東京都三鷹市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数99件

東京都三鷹市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

東京都三鷹市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

4,980万円

築年数
(中央値)

27

建築面積
(中央値)

89.82m2

土地面積
(中央値)

112.8m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

大手6による
安心一括査定!

  • 三井のリハウス
  • 小田急不動産
  • 住友不動産ステップ
  • 東急リバブル
  • 野村の仲介
  • 三菱地所の住まいリレー

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

東京都三鷹市の一戸建て価格情報

三鷹市の人口・世帯数の変化

東京都三鷹市の人口は、2020年に195,391人となり、2015年から8,455人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.47%、65歳以上の割合は22.12%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.37ポイントの増加、後者は0.92ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.52%で、5年前より4.06ポイント増加となりました。
総世帯数は同年96,389世帯数となり、5年前より6,163世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.65%、転出率が5.72%で、転入超過率は0.93ポイントの増加となりました。


三鷹市の一戸建ての売却情報

東京都三鷹市の一戸建ての成約件数は2023年に135件となり、2018年(138件)から3件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈東京都三鷹市の10年分の売却件数の推移〉

東京都三鷹市の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

三鷹市の地価情報

東京都三鷹市の住宅地の公示地価は2024年で44.5万円/㎡(147.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 29.5万円/㎡ (97.5万円/坪)
2016年 34.5万円/㎡ (114.2万円/坪)
2017年 36.4万円/㎡ (120.3万円/坪)
2018年 37.4万円/㎡ (123.6万円/坪)
2019年 40.5万円/㎡ (133.9万円/坪)
2020年 41.4万円/㎡ (136.9万円/坪)
2021年 41.3万円/㎡ (136.7万円/坪)
2022年 41.8万円/㎡ (138.1万円/坪)
2023年 42.8万円/㎡ (141.5万円/坪)
2024年 44.5万円/㎡ (147.0万円/坪)

三鷹市の一戸建て売却価格の比較

東京都三鷹市の一戸建て㎡あたりの価格は589,373円で、東京都35市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、2位に位置します。

1
  • 武蔵野市
  • 711,130円/㎡
2
  • 三鷹市
  • 589,373円/㎡
3
  • 小金井市
  • 560,957円/㎡
4
  • 調布市
  • 540,847円/㎡
5
  • 狛江市
  • 524,419円/㎡
6
  • 国分寺市
  • 520,385円/㎡
7
  • 国立市
  • 509,581円/㎡
8
  • 西東京市
  • 490,466円/㎡
9
  • 立川市
  • 445,007円/㎡
10
  • 府中市
  • 443,955円/㎡
11
  • 稲城市
  • 417,431円/㎡
12
  • 小平市
  • 416,935円/㎡
13
  • 東久留米市
  • 377,892円/㎡
14
  • 多摩市
  • 366,135円/㎡
15
  • 清瀬市
  • 364,608円/㎡
16
  • 昭島市
  • 358,383円/㎡
17
  • 東村山市
  • 354,031円/㎡
18
  • 町田市
  • 324,788円/㎡
19
  • 日野市
  • 317,835円/㎡
20
  • 東大和市
  • 298,998円/㎡
21
  • 八王子市
  • 254,929円/㎡
22
  • 福生市
  • 249,331円/㎡
23
  • 羽村市
  • 236,778円/㎡
24
  • 武蔵村山市
  • 219,148円/㎡
25
  • 青梅市
  • 176,233円/㎡
26
  • 西多摩郡瑞穂町
  • 172,661円/㎡
27
  • 小笠原村
  • 153,846円/㎡
28
  • あきる野市
  • 150,838円/㎡
29
  • 西多摩郡日の出町
  • 85,790円/㎡
30
  • 西多摩郡奥多摩町
  • 62,367円/㎡
31
  • 西多摩郡檜原村
  • 35,876円/㎡
32
  • 新島村
  • 34,405円/㎡
33
  • 八丈町
  • 18,426円/㎡
34
  • 大島町
  • 10,964円/㎡
35
  • 神津島村
  • 6,818円/㎡

三鷹市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

東京都三鷹市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 井の頭 下連雀
2 下連雀 井の頭
3 井口 上連雀

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 吉祥寺駅 三鷹駅
2 井の頭公園駅 三鷹台駅
3 多磨駅 井の頭公園駅

東京都三鷹市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 99

平均坪単価 250.7万円 /坪

建物面積:70m² 5,317.9万円

価格 1,485万円~33,000万円

三鷹市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都三鷹市の一戸建ての平均売出価格
  • 東京都三鷹市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

