東京都足立区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数124件

東京都足立区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

東京都足立区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

4,185万円

築年数
(中央値)

18

建築面積
(中央値)

92.12m2

土地面積
(中央値)

80.07m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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東京都足立区の一戸建て価格情報

足立区の人口・世帯数の変化

東京都足立区の人口は、2020年に695,043人となり、2015年から24,921人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.28%、65歳以上の割合は25.41%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.72ポイントの減少、後者は0.41ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.72%で、5年前より5.67ポイント増加となりました。
総世帯数は同年345,346世帯数となり、5年前より34,684世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.12%、転出率が4.8%で、転入超過率は0.32ポイントの増加となりました。


足立区の一戸建ての売却情報

東京都足立区の一戸建ての成約件数は2023年に589件となり、2018年(540件)から49件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈東京都足立区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

東京都足立区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

足立区の地価情報

東京都足立区の住宅地の公示地価は2024年で34.9万円/㎡(115.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 15.4万円/㎡ (50.9万円/坪)
2016年 20.3万円/㎡ (67.1万円/坪)
2017年 23.3万円/㎡ (77.1万円/坪)
2018年 24.9万円/㎡ (82.3万円/坪)
2019年 27.5万円/㎡ (90.9万円/坪)
2020年 30.8万円/㎡ (102.0万円/坪)
2021年 30.8万円/㎡ (102.0万円/坪)
2022年 31.4万円/㎡ (103.7万円/坪)
2023年 32.8万円/㎡ (108.5万円/坪)
2024年 34.9万円/㎡ (115.2万円/坪)

足立区の一戸建て売却価格の比較

東京都足立区の一戸建て㎡あたりの価格は588,899円で、東京都23区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、23位に位置します。

1
  • 千代田区
  • 6,954,801円/㎡
2
  • 中央区
  • 6,181,406円/㎡
3
  • 港区
  • 5,147,514円/㎡
4
  • 渋谷区
  • 3,288,006円/㎡
5
  • 台東区
  • 2,512,275円/㎡
6
  • 文京区
  • 2,139,845円/㎡
7
  • 新宿区
  • 1,766,178円/㎡
8
  • 目黒区
  • 1,560,167円/㎡
9
  • 品川区
  • 1,480,369円/㎡
10
  • 豊島区
  • 1,392,234円/㎡
11
  • 墨田区
  • 1,311,570円/㎡
12
  • 江東区
  • 1,263,601円/㎡
13
  • 荒川区
  • 1,150,020円/㎡
14
  • 中野区
  • 1,098,351円/㎡
15
  • 世田谷区
  • 1,088,890円/㎡
16
  • 大田区
  • 934,663円/㎡
17
  • 杉並区
  • 928,484円/㎡
18
  • 北区
  • 901,224円/㎡
19
  • 板橋区
  • 823,486円/㎡
20
  • 練馬区
  • 636,302円/㎡
21
  • 葛飾区
  • 609,746円/㎡
22
  • 江戸川区
  • 606,098円/㎡
23
  • 足立区
  • 588,899円/㎡

足立区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

東京都足立区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 千住仲町 千住柳町
2 千住 綾瀬
3 千住寿町 千住東

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 北千住駅 京成関屋駅
2 綾瀬駅 亀有駅
3 千住大橋駅 牛田駅

東京都足立区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 124

平均坪単価 201.3万円 /坪

建物面積:70m² 4,270万円

価格 1,030万円~24,000万円

足立区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都足立区の一戸建ての平均売出価格
  • 東京都足立区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

足立区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「足立区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
1
~2,500万円
1
~3,000万円
1
2
2
~4,000万円
2
12
6
~5,000万円
3
1
10
12
~6,000万円
1
1
8
14
6
1
~7,000万円
3
3
8
~8,000万円
1
5
1
~9,000万円
1
2
1
1
1
~1億円
2
1
~1億5,000万円
3
2
~2億円
1
1
1
~3億円
1
~5億円
5億円~

