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現在売出中の物件数45件
東京都品川区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
9,800万円
20年
86.42m2
56.59m2
該当の住所を選択してください
東京都品川区の人口は、2020年に422,488人となり、2015年から35,633人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.78%、65歳以上の割合は19.92%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.98ポイントの増加、後者は0.98ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は9.21%で、5年前より3.31ポイント増加となりました。
総世帯数は同年237,641世帯数となり、5年前より25,267世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.68％、転出率が6.72％で、転入超過率は0.96ポイントの増加となりました。
東京都品川区の一戸建ての成約件数は2023年に237件となり、2018年（218件）から19件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都品川区の住宅地の公示地価は2024年で97.1万円/㎡（321.0万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 45.8万円/㎡ (151.3万円/坪) |
| 2016年 | 60.4万円/㎡ (199.8万円/坪) |
| 2017年 | 68.6万円/㎡ (226.7万円/坪) |
| 2018年 | 72.2万円/㎡ (238.7万円/坪) |
| 2019年 | 76.4万円/㎡ (252.7万円/坪) |
| 2020年 | 80.9万円/㎡ (267.4万円/坪) |
| 2021年 | 80.4万円/㎡ (265.9万円/坪) |
| 2022年 | 81.9万円/㎡ (270.9万円/坪) |
| 2023年 | 88.5万円/㎡ (292.5万円/坪) |
| 2024年 | 97.1万円/㎡ (321.0万円/坪) |
東京都品川区の一戸建て㎡あたりの価格は1,480,369円で、東京都23区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、9位に位置します。
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|---|---|
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東京都品川区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 東品川 | 東五反田 |
| 2 | 西五反田 | 荏原 |
| 3 | 東五反田 | 南大井 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 五反田駅 | 品川シーサイド駅 |
| 2 | 大崎広小路駅 | 五反田駅 |
| 3 | 天王洲アイル駅 | 西小山駅 |
現在売出中の物件数 45件
平均坪単価 433万円 /坪
建物面積：70m² 9,184.8万円
価格 3,650万円～3億3,300万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「品川区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 | |||||||||
| ～1,500万円 | |||||||||
| ～2,000万円 | |||||||||
| ～2,500万円 | |||||||||
| ～3,000万円 | |||||||||
| ～4,000万円 |
1
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| ～5,000万円 |
1
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2
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1
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| ～6,000万円 |
1
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1
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| ～7,000万円 |
1
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1
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1
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| ～8,000万円 |
1
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2
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1
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| ～9,000万円 |
1
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| ～1億円 |
1
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| ～1億5,000万円 |
6
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8
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1
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| ～2億円 |
1
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2
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1
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| ～3億円 |
2
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1
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1
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| ～5億円 |
1
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1
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| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「品川区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 | ||||||||||||
| ～2,000万円 | ||||||||||||
| ～2,500万円 | ||||||||||||
| ～3,000万円 | ||||||||||||
| ～4,000万円 |
1
|
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| ～5,000万円 |
2
|
1
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1
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| ～6,000万円 |
1
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1
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| ～7,000万円 |
2
|
1
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||||||||||
| ～8,000万円 |
2
|
2
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| ～9,000万円 |
1
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| ～1億円 |
1
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| ～1億5,000万円 |
1
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3
|
1
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11
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1
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| ～2億円 |
1
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2
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3
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| ～3億円 |
1
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3
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| ～5億円 |
2
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| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 1億1,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都品川区大井６丁目 |
| 交通 |
交通
京浜東北・根岸線「大森駅」徒歩10分京浜急行電鉄本線「立会川駅」徒歩13分 東急大井町線「大井町駅」徒歩19分 |
| 土地面積 | 78.61㎡ | 建物面積 | 109.3㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＳＬＤＫ | 築年月 | 2024年4月 |
| セールスコピー | ～交通アクセス～京浜東北線「大森」駅 徒歩10分京急本線「立会川」駅 徒歩13分東急大井町線「大井町」駅 徒歩19分～設備～・床下暖房、収納・3口ガスコンロ・食洗洗浄乾燥機・浄水器・カラーTV付きイ… | ||
| 販売価格 | 2億980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都品川区荏原４丁目 |
