東京都世田谷区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数218件

東京都世田谷区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

東京都世田谷区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

9,965万円

築年数
(中央値)

20

建築面積
(中央値)

101.47m2

土地面積
(中央値)

95.1m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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東京都世田谷区の一戸建て価格情報

世田谷区の人口・世帯数の変化

東京都世田谷区の人口は、2020年に943,664人となり、2015年から40,318人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.62%、65歳以上の割合は20.27%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.32ポイントの増加、後者は1.33ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.46%で、5年前より1.47ポイント増加となりました。
総世帯数は同年492,065世帯数となり、5年前より28,433世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.3%、転出率が6.11%で、転入超過率は0.19ポイントの増加となりました。


世田谷区の一戸建ての売却情報

東京都世田谷区の一戸建ての成約件数は2023年に599件となり、2018年(684件)から85件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈東京都世田谷区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

東京都世田谷区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

世田谷区の地価情報

東京都世田谷区の住宅地の公示地価は2024年で68.3万円/㎡(225.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 34.1万円/㎡ (112.8万円/坪)
2016年 47.7万円/㎡ (157.8万円/坪)
2017年 51.7万円/㎡ (171.0万円/坪)
2018年 55.2万円/㎡ (182.6万円/坪)
2019年 58.7万円/㎡ (194.0万円/坪)
2020年 62.5万円/㎡ (206.4万円/坪)
2021年 62.2万円/㎡ (205.7万円/坪)
2022年 64.1万円/㎡ (211.8万円/坪)
2023年 65.6万円/㎡ (216.8万円/坪)
2024年 68.3万円/㎡ (225.7万円/坪)

世田谷区の一戸建て売却価格の比較

東京都世田谷区の一戸建て㎡あたりの価格は1,088,890円で、東京都23区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、15位に位置します。

1
  • 千代田区
  • 6,954,801円/㎡
2
  • 中央区
  • 6,181,406円/㎡
3
  • 港区
  • 5,147,514円/㎡
4
  • 渋谷区
  • 3,288,006円/㎡
5
  • 台東区
  • 2,512,275円/㎡
6
  • 文京区
  • 2,139,845円/㎡
7
  • 新宿区
  • 1,766,178円/㎡
8
  • 目黒区
  • 1,560,167円/㎡
9
  • 品川区
  • 1,480,369円/㎡
10
  • 豊島区
  • 1,392,234円/㎡
11
  • 墨田区
  • 1,311,570円/㎡
12
  • 江東区
  • 1,263,601円/㎡
13
  • 荒川区
  • 1,150,020円/㎡
14
  • 中野区
  • 1,098,351円/㎡
15
  • 世田谷区
  • 1,088,890円/㎡
16
  • 大田区
  • 934,663円/㎡
17
  • 杉並区
  • 928,484円/㎡
18
  • 北区
  • 901,224円/㎡
19
  • 板橋区
  • 823,486円/㎡
20
  • 練馬区
  • 636,302円/㎡
21
  • 葛飾区
  • 609,746円/㎡
22
  • 江戸川区
  • 606,098円/㎡
23
  • 足立区
  • 588,899円/㎡

世田谷区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

東京都世田谷区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 池尻 三軒茶屋
2 太子堂 玉川
3 豪徳寺 桜新町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 池尻大橋駅 世田谷駅
2 世田谷代田駅 東北沢駅
3 明大前駅 祐天寺駅

東京都世田谷区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 218

平均坪単価 394.6万円 /坪

建物面積:70m² 8,370.3万円

価格 2,980万円~68,000万円

世田谷区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都世田谷区の一戸建ての平均売出価格
  • 東京都世田谷区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

世田谷区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「世田谷区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
1
~4,000万円
1
~5,000万円
1
1
1
1
~6,000万円
2
2
4
5
1
~7,000万円
1
3
2
3
~8,000万円
5
7
2
1
~9,000万円
2
6
8
4
1
~1億円
1
6
4
8
~1億5,000万円
6
22
22
16
5
2
~2億円
3
5
12
7
2
~3億円
1
4
6
10
1
~5億円
1
4
1
1
2
5億円~
1

