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現在売出中の物件数79件
東京都板橋区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
5,580万円
22年
97.88m2
78.62m2
該当の住所を選択してください
東京都板橋区の人口は、2020年に584,483人となり、2015年から22,567人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.71%、65歳以上の割合は23.65%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.09ポイントの減少、後者は0.25ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.02%で、5年前より0.85ポイント減少となりました。
総世帯数は同年314,446世帯数となり、5年前より23,038世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.38％、転出率が6.25％で、転入超過率は0.13ポイントの増加となりました。
東京都板橋区の一戸建ての成約件数は2023年に376件となり、2018年（373件）から3件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都板橋区の住宅地の公示地価は2024年で47.2万円/㎡（156.1万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 24.7万円/㎡ (81.7万円/坪) |
| 2016年 | 34.9万円/㎡ (115.4万円/坪) |
| 2017年 | 36.8万円/㎡ (121.7万円/坪) |
| 2018年 | 38.3万円/㎡ (126.7万円/坪) |
| 2019年 | 40.3万円/㎡ (133.1万円/坪) |
| 2020年 | 42.4万円/㎡ (140.0万円/坪) |
| 2021年 | 42.0万円/㎡ (138.8万円/坪) |
| 2022年 | 42.4万円/㎡ (140.3万円/坪) |
| 2023年 | 44.9万円/㎡ (148.3万円/坪) |
| 2024年 | 47.2万円/㎡ (156.1万円/坪) |
東京都板橋区の一戸建て㎡あたりの価格は823,486円で、東京都23区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、19位に位置します。
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| 12 |
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|---|---|
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| 18 |
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東京都板橋区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 大山町 | 南町 |
| 2 | 稲荷台 | 大原町 |
| 3 | 中板橋 | 赤塚新町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 板橋駅 | 要町駅 |
| 2 | 要町駅 | 板橋駅 |
| 3 | 下板橋駅 | 板橋区役所前駅 |
現在売出中の物件数 79件
平均坪単価 224.2万円 /坪
建物面積：70m² 4,755.8万円
価格 1,280万円～1億7,500万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「板橋区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 | |||||||||
| ～1,500万円 |
1
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| ～2,000万円 |
1
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1
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|||||||
| ～2,500万円 |
1
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1
|
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| ～3,000万円 |
1
|
||||||||
| ～4,000万円 |
1
|
1
|
2
|
||||||
| ～5,000万円 |
1
|
5
|
6
|
||||||
| ～6,000万円 |
1
|
10
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3
|
1
|
|||||
| ～7,000万円 |
1
|
2
|
4
|
2
|
1
|
||||
| ～8,000万円 |
1
|
3
|
3
|
1
|
2
|
||||
| ～9,000万円 |
1
|
3
|
3
|
||||||
| ～1億円 |
1
|
1
|
2
|
1
|
|||||
| ～1億5,000万円 |
5
|
2
|
1
|
||||||
| ～2億円 |
1
|
1
|
|||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「板橋区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 |
1
|
|||||||||||
| ～2,000万円 |
1
|
1
|
||||||||||
| ～2,500万円 |
1
|
1
|
||||||||||
| ～3,000万円 |
1
|
|||||||||||
| ～4,000万円 |
1
|
1
|
1
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1
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| ～5,000万円 |
1
|
2
|
3
|
4
|
2
|
|||||||
| ～6,000万円 |
1
|
2
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7
|
5
|
||||||||
| ～7,000万円 |
3
|
1
|
1
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2
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1
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2
|
||||||
| ～8,000万円 |
1
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6
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3
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|||||||||
| ～9,000万円 |
3
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3
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1
|
|||||||||
| ～1億円 |
4
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1
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||||||||||
| ～1億5,000万円 |
1
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2
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5
|
|||||||||
| ～2億円 |
2
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| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 5,280万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都板橋区前野町４丁目 |
| 交通 |
交通
東京都三田線「志村坂上駅」徒歩12分東武鉄道東上線「ときわ台駅」徒歩18分 |
| 土地面積 | 74.93㎡ | 建物面積 | 102.18㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＳＬＤＫ | 築年月 | 2011年4月 |
| セールスコピー | ■土地面積（公簿）：74.93m2／建物面積（公簿）102.18m2■LDKは約17.7帖でご家族の団欒が楽しめる空間です■W：2550ｍｍの広々したシステムキッチンは毎日のお料理も捗りそうです■全… | ||
| 販売価格 | 6,280万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都板橋区東山町 |
| 交通 |
交通
東武鉄道東上線「ときわ台駅」徒歩10分東武鉄道東上線「中板橋駅」徒歩14分 東京地下鉄有楽町線「小竹向原駅」徒歩19分 |
