東京都葛飾区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数60件

東京都葛飾区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

東京都葛飾区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

4,230万円

築年数
(中央値)

22

建築面積
(中央値)

78.93m2

土地面積
(中央値)

67.19m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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東京都葛飾区の一戸建て価格情報

葛飾区の人口・世帯数の変化

東京都葛飾区の人口は、2020年に453,093人となり、2015年から10,180人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.47%、65歳以上の割合は24.9%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.33ポイントの減少、後者は0.3ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.3%で、5年前より2.23ポイント増加となりました。
総世帯数は同年215,948世帯数となり、5年前より14,568世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.35%、転出率が5.19%で、転入超過率は0.16ポイントの増加となりました。


葛飾区の一戸建ての売却情報

東京都葛飾区の一戸建ての成約件数は2023年に412件となり、2018年(384件)から28件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈東京都葛飾区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

東京都葛飾区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

葛飾区の地価情報

東京都葛飾区の住宅地の公示地価は2024年で34.6万円/㎡(114.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 20.5万円/㎡ (67.8万円/坪)
2016年 27.8万円/㎡ (91.8万円/坪)
2017年 29.1万円/㎡ (96.0万円/坪)
2018年 29.9万円/㎡ (98.7万円/坪)
2019年 30.9万円/㎡ (102.0万円/坪)
2020年 31.7万円/㎡ (104.8万円/坪)
2021年 31.6万円/㎡ (104.4万円/坪)
2022年 31.9万円/㎡ (105.5万円/坪)
2023年 32.8万円/㎡ (108.5万円/坪)
2024年 34.6万円/㎡ (114.6万円/坪)

葛飾区の一戸建て売却価格の比較

東京都葛飾区の一戸建て㎡あたりの価格は609,746円で、東京都23区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、21位に位置します。

1
  • 千代田区
  • 6,954,801円/㎡
2
  • 中央区
  • 6,181,406円/㎡
3
  • 港区
  • 5,147,514円/㎡
4
  • 渋谷区
  • 3,288,006円/㎡
5
  • 台東区
  • 2,512,275円/㎡
6
  • 文京区
  • 2,139,845円/㎡
7
  • 新宿区
  • 1,766,178円/㎡
8
  • 目黒区
  • 1,560,167円/㎡
9
  • 品川区
  • 1,480,369円/㎡
10
  • 豊島区
  • 1,392,234円/㎡
11
  • 墨田区
  • 1,311,570円/㎡
12
  • 江東区
  • 1,263,601円/㎡
13
  • 荒川区
  • 1,150,020円/㎡
14
  • 中野区
  • 1,098,351円/㎡
15
  • 世田谷区
  • 1,088,890円/㎡
16
  • 大田区
  • 934,663円/㎡
17
  • 杉並区
  • 928,484円/㎡
18
  • 北区
  • 901,224円/㎡
19
  • 板橋区
  • 823,486円/㎡
20
  • 練馬区
  • 636,302円/㎡
21
  • 葛飾区
  • 609,746円/㎡
22
  • 江戸川区
  • 606,098円/㎡
23
  • 足立区
  • 588,899円/㎡

葛飾区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

東京都葛飾区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 東四つ木 新小岩
2 東新小岩 四つ木
3 新小岩 白鳥

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 柴又駅 四ツ木駅
2 綾瀬駅 新小岩駅
3 新小岩駅 京成立石駅

東京都葛飾区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 60

平均坪単価 199万円 /坪

建物面積:70m² 4,221.2万円

価格 1,180万円~16,000万円

葛飾区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都葛飾区の一戸建ての平均売出価格
  • 東京都葛飾区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

葛飾区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「葛飾区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
2
1
~2,000万円
~2,500万円
1
1
~3,000万円
2
1
~4,000万円
1
2
4
2
~5,000万円
2
5
5
2
~6,000万円
1
1
6
3
~7,000万円
1
5
4
2
~8,000万円
1
1
~9,000万円
1
1
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
1
~3億円
~5億円
5億円~

葛飾区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「葛飾区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
1
1
1
~2,000万円
~2,500万円
2
~3,000万円
1
1
1
~4,000万円
4
2
3
~5,000万円
1
5
2
5
1
~6,000万円
3
2
4
1
1
~7,000万円
2
1
8
1
~8,000万円
1
1
~9,000万円
1
1
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
1
~3億円
~5億円
5億円~

東京都葛飾区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 離婚
    • 物件を相続
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 堀切
    • 西水元
    • 柴又
    • 東金町
    • 奥戸

