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現在売出中の物件数175件
東京都練馬区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
5,490万円
22年
92.74m2
94.29m2
該当の住所を選択してください
東京都練馬区の人口は、2020年に752,608人となり、2015年から30,886人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.87%、65歳以上の割合は22.01%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.13ポイントの減少、後者は0.09ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.28%で、5年前より3.5ポイント増加となりました。
総世帯数は同年374,842世帯数となり、5年前より36,855世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.96％、転出率が5.72％で、転入超過率は0.24ポイントの増加となりました。
東京都練馬区の一戸建ての成約件数は2023年に674件となり、2018年（746件）から72件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都練馬区の住宅地の公示地価は2024年で42.6万円/㎡（140.8万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 20.2万円/㎡ (66.7万円/坪) |
| 2016年 | 29.0万円/㎡ (96.0万円/坪) |
| 2017年 | 31.0万円/㎡ (102.4万円/坪) |
| 2018年 | 33.0万円/㎡ (109.1万円/坪) |
| 2019年 | 35.0万円/㎡ (115.6万円/坪) |
| 2020年 | 36.6万円/㎡ (120.9万円/坪) |
| 2021年 | 37.6万円/㎡ (124.3万円/坪) |
| 2022年 | 39.0万円/㎡ (129.0万円/坪) |
| 2023年 | 40.2万円/㎡ (132.8万円/坪) |
| 2024年 | 42.6万円/㎡ (140.8万円/坪) |
東京都練馬区の一戸建て㎡あたりの価格は636,302円で、東京都23区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、20位に位置します。
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東京都練馬区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 栄町 | 中村北 |
| 2 | 小竹町 | 旭丘 |
| 3 | 豊玉北 | 栄町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 江古田駅 | 東長崎駅 |
| 2 | 吉祥寺駅 | 上板橋駅 |
| 3 | 下赤塚駅 | 中村橋駅 |
現在売出中の物件数 175件
平均坪単価 243.1万円 /坪
建物面積：70m² 5,156.7万円
価格 780万円～2億5,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「練馬区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 |
1
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| ～1,500万円 | |||||||||
| ～2,000万円 |
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| ～2,500万円 |
2
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| ～3,000万円 |
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| ～4,000万円 |
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| ～5,000万円 |
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| ～6,000万円 |
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3
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| ～7,000万円 |
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5
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16
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10
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| ～8,000万円 |
1
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4
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9
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2
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1
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| ～9,000万円 |
8
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| ～1億円 |
2
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3
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| ～1億5,000万円 |
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| ～2億円 |
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| ～3億円 |
1
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| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「練馬区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 |
1
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| ～1,500万円 | ||||||||||||
| ～2,000万円 |
1
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1
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| ～2,500万円 |
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1
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| ～3,000万円 |
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3
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| ～4,000万円 |
1
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1
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1
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1
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| ～5,000万円 |
1
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2
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3
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3
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5
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1
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| ～6,000万円 |
2
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2
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5
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6
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7
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2
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| ～7,000万円 |
3
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2
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12
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9
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5
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2
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| ～8,000万円 |
1
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3
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11
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9
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2
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2