世田谷区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「世田谷区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
1
~4,000万円
1
~5,000万円
1
2
1
~6,000万円
2
6
3
2
1
~7,000万円
1
1
1
4
2
~8,000万円
1
5
6
3
~9,000万円
3
6
4
7
1
~1億円
2
3
7
6
1
~1億5,000万円
2
6
20
23
15
7
~2億円
2
4
7
10
6
~3億円
1
1
7
13
~5億円
1
8
5億円~
1

東京都世田谷区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 物件を相続
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 北烏山
    • 深沢
    • 祖師谷
    • 代田

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

東京都世田谷区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

東京都世田谷区弦巻2丁目 一戸建て
東京都世田谷区弦巻2丁目 一戸建て
販売価格 14,980万円
所在地
所在地
東京都世田谷区弦巻2丁目
交通
交通
東急田園都市線「桜新町駅」徒歩13分
東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩14分
土地面積 94.14㎡ 建物面積 95.17㎡
間取り 3LDK 築年月 2019年5月
セールスコピー ■東急田園都市線「桜新町」駅まで徒歩13分。「駒沢大学」駅徒歩14分も利用可。■緑豊かな閑静な住宅地に佇む住まい。■2019年5月築。2階建。■車庫1台分有(車種による)。■建物面積95.17平米(…
土地面積 94.14㎡ 建物面積 95.17㎡ 間取り 3LDK 築年月 2019年5月 セールスコピー ■東急田園都市線「桜新町」駅まで徒歩13分。「駒沢大学」駅徒歩14分も利用可。■緑豊かな閑静な住宅地に佇む住まい。■2019年5月築。2階建。■車庫1台分有(車種による)。■建物面積95.17平米(…
世田谷区奥沢1丁目戸建
世田谷区奥沢1丁目戸建
販売価格 15,900万円
所在地
所在地
東京都世田谷区奥沢1丁目
交通
交通
東急目黒線「奥沢駅」徒歩8分
東急大井町線「緑が丘駅」徒歩11分
東急東横線「田園調布駅」徒歩14分
土地面積 103.94㎡ 建物面積 145.29㎡
間取り 4LDK 築年月 1995年5月
セールスコピー ■アクセス・・・・
○東急目黒線「奥沢」駅 徒歩8分
○大井町線「緑が丘」駅 徒歩11分
○東急東横線「田園調布」駅 徒歩14分
■ポイント・・・・
○第一種低層専用地域の閑静な住宅地
〇角地につき陽当り・通風…
土地面積 103.94㎡ 建物面積 145.29㎡ 間取り 4LDK 築年月 1995年5月 セールスコピー ■アクセス・・・・
○東急目黒線「奥沢」駅 徒歩8分
○大井町線「緑が丘」駅 徒歩11分
○東急東横線「田園調布」駅 徒歩14分
■ポイント・・・・
○第一種低層専用地域の閑静な住宅地
〇角地につき陽当り・通風…
世田谷区船橋1丁目新築戸建
世田谷区船橋1丁目新築戸建
販売価格 5,980万円
所在地
所在地
東京都世田谷区船橋1丁目
交通
交通
小田急電鉄小田原線「千歳船橋駅」徒歩6分
小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩17分
小田急電鉄小田原線「経堂駅」徒歩21分
土地面積 32.49㎡ 建物面積 56.51㎡
間取り 2SLDK 築年月 2025年10月
セールスコピー ●2025年10月末完成予定◎
●小田急線「千歳船橋」駅平坦徒歩6分(信号なし)
●全部屋採光2面以上
●食洗機、浴室乾燥機等、便利な設備も揃っています
土地面積 32.49㎡ 建物面積 56.51㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2025年10月 セールスコピー ●2025年10月末完成予定◎
●小田急線「千歳船橋」駅平坦徒歩6分(信号なし)
●全部屋採光2面以上
●食洗機、浴室乾燥機等、便利な設備も揃っています
東京都世田谷区祖師谷5丁目戸建
東京都世田谷区祖師谷5丁目戸建
販売価格 13,800万円
所在地
所在地
東京都世田谷区祖師谷5丁目
交通
交通
小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩14分
小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」バス4分祖師谷五丁目南徒歩3分
土地面積 155.6㎡ 建物面積 110.91㎡
間取り 2LDK 築年月 2017年11月
セールスコピー ☆閑静な住宅街に佇む住友不動産注文住宅 吹抜リビング アイランドキッチン
土地面積 155.6㎡ 建物面積 110.91㎡ 間取り 2LDK 築年月 2017年11月 セールスコピー ☆閑静な住宅街に佇む住友不動産注文住宅 吹抜リビング アイランドキッチン
世田谷区奥沢3丁目戸建
世田谷区奥沢3丁目戸建
販売価格 15,480万円
所在地
所在地
東京都世田谷区奥沢3丁目
交通
交通
東急目黒線「奥沢駅」徒歩5分
東急東横線「自由が丘駅」徒歩13分
東急大井町線「自由が丘駅」徒歩13分
土地面積 93.55㎡ 建物面積 131.23㎡
間取り 3LDK 築年月 2000年7月
セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