三鷹市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「三鷹市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
1
~4,000万円
1
2
2
~5,000万円
1
1
10
3
~6,000万円
1
2
9
9
1
~7,000万円
10
7
2
~8,000万円
1
6
2
1
~9,000万円
2
5
~1億円
2
~1億5,000万円
1
2
1
1
1
~2億円
2
1
2
1
2
~3億円
1
1
~5億円
1
5億円~

三鷹市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「三鷹市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
1
~4,000万円
1
1
2
1
~5,000万円
1
1
6
5
1
1
~6,000万円
1
5
1
10
2
3
~7,000万円
3
8
3
4
1
~8,000万円
3
2
1
3
1
~9,000万円
2
3
1
1
~1億円
1
1
~1億5,000万円
2
1
1
2
~2億円
1
1
6
~3億円
2
~5億円
1
5億円~

東京都三鷹市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 所有者が高齢
    • 物件を相続
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 中原
    • 下連雀
    • 大沢
    • 上連雀
    • 牟礼

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

東京都三鷹市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

東京都三鷹市下連雀6丁目 一戸建て
東京都三鷹市下連雀6丁目 一戸建て
販売価格 6,480万円
所在地
所在地
東京都三鷹市下連雀6丁目
交通
交通
中央本線「吉祥寺駅」バス7分NTTデータビル前徒歩5分
中央本線「吉祥寺駅」バス5分NTTデータビル前徒歩5分
中央本線「三鷹駅」徒歩27分
土地面積 85.24㎡ 建物面積 86.62㎡
間取り 3LDK 築年月 2007年2月
セールスコピー ■吉祥寺駅・三鷹駅の2駅を利用でき、都心へのアクセスと自然豊かな暮らしの両立が叶います。■料理中でも会話がはずむ対面キッチン仕様で、家族と会話しながら料理ができます。■LDKは約16帖。LD部分は床…
土地面積 85.24㎡ 建物面積 86.62㎡ 間取り 3LDK 築年月 2007年2月 セールスコピー ■吉祥寺駅・三鷹駅の2駅を利用でき、都心へのアクセスと自然豊かな暮らしの両立が叶います。■料理中でも会話がはずむ対面キッチン仕様で、家族と会話しながら料理ができます。■LDKは約16帖。LD部分は床…
三鷹市下連雀4丁目
三鷹市下連雀4丁目
販売価格 15,000万円
所在地
所在地
東京都三鷹市下連雀4丁目
交通
交通
中央本線「三鷹駅」徒歩9分
総武・中央緩行線「三鷹駅」徒歩9分
土地面積 101.4㎡ 建物面積 97.91㎡
間取り 3LDK 築年月 2008年8月
セールスコピー ■交通 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ JR中央線・総武線「三鷹」駅 徒歩9分
   JR中央・総武緩行線・東西線「三鷹」駅より徒歩9分(東西線 相互乗入)
 ○ 「三鷹」駅は、始発利用や…
土地面積 101.4㎡ 建物面積 97.91㎡ 間取り 3LDK 築年月 2008年8月 セールスコピー ■交通 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ JR中央線・総武線「三鷹」駅 徒歩9分
   JR中央・総武緩行線・東西線「三鷹」駅より徒歩9分(東西線 相互乗入)
 ○ 「三鷹」駅は、始発利用や…
東京都三鷹市井の頭5丁目戸建
東京都三鷹市井の頭5丁目戸建
販売価格 4,980万円
所在地
所在地
東京都三鷹市井の頭5丁目
交通
交通
京王電鉄井の頭線「井の頭公園駅」徒歩10分
土地面積 78.97㎡ 建物面積 61.55㎡
間取り 3LDK 築年月 1996年2月
セールスコピー 井の頭線「井の頭公園」駅まで徒歩10分
土地面積 78.97㎡ 建物面積 61.55㎡ 間取り 3LDK 築年月 1996年2月 セールスコピー 井の頭線「井の頭公園」駅まで徒歩10分
三鷹市井口4丁目戸建
三鷹市井口4丁目戸建
販売価格 6,180万円
所在地
所在地
東京都三鷹市井口4丁目
交通
交通
西武鉄道多摩川線「新小金井駅」徒歩16分
土地面積 99.9㎡ 建物面積 79.48㎡
間取り 3LDK 築年月 2026年2月
セールスコピー 《アクセス》
・西武多摩川線新小金井駅まで徒歩16分の物件です。
《周辺環境・立地条件》
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。
《分譲・施工・構造》
・20…
土地面積 99.9㎡ 建物面積 79.48㎡ 間取り 3LDK 築年月 2026年2月 セールスコピー 《アクセス》
・西武多摩川線新小金井駅まで徒歩16分の物件です。
《周辺環境・立地条件》
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。
《分譲・施工・構造》
・20…
三鷹市大沢3丁目 中古戸建
三鷹市大沢3丁目 中古戸建
販売価格 6,480万円
所在地
所在地
東京都三鷹市大沢3丁目
交通
交通
中央本線「武蔵境駅」バス13分国際基督教大学入口徒歩3分
土地面積 161.08㎡ 建物面積 87.96㎡
間取り 4LDK 築年月 2007年6月
セールスコピー ・ブリリアテラス三鷹の杜・全95棟の大型分譲地内・土地面積161.08平米(48.72坪)
土地面積 161.08㎡ 建物面積 87.96㎡ 間取り 4LDK 築年月 2007年6月 セールスコピー ・ブリリアテラス三鷹の杜・全95棟の大型分譲地内・土地面積161.08平米(48.72坪)
三鷹市下連雀3丁目 戸建
三鷹市下連雀3丁目 戸建
販売価格 18,400万円
所在地
所在地
東京都三鷹市下連雀3丁目
交通
交通
中央本線「三鷹駅」徒歩6分
総武・中央緩行線「三鷹駅」徒歩6分
土地面積 120.01㎡ 建物面積 96.56㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年4月
セールスコピー ■交通 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ JR中央線・総武線「三鷹」駅 徒歩6分
   JR中央・総武緩行線・東西線「三鷹」駅 徒歩6分(東西線 相互乗入)
 ○ 「三鷹」駅は、始発利用や特…
土地面積 120.01㎡ 建物面積 96.56㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年4月 セールスコピー ■交通 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ JR中央線・総武線「三鷹」駅 徒歩6分
   JR中央・総武緩行線・東西線「三鷹」駅 徒歩6分(東西線 相互乗入)
 ○ 「三鷹」駅は、始発利用や特…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