| 交通 |
交通
東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩7分東急池上線「戸越銀座駅」徒歩15分 |
| 土地面積 | 81.25㎡ | 建物面積 | 173.9㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 5ＬＤＫ | 築年月 | 2026年4月 |
| セールスコピー | ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩７分 〇 東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩１５分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 令和８年… |
||
| 販売価格 | 1億6,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都品川区南品川４丁目 |
| 交通 |
交通
京浜急行電鉄本線「青物横丁駅」徒歩6分京浜東北・根岸線「大井町駅」徒歩12分 東京臨海高速鉄道「大井町駅」徒歩13分 |
| 土地面積 | 129.38㎡ | 建物面積 | 199.55㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2025年10月 |
| セールスコピー | ◆南品川アドレスの新築賃貸併用住宅◆４路線２駅利用可能な好立地◆ | ||
| 販売価格 | 7,680万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都品川区戸越４丁目 |
| 交通 |
交通
東急大井町線「戸越公園駅」徒歩6分東京都浅草線「戸越駅」徒歩9分 東急池上線「戸越銀座駅」徒歩12分 |
| 土地面積 | 43.3㎡ | 建物面積 | 77.1㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＳＬＤＫ | 築年月 | 2010年2月 |
| セールスコピー | ～品川区戸越4丁目 一戸建～ 《アクセス》 ・東急大井町線【戸越公園】駅まで徒歩6分 ・都営浅草線【戸越】駅徒歩９分 ・東急池上線【戸越銀座】駅徒歩12分 →３駅３路線利用可能なため、通勤・通学に便利な立地で… |
||
| 販売価格 | 1億580万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都品川区旗の台２丁目 |
| 交通 |
交通
東急大井町線「旗の台駅」徒歩2分東急池上線「旗の台駅」徒歩2分 東急目黒線「洗足駅」徒歩15分 |
| 土地面積 | 60.18㎡ | 建物面積 | 82.59㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＳＬＤＫ | 築年月 | 2022年11月 |
| セールスコピー | 東急大井町線・池上線「旗の台」駅徒歩2分の利便性に富んだ築浅戸建て是非お気軽にお問い合わせください | ||
| 販売価格 | 6,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都品川区二葉１丁目 |
| 交通 |
交通
東急大井町線「下神明駅」徒歩7分京浜東北・根岸線「大井町駅」徒歩10分 横須賀線「西大井駅」徒歩10分 |
| 土地面積 | 44.26㎡ | 建物面積 | 69.11㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 2009年2月 |
| セールスコピー | 《4路線3駅利用可能》 ■京浜東北線「大井町」駅徒歩10分 ■りんかい線「大井町」駅徒歩10分 ■大井町線「大井町」駅徒歩11分 ■大井町線「下神明」駅徒歩7分 ■横須賀線「西大井」駅徒歩10分 ・ 《ポイント》… |
||
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都品川区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 西大井 | 大井 |
| 2 | 大井 | 小山 |
| 3 | 戸越 | 戸越 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 西大井駅 | 戸越駅 |
| 2 | 大井町駅 | 西大井駅 |
| 3 | 戸越駅 | 立会川駅 |
東京都品川区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築21年（2003年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約42%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格13,398万円
取引件数2,609件
平均延床面積 185m2
平均築年数 27年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7,600万円 | 品川区 | 80m2 | 1年 | 立会川 | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 130,000万円 | 品川区 | 1,400m2 | 19年 | 立会川 | 7分 | 2024年第4四半期 |
| 9,000万円 | 品川区 | - | - | 荏原町 | 3分 | 2024年第4四半期 |
| 18,000万円 | 品川区 | 195m2 | 7年 | 鮫洲 | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 2,500万円 | 品川区 | - | - | 戸越 | 3分 | 2024年第4四半期 |
| 24,000万円 | 品川区 | 330m2 | 8年 | 大井町 | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 17,000万円 | 品川区 | 220m2 | 40年 | 戸越銀座 | 3分 | 2024年第4四半期 |
| 5,400万円 | 品川区 | 130m2 | 34年 | 新馬場 | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 10,000万円 | 品川区 | - | 47年 | 馬込 | 12分 | 2024年第4四半期 |
| 7,100万円 | 品川区 | - | - | 戸越 | 7分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人（2020年）の内、品川区の人口は422,488人（2020年）で東京都の市区町村の中で12番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は237件となり、2013年度（233件）から4件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は17,525万円となっております。（2023年度平均）※2
東京都品川区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
旗の台センター
〒142-0064
品川区旗の台2-8-9 大樹生命旗の台ビル7F
五反田センター
〒141-0022
品川区東五反田2-3-1損保ジャパン日本興亜五反田共同ビル1F
目黒センター
〒141-0021
品川区上大崎4-1-5目黒ヒルトップウォーク5F
白金高輪サロン（三井のリアルプラン）
〒108-0072
港区白金1-17-3NBFプラチナタワー1F
大井町センター
〒140-0014
品川区大井1-10-3ボード大井町ビル5F
武蔵小山センター
〒142-0062
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品川センター
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港区芝浦3-2-16 A-PLACE田町ｲｰｽﾄ 1F
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麻布サロン（三井のリアルプラン）
〒150-0012
渋谷区広尾5-19-8 FIビル1F・2F
大岡山センター
〒145-0062
大田区北千束3-28-1パークホームズ大岡山ラヴィアンコート1F
旗の台センター
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東京都品川区旗ノ台5-5-6 スタイリオ旗ノ台1階
有明センター
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東京都品川区小山3-27-1 武蔵小山駅前ビル
五反田センター
〒141-0022
東京都品川区東五反田5-27-5 5セントラルビル2階
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東京都大田区北千束1丁目44番1号 リバーレプラザ大岡山 3階
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品川センター
〒108-0074
東京都港区高輪3-23-16 高輪323ビル
大井町センター
〒140-0014
東京都品川区大井1-22-5 八木ビル1階
大森センター
〒143-0023
東京都大田区山王2丁目5-9 山手ビル5階
品川営業所
〒108-0075
東京都港区港南2-16-1 品川イーストワンタワー2F
勝どき営業所
〒104-0054
東京都中央区勝どき1-8-1勝どきビュータワー2階
恵比寿営業所
〒150-0022
東京都渋谷区恵比寿南1-5-2 恵比寿JEBL 3F
五反田営業所
〒141-0022
東京都品川区東五反田５丁目25-16MLJ五反田ビル7F
目黒センター
〒141-0021
東京都品川区上大崎2丁目15番22号神谷ビル2階
五反田センター
〒141-0031
東京都品川区西五反田1丁目1番8号NMF五反田駅前ビル5階
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〒105-0023
東京都港区芝浦1丁目1番1号 浜松町ビルディング30階
大井町センター
〒140-0014
東京都品川区大井1丁目10番3号YKビル7階
汐留マンションプラザ
〒105-0021
東京都港区東新橋１－９－２ 汐留住友ビル ２１階
渋谷マンションプラザ
〒150-0002
東京都渋谷区渋谷１－７－７住友不動産青山通ビル１０階
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安心感が
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トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
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02
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６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
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2024年度 ご成約件数6社合計
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