現在売出中の物件数31件
東京都荒川区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
6,980万円
17年
98.74m2
66.51m2
該当の住所を選択してください
東京都荒川区の人口は、2020年に217,475人となり、2015年から5,211人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.33%、65歳以上の割合は23.33%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.13ポイントの増加、後者は0.03ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.45%で、5年前より1.96ポイント減少となりました。
総世帯数は同年112,009世帯数となり、5年前より8,908世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.0%、転出率が6.97%で、転入超過率は0.03ポイントの増加となりました。
東京都荒川区の一戸建ての成約件数は2023年に123件となり、2018年(146件)から23件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都荒川区の住宅地の公示地価は2024年で57.7万円/㎡(190.8万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
---|---|
2015年 | 25.2万円/㎡ (83.2万円/坪) |
2016年 | 34.4万円/㎡ (113.7万円/坪) |
2017年 | 38.5万円/㎡ (127.3万円/坪) |
2018年 | 40.9万円/㎡ (135.2万円/坪) |
2019年 | 44.5万円/㎡ (147.0万円/坪) |
2020年 | 48.5万円/㎡ (160.3万円/坪) |
2021年 | 48.1万円/㎡ (159.2万円/坪) |
2022年 | 49.1万円/㎡ (162.3万円/坪) |
2023年 | 54.0万円/㎡ (178.7万円/坪) |
2024年 | 57.7万円/㎡ (190.8万円/坪) |
東京都荒川区の一戸建て㎡あたりの価格は1,150,020円で、東京都23区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、13位に位置します。
1 |
|
---|---|
2 |
|
3 |
|
4 |
|
5 |
|
6 |
|
7 |
|
8 |
|
9 |
|
10 |
|
11 |
|
12 |
|
---|---|
13 |
|
14 |
|
15 |
|
16 |
|
17 |
|
18 |
|
19 |
|
20 |
|
21 |
|
22 |
|
23 |
|
東京都荒川区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 東日暮里 | 西日暮里 |
2 | 西日暮里 | 東日暮里 |
3 | 南千住 | 南千住 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 荒川一中前駅 | 西日暮里駅 |
2 | 日暮里駅 | 日暮里駅 |
3 | 荒川車庫前駅 | 鶯谷駅 |
現在売出中の物件数 31件
平均坪単価 252.5万円 /坪
建物面積:70m² 5,356.1万円
価格 1,980万円~1億1,980万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「荒川区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 |
1
|
||||||||
~2,500万円 |
3
|
||||||||
~3,000万円 |
1
|
||||||||
~4,000万円 |
1
|
1
|
1
|
||||||
~5,000万円 |
4
|
2
|
|||||||
~6,000万円 |
1
|
2
|
1
|
||||||
~7,000万円 |
1
|
4
|
1
|
||||||
~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 |
4
|
||||||||
~1億円 |
1
|
1
|
|||||||
~1億5,000万円 |
1
|
||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「荒川区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
1
|
|||||||||||
~2,500万円 |
3
|
|||||||||||
~3,000万円 |
1
|
|||||||||||
~4,000万円 |
2
|
1
|
||||||||||
~5,000万円 |
1
|
1
|
1
|
3
|
||||||||
~6,000万円 |
1
|
1
|
1
|
1
|
||||||||
~7,000万円 |
1
|
2
|
2
|
1
|
||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 |
1
|
1
|
2
|
|||||||||
~1億円 |
1
|
1
|
||||||||||
~1億5,000万円 |
1
|
|||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 4,890万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 東京都荒川区西尾久6丁目 |
交通 |
交通
東京都荒川線「荒川遊園地前駅」徒歩4分 |
土地面積 | 47.62㎡ | 建物面積 | 73.88㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 2SLDK | 築年月 | 2019年4月 |
セールスコピー | 〇2SLDK+カースペース付き〇2019年4月築〇敷地面積:47.62m2(14.40坪)〇延床面積:73.88m2(22.34坪)〇陽当り良好・通風良好〇閑静な住宅地〇全室2面採光〇床暖房(リビン… |
販売価格 | 3,980万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 東京都荒川区東日暮里4丁目 |
交通 |
交通
山手線「鶯谷駅」徒歩9分山手線「日暮里駅」徒歩11分 東京地下鉄日比谷線「入谷駅」徒歩12分 |