東京都三鷹市の一戸建て売却情報

三鷹市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

東京都三鷹市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 中原 上連雀
2 牟礼 中原
3 大沢 大沢

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 武蔵境駅 三鷹駅
2 つつじケ丘駅 武蔵境駅
3 三鷹台駅 三鷹台駅

三鷹市の一戸建て売却時の築年数について

東京都三鷹市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築15年(2009年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約56%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

東京都三鷹市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格6,782万円

取引件数1,858

平均延床面積 121m2

平均築年数 18

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
110,000万円 三鷹市 - - 三鷹 16分 2024年第3四半期
34,000万円 三鷹市 840m2 35年 三鷹 25分 2024年第3四半期
6,400万円 三鷹市 65m2 1年 三鷹 30分~60分 2024年第3四半期
9,300万円 三鷹市 90m2 1年 三鷹 16分 2024年第3四半期
4,200万円 三鷹市 - - 武蔵境 25分 2024年第3四半期
6,500万円 三鷹市 100m2 1年 武蔵境 26分 2024年第3四半期
5,100万円 三鷹市 65m2 1年 武蔵境 26分 2024年第3四半期
7,300万円 三鷹市 95m2 1年 つつじケ丘 14分 2024年第3四半期
6,900万円 三鷹市 100m2 2年 仙川 30分~60分 2024年第3四半期
7,400万円 三鷹市 95m2 39年 多磨 30分~60分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

東京都三鷹市の基本情報

東京都の人口1,404万人(2020年)の内、三鷹市の人口は195,391人(2020年)で東京都の市区町村の中で28番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は135件となり、2013年度(164件)から29件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は10,469万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

東京都三鷹市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

東京都三鷹市の不動産の
査定依頼ができる大手不動産会社

※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

すまいValueが
選ばれる3つの理由

お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。

  1. 01

    安心感が
    違う

    トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合

    95.5
    % ※1

  2. 02

    相談
    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
すまいValueが選ばれる理由

すまいValueのご利用方法

STEP.01物件情報を入力

STEP.01 物件情報を入力

必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。

STEP.02査定結果のご連絡

STEP.02 査定結果のご連絡

後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。

STEP.03結果を比較

STEP.03 結果を比較

各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。

査定会社

不動産売却の流れ

不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。

STEP 1

売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる

STEP 2

相場を確認する

STEP 3

査定を依頼する

STEP 4

売出価格を決める

STEP 5

不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ

STEP 6

売却活動を開始する

STEP 7

買主様と売買契約を結ぶ

STEP 8

物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)

安心・実績大手6お任せください!

まずは無料一括査定!

かんたん入力60秒! 無料 一括査定スタート