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| ～9,000万円 |
1
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7
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4
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| ～1億円 |
1
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7
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1
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| ～1億5,000万円 |
1
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4
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10
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8
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| ～2億円 |
1
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1
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| ～3億円 |
1
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| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 7,890万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都練馬区大泉学園町２丁目 |
| 交通 |
交通
西武池袋・豊島線「大泉学園駅」徒歩15分 |
| 土地面積 | 110.01㎡ | 建物面積 | 96.05㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2025年11月 |
| セールスコピー | 西武池袋線 大泉学園駅徒歩15分土地面積：110.01m2（33.27坪）建物面積：96.05m2（29.05坪）間取り：4LDK 2025年11月完成予定1階LDには床暖房あり | ||
| 販売価格 | 8,280万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都練馬区石神井町３丁目 |
| 交通 |
交通
西武池袋・豊島線「石神井公園駅」徒歩4分 |
| 土地面積 | 75.02㎡ | 建物面積 | 105.38㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＳＬＤＫ | 築年月 | 2020年5月 |
| セールスコピー | ■所在・交通 ○ 西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩4分 ○ 急行停車駅 ■おすすめポイント ○ 緑豊かな「石神井公園」まで徒歩3分。四季折々の自然を身近に感じられる環境。 ○ スーパー、コンビニ、ドラッグスト… |
||
| 販売価格 | 9,800万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都練馬区田柄４丁目 |
| 交通 |
交通
東武鉄道東上線「下赤塚駅」徒歩14分東京地下鉄有楽町線「地下鉄赤塚駅」徒歩14分 東京地下鉄副都心線「地下鉄赤塚駅」徒歩14分 |
| 土地面積 | 114.53㎡ | 建物面積 | 114.27㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 5ＬＤＫ | 築年月 | 1994年4月 |
| セールスコピー | 閑静な住宅地の北東角地の注文住宅 | ||
| 販売価格 | 5,880万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都練馬区三原台２丁目 |
| 交通 |
交通
西武池袋・豊島線「石神井公園駅」徒歩20分 |
| 土地面積 | 110㎡ | 建物面積 | 102.05㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2011年9月 |
| セールスコピー | ●第一種低層住居専用地域にある閑静な住宅街（建ぺい率６０％、容積率１５０％） ●平成２３年９月築、東栄住宅による全１６棟の分譲地 ●北、東の角地、目の前は「区立三原台ののはな公園」があります ●第一種低層… |
||
| 販売価格 | 8,780万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都練馬区平和台２丁目 |
| 交通 |
交通
東京地下鉄有楽町線「平和台駅」徒歩10分東京地下鉄副都心線「平和台駅」徒歩10分 |
| 土地面積 | 79.25㎡ | 建物面積 | 122.33㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2026年2月 |
| セールスコピー | ・平和台駅徒歩10分 ・建物面積122.33m2の4LDK ・宅配BOXあり ・対面キッチン ・浴室1620サイズ ・LDK22.3帖 ・各居室5帖以上 ・トイレ2か所あり ・カースペースあり | ||
| 販売価格 | 4,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都練馬区東大泉７丁目 |
| 交通 |
交通
西武池袋・豊島線「大泉学園駅」徒歩19分西武池袋・豊島線「保谷駅」徒歩19分 西武鉄道新宿線「武蔵関駅」徒歩25分 |
| 土地面積 | 143.86㎡ | 建物面積 | 111.85㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1ＬＤＫ | 築年月 | 1991年3月 |
| セールスコピー | 《アクセス》 ・西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩19分の物件です。 《周辺環境・立地条件》 ・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。 ・路地状敷地のため、表通… |
||
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都練馬区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 南大泉 | 大泉学園町 |
| 2 | 大泉学園町 | 石神井台 |
| 3 | 東大泉 | 大泉町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 大泉学園駅 | 大泉学園駅 |
| 2 | 光が丘駅 | 石神井公園駅 |
| 3 | 石神井公園駅 | 武蔵関駅 |
東京都練馬区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築17年（2007年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約53%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格6,739万円
取引件数9,022件
平均延床面積 127m2
平均築年数 20年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 21,000万円 | 練馬区 | 270m2 | 2年 | 中村橋 | 10分 | 2024年第4四半期 |
| 22,000万円 | 練馬区 | 330m2 | 36年 | 中村橋 | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 1,300万円 | 練馬区 | 70m2 | 38年 | 大泉学園 | 29分 | 2024年第4四半期 |
| 6,000万円 | 練馬区 | 95m2 | 1年 | 保谷 | 16分 | 2024年第4四半期 |
| 5,300万円 | 練馬区 | 80m2 | 1年 | 保谷 | 15分 | 2024年第4四半期 |
| 11,000万円 | 練馬区 | 280m2 | 34年 | 武蔵関 | 15分 | 2024年第4四半期 |
| 8,500万円 | 練馬区 | 95m2 | 1年 | 武蔵関 | 18分 | 2024年第4四半期 |
| 9,700万円 | 練馬区 | 105m2 | 1年 | 平和台(東京) | 10分 | 2024年第4四半期 |
| 9,000万円 | 練馬区 | 190m2 | 13年 | 光が丘 | 11分 | 2024年第4四半期 |
| 5,800万円 | 練馬区 | 65m2 | 1年 | 地下鉄赤塚 | 8分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人（2020年）の内、練馬区の人口は752,608人（2020年）で東京都の市区町村の中で2番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は674件となり、2013年度（784件）から110件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は8,583万円となっております。（2023年度平均）※2
東京都練馬区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
成増センター
〒175-0094
板橋区成増1-30-13トーセイ大樹生命ビル1F
ときわ台センター
〒174-0071
板橋区常盤台2-5-3アビアートときわ台1F
上石神井センター
〒177-0044
練馬区上石神井1-13-19友和ビル2F
吉祥寺センター
〒180-0004
武蔵野市吉祥寺本町1-17-2アート吉祥寺ビル
石神井公園センター
〒177-0041
練馬区石神井町2-14-1石神井公園ピアレスA棟2F
大泉学園センター
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池袋センター
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吉祥寺センター
〒180-0004
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東京都武蔵野市吉祥寺本町1-15-9岩崎吉祥寺ビル4階
池袋統括事業所２課
〒170-0013
東京都豊島区東池袋１－１０－１住友池袋駅前ビル５階池袋統括オフィス内
成増営業センター
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石神井営業センター
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〒170-0013
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01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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