足立区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「足立区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
1
~2,500万円
1
~3,000万円
1
1
3
~4,000万円
10
3
2
5
~5,000万円
1
3
9
9
4
~6,000万円
1
5
4
15
6
~7,000万円
3
7
2
2
~8,000万円
3
2
1
1
~9,000万円
1
2
1
2
~1億円
1
2
~1億5,000万円
2
3
~2億円
1
2
~3億円
1
~5億円
5億円~

東京都足立区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 離婚
    • 物件を相続
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 鹿浜
    • 梅田
    • 西伊興
    • 舎人
    • 綾瀬

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

東京都足立区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

東京都足立区関原2丁目 一戸建て
東京都足立区関原2丁目 一戸建て
販売価格 3,400万円
所在地
所在地
東京都足立区関原2丁目
交通
交通
東武伊勢崎・大師線「西新井駅」徒歩13分
東武伊勢崎・大師線「梅島駅」徒歩13分
土地面積 86.77㎡ 建物面積 82.8㎡
間取り 4DK 築年月 1996年11月
セールスコピー 〇平成8年11月築〇敷地面積:86.77m2(26.24坪)〇延床面積:82.80m2(25.04坪)〇4DK+カースペース付き+物置〇各階トイレ有り〇住環境良好・陽当り良好・通風良好〇2駅利用可 …
土地面積 86.77㎡ 建物面積 82.8㎡ 間取り 4DK 築年月 1996年11月 セールスコピー 〇平成8年11月築〇敷地面積:86.77m2(26.24坪)〇延床面積:82.80m2(25.04坪)〇4DK+カースペース付き+物置〇各階トイレ有り〇住環境良好・陽当り良好・通風良好〇2駅利用可 …
古千谷本町3丁目戸建
古千谷本町3丁目戸建
販売価格 4,480万円
所在地
所在地
東京都足立区古千谷本町3丁目
交通
交通
日暮里舎人ライナー「舎人駅」徒歩11分
土地面積 94.75㎡ 建物面積 90.88㎡
間取り 4LDK 築年月 2015年2月
セールスコピー ■おすすめポイント
○日暮里舎人ライナー 舎人駅徒歩11分
○平成27年2月築
○駐車スペース有(車種制限有)
○前面道路 公道約7.4mに面す
○全居室2面採光
○対面式カウンターキッチン
○浴室換気乾燥機・追…
土地面積 94.75㎡ 建物面積 90.88㎡ 間取り 4LDK 築年月 2015年2月 セールスコピー ■おすすめポイント
○日暮里舎人ライナー 舎人駅徒歩11分
○平成27年2月築
○駐車スペース有(車種制限有)
○前面道路 公道約7.4mに面す
○全居室2面採光
○対面式カウンターキッチン
○浴室換気乾燥機・追…
東京都足立区舎人4丁目戸建
東京都足立区舎人4丁目戸建
販売価格 5,780万円
所在地
所在地
東京都足立区舎人4丁目
交通
交通
日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園駅」徒歩7分
土地面積 82.51㎡ 建物面積 85.2㎡
間取り 2LDK 築年月 2023年6月
セールスコピー *見沼代親水公園駅徒歩7分 *2023年6月築 *2LDK
土地面積 82.51㎡ 建物面積 85.2㎡ 間取り 2LDK 築年月 2023年6月 セールスコピー *見沼代親水公園駅徒歩7分 *2023年6月築 *2LDK
足立区中川1丁目戸建
足立区中川1丁目戸建
販売価格 7,499万円
所在地
所在地
東京都足立区中川1丁目
交通
交通
千代田・常磐緩行線「亀有駅」徒歩10分
土地面積 71.14㎡ 建物面積 130.39㎡
間取り 3SLDK 築年月 2026年3月
セールスコピー 常磐緩行線【亀有】駅徒歩10分
~アリオ亀有まで徒歩5分立地の新築戸建~

