現在売出中の物件数141件
東京都府中市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
4,290万円
32年
92.54m2
110.05m2
該当の住所を選択してください
東京都府中市の人口は、2020年に262,790人となり、2015年から2,516人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.92%、65歳以上の割合は22.23%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.38ポイントの減少、後者は1.43ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.97%で、5年前より0.9ポイント減少となりました。
総世帯数は同年123,931世帯数となり、5年前より4,362世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.29%、転出率が5.11%で、転入超過率は0.18ポイントの増加となりました。
東京都府中市の一戸建ての成約件数は2023年に168件となり、2018年(192件)から24件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都府中市の住宅地の公示地価は2024年で32.1万円/㎡(106.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 22.0万円/㎡ (72.8万円/坪) |
2016年 | 26.3万円/㎡ (87.0万円/坪) |
2017年 | 26.6万円/㎡ (87.9万円/坪) |
2018年 | 26.9万円/㎡ (88.8万円/坪) |
2019年 | 27.2万円/㎡ (90.0万円/坪) |
2020年 | 29.3万円/㎡ (96.8万円/坪) |
2021年 | 29.3万円/㎡ (96.8万円/坪) |
2022年 | 29.7万円/㎡ (98.2万円/坪) |
2023年 | 30.8万円/㎡ (101.7万円/坪) |
2024年 | 32.1万円/㎡ (106.3万円/坪) |
東京都府中市の一戸建て㎡あたりの価格は443,955円で、東京都35市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、10位に位置します。
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東京都府中市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 宮西町 | 片町 |
2 | 緑町 | 寿町 |
3 | 府中町 | 八幡町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 府中駅 | 府中競馬正門前駅 |
2 | 東府中駅 | 国立駅 |
3 | 飛田給駅 | 府中駅 |
現在売出中の物件数 141件
平均坪単価 189.8万円 /坪
建物面積:70m² 4,026.1万円
価格 1,480万円~9,380万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「府中市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 |
1
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
1
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3
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3
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~5,000万円 |
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4
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3
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29
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~6,000万円 |
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5
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1
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~7,000万円 |
8
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7
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3
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~8,000万円 |
4
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1
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5
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1
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~9,000万円 |
1
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2
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1
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~1億円 |
1
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1
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~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「府中市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
1
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~2,000万円 |
1
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~2,500万円 |
2
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2
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1
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~3,000万円 |
1
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~4,000万円 |
1
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5
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2
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1
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~5,000万円 |
4
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9
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12
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18
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9
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3
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2
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~6,000万円 |
7
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13
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6
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3
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3
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~7,000万円 |
1
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4
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6
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4
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3
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~8,000万円 |
2
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8
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~9,000万円 |
3
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1
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~1億円 |
2
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~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 6,180万円 |
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所在地 | 所在地 東京都府中市清水が丘2丁目 |
交通 |
交通
京王電鉄京王線「東府中駅」徒歩9分京王電鉄京王線「多磨霊園駅」徒歩10分 |
土地面積 | 117.01㎡ | 建物面積 | 121.16㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2005年2月 |
セールスコピー | ◆月額29万円で賃貸中◆建物はセキスイハイム施工の注文住宅◆二世帯住宅仕様◆駐車スペース2台分あり(内1台は小型車) |
販売価格 | 2,480万円 |
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所在地 | 所在地 東京都府中市住吉町1丁目 |
交通 |
交通
京王電鉄京王線「中河原駅」徒歩6分 |
土地面積 | 62.49㎡ | 建物面積 | 63.73㎡ |
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間取り | 3DK | 築年月 | 1980年2月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━・・・・ ○ 南西角地 ○ 第一種低層住居専用地域 ○ 最寄駅京王線「中河原」駅徒歩6分 ○ 室内丁寧にお使いです。 ○ 周辺には住吉町公園、あかしあの森公園、住吉図書… |
販売価格 | 7,580万円 |
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所在地 | 所在地 東京都府中市四谷1丁目 |
交通 |
交通
京王電鉄京王線「中河原駅」徒歩14分 |
土地面積 | 195.51㎡ | 建物面積 | 178.93㎡ |
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間取り | 7LDK | 築年月 | 1996年11月 |
セールスコピー | ■閑静な住宅街 ■7LDK |
販売価格 | 4,580万円 |
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所在地 | 所在地 東京都府中市若松町4丁目 |
交通 |
交通
京王電鉄京王線「多磨霊園駅」徒歩18分京王電鉄京王線「東府中駅」徒歩19分 京王電鉄京王線「東府中駅」バス9分若松町4丁目徒歩6分 |
土地面積 | 100.2㎡ | 建物面積 | 79.96㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2005年9月 |
セールスコピー | ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∽…∽ 4LDK、すべての居室が南東側に面しているため どのお部屋も日当たり良好です。 売主様室内丁寧にお使いです。(リフォーム履歴有) ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∽…… |
販売価格 | 8,480万円 |
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所在地 | 所在地 東京都府中市浅間町4丁目 |
交通 |
交通
京王電鉄京王線「東府中駅」バス8分浅間山公園徒歩1分中央本線「武蔵小金井駅」バス19分浅間山公園徒歩1分 |
土地面積 | 190.86㎡ | 建物面積 | 190.86㎡ |
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間取り | 7DK | 築年月 | 1997年6月 |
セールスコピー |
販売価格 | 6,480万円 |
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所在地 | 所在地 東京都府中市西府町1丁目 |
交通 |
交通
南武線「西府駅」徒歩5分 |
土地面積 | 122.37㎡ | 建物面積 | 99.63㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2025年6月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━・・・ ○駅近!駅まで徒歩5分! ○小屋根裏収納があり、収納力が高い ○床暖房のついたLDK ○ リビングダイニングを見渡せる対面式キッチン ○ 各居室にクローゼット有… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都府中市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 白糸台 | 紅葉丘 |
2 | 四谷 | 日新町 |
3 | 若松町 | 分梅町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 中河原駅 | 西府駅 |
2 | 東府中駅 | 府中駅 |
3 | 府中駅 | 中河原駅 |
東京都府中市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築14年(2010年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約59%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格5,348万円
取引件数2,512件
平均延床面積 123m2
平均築年数 17年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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6,900万円 | 府中市 | 95m2 | 1年 | 武蔵野台 | 6分 | 2024年第4四半期 |
6,400万円 | 府中市 | 95m2 | 49年 | 武蔵野台 | 3分 | 2024年第4四半期 |
3,900万円 | 府中市 | 80m2 | 1年 | 是政 | 5分 | 2024年第4四半期 |
4,000万円 | 府中市 | 85m2 | 1年 | 競艇場前 | 4分 | 2024年第4四半期 |
2,000万円 | 府中市 | 90m2 | 52年 | 府中(東京) | 12分 | 2024年第4四半期 |
5,200万円 | 府中市 | 85m2 | 1年 | 谷保 | 9分 | 2024年第4四半期 |
5,100万円 | 府中市 | 90m2 | 14年 | 府中(東京) | 18分 | 2024年第4四半期 |
4,600万円 | 府中市 | 60m2 | 1年 | 府中(東京) | 18分 | 2024年第4四半期 |
4,700万円 | 府中市 | 80m2 | 1年 | 府中(東京) | 29分 | 2024年第4四半期 |
5,100万円 | 府中市 | 85m2 | 1年 | 府中(東京) | 23分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人(2020年)の内、府中市の人口は262,790人(2020年)で東京都の市区町村の中で19番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は168件となり、2013年度(226件)から58件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は7,626万円となっております。(2023年度平均)※2
東京都府中市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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