土地面積 | 45.44㎡ | 建物面積 | 80.14㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 3DK | 築年月 | 1991年7月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・JR山手線・京浜東北線「鶯谷」駅 徒歩9分 ・JR山手線・京浜東北線・常磐線、京成本線「日暮里」駅 徒歩11分 ・東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩12分 ・日暮里舎人ラ… |
販売価格 | 9,280万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 東京都荒川区東日暮里4丁目 |
交通 |
交通
山手線「鶯谷駅」徒歩7分山手線「日暮里駅」徒歩12分 東京地下鉄日比谷線「入谷駅」徒歩11分 |
土地面積 | 45.49㎡ | 建物面積 | 72.45㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 1SLDK | 築年月 | 2019年3月 |
セールスコピー | ◇2019年3月築 ◇北側道路約6.0m ◇ロフト付き3階建戸建 |
販売価格 | 8,999万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 東京都荒川区西尾久2丁目 |
交通 |
交通
東京都荒川線「宮ノ前駅」徒歩4分高崎線「尾久駅」徒歩12分 |
土地面積 | 57.84㎡ | 建物面積 | 113.8㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 3SLDK | 築年月 | 2026年1月 |
セールスコピー |
販売価格 | 6,780万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 東京都荒川区東尾久3丁目 |
交通 |
交通
日暮里舎人ライナー「赤土小学校前駅」徒歩6分東京都荒川線「東尾久三丁目駅」徒歩4分 東京地下鉄千代田線「町屋駅」徒歩12分 |
土地面積 | 49.12㎡ | 建物面積 | 90.09㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 3LDK | 築年月 | 2026年1月 |
セールスコピー | ・徒歩15分圏内で3駅4路線利用可能・南西角地・3LDK+WIC・駐車スペース(サイズ制限あり)・太陽光パネル |
販売価格 | 6,340万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 東京都荒川区西日暮里5丁目 |
交通 |
交通
山手線「西日暮里駅」徒歩3分山手線「日暮里駅」徒歩9分 |
土地面積 | 99.61㎡ | 建物面積 | 76.85㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 3LDK | 築年月 | 1961年10月 |
セールスコピー | ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞ 荒川区西日暮里5丁目・借地権付き戸建て ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞ ~最寄り駅まで徒歩約3分~ ┃▼アクセス ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・山手線『西… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都荒川区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 西尾久 | 荒川 |
2 | 町屋 | 東尾久 |
3 | 東尾久 | 西尾久 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 町屋駅 | 町屋駅 |
2 | 新三河島駅 | 南千住駅 |
3 | 南千住駅 | 小台駅 |
東京都荒川区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築19年(2005年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約47%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格8,191万円
取引件数1,683件
平均延床面積 175m2
平均築年数 24年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
9,800万円 | 荒川区 | 60m2 | - | 新三河島 | 6分 | 2024年第4四半期 |
130,000万円 | 荒川区 | 280m2 | 53年 | 西日暮里 | 3分 | 2024年第4四半期 |
40,000万円 | 荒川区 | 220m2 | 52年 | 西日暮里 | 3分 | 2024年第4四半期 |
140,000万円 | 荒川区 | 780m2 | 46年 | 西日暮里 | 3分 | 2024年第4四半期 |
2,200万円 | 荒川区 | - | - | 小台 | 6分 | 2024年第4四半期 |
5,100万円 | 荒川区 | 80m2 | - | 小台 | 4分 | 2024年第4四半期 |
4,300万円 | 荒川区 | 150m2 | 55年 | 小台 | 4分 | 2024年第4四半期 |
1,100万円 | 荒川区 | 70m2 | 41年 | 赤土小学校前 | 5分 | 2024年第4四半期 |
4,300万円 | 荒川区 | 60m2 | 1年 | 赤土小学校前 | 5分 | 2024年第4四半期 |
1,600万円 | 荒川区 | 65m2 | 41年 | 赤土小学校前 | 5分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人(2020年)の内、荒川区の人口は217,475人(2020年)で東京都の市区町村の中で24番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は123件となり、2013年度(186件)から63件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は13,784万円となっております。(2023年度平均)※2
東京都荒川区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる
相場を確認する
査定を依頼する
売出価格を決める
不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ
売却活動を開始する
買主様と売買契約を結ぶ
物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)
該当の住所を選択してください