| 土地面積 | 53.42㎡ | 建物面積 | 100.48㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＳＤＫ | 築年月 | 1995年5月 |
| セールスコピー | －物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・東武東上線「ときわ台」駅徒歩10分 ・東武東上線「中板橋」駅徒歩14分 ・東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅徒歩19分 ・JR埼京線「赤羽」駅バス26分 「東山町… |
||
| 販売価格 | 7,000万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都板橋区板橋２丁目 |
| 交通 |
交通
東武鉄道東上線「下板橋駅」徒歩5分東京都三田線「新板橋駅」徒歩8分 埼京線「板橋駅」徒歩8分 |
| 土地面積 | 65.09㎡ | 建物面積 | 182.4㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1Ｋ | 築年月 | 1982年1月 |
| セールスコピー | ３路線３駅利用可能、表面利回り約１０．５% | ||
| 販売価格 | 5,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都板橋区仲宿 |
| 交通 |
交通
東京都三田線「板橋区役所前駅」徒歩11分埼京線「十条駅」徒歩20分 東京都三田線「板橋本町駅」徒歩14分 |
| 土地面積 | 63.55㎡ | 建物面積 | 95.64㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＳＬＤＫ | 築年月 | 2003年11月 |
| セールスコピー | 【板橋区仲宿戸建て】 ◇第１種住居地域の閑静な住宅街 ◇都営三田線『板橋区役所前』駅徒歩１１分 ◇ＪＲ埼京線「十条」駅徒歩２０分 ◇建ぺい率：６０％ ◇容積率：１６０％ ◇敷地面積：６３．５５㎡（公簿） ◇建物面… |
||
| 販売価格 | 5,380万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都板橋区徳丸４丁目 |
| 交通 |
交通
東武鉄道東上線「東武練馬駅」徒歩14分東武鉄道東上線「下赤塚駅」徒歩16分 東京地下鉄副都心線「地下鉄赤塚駅」徒歩17分 |
| 土地面積 | 70㎡ | 建物面積 | 90.31㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＳＬＤＫ | 築年月 | 2011年11月 |
| セールスコピー | ・・・ アイムユニバース施工の住宅／床暖房やビルトイン食洗機あり ・・・ ・・ 2011年11月新築 売主様にて外壁塗装工事実施 LDKクロス貼替 ・・ | ||
| 販売価格 | 6,480万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都板橋区徳丸８丁目 |
| 交通 |
交通
東京都三田線「高島平駅」徒歩13分東京都三田線「西台駅」徒歩27分 東武鉄道東上線「東武練馬駅」徒歩21分 |
| 土地面積 | 80.2㎡ | 建物面積 | 134.69㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＳＬＤＫ | 築年月 | 2016年11月 |
| セールスコピー | －物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・都営三田線「高島平」駅徒歩13分 ▼建物の特徴 ・ポラテック施工の注文住宅 ・土地面積80.20平米（約24.26坪） ・建物面積134.69平米（約40.74坪） ・収納が… |
||
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都板橋区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 赤塚 | 赤塚 |
| 2 | 高島平 | 徳丸 |
| 3 | 徳丸 | 成増 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 下赤塚駅 | 成増駅 |
| 2 | ときわ台駅 | 大山駅 |
| 3 | 中板橋駅 | 板橋本町駅 |
東京都板橋区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築18年（2006年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約48%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格7,656万円
取引件数4,509件
平均延床面積 163m2
平均築年数 23年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4,900万円 | 板橋区 | 95m2 | 25年 | 大山(東京) | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 3,500万円 | 板橋区 | 90m2 | 53年 | 大山(東京) | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 16,000万円 | 板橋区 | - | - | 大山(東京) | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 9,400万円 | 板橋区 | 260m2 | 29年 | 小竹向原 | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 7,000万円 | 板橋区 | - | 6年 | 小竹向原 | 10分 | 2024年第4四半期 |
| 4,500万円 | 板橋区 | 85m2 | 35年 | 小竹向原 | 15分 | 2024年第4四半期 |
| 15,000万円 | 板橋区 | 250m2 | 35年 | 板橋本町 | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 5,700万円 | 板橋区 | 80m2 | 1年 | 志村坂上 | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 6,700万円 | 板橋区 | - | 1年 | 千川 | 10分 | 2024年第4四半期 |
| 3,200万円 | 板橋区 | 35m2 | - | 板橋本町 | 4分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人（2020年）の内、板橋区の人口は584,483人（2020年）で東京都の市区町村の中で7番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は376件となり、2013年度（426件）から50件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は11,283万円となっております。（2023年度平均）※2
東京都板橋区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
成増営業センター
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赤羽営業センター
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池袋統括事業所１課
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〒170-0013
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東京都練馬区豊玉北５−１７−１２練馬駅前ビル７階
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東京都豊島区東池袋1丁目5番6号ビック池袋東口ビル5階
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〒115-0045
東京都北区赤羽二丁目16番4号セキネビル４階
パートナー営業本部
〒105-0023
東京都港区芝浦1丁目1番1号 浜松町ビルディング30階
赤羽センター
〒115-0045
東京都北区赤羽1丁目14-1 Tスクエアビル7階
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成増センター
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トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
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相談
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６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
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2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
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