現在売出中の物件数34件
東京都武蔵野市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
8,800万円
19年
98.45m2
120m2
該当の住所を選択してください
東京都武蔵野市の人口は、2020年に150,149人となり、2015年から5,419人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.95%、65歳以上の割合は21.99%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.55ポイントの増加、後者は0.29ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.74%で、5年前より0.58ポイント減少となりました。
総世帯数は同年78,054世帯数となり、5年前より4,032世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が7.12%、転出率が6.74%で、転入超過率は0.38ポイントの増加となりました。
東京都武蔵野市の一戸建ての成約件数は2023年に74件となり、2018年(79件)から5件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都武蔵野市の住宅地の公示地価は2024年で62.0万円/㎡(205.1万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 34.2万円/㎡ (113.2万円/坪) |
2016年 | 39.2万円/㎡ (129.5万円/坪) |
2017年 | 40.5万円/㎡ (133.8万円/坪) |
2018年 | 41.8万円/㎡ (138.1万円/坪) |
2019年 | 49.0万円/㎡ (162.1万円/坪) |
2020年 | 53.6万円/㎡ (177.3万円/坪) |
2021年 | 53.6万円/㎡ (177.3万円/坪) |
2022年 | 54.6万円/㎡ (180.4万円/坪) |
2023年 | 59.4万円/㎡ (196.3万円/坪) |
2024年 | 62.0万円/㎡ (205.1万円/坪) |
東京都武蔵野市の一戸建て㎡あたりの価格は711,130円で、東京都35市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、1位に位置します。
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東京都武蔵野市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 中町 | 吉祥寺本町 |
2 | 吉祥寺南町 | 中町 |
3 | 八幡町 | 境 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 吉祥寺駅 | 吉祥寺駅 |
2 | 西荻窪駅 | 東小金井駅 |
3 | 三鷹駅 | 三鷹駅 |
現在売出中の物件数 34件
平均坪単価 299.3万円 /坪
建物面積:70m² 6,348.8万円
価格 2,990万円~4億5,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「武蔵野市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 | |||||||||
~2,500万円 | |||||||||
~3,000万円 |
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~4,000万円 | |||||||||
~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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~8,000万円 |
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~9,000万円 |
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~1億円 |
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~1億5,000万円 |
3
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~2億円 |
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~3億円 |
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~5億円 |
1
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5億円~ |
以下の表は、「武蔵野市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 | ||||||||||||
~3,000万円 |
1
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~4,000万円 | ||||||||||||
~5,000万円 |
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~6,000万円 |
3
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~7,000万円 |
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~8,000万円 |
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~9,000万円 |
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~1億円 |
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~1億5,000万円 |
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2
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~2億円 |
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~3億円 |
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~5億円 |
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5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 4億5,000万円 |
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所在地 | 所在地 東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目 |
交通 |
交通
中央本線「吉祥寺駅」徒歩10分 |
土地面積 | 311.9㎡ | 建物面積 | 224.51㎡ |
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間取り | 6SLDK | 築年月 | 1973年10月 |
