現在売出中の物件数52件
東京都北区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
4,980万円
28年
79.33m2
58.31m2
該当の住所を選択してください
東京都北区の人口は、2020年に355,213人となり、2015年から14,137人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.32%、65歳以上の割合は24.69%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.32ポイントの増加、後者は1.11ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.14%で、5年前より2.49ポイント増加となりました。
総世帯数は同年189,700世帯数となり、5年前より11,321世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.46%、転出率が7.34%で、転入超過率は0.12ポイントの増加となりました。
東京都北区の一戸建ての成約件数は2023年に216件となり、2018年(223件)から7件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都北区の住宅地の公示地価は2024年で59.7万円/㎡(197.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 20.0万円/㎡ (66.2万円/坪) |
2016年 | 29.5万円/㎡ (97.5万円/坪) |
2017年 | 36.3万円/㎡ (120.0万円/坪) |
2018年 | 38.4万円/㎡ (126.9万円/坪) |
2019年 | 42.5万円/㎡ (140.4万円/坪) |
2020年 | 47.0万円/㎡ (155.3万円/坪) |
2021年 | 51.4万円/㎡ (169.9万円/坪) |
2022年 | 52.1万円/㎡ (172.4万円/坪) |
2023年 | 56.1万円/㎡ (185.4万円/坪) |
2024年 | 59.7万円/㎡ (197.5万円/坪) |
東京都北区の一戸建て㎡あたりの価格は901,224円で、東京都23区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、18位に位置します。
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東京都北区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 赤羽 | 浮間 |
2 | 王子本町 | 中里 |
3 | 西ケ原 | 王子 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 栄町駅 | 北赤羽駅 |
2 | 板橋駅 | 駒込駅 |
3 | 西ケ原四丁目駅 | 王子駅 |
現在売出中の物件数 52件
平均坪単価 252.1万円 /坪
建物面積:70m² 5,347.6万円
価格 2,480万円~1億9,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「北区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 | |||||||||
~2,500万円 |
1
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~3,000万円 |
1
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~4,000万円 |
1
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~5,000万円 |
1
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3
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~6,000万円 |
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3
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2
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1
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~7,000万円 |
4
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2
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~8,000万円 |
1
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6
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4
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~9,000万円 |
3
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2
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~1億円 |
2
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~1億5,000万円 |
2
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~2億円 |
3
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~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「北区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 |
1
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~3,000万円 |
2
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~4,000万円 |
1
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1
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1
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~5,000万円 |
2
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3
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
2
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~8,000万円 |
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3
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~9,000万円 |
1
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4
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1
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~1億円 |
4
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~1億5,000万円 |
1
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1
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1
