東京都北区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数52件

東京都北区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

東京都北区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

4,980万円

築年数
(中央値)

28

建築面積
(中央値)

79.33m2

土地面積
(中央値)

58.31m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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東京都北区の一戸建て価格情報

北区の人口・世帯数の変化

東京都北区の人口は、2020年に355,213人となり、2015年から14,137人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.32%、65歳以上の割合は24.69%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.32ポイントの増加、後者は1.11ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.14%で、5年前より2.49ポイント増加となりました。
総世帯数は同年189,700世帯数となり、5年前より11,321世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.46%、転出率が7.34%で、転入超過率は0.12ポイントの増加となりました。


北区の一戸建ての売却情報

東京都北区の一戸建ての成約件数は2023年に216件となり、2018年(223件)から7件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈東京都北区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

東京都北区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

北区の地価情報

東京都北区の住宅地の公示地価は2024年で59.7万円/㎡(197.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 20.0万円/㎡ (66.2万円/坪)
2016年 29.5万円/㎡ (97.5万円/坪)
2017年 36.3万円/㎡ (120.0万円/坪)
2018年 38.4万円/㎡ (126.9万円/坪)
2019年 42.5万円/㎡ (140.4万円/坪)
2020年 47.0万円/㎡ (155.3万円/坪)
2021年 51.4万円/㎡ (169.9万円/坪)
2022年 52.1万円/㎡ (172.4万円/坪)
2023年 56.1万円/㎡ (185.4万円/坪)
2024年 59.7万円/㎡ (197.5万円/坪)

北区の一戸建て売却価格の比較

東京都北区の一戸建て㎡あたりの価格は901,224円で、東京都23区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、18位に位置します。

1
  • 千代田区
  • 6,954,801円/㎡
2
  • 中央区
  • 6,181,406円/㎡
3
  • 港区
  • 5,147,514円/㎡
4
  • 渋谷区
  • 3,288,006円/㎡
5
  • 台東区
  • 2,512,275円/㎡
6
  • 文京区
  • 2,139,845円/㎡
7
  • 新宿区
  • 1,766,178円/㎡
8
  • 目黒区
  • 1,560,167円/㎡
9
  • 品川区
  • 1,480,369円/㎡
10
  • 豊島区
  • 1,392,234円/㎡
11
  • 墨田区
  • 1,311,570円/㎡
12
  • 江東区
  • 1,263,601円/㎡
13
  • 荒川区
  • 1,150,020円/㎡
14
  • 中野区
  • 1,098,351円/㎡
15
  • 世田谷区
  • 1,088,890円/㎡
16
  • 大田区
  • 934,663円/㎡
17
  • 杉並区
  • 928,484円/㎡
18
  • 北区
  • 901,224円/㎡
19
  • 板橋区
  • 823,486円/㎡
20
  • 練馬区
  • 636,302円/㎡
21
  • 葛飾区
  • 609,746円/㎡
22
  • 江戸川区
  • 606,098円/㎡
23
  • 足立区
  • 588,899円/㎡

北区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

東京都北区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 赤羽 浮間
2 王子本町 中里
3 西ケ原 王子

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 栄町駅 北赤羽駅
2 板橋駅 駒込駅
3 西ケ原四丁目駅 王子駅

東京都北区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 52

平均坪単価 252.1万円 /坪

建物面積:70m² 5,347.6万円

価格 2,480万円~19,800万円

北区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都北区の一戸建ての平均売出価格
  • 東京都北区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

北区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「北区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
1
~3,000万円
1
1
~4,000万円
1
1
1
~5,000万円
1
3
1
~6,000万円
1
3
2
1
~7,000万円
4
2
~8,000万円
1
6
4
~9,000万円
3
1
2
1
~1億円
2
1
1
~1億5,000万円
2
1
~2億円
3
~3億円
~5億円
5億円~

北区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「北区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
1
~3,000万円
2
~4,000万円
1
1
1
~5,000万円
2
3
~6,000万円
1
1
4
1
~7,000万円
2
1
1
2
~8,000万円
1
3
6
1
~9,000万円
1
4
1
1
~1億円
4
~1億5,000万円
1
1
1
~2億円
3
~3億円
~5億円
5億円~

東京都北区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 所有者が高齢
    • 物件を相続
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • ビル一棟
  • 査定エリアランキング

    • 滝野川
    • 豊島
    • 西ケ原
    • 上十条
    • 赤羽西

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

東京都北区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

東京都北区赤羽西3丁目 一戸建て
東京都北区赤羽西3丁目 一戸建て
販売価格 4,780万円
所在地
所在地
東京都北区赤羽西3丁目
交通
交通
埼京線「赤羽駅」徒歩16分
京浜東北・根岸線「赤羽駅」徒歩16分
土地面積 43.76㎡ 建物面積 66.92㎡
間取り 1SLDK 築年月 2026年2月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○日当たりの良い2階リビング 〇暮らしの快適さを彩る充実の設備・仕様 ○ 木造3階建 ○ 1LDK+2S ○ 敷地面積43.76平米(…
土地面積 43.76㎡ 建物面積 66.92㎡ 間取り 1SLDK 築年月 2026年2月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○日当たりの良い2階リビング 〇暮らしの快適さを彩る充実の設備・仕様 ○ 木造3階建 ○ 1LDK+2S ○ 敷地面積43.76平米(…
北区志茂5丁目新築戸建 A号棟
北区志茂5丁目新築戸建 A号棟
販売価格 8,380万円
所在地
所在地
東京都北区志茂5丁目
交通
交通
東京地下鉄南北線「志茂駅」徒歩8分
埼京線「赤羽駅」徒歩15分
京浜東北・根岸線「赤羽駅」徒歩15分
土地面積 80.08㎡ 建物面積 99.96㎡
間取り 2SLDK 築年月 2025年10月
セールスコピー ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 
 ○ 東京メトロ南北線「志茂」駅 徒歩8分
 ○ JR埼京線、京浜東北線、湘南新宿ライン等「赤羽」駅 徒歩15分


