現在売出中の物件数109件
東京都江戸川区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
4,380万円
24年
89.11m2
70.71m2
該当の住所を選択してください
東京都江戸川区の人口は、2020年に697,932人となり、2015年から16,634人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.66%、65歳以上の割合は21.39%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.74ポイントの減少、後者は0.79ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.44%で、5年前より2.1ポイント増加となりました。
総世帯数は同年333,200世帯数となり、5年前より24,128世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.01%、転出率が5.4%で、転入超過率は0.39ポイントの減少となりました。
東京都江戸川区の一戸建ての成約件数は2023年に473件となり、2018年(490件)から17件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都江戸川区の住宅地の公示地価は2024年で39.5万円/㎡(130.6万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 21.4万円/㎡ (70.6万円/坪) |
2016年 | 29.0万円/㎡ (95.8万円/坪) |
2017年 | 30.2万円/㎡ (99.7万円/坪) |
2018年 | 32.2万円/㎡ (106.3万円/坪) |
2019年 | 34.3万円/㎡ (113.4万円/坪) |
2020年 | 35.8万円/㎡ (118.3万円/坪) |
2021年 | 36.1万円/㎡ (119.5万円/坪) |
2022年 | 36.5万円/㎡ (120.8万円/坪) |
2023年 | 37.7万円/㎡ (124.7万円/坪) |
2024年 | 39.5万円/㎡ (130.6万円/坪) |
東京都江戸川区の一戸建て㎡あたりの価格は606,098円で、東京都23区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、22位に位置します。
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東京都江戸川区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 西小松川町 | 西葛西 |
2 | 瑞江 | 平井 |
3 | 西葛西 | 船堀 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 西葛西駅 | 西葛西駅 |
2 | 平井駅 | 平井駅 |
3 | 葛西臨海公園駅 | 京成小岩駅 |
現在売出中の物件数 109件
平均坪単価 193万円 /坪
建物面積:70m² 4,093.9万円
価格 1,190万円~2億5,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「江戸川区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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~8,000万円 |
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5
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~9,000万円 |
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~1億円 |
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~1億5,000万円 |
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~2億円 |
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~3億円 |
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~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「江戸川区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
1
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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3
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3
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~5,000万円 |
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3
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3
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
4
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~8,000万円 |
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~9,000万円 |
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~1億円 |
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~1億5,000万円 |
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~2億円 |
1
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~3億円 |
2
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~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 7,390万円 |
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所在地 | 所在地 東京都江戸川区東葛西3丁目 |
交通 |
交通
東京地下鉄東西線「葛西駅」徒歩21分 |
土地面積 | 105.48㎡ | 建物面積 | 95.84㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2025年7月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩21分 ○ 南向きで陽当たり・通風良好 ○ 土地面積:約31坪超(105.48平米) ○ 建物面積:約28坪超(95… |
販売価格 | 3,280万円 |
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所在地 | 所在地 東京都江戸川区中央2丁目 |
交通 |
交通
総武本線「新小岩駅」バス10分大杉小学校前徒歩3分総武本線「新小岩駅」徒歩25分 |
土地面積 | 43.66㎡ | 建物面積 | 50.96㎡ |
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間取り | 2DK | 築年月 | 2011年12月 |
セールスコピー | 2011年築 注文住宅! 南側公道幅員約5.4mに面す! |
販売価格 | 5,380万円 |
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所在地 | 所在地 東京都江戸川区船堀7丁目 |
交通 |
交通
東京都新宿線「船堀駅」徒歩13分東京都新宿線「一之江駅」徒歩23分 |
土地面積 | 75.62㎡ | 建物面積 | 94.18㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2005年3月 |
セールスコピー | ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∞ ◎延床面積:94.18㎡、間取:3LDK+S、築20年の中古戸建 ◎徒歩5分圏内にコンビニ、スーパー、ドラックストア、公園等があり、便利かつ豊かな住環境 ∞…∽…∞…∞… |
販売価格 | 6,980万円 |
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所在地 | 所在地 東京都江戸川区瑞江1丁目 |
交通 |
交通
東京都新宿線「瑞江駅」徒歩8分 |
土地面積 | 121.1㎡ | 建物面積 | 104.89㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2020年5月 |
セールスコピー | 2020年5月築。約22.5帖のLDK。区画整理実施済み地域。閑静な住環境。駅までは整備された歩道を通れます。ルーフバルコニーと2階南東向きバルコニー。各居室に収納あり。車2台駐車可。 |
販売価格 | 5,880万円 |
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所在地 | 所在地 東京都江戸川区松江1丁目 |
交通 |
交通
東京都新宿線「船堀駅」徒歩26分東京都新宿線「船堀駅」東小松川1丁目徒歩5分 総武・中央緩行線「新小岩駅」東小松川1丁目徒歩4分 |
土地面積 | 70.07㎡ | 建物面積 | 97.91㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2014年10月 |
セールスコピー | ☆☆☆ 江戸川区松江1丁目戸建 ☆☆☆ 《アクセス》 ◆都営新宿線「船堀」駅より徒歩26分 ◆都営新宿線「船堀」駅より都営バス新小岩駅前行き13分 「東小松川1丁目」バス停より徒歩5分 《セールスポイン… |
販売価格 | 7,590万円 |
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所在地 | 所在地 東京都江戸川区東葛西3丁目 |
交通 |
交通
東京地下鉄東西線「葛西駅」徒歩21分 |
土地面積 | 94.76㎡ | 建物面積 | 95.54㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2025年7月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩21分 ○ 南向きで陽当たり・通風良好 ○ 土地面積:約28坪超(94.76平米) ○ 建物面積:約28坪超(95.… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都江戸川区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 東葛西 | 江戸川 |
2 | 平井 | 南小岩 |
3 | 南小岩 | 東小岩 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 小岩駅 | 小岩駅 |
2 | 篠崎駅 | 篠崎駅 |
3 | 一之江駅 | 新小岩駅 |
東京都江戸川区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築16年(2008年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約52%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格5,787万円
取引件数5,944件
平均延床面積 144m2
平均築年数 21年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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5,700万円 | 江戸川区 | 105m2 | 17年 | 瑞江 | 13分 | 2024年第4四半期 |
4,100万円 | 江戸川区 | 165m2 | 27年 | 小岩 | 26分 | 2024年第4四半期 |
3,300万円 | 江戸川区 | 70m2 | 6年 | 篠崎 | 28分 | 2024年第4四半期 |
2,600万円 | 江戸川区 | 65m2 | 29年 | 一之江 | 21分 | 2024年第4四半期 |
5,200万円 | 江戸川区 | - | 1年 | 篠崎 | 20分 | 2024年第4四半期 |
76,000万円 | 江戸川区 | 1,400m2 | 21年 | 西葛西 | 11分 | 2024年第4四半期 |
8,200万円 | 江戸川区 | - | 1年 | 瑞江 | 13分 | 2024年第4四半期 |
5,100万円 | 江戸川区 | 100m2 | 1年 | 瑞江 | 16分 | 2024年第4四半期 |
20,000万円 | 江戸川区 | 640m2 | 23年 | 一之江 | 9分 | 2024年第4四半期 |
13,000万円 | 江戸川区 | 195m2 | 1年 | 新柴又 | 5分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人(2020年)の内、江戸川区の人口は697,932人(2020年)で東京都の市区町村の中で4番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は473件となり、2013年度(535件)から62件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は7,949万円となっております。(2023年度平均)※2
東京都江戸川区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
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