東京都武蔵野市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数32件

東京都武蔵野市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

東京都武蔵野市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

7,730万円

築年数
(中央値)

26

建築面積
(中央値)

96.71m2

土地面積
(中央値)

118.26m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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東京都武蔵野市の一戸建て価格情報

武蔵野市の人口・世帯数の変化

東京都武蔵野市の人口は、2020年に150,149人となり、2015年から5,419人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.95%、65歳以上の割合は21.99%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.55ポイントの増加、後者は0.29ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.74%で、5年前より0.58ポイント減少となりました。
総世帯数は同年78,054世帯数となり、5年前より4,032世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.12%、転出率が6.74%で、転入超過率は0.38ポイントの増加となりました。


武蔵野市の一戸建ての売却情報

東京都武蔵野市の一戸建ての成約件数は2023年に74件となり、2018年(79件)から5件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈東京都武蔵野市の10年分の売却件数の推移〉

東京都武蔵野市の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

武蔵野市の地価情報

東京都武蔵野市の住宅地の公示地価は2024年で62.0万円/㎡(205.1万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 34.2万円/㎡ (113.2万円/坪)
2016年 39.2万円/㎡ (129.5万円/坪)
2017年 40.5万円/㎡ (133.8万円/坪)
2018年 41.8万円/㎡ (138.1万円/坪)
2019年 49.0万円/㎡ (162.1万円/坪)
2020年 53.6万円/㎡ (177.3万円/坪)
2021年 53.6万円/㎡ (177.3万円/坪)
2022年 54.6万円/㎡ (180.4万円/坪)
2023年 59.4万円/㎡ (196.3万円/坪)
2024年 62.0万円/㎡ (205.1万円/坪)

武蔵野市の一戸建て売却価格の比較

東京都武蔵野市の一戸建て㎡あたりの価格は711,130円で、東京都35市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、1位に位置します。

1
  • 武蔵野市
  • 711,130円/㎡
2
  • 三鷹市
  • 589,373円/㎡
3
  • 小金井市
  • 560,957円/㎡
4
  • 調布市
  • 540,847円/㎡
5
  • 狛江市
  • 524,419円/㎡
6
  • 国分寺市
  • 520,385円/㎡
7
  • 国立市
  • 509,581円/㎡
8
  • 西東京市
  • 490,466円/㎡
9
  • 立川市
  • 445,007円/㎡
10
  • 府中市
  • 443,955円/㎡
11
  • 稲城市
  • 417,431円/㎡
12
  • 小平市
  • 416,935円/㎡
13
  • 東久留米市
  • 377,892円/㎡
14
  • 多摩市
  • 366,135円/㎡
15
  • 清瀬市
  • 364,608円/㎡
16
  • 昭島市
  • 358,383円/㎡
17
  • 東村山市
  • 354,031円/㎡
18
  • 町田市
  • 324,788円/㎡
19
  • 日野市
  • 317,835円/㎡
20
  • 東大和市
  • 298,998円/㎡
21
  • 八王子市
  • 254,929円/㎡
22
  • 福生市
  • 249,331円/㎡
23
  • 羽村市
  • 236,778円/㎡
24
  • 武蔵村山市
  • 219,148円/㎡
25
  • 青梅市
  • 176,233円/㎡
26
  • 西多摩郡瑞穂町
  • 172,661円/㎡
27
  • 小笠原村
  • 153,846円/㎡
28
  • あきる野市
  • 150,838円/㎡
29
  • 西多摩郡日の出町
  • 85,790円/㎡
30
  • 西多摩郡奥多摩町
  • 62,367円/㎡
31
  • 西多摩郡檜原村
  • 35,876円/㎡
32
  • 新島村
  • 34,405円/㎡
33
  • 八丈町
  • 18,426円/㎡
34
  • 大島町
  • 10,964円/㎡
35
  • 神津島村
  • 6,818円/㎡

武蔵野市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

東京都武蔵野市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 中町 吉祥寺本町
2 吉祥寺南町 中町
3 八幡町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 吉祥寺駅 吉祥寺駅
2 西荻窪駅 東小金井駅
3 三鷹駅 三鷹駅

