東京都荒川区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数31件

東京都荒川区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

東京都荒川区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

6,980万円

築年数
(中央値)

17

建築面積
(中央値)

98.74m2

土地面積
(中央値)

66.51m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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東京都荒川区の一戸建て価格情報

荒川区の人口・世帯数の変化

東京都荒川区の人口は、2020年に217,475人となり、2015年から5,211人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.33%、65歳以上の割合は23.33%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.13ポイントの増加、後者は0.03ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.45%で、5年前より1.96ポイント減少となりました。
総世帯数は同年112,009世帯数となり、5年前より8,908世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.0%、転出率が6.97%で、転入超過率は0.03ポイントの増加となりました。


荒川区の一戸建ての売却情報

東京都荒川区の一戸建ての成約件数は2023年に123件となり、2018年(146件)から23件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈東京都荒川区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

東京都荒川区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

荒川区の地価情報

東京都荒川区の住宅地の公示地価は2024年で57.7万円/㎡(190.8万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 25.2万円/㎡ (83.2万円/坪)
2016年 34.4万円/㎡ (113.7万円/坪)
2017年 38.5万円/㎡ (127.3万円/坪)
2018年 40.9万円/㎡ (135.2万円/坪)
2019年 44.5万円/㎡ (147.0万円/坪)
2020年 48.5万円/㎡ (160.3万円/坪)
2021年 48.1万円/㎡ (159.2万円/坪)
2022年 49.1万円/㎡ (162.3万円/坪)
2023年 54.0万円/㎡ (178.7万円/坪)
2024年 57.7万円/㎡ (190.8万円/坪)

荒川区の一戸建て売却価格の比較

東京都荒川区の一戸建て㎡あたりの価格は1,150,020円で、東京都23区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、13位に位置します。

1
  • 千代田区
  • 6,954,801円/㎡
2
  • 中央区
  • 6,181,406円/㎡
3
  • 港区
  • 5,147,514円/㎡
4
  • 渋谷区
  • 3,288,006円/㎡
5
  • 台東区
  • 2,512,275円/㎡
6
  • 文京区
  • 2,139,845円/㎡
7
  • 新宿区
  • 1,766,178円/㎡
8
  • 目黒区
  • 1,560,167円/㎡
9
  • 品川区
  • 1,480,369円/㎡
10
  • 豊島区
  • 1,392,234円/㎡
11
  • 墨田区
  • 1,311,570円/㎡
12
  • 江東区
  • 1,263,601円/㎡
13
  • 荒川区
  • 1,150,020円/㎡
14
  • 中野区
  • 1,098,351円/㎡
15
  • 世田谷区
  • 1,088,890円/㎡
16
  • 大田区
  • 934,663円/㎡
17
  • 杉並区
  • 928,484円/㎡
18
  • 北区
  • 901,224円/㎡
19
  • 板橋区
  • 823,486円/㎡
20
  • 練馬区
  • 636,302円/㎡
21
  • 葛飾区
  • 609,746円/㎡
22
  • 江戸川区
  • 606,098円/㎡
23
  • 足立区
  • 588,899円/㎡

荒川区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

東京都荒川区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 東日暮里 西日暮里
2 西日暮里 東日暮里
3 南千住 南千住

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 荒川一中前駅 西日暮里駅
2 日暮里駅 日暮里駅
3 荒川車庫前駅 鶯谷駅

東京都荒川区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 31

平均坪単価 252.5万円 /坪

建物面積:70m² 5,356.1万円

価格 1,980万円~11,980万円

荒川区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都荒川区の一戸建ての平均売出価格
  • 東京都荒川区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

荒川区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「荒川区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
3
~3,000万円
1
~4,000万円
1
1
1
~5,000万円
4
2
~6,000万円
1
2
1
~7,000万円
1
4
1
~8,000万円
~9,000万円
4
~1億円
1
1
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

荒川区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「荒川区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
3
~3,000万円
1
~4,000万円
2
1
~5,000万円
1
1
1
3
~6,000万円
1
1
1
1
~7,000万円
1
2
2
1
~8,000万円
~9,000万円
1
1
2
~1億円
1
1
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

東京都荒川区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 物件を相続
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • ビル一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 東尾久
    • 町屋
    • 南千住
    • 荒川
    • 西尾久

