現在売出中の物件数218件
東京都世田谷区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
9,965万円
20年
101.47m2
95.1m2
該当の住所を選択してください
東京都世田谷区の人口は、2020年に943,664人となり、2015年から40,318人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.62%、65歳以上の割合は20.27%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.32ポイントの増加、後者は1.33ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.46%で、5年前より1.47ポイント増加となりました。
総世帯数は同年492,065世帯数となり、5年前より28,433世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.3%、転出率が6.11%で、転入超過率は0.19ポイントの増加となりました。
東京都世田谷区の一戸建ての成約件数は2023年に599件となり、2018年(684件)から85件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都世田谷区の住宅地の公示地価は2024年で68.3万円/㎡(225.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 34.1万円/㎡ (112.8万円/坪) |
2016年 | 47.7万円/㎡ (157.8万円/坪) |
2017年 | 51.7万円/㎡ (171.0万円/坪) |
2018年 | 55.2万円/㎡ (182.6万円/坪) |
2019年 | 58.7万円/㎡ (194.0万円/坪) |
2020年 | 62.5万円/㎡ (206.4万円/坪) |
2021年 | 62.2万円/㎡ (205.7万円/坪) |
2022年 | 64.1万円/㎡ (211.8万円/坪) |
2023年 | 65.6万円/㎡ (216.8万円/坪) |
2024年 | 68.3万円/㎡ (225.7万円/坪) |
東京都世田谷区の一戸建て㎡あたりの価格は1,088,890円で、東京都23区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、15位に位置します。
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東京都世田谷区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 池尻 | 三軒茶屋 |
2 | 太子堂 | 玉川 |
3 | 豪徳寺 | 桜新町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 池尻大橋駅 | 世田谷駅 |
2 | 世田谷代田駅 | 東北沢駅 |
3 | 明大前駅 | 祐天寺駅 |
現在売出中の物件数 218件
平均坪単価 394.6万円 /坪
建物面積:70m² 8,370.3万円
価格 2,980万円~6億8,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「世田谷区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 | |||||||||
~2,500万円 | |||||||||
~3,000万円 |
1
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~4,000万円 |
1
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
1
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3
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3
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~8,000万円 |
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~9,000万円 |
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~1億円 |
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4
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~1億5,000万円 |
6
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~2億円 |
3
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5
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~3億円 |
1
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~5億円 |
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5億円~ |
1
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以下の表は、「世田谷区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 | ||||||||||||
~3,000万円 |
1
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
1
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2
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1
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~6,000万円 |
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6
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3
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~7,000万円 |
1
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1
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4
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2
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|||||||
~8,000万円 |
1
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5
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6
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3
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~9,000万円 |
3
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6
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4
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7
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1
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~1億円 |
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3
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7
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~1億5,000万円 |
2
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15
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~2億円 |
2
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4
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10
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6
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~3億円 |