東京都武蔵野市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 32

平均坪単価 370.4万円 /坪

建物面積:70m² 7,857万円

価格 2,990万円~45,000万円

武蔵野市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都武蔵野市の一戸建ての平均売出価格
  • 東京都武蔵野市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

武蔵野市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「武蔵野市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
1
~4,000万円
~5,000万円
2
1
~6,000万円
~7,000万円
1
3
1
~8,000万円
1
2
1
~9,000万円
1
~1億円
1
~1億5,000万円
2
1
2
~2億円
3
1
4
1
~3億円
1
1
~5億円
1
5億円~

武蔵野市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「武蔵野市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
1
~4,000万円
~5,000万円
1
1
1
~6,000万円
~7,000万円
2
2
1
~8,000万円
1
1
1
1
~9,000万円
1
~1億円
1
~1億5,000万円
1
2
2
~2億円
3
1
2
3
~3億円
2
~5億円
1
5億円~

東京都武蔵野市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 物件を相続
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 吉祥寺東町
    • 吉祥寺南町
    • 境南町
    • 吉祥寺北町
    • 西久保

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

東京都武蔵野市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

武蔵野市吉祥寺南町3丁目 戸建
武蔵野市吉祥寺南町3丁目 戸建
販売価格 2億円
所在地
所在地
東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目
交通
交通
中央本線「吉祥寺駅」徒歩14分
京王電鉄井の頭線「吉祥寺駅」徒歩14分
京王電鉄井の頭線「井の頭公園駅」徒歩6分
土地面積 135.92㎡ 建物面積 56.3㎡
間取り 1LDK 築年月 2009年6月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・JR中央線・総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩14分
・京王井の頭線「井の頭公園」駅 徒歩6分
・京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩9分
・3路線3駅利用可能なため、通勤・…
土地面積 135.92㎡ 建物面積 56.3㎡ 間取り 1LDK 築年月 2009年6月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・JR中央線・総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩14分
・京王井の頭線「井の頭公園」駅 徒歩6分
・京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩9分
・3路線3駅利用可能なため、通勤・…
東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目戸建
東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目戸建
販売価格 2億円
所在地
所在地
東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目
交通
交通
京王電鉄井の頭線「井の頭公園駅」徒歩6分
中央本線「吉祥寺駅」徒歩14分
土地面積 135.92㎡ 建物面積 56.3㎡
間取り 1LDK 築年月 2009年6月
セールスコピー ◇「吉祥寺」駅徒歩14分 ◇閑静な住宅街 
土地面積 135.92㎡ 建物面積 56.3㎡ 間取り 1LDK 築年月 2009年6月 セールスコピー ◇「吉祥寺」駅徒歩14分 ◇閑静な住宅街 
武蔵野市吉祥寺北町3丁目戸建
武蔵野市吉祥寺北町3丁目戸建
販売価格 17,000万円
所在地
所在地
東京都武蔵野市吉祥寺北町3丁目
交通
交通
中央本線「吉祥寺駅」徒歩22分
中央本線「三鷹駅」徒歩29分
京王電鉄井の頭線「吉祥寺駅」徒歩22分
土地面積 381.42㎡ 建物面積 126.87㎡
間取り 4SLDK 築年月 1974年12月
セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

(公簿)381.42㎡の広大な土地面積を誇った庭付き4SLDKの間取りです。
外部からの視線を遮り、プライバシーが確保された心穏やかな毎日をお過ごしいただけます…
土地面積 381.42㎡ 建物面積 126.87㎡ 間取り 4SLDK 築年月 1974年12月 セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

