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現在売出中の物件数45件
東京都渋谷区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
2億2,800万円
28年
103.09m2
79.01m2
該当の住所を選択してください
東京都渋谷区の人口は、2020年に243,883人となり、2015年から19,350人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.52%、65歳以上の割合は18.88%で、前回調査（5年前）と比べて前者は1.42ポイントの増加、後者は1.82ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は8.62%で、5年前より1.18ポイント減少となりました。
総世帯数は同年149,967世帯数となり、5年前より14,218世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が9.16％、転出率が8.89％で、転入超過率は0.27ポイントの増加となりました。
東京都渋谷区の一戸建ての成約件数は2023年に135件となり、2018年（142件）から7件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都渋谷区の住宅地の公示地価は2024年で148.3万円/㎡（490.3万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 73.1万円/㎡ (241.8万円/坪) |
| 2016年 | 95.5万円/㎡ (315.8万円/坪) |
| 2017年 | 99.0万円/㎡ (327.3万円/坪) |
| 2018年 | 103.7万円/㎡ (342.8万円/坪) |
| 2019年 | 119.1万円/㎡ (393.8万円/坪) |
| 2020年 | 126.8万円/㎡ (419.3万円/坪) |
| 2021年 | 126.3万円/㎡ (417.6万円/坪) |
| 2022年 | 133.5万円/㎡ (441.3万円/坪) |
| 2023年 | 138.7万円/㎡ (458.4万円/坪) |
| 2024年 | 148.3万円/㎡ (490.3万円/坪) |
東京都渋谷区の一戸建て㎡あたりの価格は3,288,006円で、東京都23区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、4位に位置します。
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|---|---|
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東京都渋谷区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 宇田川町 | 道玄坂 |
| 2 | 渋谷 | 円山町 |
| 3 | 桜丘町 | 恵比寿南 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 表参道駅 | 代々木公園駅 |
| 2 | 渋谷駅 | 渋谷駅 |
| 3 | 明治神宮前駅 | 恵比寿駅 |
現在売出中の物件数 45件
平均坪単価 731.4万円 /坪
建物面積：70m² 1億5,514.5万円
価格 4,000万円～13億3,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「渋谷区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 | |||||||||
| ～1,500万円 | |||||||||
| ～2,000万円 | |||||||||
| ～2,500万円 | |||||||||
| ～3,000万円 | |||||||||
| ～4,000万円 |
1
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| ～5,000万円 |
1
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| ～6,000万円 | |||||||||
| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 |
1
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1
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| ～9,000万円 |
1
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| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 |
2
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4
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| ～2億円 |
1
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1
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3
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2
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1
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1
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| ～3億円 |
2
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6
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4
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| ～5億円 |
1
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4
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| 5億円～ |
1
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1
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3
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1
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1
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以下の表は、「渋谷区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 | ||||||||||||
| ～2,000万円 | ||||||||||||
| ～2,500万円 | ||||||||||||
| ～3,000万円 | ||||||||||||
| ～4,000万円 |
1
|
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| ～5,000万円 |
1
|
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| ～6,000万円 | ||||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 |
1
|
1
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| ～9,000万円 |
1
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| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 |
1
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1
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2
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2
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1
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| ～2億円 |
1
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5
|
2
|
1
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| ～3億円 |
1
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7
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3
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1
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| ～5億円 |
1
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2
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2
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| 5億円～ |
7
