現在売出中の物件数61件
東京都葛飾区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
4,180万円
15年
85.85m2
71.03m2
該当の住所を選択してください
東京都葛飾区の人口は、2020年に453,093人となり、2015年から10,180人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.47%、65歳以上の割合は24.9%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.33ポイントの減少、後者は0.3ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.3%で、5年前より2.23ポイント増加となりました。
総世帯数は同年215,948世帯数となり、5年前より14,568世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.35%、転出率が5.19%で、転入超過率は0.16ポイントの増加となりました。
東京都葛飾区の一戸建ての成約件数は2023年に412件となり、2018年(384件)から28件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都葛飾区の住宅地の公示地価は2024年で34.6万円/㎡(114.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 20.5万円/㎡ (67.8万円/坪) |
2016年 | 27.8万円/㎡ (91.8万円/坪) |
2017年 | 29.1万円/㎡ (96.0万円/坪) |
2018年 | 29.9万円/㎡ (98.7万円/坪) |
2019年 | 30.9万円/㎡ (102.0万円/坪) |
2020年 | 31.7万円/㎡ (104.8万円/坪) |
2021年 | 31.6万円/㎡ (104.4万円/坪) |
2022年 | 31.9万円/㎡ (105.5万円/坪) |
2023年 | 32.8万円/㎡ (108.5万円/坪) |
2024年 | 34.6万円/㎡ (114.6万円/坪) |
東京都葛飾区の一戸建て㎡あたりの価格は609,746円で、東京都23区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、21位に位置します。
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東京都葛飾区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 東四つ木 | 新小岩 |
2 | 東新小岩 | 四つ木 |
3 | 新小岩 | 白鳥 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 柴又駅 | 四ツ木駅 |
2 | 綾瀬駅 | 新小岩駅 |
3 | 新小岩駅 | 京成立石駅 |
現在売出中の物件数 61件
平均坪単価 181.8万円 /坪
建物面積:70m² 3,856.4万円
価格 1,180万円~1億6,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「葛飾区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
3
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1
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~4,000万円 |
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3
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~5,000万円 |
2
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4
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6
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3
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~6,000万円 |
1
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7
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2
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~7,000万円 |
4
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6
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~8,000万円 |
1
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1
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1
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~9,000万円 |
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1
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~1億円 |
1
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~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 |
1
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~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「葛飾区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
1
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1
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1
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1
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~2,000万円 |
1
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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2
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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2
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~6,000万円 |
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5
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~7,000万円 |
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9
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~8,000万円 |
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~9,000万円 |
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~1億円 |
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~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 |
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~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 4,980万円 |
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所在地 | 所在地 東京都葛飾区青戸5丁目 |
交通 |
交通
京成電鉄本線「青砥駅」徒歩9分京成電鉄押上線「青砥駅」徒歩9分 |
土地面積 | 71.89㎡ | 建物面積 | 89.97㎡ |
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間取り | 2LDK | 築年月 | 2003年2月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ○ 京成電鉄本線、京成押上線「青砥」駅 徒歩9分 ・始発駅のため通勤・通学に便利 ・羽田空港、成田空港へのアクセス良好(特急電車) ○ 土地面積 71.89平米(約21.74坪)… |
販売価格 | 7,480万円 |
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所在地 | 所在地 東京都葛飾区金町5丁目 |
交通 |
交通
千代田・常磐緩行線「金町駅」徒歩6分京成電鉄金町線「京成金町駅」徒歩5分 |
土地面積 | 114.54㎡ | 建物面積 | 138㎡ |
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間取り | 6LDK | 築年月 | 2005年10月 |
セールスコピー | 【現在空室】室内状況良好、鉄骨造3階建、建物面積138.00㎡ |
販売価格 | 4,680万円 |
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所在地 | 所在地 東京都葛飾区亀有2丁目 |
交通 |
交通
千代田・常磐緩行線「亀有駅」徒歩9分 |
土地面積 | 73.34㎡ | 建物面積 | 98.2㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2017年5月 |
セールスコピー | 常磐緩行線【亀有】駅 徒歩9分 ~閑静な住宅街立地の借地権付き戸建~ 【おすすめポイント】 ◆ファミリーにお勧めの3LDK+Sの間取り ◆全居室6帖以上のゆとりある居室 ◆全居室2面以上採光の明るい間取り ◆約… |
販売価格 | 1,480万円 |
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所在地 | 所在地 東京都葛飾区西新小岩3丁目 |
交通 |
交通
総武・中央緩行線「新小岩駅」徒歩19分 |
土地面積 | 47.29㎡ | 建物面積 | 56.7㎡ |
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間取り | 1DK | 築年月 | 1976年8月 |
セールスコピー |
販売価格 | 3,900万円 |
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所在地 | 所在地 東京都葛飾区奥戸4丁目 |
交通 |
交通
総武本線「新小岩駅」徒歩19分 |
土地面積 | 75.83㎡ | 建物面積 | 72.71㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 2007年11月 |
セールスコピー | ■JR総武・中央緩行線「新小岩」駅利用 ■生活利便施設充実 |
販売価格 | 6,480万円 |
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所在地 | 所在地 東京都葛飾区堀切5丁目 |
交通 |
交通
京成電鉄本線「堀切菖蒲園駅」徒歩1分 |
土地面積 | 77.62㎡ | 建物面積 | 114㎡ |
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間取り | 2LDK | 築年月 | 1975年6月 |
セールスコピー | ◆京成本線「堀切菖蒲園」駅徒歩1分の立地 ◆両面道路に面した土地 |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都葛飾区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 奥戸 | 東金町 |
2 | 東新小岩 | 堀切 |
3 | 青戸 | 柴又 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 金町駅 | 金町駅 |
2 | 新小岩駅 | 新小岩駅 |
3 | 京成立石駅 | お花茶屋駅 |
東京都葛飾区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築16年(2008年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約55%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格5,094万円
取引件数5,063件
平均延床面積 129m2
平均築年数 20年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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1,400万円 | 葛飾区 | 50m2 | 25年 | 青砥 | 14分 | 2024年第4四半期 |
1,300万円 | 葛飾区 | 45m2 | 44年 | 青砥 | 6分 | 2024年第4四半期 |
11,000万円 | 葛飾区 | 105m2 | 1年 | 青砥 | 5分 | 2024年第4四半期 |
11,000万円 | 葛飾区 | 170m2 | 9年 | 京成小岩 | 4分 | 2024年第4四半期 |
4,900万円 | 葛飾区 | 95m2 | 1年 | 小岩 | 19分 | 2024年第4四半期 |
8,000万円 | 葛飾区 | 100m2 | 1年 | お花茶屋 | 7分 | 2024年第4四半期 |
8,400万円 | 葛飾区 | 95m2 | 1年 | お花茶屋 | 9分 | 2024年第4四半期 |
16,000万円 | 葛飾区 | 300m2 | 6年 | 京成立石 | 6分 | 2024年第4四半期 |
5,000万円 | 葛飾区 | 70m2 | 1年 | 京成立石 | 6分 | 2024年第4四半期 |
3,900万円 | 葛飾区 | 70m2 | 13年 | 新小岩 | 10分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人(2020年)の内、葛飾区の人口は453,093人(2020年)で東京都の市区町村の中で10番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は412件となり、2013年度(431件)から19件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は7,736万円となっております。(2023年度平均)※2
東京都葛飾区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
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03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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