セールスコピー | ■ アクセス ○ JR中央線「吉祥寺」駅 徒歩10分 ■ おすすめポイント ○ 土地面積 311.90平米(約94.35坪)の広々な土地 ○ 木・鉄骨鉄筋コンクリート造2階建 6SLDK+DK … |
販売価格 | 5,480万円 |
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所在地 | 所在地 東京都武蔵野市関前5丁目 |
交通 |
交通
中央本線「武蔵境駅」徒歩16分西武鉄道多摩川線「武蔵境駅」徒歩16分 中央本線「三鷹駅」バス22分関前一丁目徒歩3分 |
土地面積 | 136.07㎡ | 建物面積 | 104.34㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 1994年9月 |
セールスコピー | ◆JR中央線・西武多摩川線「武蔵境」駅徒歩16分 |
販売価格 | 7,480万円 |
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所在地 | 所在地 東京都武蔵野市関前5丁目 |
交通 |
交通
中央本線「武蔵境駅」徒歩16分中央本線「武蔵境駅」バス4分関前一丁目徒歩4分 |
土地面積 | 142.18㎡ | 建物面積 | 105.16㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2000年3月 |
セールスコピー | 【TOKYU LIVABLE】 JR中央線「武蔵境」駅徒歩16分 武蔵野市関前5丁目戸建のご紹介!! ┏□ 物件の特徴 ┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━ 〇第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅地です。 〇… |
販売価格 | 4,480万円 |
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所在地 | 所在地 東京都武蔵野市境南町4丁目 |
交通 |
交通
中央本線「武蔵境駅」徒歩11分西武鉄道多摩川線「武蔵境駅」徒歩11分 中央本線「東小金井駅」徒歩17分 |
土地面積 | 26.31㎡ | 建物面積 | 56.3㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2024年12月 |
セールスコピー | ・2024年12月築のため、室内大変綺麗な状態です ・3路線2駅利用可能 ・ルーフバルコニー・天窓付き ・空室のためお気軽にご覧いただけます |
販売価格 | 7,880万円 |
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所在地 | 所在地 東京都武蔵野市八幡町3丁目 |
交通 |
交通
中央本線「三鷹駅」バス6分関前三丁目徒歩5分中央本線「吉祥寺駅」バス11分武蔵野中央公園徒歩4分 西武鉄道新宿線「西武柳沢駅」徒歩20分 |
土地面積 | 122.94㎡ | 建物面積 | 94.79㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2019年10月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ――――――――――・・・・・ 〇ファインコート武蔵野中央公園パークアベニュー 〇令和1年10月築 三井不動産レジデンシャル旧分譲 〇全25区画の旧開発分譲地内区画の整った街並み 〇前… |
販売価格 | 7,780万円 |
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所在地 | 所在地 東京都武蔵野市西久保3丁目 |
交通 |
交通
中央本線「三鷹駅」徒歩16分 |
土地面積 | 83.92㎡ | 建物面積 | 89.67㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 2020年1月 |
セールスコピー | ■交通 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ JR中央線・総武線「三鷹」駅 徒歩16分 JR中央・総武緩行線・東西線「三鷹」駅より徒歩16分(東西線 相互乗入) ○ 「三鷹」駅は、始発利… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都武蔵野市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 吉祥寺北町 | 境南町 |
2 | 関前 | 西久保 |
3 | 八幡町 | 吉祥寺北町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 三鷹駅 | 三鷹駅 |
2 | 武蔵境駅 | 武蔵境駅 |
3 | 吉祥寺駅 | 吉祥寺駅 |
東京都武蔵野市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築21年(2003年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約36%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格11,170万円
取引件数981件
平均延床面積 159m2
平均築年数 23年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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6,000万円 | 武蔵野市 | 75m2 | 8年 | 三鷹 | 16分 | 2024年第3四半期 |
7,000万円 | 武蔵野市 | 95m2 | 1年 | 三鷹 | 28分 | 2024年第3四半期 |
5,800万円 | 武蔵野市 | 90m2 | 18年 | 三鷹 | 24分 | 2024年第3四半期 |
5,800万円 | 武蔵野市 | 90m2 | 44年 | 吉祥寺 | 20分 | 2024年第3四半期 |
6,800万円 | 武蔵野市 | 115m2 | 12年 | 武蔵境 | 11分 | 2024年第3四半期 |
8,000万円 | 武蔵野市 | 90m2 | 1年 | 三鷹 | 15分 | 2024年第2四半期 |
1,500万円 | 武蔵野市 | 95m2 | 38年 | 三鷹 | 30分~60分 | 2024年第2四半期 |
6,500万円 | 武蔵野市 | 105m2 | 31年 | 三鷹 | 19分 | 2024年第2四半期 |
12,000万円 | 武蔵野市 | 140m2 | 6年 | 三鷹 | 21分 | 2024年第2四半期 |
9,600万円 | 武蔵野市 | 130m2 | 42年 | 三鷹 | 13分 | 2024年第2四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人(2020年)の内、武蔵野市の人口は150,149人(2020年)で東京都の市区町村の中で33番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は74件となり、2013年度(83件)から9件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は20,390万円となっております。(2023年度平均)※2
東京都武蔵野市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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