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現在売出中の物件数85件
東京都中野区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
8,490万円
27年
99.28m2
82.22m2
該当の住所を選択してください
東京都中野区の人口は、2020年に344,880人となり、2015年から16,665人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は8.92%、65歳以上の割合は20.18%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.62ポイントの増加、後者は1.12ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は5.08%で、5年前より0.8ポイント増加となりました。
総世帯数は同年208,093世帯数となり、5年前より11,961世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が9.15％、転出率が9.05％で、転入超過率は0.1ポイントの増加となりました。
東京都中野区の一戸建ての成約件数は2023年に299件となり、2018年（246件）から53件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都中野区の住宅地の公示地価は2024年で67.5万円/㎡（223.2万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 30.8万円/㎡ (101.9万円/坪) |
| 2016年 | 42.9万円/㎡ (141.9万円/坪) |
| 2017年 | 48.9万円/㎡ (161.8万円/坪) |
| 2018年 | 50.8万円/㎡ (168.1万円/坪) |
| 2019年 | 53.4万円/㎡ (176.5万円/坪) |
| 2020年 | 55.8万円/㎡ (184.3万円/坪) |
| 2021年 | 57.2万円/㎡ (189.2万円/坪) |
| 2022年 | 60.6万円/㎡ (200.3万円/坪) |
| 2023年 | 63.5万円/㎡ (209.8万円/坪) |
| 2024年 | 67.5万円/㎡ (223.2万円/坪) |
東京都中野区の一戸建て㎡あたりの価格は1,098,351円で、東京都23区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、14位に位置します。
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東京都中野区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 中野 | 本町 |
| 2 | 東中野 | 新井 |
| 3 | 本町 | 中央 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 中野駅 | 中野富士見町駅 |
| 2 | 中野坂上駅 | 中野坂上駅 |
| 3 | 東中野駅 | 中野駅 |
現在売出中の物件数 85件
平均坪単価 323.1万円 /坪
建物面積：70m² 6,853.6万円
価格 2,580万円～6億8,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「中野区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 | |||||||||
| ～1,500万円 | |||||||||
| ～2,000万円 | |||||||||
| ～2,500万円 | |||||||||
| ～3,000万円 |
2
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1
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| ～4,000万円 |
1
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| ～5,000万円 |
1
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| ～6,000万円 |
3
|
3
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| ～7,000万円 |
2
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1
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2
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2
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| ～8,000万円 |
4
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7
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3
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1
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| ～9,000万円 |
3
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5
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| ～1億円 |
1
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5
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3
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5
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| ～1億5,000万円 |
4
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12
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7
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1
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| ～2億円 |
1
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2
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| ～3億円 |
1
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1
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| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ |
1
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以下の表は、「中野区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 | ||||||||||||
| ～2,000万円 | ||||||||||||
| ～2,500万円 | ||||||||||||
| ～3,000万円 |
2
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1
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| ～4,000万円 |
1
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| ～5,000万円 |
1
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| ～6,000万円 |
1
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4
|
1
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|||||||||
| ～7,000万円 |
1
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3
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2
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1
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||||||||
| ～8,000万円 |
2
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3
|
10
|
|||||||||
| ～9,000万円 |
2
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2
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4
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|||||||||
| ～1億円 |
1
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2
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2
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2
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6
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1
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| ～1億5,000万円 |
3