(公簿)381.42㎡の広大な土地面積を誇った庭付き4SLDKの間取りです。
外部からの視線を遮り、プライバシーが確保された心穏やかな毎日をお過ごしいただけます…
武蔵野市吉祥寺北町1丁目 中古戸建
武蔵野市吉祥寺北町1丁目 中古戸建
販売価格 14,980万円
所在地
所在地
東京都武蔵野市吉祥寺北町1丁目
交通
交通
中央本線「吉祥寺駅」徒歩13分
京王電鉄井の頭線「吉祥寺駅」徒歩13分
総武・中央緩行線「吉祥寺駅」徒歩13分
土地面積 124.11㎡ 建物面積 98.54㎡
間取り 2SLDK 築年月 2022年3月
セールスコピー JR中央・総武線、京王井の頭線「吉祥寺」駅徒歩13分 利便性と落ち着いた住環境を享受できる立地 2022年築住友不動産の注文住宅 長期優良住宅 収納豊富で居住空間を広く使うことが出来ます
土地面積 124.11㎡ 建物面積 98.54㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2022年3月 セールスコピー JR中央・総武線、京王井の頭線「吉祥寺」駅徒歩13分 利便性と落ち着いた住環境を享受できる立地 2022年築住友不動産の注文住宅 長期優良住宅 収納豊富で居住空間を広く使うことが出来ます
東京都武蔵野市吉祥寺北町1丁目戸建
東京都武蔵野市吉祥寺北町1丁目戸建
販売価格 14,980万円
所在地
所在地
東京都武蔵野市吉祥寺北町1丁目
交通
交通
中央本線「吉祥寺駅」徒歩13分
京王電鉄井の頭線「吉祥寺駅」徒歩13分
土地面積 124.11㎡ 建物面積 98.54㎡
間取り 2SLDK 築年月 2022年3月
セールスコピー ≪住友不動産 施工の注文住宅≫ ◆2022年3月築 ◆空室につき内覧可
土地面積 124.11㎡ 建物面積 98.54㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2022年3月 セールスコピー ≪住友不動産 施工の注文住宅≫ ◆2022年3月築 ◆空室につき内覧可
武蔵野市境南町5丁目 戸建
武蔵野市境南町5丁目 戸建
販売価格 6,580万円
所在地
所在地
東京都武蔵野市境南町5丁目
交通
交通
中央本線「武蔵境駅」徒歩15分
西武鉄道多摩川線「武蔵境駅」徒歩15分
中央本線「三鷹駅」バス18分井口新田徒歩1分
土地面積 57.76㎡ 建物面積 92.03㎡
間取り 3SLDK 築年月 2008年2月
セールスコピー ■ おすすめポイント ――――――――――・・・・・
〇武蔵境駅徒歩15分の平坦な立地
〇2階約15.0帖のLDkは3面採光
〇LD部分にはTES温水式床暖房(2面パネル)
〇洋室は全て6帖以上の使いやすい…
土地面積 57.76㎡ 建物面積 92.03㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2008年2月 セールスコピー ■ おすすめポイント ――――――――――・・・・・
〇武蔵境駅徒歩15分の平坦な立地
〇2階約15.0帖のLDkは3面採光
〇LD部分にはTES温水式床暖房(2面パネル)
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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

東京都武蔵野市の一戸建て売却情報

武蔵野市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

東京都武蔵野市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 吉祥寺北町 境南町
2 関前 西久保
3 八幡町 吉祥寺北町

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 三鷹駅 三鷹駅
2 武蔵境駅 武蔵境駅
3 吉祥寺駅 吉祥寺駅

武蔵野市の一戸建て売却時の築年数について

東京都武蔵野市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築21年(2003年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約36%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

東京都武蔵野市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格11,170万円

取引件数981

平均延床面積 159m2

平均築年数 23

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
6,000万円 武蔵野市 75m2 8年 三鷹 16分 2024年第3四半期
7,000万円 武蔵野市 95m2 1年 三鷹 28分 2024年第3四半期
5,800万円 武蔵野市 90m2 18年 三鷹 24分 2024年第3四半期
5,800万円 武蔵野市 90m2 44年 吉祥寺 20分 2024年第3四半期
6,800万円 武蔵野市 115m2 12年 武蔵境 11分 2024年第3四半期
8,000万円 武蔵野市 90m2 1年 三鷹 15分 2024年第2四半期
1,500万円 武蔵野市 95m2 38年 三鷹 30分~60分 2024年第2四半期
6,500万円 武蔵野市 105m2 31年 三鷹 19分 2024年第2四半期
12,000万円 武蔵野市 140m2 6年 三鷹 21分 2024年第2四半期
9,600万円 武蔵野市 130m2 42年 三鷹 13分 2024年第2四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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東京都武蔵野市の基本情報

東京都の人口1,404万人(2020年)の内、武蔵野市の人口は150,149人(2020年)で東京都の市区町村の中で33番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は74件となり、2013年度(83件)から9件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は20,390万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

東京都武蔵野市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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