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2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 6億8,000万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都渋谷区西原２丁目 |
| 交通 |
交通
京王電鉄京王線「幡ヶ谷駅」徒歩6分小田急電鉄小田原線「代々木上原駅」徒歩7分 東京地下鉄千代田線「代々木上原駅」徒歩7分 |
| 土地面積 | 241.32㎡ | 建物面積 | 485.83㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 1998年10月 |
| セールスコピー | 【建物概要】自宅部分：4LDK（1階・2階部分）賃貸部分：1K×7部屋（2階・3階部分）店舗：1階・地下住宅部分・店舗部分・賃貸部分があり、貸し出して投資用としても良いですし、ご自身でお住まいになり… | ||
| 販売価格 | 1億1,780万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都渋谷区本町５丁目 |
| 交通 |
交通
東京都大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩11分京王電鉄京王線「幡ヶ谷駅」徒歩14分 東京地下鉄方南支線「中野新橋駅」徒歩14分 |
| 土地面積 | 60㎡ | 建物面積 | 92.75㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＳＬＤＫ | 築年月 | 2020年5月 |
| セールスコピー | －物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・渋谷区本町5丁目の閑静な住宅地 ・3路線3駅利用可能 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩11分 京王線「幡ヶ谷」駅徒歩14分 京王線「初台」駅徒歩15分 ▼建物の特徴 ・… |
||
| 販売価格 | 1億5,900万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都渋谷区元代々木町 |
| 交通 |
交通
小田急電鉄小田原線「代々木八幡駅」徒歩3分小田急電鉄小田原線「代々木上原駅」徒歩6分 東京地下鉄千代田線「代々木公園駅」徒歩4分 |
| 土地面積 | 44.97㎡ | 建物面積 | 68.13㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＳＬＤＫ | 築年月 | 2024年5月 |
| セールスコピー | 渋谷区元代々木町アドレス ３駅２路線利用可能 新築未入居戸建 | ||
| 販売価格 | 2億円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都渋谷区本町３丁目 |
| 交通 |
交通
東京都大江戸線「西新宿五丁目駅」徒歩4分 |
| 土地面積 | 45.51㎡ | 建物面積 | 70.16㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 2011年10月 |
| セールスコピー | ～西新宿五丁目駅徒歩4分！RC造駒田建築設計事務所施工のオフィス兼用住宅～ ┏□ アクセス （2駅2路線の利用が可能） ┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・都営大江戸線『西新宿五丁目』駅まで徒歩4分… |
||
| 販売価格 | 7,480万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都渋谷区広尾２丁目 |
| 交通 |
交通
山手線「恵比寿駅」徒歩10分東京地下鉄日比谷線「広尾駅」徒歩11分 |
| 土地面積 | 66.24㎡ | 建物面積 | 76.42㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 1994年6月 |
| セールスコピー | ・広尾2丁目アドレス 閑静な住宅街です ・76.42m2・3LDK+SIC・車庫・ルーフバルコニー付き ・2022年9月リフォーム済 | ||
| 販売価格 | 2億6,480万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都渋谷区本町２丁目 |
| 交通 |
交通
京王電鉄京王線「初台駅」徒歩7分 |
| 土地面積 | 159.82㎡ | 建物面積 | 146.57㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2014年9月 |
| セールスコピー | ◆2014年（平成26年）9月建築 ◆南東・南西の角地 ◆全室に床暖房有 ◆現況空室 ※ご希望の日時に内見可能 《アクセス》 ・京王線「初台」駅まで徒歩７分の物件です。 《道路・方位等》 ・南東側幅員約3.8ｍ・… |
||
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都渋谷区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 本町 | 本町 |
| 2 | 代々木 | 神宮前 |
| 3 | 神宮前 | 千駄ケ谷 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 初台駅 | 幡ケ谷駅 |
| 2 | 渋谷駅 | 恵比寿駅 |
| 3 | 恵比寿駅 | 渋谷駅 |
東京都渋谷区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築27年（1997年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約26%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格36,319万円
取引件数1,594件
平均延床面積 293m2
平均築年数 31年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3,400万円 | 渋谷区 | 55m2 | 49年 | 笹塚 | 5分 | 2024年第4四半期 |
| 42,000万円 | 渋谷区 | 270m2 | 44年 | 渋谷 | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 3,700万円 | 渋谷区 | 115m2 | 34年 | 幡ケ谷 | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 11,000万円 | 渋谷区 | 145m2 | 32年 | 幡ケ谷 | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 6,800万円 | 渋谷区 | 75m2 | 46年 | 幡ケ谷 | 7分 | 2024年第4四半期 |
| 40,000万円 | 渋谷区 | 175m2 | 29年 | 渋谷 | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 42,000万円 | 渋谷区 | 155m2 | 2年 | 恵比寿 | 5分 | 2024年第4四半期 |
| 16,000万円 | 渋谷区 | 220m2 | 12年 | 恵比寿 | 10分 | 2024年第4四半期 |
| 8,400万円 | 渋谷区 | 105m2 | 45年 | 恵比寿 | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 78,000万円 | 渋谷区 | 530m2 | 7年 | 恵比寿 | 8分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人（2020年）の内、渋谷区の人口は243,883人（2020年）で東京都の市区町村の中で21番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は135件となり、2013年度（166件）から31件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は57,705万円となっております。（2023年度平均）※2
東京都渋谷区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
本社営業センター
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01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
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小田急電鉄グループの「お客様のかけがえのない時間（とき）」と「ゆたかなくらし」の実現に貢献するという経営理念のもと、私たちは一つでも多く、そして一人でも多くの皆様に「上質と感動」を提供し、皆様に愛される企業を目指して日々取り組んでおります。
創業以来、長きにわたって街づくりに取組み、不動産事業に関する様々なノウハウとスキルを蓄積してきた鉄道系列の不動産会社だからこそできる総合力を活かし、お客様の想いをカタチにするために最適なご提案でお応えしてまいります。
住友不動産ステップは、「公正で透明な不動産取引」と「お客様本位の姿勢」を大切にし、お問合せ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマン営業体制」により、お客様からお預かりした物件を責任をもってご担当します。
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さらに、弊社ではお客様に大事なお住まいの売買を安心、安全に行っていただくために、様々なサポートサービスをご用意しております。売買が成立してからはもちろん、お引き渡し後も、お客様に寄り添ったサービスを行うことで、お客様の不安を安心に変えていきます。
東急リバブルは、東急グループの「総合不動産流通企業」として、当社ならではのサービスや事業を創出し、皆様に信頼される企業を目指しております。
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