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3
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7
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7
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4
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| ～2億円 |
3
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| ～3億円 |
2
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| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ |
1
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2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 1億1,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都中野区上高田１丁目 |
| 交通 |
交通
総武・中央緩行線「東中野駅」徒歩13分中央本線「中野駅」徒歩14分 西武鉄道新宿線「新井薬師前駅」徒歩12分 |
| 土地面積 | 82.72㎡ | 建物面積 | 130.93㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 2025年12月 |
| セールスコピー | ～2025年12月下旬完成予定 新築戸建～お気軽にお問い合わせください。【物件概要】〇総武・中央緩行線「東中野」駅 徒歩13分〇JR中央線・東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩14分〇西武新宿線「新井薬… | ||
| 販売価格 | 7,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都中野区上鷺宮５丁目 |
| 交通 |
交通
西武池袋・豊島線「富士見台駅」徒歩11分西武鉄道新宿線「下井草駅」徒歩14分 |
| 土地面積 | 122.81㎡ | 建物面積 | 95.98㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＳＬＤＫ | 築年月 | 2023年11月 |
| セールスコピー | ■ 交通アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 西武池袋線「富士見台」駅 徒歩約11分 ○ 西武新宿線「下井草」駅 徒歩約14分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━… |
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| 販売価格 | 8,480万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都中野区新井１丁目 |
| 交通 |
交通
中央本線「中野駅」徒歩9分東京地下鉄東西線「中野駅」徒歩9分 西武鉄道新宿線「新井薬師前駅」徒歩12分 |
| 土地面積 | 49.65㎡ | 建物面積 | 84.14㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＬＤＫ | 築年月 | 2000年3月 |
| セールスコピー | ■ＪＲ中央線「中野」駅徒歩９分 ■東南角地／鉄骨造３階建 | ||
| 販売価格 | 2億4,800万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都中野区中野３丁目 |
| 交通 |
交通
中央本線「中野駅」徒歩6分総武・中央緩行線「中野駅」徒歩6分 東京地下鉄東西線「中野駅」徒歩6分 |
| 土地面積 | 164.52㎡ | 建物面積 | 204.32㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1Ｋ | 築年月 | 1987年2月 |
| セールスコピー | ～中野区中野３丁目・賃貸併用戸建～ ！再開発が進む中野駅徒歩圏内！ ■土地のPOINT ・実測面積：約163.28㎡（約49.39坪） ※セットバック部分：約15.6㎡含む ・有効宅地面積：147.68㎡（約… |
||
| 販売価格 | 1億2,800万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都中野区上高田５丁目 |
| 交通 |
交通
西武鉄道新宿線「新井薬師前駅」徒歩4分 |
| 土地面積 | 87.93㎡ | 建物面積 | 231.13㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 1986年4月 |
| セールスコピー | 賃貸併用住宅・1階部分を店舗に賃貸中・2階・3階・地下室を自己居住用（賃貸併用住宅）として是非ご検討ください | ||
| 販売価格 | 6,080万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都中野区中央１丁目 |
| 交通 |
交通
東京地下鉄丸ノ内線「中野坂上駅」徒歩8分東京都大江戸線「中野坂上駅」徒歩8分 総武・中央緩行線「東中野駅」徒歩12分 |
| 土地面積 | 35.91㎡ | 建物面積 | 52.61㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1ＳＬＤＫ | 築年月 | 2024年4月 |
| セールスコピー | 中野坂上駅徒歩8分・都心部において広い空を望むルーフバルコニーのある戸建 ＜中野区中央一丁目一戸建＞ ◆東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩8分の立地 ◆「東中野」駅も徒歩圏内 ◆2024年4… |
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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都中野区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 沼袋 | 中野 |
| 2 | 鷺宮 | 野方 |
| 3 | 中央 | 中央 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 沼袋駅 | 野方駅 |
| 2 | 中野駅 | 鷺ノ宮駅 |
| 3 | 野方駅 | 沼袋駅 |
東京都中野区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築20年（2004年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約49%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格10,504万円
取引件数3,471件
平均延床面積 162m2
平均築年数 25年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6,200万円 | 中野区 | 100m2 | 17年 | 野方 | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 2,300万円 | 中野区 | 45m2 | 32年 | 都立家政 | 3分 | 2024年第4四半期 |
| 50,000万円 | 中野区 | 450m2 | 1年 | 中野富士見町 | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 7,900万円 | 中野区 | 95m2 | 11年 | 沼袋 | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 9,300万円 | 中野区 | 105m2 | 1年 | 新井薬師前 | 3分 | 2024年第4四半期 |
| 7,500万円 | 中野区 | 95m2 | 57年 | 新中野 | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 4,300万円 | 中野区 | 65m2 | 57年 | 新中野 | 3分 | 2024年第4四半期 |
| 3,200万円 | 中野区 | 70m2 | 32年 | 野方 | 11分 | 2024年第4四半期 |
| 7,300万円 | 中野区 | 70m2 | 1年 | 幡ケ谷 | 14分 | 2024年第4四半期 |
| 8,400万円 | 中野区 | 95m2 | 1年 | 方南町 | 10分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人（2020年）の内、中野区の人口は344,880人（2020年）で東京都の市区町村の中で15番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は299件となり、2013年度（336件）から37件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は14,674万円となっております。（2023年度平均）※2
東京都中野区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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本社統括事業所２課
〒163-0290
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95.5
%
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02
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できる
６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
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さらに、弊社ではお客様に大事なお住まいの売買を安心、安全に行っていただくために、様々なサポートサービスをご用意しております。売買が成立してからはもちろん、お引き渡し後も、お客様に寄り添ったサービスを行うことで、お客様の不安を安心に変えていきます。
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