 世田谷区奥沢3丁目の閑静な住宅街に佇む
木造・鉄筋コンクリート造(一部)地上3階地下1階建

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

┏□ アクセス 
┗┻━━━━…
土地面積 93.55㎡ 建物面積 131.23㎡ 間取り 3LDK 築年月 2000年7月 セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

 世田谷区奥沢3丁目の閑静な住宅街に佇む
木造・鉄筋コンクリート造(一部)地上3階地下1階建

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

┏□ アクセス 
┗┻━━━━…
世田谷区瀬田5丁目新築戸建 4号棟
世田谷区瀬田5丁目新築戸建 4号棟
販売価格 14,790万円
所在地
所在地
東京都世田谷区瀬田5丁目
交通
交通
東急田園都市線「用賀駅」徒歩12分
東急大井町線「二子玉川駅」徒歩16分
土地面積 94.97㎡ 建物面積 96.81㎡
間取り 3LDK 築年月 2026年2月
セールスコピー ・2026年2月末完成予定 ・全4区画分譲地 ・省エネ適合住宅・駐車のしやすい8.0mの道路幅員 ・3LDK(4LDKへ変更可)
土地面積 94.97㎡ 建物面積 96.81㎡ 間取り 3LDK 築年月 2026年2月 セールスコピー ・2026年2月末完成予定 ・全4区画分譲地 ・省エネ適合住宅・駐車のしやすい8.0mの道路幅員 ・3LDK(4LDKへ変更可)

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

東京都世田谷区の一戸建て売却情報

世田谷区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

東京都世田谷区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 祖師谷 等々力
2 下馬 下馬
3 成城 野沢

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 祖師ケ谷大蔵駅 駒沢大学駅
2 千歳烏山駅 祖師ケ谷大蔵駅
3 千歳船橋駅 用賀駅

世田谷区の一戸建て売却時の築年数について

東京都世田谷区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築20年(2004年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約41%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

東京都世田谷区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格11,581万円

取引件数8,081

平均延床面積 156m2

平均築年数 22

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
13,000万円 世田谷区 95m2 1年 田園調布 9分 2024年第4四半期
11,000万円 世田谷区 110m2 42年 駒沢大学 18分 2024年第4四半期
9,000万円 世田谷区 80m2 7年 三軒茶屋 12分 2024年第4四半期
8,300万円 世田谷区 220m2 43年 尾山台 18分 2024年第4四半期
9,500万円 世田谷区 105m2 26年 田園調布 8分 2024年第4四半期
60,000万円 世田谷区 330m2 49年 田園調布 7分 2024年第4四半期
7,900万円 世田谷区 90m2 12年 上野毛 18分 2024年第4四半期
9,500万円 世田谷区 125m2 28年 等々力 9分 2024年第4四半期
48,000万円 世田谷区 360m2 26年 等々力 6分 2024年第4四半期
6,900万円 世田谷区 70m2 15年 桜新町 14分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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東京都世田谷区の基本情報

東京都の人口1,404万人(2020年)の内、世田谷区の人口は943,664人(2020年)で東京都の市区町村の中で1番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は599件となり、2013年度(768件)から169件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は17,363万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

東京都世田谷区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

東京都世田谷区の不動産の
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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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