■ おすすめポイント ━━━━━…
土地面積 80.08㎡ 建物面積 99.96㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2025年10月 セールスコピー ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 
 ○ 東京メトロ南北線「志茂」駅 徒歩8分
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東京都北区東十条5丁目戸建
東京都北区東十条5丁目戸建
販売価格 9,980万円
所在地
所在地
東京都北区東十条5丁目
交通
交通
京浜東北・根岸線「東十条駅」徒歩5分
土地面積 108.81㎡ 建物面積 146.56㎡
間取り 5SDK 築年月 1998年10月
セールスコピー 駅徒歩5分の角地 鉄筋コンクリート造2階建 屋上付き
土地面積 108.81㎡ 建物面積 146.56㎡ 間取り 5SDK 築年月 1998年10月 セールスコピー 駅徒歩5分の角地 鉄筋コンクリート造2階建 屋上付き
北区赤羽西3丁目戸建
北区赤羽西3丁目戸建
販売価格 2,480万円
所在地
所在地
東京都北区赤羽西3丁目
交通
交通
京浜東北・根岸線「赤羽駅」徒歩16分
埼京線「赤羽駅」徒歩16分
東京都三田線「本蓮沼駅」徒歩20分
土地面積 66.97㎡ 建物面積 42.97㎡
間取り 1LDK 築年月 1968年11月
セールスコピー □■―――――――――
    北区赤羽西3丁目 中古住宅
               ――――――――□■


⇒赤羽西3丁目の高台に位置し、陽当・眺望良好です

⇒大型床下収納あり

⇒整形地



┃▼アクセス
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土地面積 66.97㎡ 建物面積 42.97㎡ 間取り 1LDK 築年月 1968年11月 セールスコピー □■―――――――――
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⇒赤羽西3丁目の高台に位置し、陽当・眺望良好です

⇒大型床下収納あり

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北区田端新町一丁目 戸建
北区田端新町一丁目 戸建
販売価格 6,190万円
所在地
所在地
東京都北区田端新町1丁目
交通
交通
山手線「田端駅」徒歩10分
京浜東北・根岸線「田端駅」徒歩10分
東京地下鉄千代田線「西日暮里駅」徒歩8分
土地面積 38.12㎡ 建物面積 79.37㎡
間取り 3LDK 築年月 2023年12月
セールスコピー ・ルーフバルコニー付き、敷地南側が公園のため南側居室は日当たり良好・山手線、京浜東北線、千代田線を利用可能な好立地
土地面積 38.12㎡ 建物面積 79.37㎡ 間取り 3LDK 築年月 2023年12月 セールスコピー ・ルーフバルコニー付き、敷地南側が公園のため南側居室は日当たり良好・山手線、京浜東北線、千代田線を利用可能な好立地
北区赤羽台4丁目新築戸建B号棟
北区赤羽台4丁目新築戸建B号棟
販売価格 8,480万円
所在地
所在地
東京都北区赤羽台4丁目
交通
交通
埼京線「北赤羽駅」徒歩9分
埼京線「赤羽駅」徒歩12分
京浜東北・根岸線「赤羽駅」徒歩12分
土地面積 56.47㎡ 建物面積 99.9㎡
間取り 2SLDK 築年月 2025年12月
セールスコピー ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 
 〇 埼京線「北赤羽」駅 徒歩9分
 〇 京浜東北根岸線・埼京線・湘南新宿ライン・宇都宮線・高崎線・上野東京ライン「赤羽」駅 徒歩12分

■ おす…
土地面積 56.47㎡ 建物面積 99.9㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2025年12月 セールスコピー ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 
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 〇 京浜東北根岸線・埼京線・湘南新宿ライン・宇都宮線・高崎線・上野東京ライン「赤羽」駅 徒歩12分

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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

東京都北区の一戸建て売却情報

北区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

東京都北区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 滝野川 滝野川
2 西ケ原 赤羽西
3 豊島 豊島

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 王子駅 赤羽駅
2 東十条駅 十条駅
3 赤羽駅 王子神谷駅

北区の一戸建て売却時の築年数について

東京都北区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築24年(2000年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約39%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

東京都北区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格8,008万円

取引件数2,647

平均延床面積 156m2

平均築年数 25

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
5,200万円 北区 75m2 1年 新板橋 8分 2024年第4四半期
7,000万円 北区 85m2 1年 板橋 7分 2024年第4四半期
1,500万円 北区 - - 板橋 5分 2024年第4四半期
12,000万円 北区 - - 駒込 8分 2024年第4四半期
6,100万円 北区 80m2 1年 王子神谷 5分 2024年第4四半期
2,700万円 北区 85m2 - 上中里 7分 2024年第4四半期
2,100万円 北区 50m2 - 王子神谷 7分 2024年第4四半期
1,100万円 北区 - - 十条(東京) 3分 2024年第4四半期
4,700万円 北区 95m2 73年 十条(東京) 1分 2024年第4四半期
6,100万円 北区 65m2 15年 十条(東京) 8分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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東京都北区の基本情報

東京都の人口1,404万人(2020年)の内、北区の人口は355,213人(2020年)で東京都の市区町村の中で13番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は216件となり、2013年度(224件)から8件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は11,755万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

東京都北区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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  3. 03

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    ある

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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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