現在売出中の物件数155件
東京都杉並区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
7,480万円
23年
88.82m2
86.69m2
該当の住所を選択してください
東京都杉並区の人口は、2020年に591,108人となり、2015年から27,111人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.59%、65歳以上の割合は21.03%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.69ポイントの増加、後者は1.57ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.81%で、5年前より2.18ポイント増加となりました。
総世帯数は同年336,339世帯数となり、5年前より24,338世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.04%、転出率が7.03%で、転入超過率は0.01ポイントの増加となりました。
東京都杉並区の一戸建ての成約件数は2023年に515件となり、2018年(546件)から31件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都杉並区の住宅地の公示地価は2024年で60.0万円/㎡(198.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 29.3万円/㎡ (96.8万円/坪) |
2016年 | 42.6万円/㎡ (140.8万円/坪) |
2017年 | 45.6万円/㎡ (150.6万円/坪) |
2018年 | 47.9万円/㎡ (158.3万円/坪) |
2019年 | 50.7万円/㎡ (167.5万円/坪) |
2020年 | 52.6万円/㎡ (174.0万円/坪) |
2021年 | 52.3万円/㎡ (172.9万円/坪) |
2022年 | 53.4万円/㎡ (176.5万円/坪) |
2023年 | 55.4万円/㎡ (183.1万円/坪) |
2024年 | 60.0万円/㎡ (198.4万円/坪) |
東京都杉並区の一戸建て㎡あたりの価格は928,484円で、東京都23区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、17位に位置します。
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東京都杉並区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 高円寺南 | 西荻北 |
2 | 高円寺北 | 高円寺南 |
3 | 上荻 | 上荻 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 高円寺駅 | 笹塚駅 |
2 | 中野駅 | 代田橋駅 |
3 | 下高井戸駅 | 中野富士見町駅 |
現在売出中の物件数 155件
平均坪単価 330.4万円 /坪
建物面積:70m² 7,008.5万円
価格 1,780万円~3億9,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「杉並区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 |
1
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~2,500万円 | |||||||||
~3,000万円 | |||||||||
~4,000万円 |
2
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2
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~5,000万円 |
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1
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~6,000万円 |
1
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~7,000万円 |
4
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2
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3
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~8,000万円 |
1
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3
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6
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8
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~9,000万円 |
2
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1
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7
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5
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~1億円 |
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3
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4
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~1億5,000万円 |
1
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12
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23
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8
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5
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1
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||
~2億円 |
2
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3
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4
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2
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1
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~3億円 |
1
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3
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2
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3
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~5億円 |
1
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5億円~ |
以下の表は、「杉並区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
1
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~2,500万円 | ||||||||||||
~3,000万円 | ||||||||||||
~4,000万円 |
1
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1
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2
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~5,000万円 |
1
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2
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~6,000万円 |
1
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1
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1
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1
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~7,000万円 |
1
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5
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2
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2
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1
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~8,000万円 |
2
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5
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6
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8
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2
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1
