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現在売出中の物件数133件
東京都大田区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
6,050万円
17年
96.91m2
71.47m2
該当の住所を選択してください
東京都大田区の人口は、2020年に748,081人となり、2015年から30,999人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.81%、65歳以上の割合は22.65%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.09ポイントの減少、後者は0.15ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.32%で、5年前より0.9ポイント増加となりました。
総世帯数は同年400,164世帯数となり、5年前より29,015世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.9％、転出率が5.84％で、転入超過率は0.06ポイントの増加となりました。
東京都大田区の一戸建ての成約件数は2023年に497件となり、2018年（514件）から17件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都大田区の住宅地の公示地価は2024年で57.9万円/㎡（191.5万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 26.2万円/㎡ (86.7万円/坪) |
| 2016年 | 38.6万円/㎡ (127.6万円/坪) |
| 2017年 | 40.3万円/㎡ (133.3万円/坪) |
| 2018年 | 42.6万円/㎡ (140.8万円/坪) |
| 2019年 | 48.8万円/㎡ (161.4万円/坪) |
| 2020年 | 51.3万円/㎡ (169.8万円/坪) |
| 2021年 | 51.2万円/㎡ (169.2万円/坪) |
| 2022年 | 51.8万円/㎡ (171.2万円/坪) |
| 2023年 | 53.5万円/㎡ (177.0万円/坪) |
| 2024年 | 57.9万円/㎡ (191.5万円/坪) |
東京都大田区の一戸建て㎡あたりの価格は934,663円で、東京都23区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、16位に位置します。
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東京都大田区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 西蒲田 | 蒲田本町 |
| 2 | 石川町 | 西蒲田 |
| 3 | 西嶺町 | 大森北 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 蒲田駅 | 大森海岸駅 |
| 2 | 大森海岸駅 | 北千束駅 |
| 3 | 下丸子駅 | 蒲田駅 |
現在売出中の物件数 133件
平均坪単価 317.4万円 /坪
建物面積：70m² 6,732.7万円
価格 2,480万円～5億9,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「大田区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 | |||||||||
| ～1,500万円 | |||||||||
| ～2,000万円 | |||||||||
| ～2,500万円 |
1
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| ～3,000万円 |
2
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| ～4,000万円 |
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| ～5,000万円 |
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| ～6,000万円 |
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| ～7,000万円 |
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| ～8,000万円 |
1
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| ～9,000万円 |
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| ～1億円 |
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1
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| ～1億5,000万円 |
1
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3
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| ～2億円 |
3
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| ～3億円 |
2
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| ～5億円 |
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| 5億円～ |
2
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以下の表は、「大田区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 | ||||||||||||
| ～2,000万円 | ||||||||||||
| ～2,500万円 |
1
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| ～3,000万円 |
1
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1
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| ～4,000万円 |
1
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1
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3
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| ～5,000万円 |
1
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1
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| ～6,000万円 |
1
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1
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3
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1
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| ～7,000万円 |
2
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1
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| ～8,000万円 |
3
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3
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| ～9,000万円 |
4
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4
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| ～1億円 |
1
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1
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2
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| ～1億5,000万円 |
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7
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3
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| ～2億円 |
2
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2
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| ～3億円 |
2
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8
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| ～5億円 |
1
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| 5億円～ |
2
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2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 2,480万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都大田区東六郷３丁目 |
| 交通 |
交通
京浜急行電鉄本線「雑色駅」徒歩11分京浜急行電鉄本線「六郷土手駅」徒歩12分 |
| 土地面積 | 89.02㎡ | 建物面積 | 99.57㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 2007年10月 |