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

東京都葛飾区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

葛飾区堀切2丁目 戸建
葛飾区堀切2丁目 戸建
販売価格 5,490万円
所在地
所在地
東京都葛飾区堀切2丁目
交通
交通
京成電鉄本線「堀切菖蒲園駅」徒歩7分
土地面積 66.75㎡ 建物面積 99.58㎡
間取り 4LDK 築年月 1995年4月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━━・・・
▼ 立地
・南西角地につき、陽当り良好です
・区立堀切小学校 徒歩1分です
・京成本線「堀切菖蒲園」駅 徒歩7分
▼ 建物の特徴
・建物面積 99.…
土地面積 66.75㎡ 建物面積 99.58㎡ 間取り 4LDK 築年月 1995年4月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━━・・・
▼ 立地
・南西角地につき、陽当り良好です
・区立堀切小学校 徒歩1分です
・京成本線「堀切菖蒲園」駅 徒歩7分
▼ 建物の特徴
・建物面積 99.…
東京都葛飾区新小岩1丁目戸建
東京都葛飾区新小岩1丁目戸建
販売価格 6,380万円
所在地
所在地
東京都葛飾区新小岩1丁目
交通
交通
総武本線「新小岩駅」徒歩5分
千代田・常磐緩行線「亀有駅」バス28分新小岩駅徒歩5分
東京地下鉄東西線「葛西駅」バス41分新小岩駅前徒歩5分
土地面積 56.26㎡ 建物面積 89.9㎡
間取り 1SLDK 築年月 2010年10月
セールスコピー ●地上3階建 ゆとりある造りの戸建住宅 ○市街地の近い便利なエリアです
土地面積 56.26㎡ 建物面積 89.9㎡ 間取り 1SLDK 築年月 2010年10月 セールスコピー ●地上3階建 ゆとりある造りの戸建住宅 ○市街地の近い便利なエリアです
葛飾区お花茶屋3丁目戸建
葛飾区お花茶屋3丁目戸建
販売価格 5,280万円
所在地
所在地
東京都葛飾区お花茶屋3丁目
交通
交通
京成電鉄本線「お花茶屋駅」徒歩14分
千代田・常磐緩行線「亀有駅」徒歩19分
京成電鉄本線「堀切菖蒲園駅」徒歩19分
土地面積 76.94㎡ 建物面積 85.11㎡
間取り 3LDK 築年月 2011年2月
セールスコピー ┏□ 周辺環境
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(スーパー)まいばすけっと西亀有1丁目店まで約130m
(スーパー)ビッグ・エー葛飾西亀有店まで約465m
(コンビニ)ファミリーマート葛飾亀…
土地面積 76.94㎡ 建物面積 85.11㎡ 間取り 3LDK 築年月 2011年2月 セールスコピー ┏□ 周辺環境
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
(スーパー)まいばすけっと西亀有1丁目店まで約130m
(スーパー)ビッグ・エー葛飾西亀有店まで約465m
(コンビニ)ファミリーマート葛飾亀…
葛飾区東金町3丁目 中古戸建
葛飾区東金町3丁目 中古戸建
販売価格 5,500万円
所在地
所在地
東京都葛飾区東金町3丁目
交通
交通
千代田・常磐緩行線「金町駅」徒歩6分
土地面積 124.52㎡ 建物面積 77.66㎡
間取り 3LDK 築年月 1975年2月
セールスコピー
土地面積 124.52㎡ 建物面積 77.66㎡ 間取り 3LDK 築年月 1975年2月 セールスコピー
東新小岩6丁目 戸建
東新小岩6丁目 戸建
販売価格 2,500万円
所在地
所在地
東京都葛飾区東新小岩6丁目
交通
交通
総武・中央緩行線「新小岩駅」徒歩17分
土地面積 57.77㎡ 建物面積 42.3㎡
間取り 3DK 築年月 1961年11月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・ 中央・総武緩行線「新小岩」駅 徒歩17分

▼お部屋の特徴
・土地面積 57.77平米(約17.47坪)
・建物面積 42.30平米(約12.79坪)
・木造2階建
・3D…
土地面積 57.77㎡ 建物面積 42.3㎡ 間取り 3DK 築年月 1961年11月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・ 中央・総武緩行線「新小岩」駅 徒歩17分

▼お部屋の特徴
・土地面積 57.77平米(約17.47坪)
・建物面積 42.30平米(約12.79坪)
・木造2階建
・3D…
東立石1丁目新築戸建 1号棟
東立石1丁目新築戸建 1号棟
販売価格 5,580万円
所在地
所在地
東京都葛飾区東立石1丁目
交通
交通
京成電鉄押上線「京成立石駅」徒歩12分
土地面積 50.81㎡ 建物面積 98.98㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年11月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・ 京成押上線「京成立石」駅 徒歩12分

▼お部屋の特徴
・土地面積 50.81平米(約15.37坪)
・建物面積 98.98平米(約29.94坪)
・木造3階建
・3LDK…
土地面積 50.81㎡ 建物面積 98.98㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年11月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・ 京成押上線「京成立石」駅 徒歩12分

▼お部屋の特徴
・土地面積 50.81平米(約15.37坪)
・建物面積 98.98平米(約29.94坪)
・木造3階建
・3LDK…

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東京都葛飾区の一戸建て売却情報

葛飾区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

東京都葛飾区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 奥戸 東金町
2 東新小岩 堀切
3 青戸 柴又

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 金町駅 金町駅
2 新小岩駅 新小岩駅
3 京成立石駅 お花茶屋駅

葛飾区の一戸建て売却時の築年数について

東京都葛飾区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築16年(2008年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約55%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

東京都葛飾区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格5,094万円

取引件数5,063

平均延床面積 129m2

平均築年数 20

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,400万円 葛飾区 50m2 25年 青砥 14分 2024年第4四半期
1,300万円 葛飾区 45m2 44年 青砥 6分 2024年第4四半期
11,000万円 葛飾区 105m2 1年 青砥 5分 2024年第4四半期
11,000万円 葛飾区 170m2 9年 京成小岩 4分 2024年第4四半期
4,900万円 葛飾区 95m2 1年 小岩 19分 2024年第4四半期
8,000万円 葛飾区 100m2 1年 お花茶屋 7分 2024年第4四半期
8,400万円 葛飾区 95m2 1年 お花茶屋 9分 2024年第4四半期
16,000万円 葛飾区 300m2 6年 京成立石 6分 2024年第4四半期
5,000万円 葛飾区 70m2 1年 京成立石 6分 2024年第4四半期
3,900万円 葛飾区 70m2 13年 新小岩 10分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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東京都葛飾区の基本情報

東京都の人口1,404万人(2020年)の内、葛飾区の人口は453,093人(2020年)で東京都の市区町村の中で10番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は412件となり、2013年度(431件)から19件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は7,736万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

東京都葛飾区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    835
    店舗 ※2

  3. 03

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    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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