1
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13
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~5億円 |
1
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8
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5億円~ |
1
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2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 1億4,980万円 |
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所在地 | 所在地 東京都世田谷区弦巻2丁目 |
交通 |
交通
東急田園都市線「桜新町駅」徒歩13分東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩14分 |
土地面積 | 94.14㎡ | 建物面積 | 95.17㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2019年5月 |
セールスコピー | ■東急田園都市線「桜新町」駅まで徒歩13分。「駒沢大学」駅徒歩14分も利用可。■緑豊かな閑静な住宅地に佇む住まい。■2019年5月築。2階建。■車庫1台分有(車種による)。■建物面積95.17平米(… |
販売価格 | 1億5,900万円 |
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所在地 | 所在地 東京都世田谷区奥沢1丁目 |
交通 |
交通
東急目黒線「奥沢駅」徒歩8分東急大井町線「緑が丘駅」徒歩11分 東急東横線「田園調布駅」徒歩14分 |
土地面積 | 103.94㎡ | 建物面積 | 145.29㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 4LDK | 築年月 | 1995年5月 |
セールスコピー | ■アクセス・・・・ ○東急目黒線「奥沢」駅 徒歩8分 ○大井町線「緑が丘」駅 徒歩11分 ○東急東横線「田園調布」駅 徒歩14分 ■ポイント・・・・ ○第一種低層専用地域の閑静な住宅地 〇角地につき陽当り・通風… |
販売価格 | 5,980万円 |
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所在地 | 所在地 東京都世田谷区船橋1丁目 |
交通 |
交通
小田急電鉄小田原線「千歳船橋駅」徒歩6分小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩17分 小田急電鉄小田原線「経堂駅」徒歩21分 |
土地面積 | 32.49㎡ | 建物面積 | 56.51㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 2025年10月 |
セールスコピー | ●2025年10月末完成予定◎ ●小田急線「千歳船橋」駅平坦徒歩6分(信号なし) ●全部屋採光2面以上 ●食洗機、浴室乾燥機等、便利な設備も揃っています |
販売価格 | 1億3,800万円 |
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所在地 | 所在地 東京都世田谷区祖師谷5丁目 |
交通 |
交通
小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」徒歩14分小田急電鉄小田原線「祖師ヶ谷大蔵駅」バス4分祖師谷五丁目南徒歩3分 |
土地面積 | 155.6㎡ | 建物面積 | 110.91㎡ |
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間取り | 2LDK | 築年月 | 2017年11月 |
セールスコピー | ☆閑静な住宅街に佇む住友不動産注文住宅 吹抜リビング アイランドキッチン |
販売価格 | 1億5,480万円 |
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所在地 | 所在地 東京都世田谷区奥沢3丁目 |
交通 |
交通
東急目黒線「奥沢駅」徒歩5分東急東横線「自由が丘駅」徒歩13分 東急大井町線「自由が丘駅」徒歩13分 |
土地面積 | 93.55㎡ | 建物面積 | 131.23㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2000年7月 |
セールスコピー | ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ 世田谷区奥沢3丁目の閑静な住宅街に佇む 木造・鉄筋コンクリート造(一部)地上3階地下1階建 ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ ┏□ アクセス ┗┻━━━━… |
販売価格 | 1億4,790万円 |
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所在地 | 所在地 東京都世田谷区瀬田5丁目 |
交通 |
交通
東急田園都市線「用賀駅」徒歩12分東急大井町線「二子玉川駅」徒歩16分 |
土地面積 | 94.97㎡ | 建物面積 | 96.81㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2026年2月 |
セールスコピー | ・2026年2月末完成予定 ・全4区画分譲地 ・省エネ適合住宅・駐車のしやすい8.0mの道路幅員 ・3LDK(4LDKへ変更可) |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都世田谷区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 祖師谷 | 等々力 |
2 | 下馬 | 下馬 |
3 | 成城 | 野沢 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 祖師ケ谷大蔵駅 | 駒沢大学駅 |
2 | 千歳烏山駅 | 祖師ケ谷大蔵駅 |
3 | 千歳船橋駅 | 用賀駅 |
東京都世田谷区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築20年(2004年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約41%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格11,581万円
取引件数8,081件
平均延床面積 156m2
平均築年数 22年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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13,000万円 | 世田谷区 | 95m2 | 1年 | 田園調布 | 9分 | 2024年第4四半期 |
11,000万円 | 世田谷区 | 110m2 | 42年 | 駒沢大学 | 18分 | 2024年第4四半期 |
9,000万円 | 世田谷区 | 80m2 | 7年 | 三軒茶屋 | 12分 | 2024年第4四半期 |
8,300万円 | 世田谷区 | 220m2 | 43年 | 尾山台 | 18分 | 2024年第4四半期 |
9,500万円 | 世田谷区 | 105m2 | 26年 | 田園調布 | 8分 | 2024年第4四半期 |
60,000万円 | 世田谷区 | 330m2 | 49年 | 田園調布 | 7分 | 2024年第4四半期 |
7,900万円 | 世田谷区 | 90m2 | 12年 | 上野毛 | 18分 | 2024年第4四半期 |
9,500万円 | 世田谷区 | 125m2 | 28年 | 等々力 | 9分 | 2024年第4四半期 |
48,000万円 | 世田谷区 | 360m2 | 26年 | 等々力 | 6分 | 2024年第4四半期 |
6,900万円 | 世田谷区 | 70m2 | 15年 | 桜新町 | 14分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人(2020年)の内、世田谷区の人口は943,664人(2020年)で東京都の市区町村の中で1番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は599件となり、2013年度(768件)から169件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は17,363万円となっております。(2023年度平均)※2
東京都世田谷区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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サービスの特徴を紹介します。
01
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
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