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~2億円 |
3
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~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 4,780万円 |
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所在地 | 所在地 東京都北区赤羽西3丁目 |
交通 |
交通
埼京線「赤羽駅」徒歩16分京浜東北・根岸線「赤羽駅」徒歩16分 |
土地面積 | 43.76㎡ | 建物面積 | 66.92㎡ |
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間取り | 1SLDK | 築年月 | 2026年2月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○日当たりの良い2階リビング 〇暮らしの快適さを彩る充実の設備・仕様 ○ 木造3階建 ○ 1LDK+2S ○ 敷地面積43.76平米(… |
販売価格 | 8,380万円 |
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所在地 | 所在地 東京都北区志茂5丁目 |
交通 |
交通
東京地下鉄南北線「志茂駅」徒歩8分埼京線「赤羽駅」徒歩15分 京浜東北・根岸線「赤羽駅」徒歩15分 |
土地面積 | 80.08㎡ | 建物面積 | 99.96㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 2025年10月 |
セールスコピー | ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 東京メトロ南北線「志茂」駅 徒歩8分 ○ JR埼京線、京浜東北線、湘南新宿ライン等「赤羽」駅 徒歩15分 ■ おすすめポイント ━━━━━… |
販売価格 | 9,980万円 |
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所在地 | 所在地 東京都北区東十条5丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「東十条駅」徒歩5分 |
土地面積 | 108.81㎡ | 建物面積 | 146.56㎡ |
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間取り | 5SDK | 築年月 | 1998年10月 |
セールスコピー | 駅徒歩5分の角地 鉄筋コンクリート造2階建 屋上付き |
販売価格 | 2,480万円 |
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所在地 | 所在地 東京都北区赤羽西3丁目 |
交通 |
交通
京浜東北・根岸線「赤羽駅」徒歩16分埼京線「赤羽駅」徒歩16分 東京都三田線「本蓮沼駅」徒歩20分 |
土地面積 | 66.97㎡ | 建物面積 | 42.97㎡ |
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間取り | 1LDK | 築年月 | 1968年11月 |
セールスコピー | □■――――――――― 北区赤羽西3丁目 中古住宅 ――――――――□■ ⇒赤羽西3丁目の高台に位置し、陽当・眺望良好です ⇒大型床下収納あり ⇒整形地 ┃▼アクセス ┗━━… |
販売価格 | 6,190万円 |
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所在地 | 所在地 東京都北区田端新町1丁目 |
交通 |
交通
山手線「田端駅」徒歩10分京浜東北・根岸線「田端駅」徒歩10分 東京地下鉄千代田線「西日暮里駅」徒歩8分 |
土地面積 | 38.12㎡ | 建物面積 | 79.37㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2023年12月 |
セールスコピー | ・ルーフバルコニー付き、敷地南側が公園のため南側居室は日当たり良好・山手線、京浜東北線、千代田線を利用可能な好立地 |
販売価格 | 8,480万円 |
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所在地 | 所在地 東京都北区赤羽台4丁目 |
交通 |
交通
埼京線「北赤羽駅」徒歩9分埼京線「赤羽駅」徒歩12分 京浜東北・根岸線「赤羽駅」徒歩12分 |
土地面積 | 56.47㎡ | 建物面積 | 99.9㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 2025年12月 |
セールスコピー | ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 埼京線「北赤羽」駅 徒歩9分 〇 京浜東北根岸線・埼京線・湘南新宿ライン・宇都宮線・高崎線・上野東京ライン「赤羽」駅 徒歩12分 ■ おす… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都北区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 滝野川 | 滝野川 |
2 | 西ケ原 | 赤羽西 |
3 | 豊島 | 豊島 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 王子駅 | 赤羽駅 |
2 | 東十条駅 | 十条駅 |
3 | 赤羽駅 | 王子神谷駅 |
東京都北区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築24年(2000年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約39%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格8,008万円
取引件数2,647件
平均延床面積 156m2
平均築年数 25年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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5,200万円 | 北区 | 75m2 | 1年 | 新板橋 | 8分 | 2024年第4四半期 |
7,000万円 | 北区 | 85m2 | 1年 | 板橋 | 7分 | 2024年第4四半期 |
1,500万円 | 北区 | - | - | 板橋 | 5分 | 2024年第4四半期 |
12,000万円 | 北区 | - | - | 駒込 | 8分 | 2024年第4四半期 |
6,100万円 | 北区 | 80m2 | 1年 | 王子神谷 | 5分 | 2024年第4四半期 |
2,700万円 | 北区 | 85m2 | - | 上中里 | 7分 | 2024年第4四半期 |
2,100万円 | 北区 | 50m2 | - | 王子神谷 | 7分 | 2024年第4四半期 |
1,100万円 | 北区 | - | - | 十条(東京) | 3分 | 2024年第4四半期 |
4,700万円 | 北区 | 95m2 | 73年 | 十条(東京) | 1分 | 2024年第4四半期 |
6,100万円 | 北区 | 65m2 | 15年 | 十条(東京) | 8分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人(2020年)の内、北区の人口は355,213人(2020年)で東京都の市区町村の中で13番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は216件となり、2013年度(224件)から8件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は11,755万円となっております。(2023年度平均)※2
東京都北区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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