【おすすめポイント】
◆駅徒歩10分圏内につき、交通利便性良好です
◆徒歩5分圏内にアリオ亀有があり、商業利便性良好です
◆ファミリー…
土地面積 71.14㎡ 建物面積 130.39㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2026年3月 セールスコピー 常磐緩行線【亀有】駅徒歩10分
~アリオ亀有まで徒歩5分立地の新築戸建~

【おすすめポイント】
◆駅徒歩10分圏内につき、交通利便性良好です
◆徒歩5分圏内にアリオ亀有があり、商業利便性良好です
◆ファミリー…
足立区大谷田1丁目
足立区大谷田1丁目
販売価格 5,200万円
所在地
所在地
東京都足立区大谷田1丁目
交通
交通
千代田・常磐緩行線「亀有駅」バス16分大谷田徒歩4分
土地面積 125.74㎡ 建物面積 85.86㎡
間取り 5DK 築年月 1973年5月
セールスコピー ・2019年内装・外装等リフォーム済 ・現在は旅館業を営んでおります・周辺には温泉施設や生活利便施設、公園等充実
土地面積 125.74㎡ 建物面積 85.86㎡ 間取り 5DK 築年月 1973年5月 セールスコピー ・2019年内装・外装等リフォーム済 ・現在は旅館業を営んでおります・周辺には温泉施設や生活利便施設、公園等充実
足立区舎人1丁目戸建
足立区舎人1丁目戸建
販売価格 5,360万円
所在地
所在地
東京都足立区舎人1丁目
交通
交通
日暮里舎人ライナー「舎人駅」徒歩3分
土地面積 88.05㎡ 建物面積 84.35㎡
間取り 3LDK 築年月 2020年9月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 日暮里・舎人ライナー「舎人」駅 徒歩3分
 ○ 令和2年9月築
 ○ 南側約4.5m道路・日当たり良好
 ○ 駐車スペース有(車種…
土地面積 88.05㎡ 建物面積 84.35㎡ 間取り 3LDK 築年月 2020年9月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 日暮里・舎人ライナー「舎人」駅 徒歩3分
 ○ 令和2年9月築
 ○ 南側約4.5m道路・日当たり良好
 ○ 駐車スペース有(車種…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

東京都足立区の一戸建て売却情報

足立区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

東京都足立区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 花畑 伊興
2 舎人
3 梅田 梅田

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 六町駅 竹ノ塚駅
2 竹ノ塚駅 六町駅
3 北綾瀬駅 扇大橋駅

足立区の一戸建て売却時の築年数について

東京都足立区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築12年(2012年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約65%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

東京都足立区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格5,054万円

取引件数7,323

平均延床面積 136m2

平均築年数 19

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
8,700万円 足立区 180m2 55年 谷在家 12分 2024年第4四半期
800万円 足立区 55m2 48年 谷塚 28分 2024年第4四半期
3,000万円 足立区 120m2 33年 江北(東京) 7分 2024年第4四半期
8,400万円 足立区 350m2 27年 西新井 2分 2024年第4四半期
6,100万円 足立区 90m2 1年 西新井 4分 2024年第4四半期
5,500万円 足立区 100m2 1年 舎人 13分 2024年第4四半期
4,600万円 足立区 115m2 7年 大師前 9分 2024年第4四半期
4,000万円 足立区 100m2 1年 竹ノ塚 24分 2024年第4四半期
3,000万円 足立区 70m2 60年 竹ノ塚 21分 2024年第4四半期
20,000万円 足立区 175m2 4年 綾瀬 8分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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東京都足立区の基本情報

東京都の人口1,404万人(2020年)の内、足立区の人口は695,043人(2020年)で東京都の市区町村の中で5番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は589件となり、2013年度(693件)から104件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は6,854万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

東京都足立区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
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  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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