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~9,000万円 |
1
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8
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4
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7
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~1億円 |
1
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3
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3
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4
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1
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~1億5,000万円 |
4
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10
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14
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15
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11
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~2億円 |
6
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6
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~3億円 |
2
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7
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~5億円 |
1
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5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 4,990万円 |
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所在地 | 所在地 東京都杉並区和泉1丁目 |
交通 |
交通
京王電鉄京王線「代田橋駅」徒歩9分東京地下鉄方南支線「方南町駅」徒歩12分 京王電鉄井の頭線「永福町駅」徒歩15分 |
土地面積 | 37.96㎡ | 建物面積 | 63.3㎡ |
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間取り | 2LDK | 築年月 | 2026年3月 |
セールスコピー | ■新築一戸建て(2026年3月完成予定)■3路線利用可能な立地京王線「代田橋」駅、東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅、京王井の頭線「永福町」駅■3口コンロ、食器洗浄乾燥機付き、収納豊富なシステムキッチン… |
販売価格 | 1億2,300万円 |
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所在地 | 所在地 東京都杉並区成田東4丁目 |
交通 |
交通
東京地下鉄丸ノ内線「南阿佐ケ谷駅」徒歩6分中央本線「阿佐ケ谷駅」徒歩14分 総武・中央緩行線「阿佐ケ谷駅」徒歩14分 |
土地面積 | 94.94㎡ | 建物面積 | 177.59㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1990年1月 |
セールスコピー | ■アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 徒歩6分 〇 JR中央本線、中央・総武緩行線「阿佐ケ谷」駅 徒歩14分 〇 複数路線利用可能です ■ おすす… |
販売価格 | 6,980万円 |
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所在地 | 所在地 東京都杉並区善福寺1丁目 |
交通 |
交通
中央本線「西荻窪駅」徒歩14分 |
土地面積 | 136.61㎡ | 建物面積 | 100.8㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1978年3月 |
セールスコピー | 【すみふの仲介ステップ】JR中央総武線「西荻窪」駅徒歩14分 |
販売価格 | 1億2,300万円 |
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所在地 | 所在地 東京都杉並区成田東4丁目 |
交通 |
交通
東京地下鉄丸ノ内線「南阿佐ケ谷駅」徒歩6分 |
土地面積 | 94.94㎡ | 建物面積 | 117.59㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 1990年1月 |
セールスコピー | ┏《アクセス》 ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫ ・JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅まで徒歩6分 ┏《周辺環境・立地条件》 ╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫ ・近隣商業地域 ・第… |
販売価格 | 2億3,500万円 |
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所在地 | 所在地 東京都杉並区成田西2丁目 |
交通 |
交通
京王電鉄井の頭線「浜田山駅」徒歩9分 |
土地面積 | 187.73㎡ | 建物面積 | 150.7㎡ |
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間取り | 5SLDK | 築年月 | 2021年9月 |
セールスコピー | 住友林業施工×2021年築戸建「浜田山駅」徒歩8分建物面積:150.70m2(45.58坪) 土地面積:187.73m2(56.78坪) |
販売価格 | 1億2,800万円 |
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所在地 | 所在地 東京都杉並区荻窪2丁目 |
交通 |
交通
中央本線「荻窪駅」徒歩10分 |
土地面積 | 141.32㎡ | 建物面積 | 126.28㎡ |
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間取り | 5LDK | 築年月 | 1991年7月 |
セールスコピー | ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ JR中央線「荻窪」駅 徒歩10分 「荻外荘」「太田黒公園」など荻窪の文化に触れる立地です。 ミサワホーム㈱施工の5LDK住宅です。 ■━━━━━━━━━━━━━━━… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都杉並区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 和泉 | 阿佐谷北 |
2 | 下井草 | 宮前 |
3 | 阿佐谷北 | 高円寺南 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 荻窪駅 | 荻窪駅 |
2 | 西荻窪駅 | 西荻窪駅 |
3 | 阿佐ケ谷駅 | 方南町駅 |
東京都杉並区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築17年(2007年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約52%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格9,477万円
取引件数6,564件
平均延床面積 140m2
平均築年数 21年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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4,000万円 | 杉並区 | 100m2 | 56年 | 荻窪 | 16分 | 2024年第4四半期 |
6,700万円 | 杉並区 | 95m2 | 1年 | 上井草 | 18分 | 2024年第4四半期 |
1,500万円 | 杉並区 | 85m2 | 71年 | 富士見ケ丘 | 9分 | 2024年第4四半期 |
7,000万円 | 杉並区 | 95m2 | 1年 | 井荻 | 19分 | 2024年第4四半期 |
8,500万円 | 杉並区 | - | - | 荻窪 | 11分 | 2024年第4四半期 |
8,600万円 | 杉並区 | 85m2 | 1年 | 荻窪 | 14分 | 2024年第4四半期 |
8,400万円 | 杉並区 | 100m2 | 1年 | 東高円寺 | 8分 | 2024年第4四半期 |
7,100万円 | 杉並区 | 100m2 | 12年 | 南阿佐ケ谷 | 14分 | 2024年第4四半期 |
21,000万円 | 杉並区 | 170m2 | 4年 | 南阿佐ケ谷 | 6分 | 2024年第4四半期 |
2,100万円 | 杉並区 | 75m2 | 40年 | 南阿佐ケ谷 | 15分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人(2020年)の内、杉並区の人口は591,108人(2020年)で東京都の市区町村の中で6番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は515件となり、2013年度(622件)から107件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は12,609万円となっております。(2023年度平均)※2
東京都杉並区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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