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

東京都荒川区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

東京都荒川区西尾久6丁目 一戸建て
東京都荒川区西尾久6丁目 一戸建て
販売価格 4,890万円
所在地
所在地
東京都荒川区西尾久6丁目
交通
交通
東京都荒川線「荒川遊園地前駅」徒歩4分
土地面積 47.62㎡ 建物面積 73.88㎡
間取り 2SLDK 築年月 2019年4月
セールスコピー 〇2SLDK+カースペース付き〇2019年4月築〇敷地面積:47.62m2(14.40坪)〇延床面積:73.88m2(22.34坪)〇陽当り良好・通風良好〇閑静な住宅地〇全室2面採光〇床暖房(リビン…
土地面積 47.62㎡ 建物面積 73.88㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2019年4月 セールスコピー 〇2SLDK+カースペース付き〇2019年4月築〇敷地面積:47.62m2(14.40坪)〇延床面積:73.88m2(22.34坪)〇陽当り良好・通風良好〇閑静な住宅地〇全室2面採光〇床暖房(リビン…
荒川区東日暮里4丁目 借地権付戸建
荒川区東日暮里4丁目 借地権付戸建
販売価格 3,980万円
所在地
所在地
東京都荒川区東日暮里4丁目
交通
交通
山手線「鶯谷駅」徒歩9分
山手線「日暮里駅」徒歩11分
東京地下鉄日比谷線「入谷駅」徒歩12分
土地面積 45.44㎡ 建物面積 80.14㎡
間取り 3DK 築年月 1991年7月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・JR山手線・京浜東北線「鶯谷」駅 徒歩9分
・JR山手線・京浜東北線・常磐線、京成本線「日暮里」駅 徒歩11分
・東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩12分
・日暮里舎人ラ…
土地面積 45.44㎡ 建物面積 80.14㎡ 間取り 3DK 築年月 1991年7月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・JR山手線・京浜東北線「鶯谷」駅 徒歩9分
・JR山手線・京浜東北線・常磐線、京成本線「日暮里」駅 徒歩11分
・東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩12分
・日暮里舎人ラ…
東京都荒川区東日暮里4丁目戸建
東京都荒川区東日暮里4丁目戸建
販売価格 9,280万円
所在地
所在地
東京都荒川区東日暮里4丁目
交通
交通
山手線「鶯谷駅」徒歩7分
山手線「日暮里駅」徒歩12分
東京地下鉄日比谷線「入谷駅」徒歩11分
土地面積 45.49㎡ 建物面積 72.45㎡
間取り 1SLDK 築年月 2019年3月
セールスコピー ◇2019年3月築 ◇北側道路約6.0m ◇ロフト付き3階建戸建
土地面積 45.49㎡ 建物面積 72.45㎡ 間取り 1SLDK 築年月 2019年3月 セールスコピー ◇2019年3月築 ◇北側道路約6.0m ◇ロフト付き3階建戸建
荒川区西尾久2丁目戸建
荒川区西尾久2丁目戸建
販売価格 8,999万円
所在地
所在地
東京都荒川区西尾久2丁目
交通
交通
東京都荒川線「宮ノ前駅」徒歩4分
高崎線「尾久駅」徒歩12分
土地面積 57.84㎡ 建物面積 113.8㎡
間取り 3SLDK 築年月 2026年1月
セールスコピー
土地面積 57.84㎡ 建物面積 113.8㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2026年1月 セールスコピー
荒川区東尾久3丁目 新築戸建て
荒川区東尾久3丁目 新築戸建て
販売価格 6,780万円
所在地
所在地
東京都荒川区東尾久3丁目
交通
交通
日暮里舎人ライナー「赤土小学校前駅」徒歩6分
東京都荒川線「東尾久三丁目駅」徒歩4分
東京地下鉄千代田線「町屋駅」徒歩12分
土地面積 49.12㎡ 建物面積 90.09㎡
間取り 3LDK 築年月 2026年1月
セールスコピー ・徒歩15分圏内で3駅4路線利用可能・南西角地・3LDK+WIC・駐車スペース(サイズ制限あり)・太陽光パネル
土地面積 49.12㎡ 建物面積 90.09㎡ 間取り 3LDK 築年月 2026年1月 セールスコピー ・徒歩15分圏内で3駅4路線利用可能・南西角地・3LDK+WIC・駐車スペース(サイズ制限あり)・太陽光パネル
荒川区西日暮里5丁目戸建
荒川区西日暮里5丁目戸建
販売価格 6,340万円
所在地
所在地
東京都荒川区西日暮里5丁目
交通
交通
山手線「西日暮里駅」徒歩3分
山手線「日暮里駅」徒歩9分
土地面積 99.61㎡ 建物面積 76.85㎡
間取り 3LDK 築年月 1961年10月
セールスコピー ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

荒川区西日暮里5丁目・借地権付き戸建て

∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

~最寄り駅まで徒歩約3分~


┃▼アクセス 
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・山手線『西…
土地面積 99.61㎡ 建物面積 76.85㎡ 間取り 3LDK 築年月 1961年10月 セールスコピー ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞

荒川区西日暮里5丁目・借地権付き戸建て

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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

東京都荒川区の一戸建て売却情報

荒川区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

東京都荒川区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 西尾久 荒川
2 町屋 東尾久
3 東尾久 西尾久

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 町屋駅 町屋駅
2 新三河島駅 南千住駅
3 南千住駅 小台駅

荒川区の一戸建て売却時の築年数について

東京都荒川区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築19年(2005年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約47%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

東京都荒川区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格8,191万円

取引件数1,683

平均延床面積 175m2

平均築年数 24

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
9,800万円 荒川区 60m2 - 新三河島 6分 2024年第4四半期
130,000万円 荒川区 280m2 53年 西日暮里 3分 2024年第4四半期
40,000万円 荒川区 220m2 52年 西日暮里 3分 2024年第4四半期
140,000万円 荒川区 780m2 46年 西日暮里 3分 2024年第4四半期
2,200万円 荒川区 - - 小台 6分 2024年第4四半期
5,100万円 荒川区 80m2 - 小台 4分 2024年第4四半期
4,300万円 荒川区 150m2 55年 小台 4分 2024年第4四半期
1,100万円 荒川区 70m2 41年 赤土小学校前 5分 2024年第4四半期
4,300万円 荒川区 60m2 1年 赤土小学校前 5分 2024年第4四半期
1,600万円 荒川区 65m2 41年 赤土小学校前 5分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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東京都荒川区の基本情報

東京都の人口1,404万人(2020年)の内、荒川区の人口は217,475人(2020年)で東京都の市区町村の中で24番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は123件となり、2013年度(186件)から63件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は13,784万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

東京都荒川区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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