| セールスコピー | ■交通アクセス●京浜急行電鉄本線「雑色」駅徒歩11分、「六郷土手」駅徒歩12分◎オススメポイント◇みなさん公園、大田区六郷図書館近く◇東南向きのバルコニー◇落ち着いた佇まいの3階建住宅◇カースペース… | ||
| 販売価格 | 7,680万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都大田区中央３丁目 |
| 交通 |
交通
京浜急行電鉄本線「大森町駅」徒歩20分東急池上線「池上駅」徒歩19分 |
| 土地面積 | 72.54㎡ | 建物面積 | 99.36㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1ＳＬＤＫ | 築年月 | 2026年1月 |
| セールスコピー | －物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・京急本線「大森町」徒歩２０分 ・東急池上線「池上」徒歩１９分 ・２駅２路線利用可能な立地 ▼建物の特徴 ・木造２階建て、１ＬＤＫ＋２×Sタイプ ・南東側道路につき日当たり良好… |
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| 販売価格 | 1億800万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都大田区東雪谷４丁目 |
| 交通 |
交通
東急池上線「洗足池駅」徒歩10分東急池上線「石川台駅」徒歩15分 東京都浅草線「馬込駅」徒歩25分 |
| 土地面積 | 133.12㎡ | 建物面積 | 143.87㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 1985年9月 |
| セールスコピー | 東雪谷に佇む木造戸建 土地面積１３３．１２㎡ | ||
| 販売価格 | 4,680万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都大田区中馬込３丁目 |
| 交通 |
交通
東京都浅草線「馬込駅」徒歩7分東京都浅草線「西馬込駅」徒歩9分 東急大井町線「荏原町駅」徒歩16分 |
| 土地面積 | 55.51㎡ | 建物面積 | 65.31㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 1982年3月 |
| セールスコピー | ┏□ アクセス ┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・都営浅草線 「馬込」駅 徒歩7分 「西馬込」駅 徒歩9分 ・東急大井町線 「荏原町」駅 徒歩16分 ┏□ 道路・… |
||
| 販売価格 | 5,780万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都大田区大森北３丁目 |
| 交通 |
交通
京浜急行電鉄本線「大森海岸駅」徒歩7分京浜東北・根岸線「大森駅」徒歩13分 |
| 土地面積 | 91.34㎡ | 建物面積 | 115.43㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＳＬＤＫ | 築年月 | 2023年8月 |
| セールスコピー | |||
| 販売価格 | 1億3,500万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都大田区東雪谷５丁目 |
| 交通 |
交通
東急池上線「石川台駅」徒歩14分東急池上線「雪が谷大塚駅」徒歩17分 東京都浅草線「西馬込駅」徒歩19分 |
| 土地面積 | 172.99㎡ | 建物面積 | 110.54㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＳＬＤＫ | 築年月 | 2007年3月 |
| セールスコピー | ＜交通＞ ・東急池上線「石川台」駅徒歩１４分 ＜おすすめポイント＞ ・土地面積５２.３２坪 ・２００７年3月築、延床面積１１０.５４㎡の３LDＫ＋Sタイプ 検査済証有 ・ペアガラス（防犯ガラス）を採用 ・リビン… |
||
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都大田区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 池上 | 南馬込 |
| 2 | 大森西 | 中央 |
| 3 | 山王 | 大森北 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 雑色駅 | 大森駅 |
| 2 | 大森駅 | 西馬込駅 |
| 3 | 西馬込駅 | 糀谷駅 |
東京都大田区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築20年（2004年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約45%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格9,023万円
取引件数6,471件
平均延床面積 158m2
平均築年数 23年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7,000万円 | 大田区 | 95m2 | 14年 | 西馬込 | 11分 | 2024年第4四半期 |
| 10,000万円 | 大田区 | 155m2 | 59年 | 西馬込 | 14分 | 2024年第4四半期 |
| 5,800万円 | 大田区 | 85m2 | 1年 | 雑色 | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 2,500万円 | 大田区 | 40m2 | 25年 | 御嶽山 | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 1,300万円 | 大田区 | 60m2 | 44年 | 矢口渡 | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 8,000万円 | 大田区 | 80m2 | 1年 | 石川台 | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 4,700万円 | 大田区 | 70m2 | 1年 | 大鳥居 | 5分 | 2024年第4四半期 |
| 5,300万円 | 大田区 | 95m2 | 1年 | 大鳥居 | 15分 | 2024年第4四半期 |
| 25,000万円 | 大田区 | 340m2 | 47年 | 大鳥居 | 16分 | 2024年第4四半期 |
| 1,200万円 | 大田区 | 105m2 | 73年 | 馬込 | 2分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人（2020年）の内、大田区の人口は748,081人（2020年）で東京都の市区町村の中で3番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は497件となり、2013年度（539件）から42件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は12,774万円となっております。（2023年度平均）※2
東京都大田区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
自由が丘営業所
〒152-0035
東京都目黒区自由が丘１丁目8-21明治安田生命自由が丘ビル4F
品川営業所
〒108-0075
東京都港区港南2-16-1 品川イーストワンタワー2F
五反田営業所
〒141-0022
東京都品川区東五反田５丁目25-16MLJ五反田ビル7F
大井町センター
〒140-0014
東京都品川区大井1丁目10番3号YKビル7階
蒲田センター
〒144-0052
東京都大田区蒲田5丁目15番8号蒲田月村ビル3階
自由が丘営業部
〒152-0035
東京都目黒区自由が丘１丁目3番19号ルミエール自由が丘2階・3階
パートナー営業本部
〒105-0023
東京都港区芝浦1丁目1番1号 浜松町ビルディング30階
旗の台センター
〒142-0064
東京都品川区旗の台2丁目8番9号大樹生命旗の台ビル6階
大井町センター
〒140-0014
東京都品川区大井1-22-5 八木ビル1階
田園調布センター
〒145-0071
東京都大田区田園調布2丁目49-16 RK-III 1階
大岡山センター
〒145-0062
東京都大田区北千束1丁目44番1号 リバーレプラザ大岡山 3階
久が原センター
〒146-0085
東京都大田区久が原3丁目37-1 ハイツ久が原1階
蒲田センター
〒144-0052
東京都大田区蒲田５丁目11番10号 FUNDES蒲田7階
旗の台センター
〒142-0064
東京都品川区旗ノ台5-5-6 スタイリオ旗ノ台1階
大森センター
〒143-0023
東京都大田区山王2丁目5-9 山手ビル5階
自由が丘営業センター
〒152-0035
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田園調布営業センター
〒145-0071
東京都大田区田園調布２−５０−７
都立大学営業センター
〒152-0031
東京都目黒区中根１−３−１三井住友銀行都立大学駅前ビル２階
汐留マンションプラザ
〒108-0075
東京都港区港南2-14-10品川駅前港南ビル8階
品川南マンションプラザ
〒140-0014
東京都品川区大井１－１０－３ＹＫビル４階
大井町営業センター
〒140-0014
東京都品川区大井１-１０−３ＹＫビル４階
蒲田営業センター
〒144-0051
東京都大田区西蒲田７−４４−７西蒲田T・Oビル１階
本社投資第２営業センター
〒163-0290
東京都新宿区西新宿２－６－１新宿住友ビル 地下１階
久が原センター
〒145-0074
大田区東嶺町30-11VILLA久が原ステーションビル3F・4F
大森センター
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旗の台センター
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大岡山センター
〒145-0062
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田園調布センター
〒145-0071
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トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
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