東京都府中市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数141件

東京都府中市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

東京都府中市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

4,290万円

築年数
(中央値)

32

建築面積
(中央値)

92.54m2

土地面積
(中央値)

110.05m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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東京都府中市の一戸建て価格情報

府中市の人口・世帯数の変化

東京都府中市の人口は、2020年に262,790人となり、2015年から2,516人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.92%、65歳以上の割合は22.23%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.38ポイントの減少、後者は1.43ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.97%で、5年前より0.9ポイント減少となりました。
総世帯数は同年123,931世帯数となり、5年前より4,362世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.29%、転出率が5.11%で、転入超過率は0.18ポイントの増加となりました。


府中市の一戸建ての売却情報

東京都府中市の一戸建ての成約件数は2023年に168件となり、2018年(192件)から24件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈東京都府中市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

東京都府中市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

府中市の地価情報

東京都府中市の住宅地の公示地価は2024年で32.1万円/㎡(106.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 22.0万円/㎡ (72.8万円/坪)
2016年 26.3万円/㎡ (87.0万円/坪)
2017年 26.6万円/㎡ (87.9万円/坪)
2018年 26.9万円/㎡ (88.8万円/坪)
2019年 27.2万円/㎡ (90.0万円/坪)
2020年 29.3万円/㎡ (96.8万円/坪)
2021年 29.3万円/㎡ (96.8万円/坪)
2022年 29.7万円/㎡ (98.2万円/坪)
2023年 30.8万円/㎡ (101.7万円/坪)
2024年 32.1万円/㎡ (106.3万円/坪)

府中市の一戸建て売却価格の比較

東京都府中市の一戸建て㎡あたりの価格は443,955円で、東京都35市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、10位に位置します。

1
  • 武蔵野市
  • 711,130円/㎡
2
  • 三鷹市
  • 589,373円/㎡
3
  • 小金井市
  • 560,957円/㎡
4
  • 調布市
  • 540,847円/㎡
5
  • 狛江市
  • 524,419円/㎡
6
  • 国分寺市
  • 520,385円/㎡
7
  • 国立市
  • 509,581円/㎡
8
  • 西東京市
  • 490,466円/㎡
9
  • 立川市
  • 445,007円/㎡
10
  • 府中市
  • 443,955円/㎡
11
  • 稲城市
  • 417,431円/㎡
12
  • 小平市
  • 416,935円/㎡
13
  • 東久留米市
  • 377,892円/㎡
14
  • 多摩市
  • 366,135円/㎡
15
  • 清瀬市
  • 364,608円/㎡
16
  • 昭島市
  • 358,383円/㎡
17
  • 東村山市
  • 354,031円/㎡
18
  • 町田市
  • 324,788円/㎡
19
  • 日野市
  • 317,835円/㎡
20
  • 東大和市
  • 298,998円/㎡
21
  • 八王子市
  • 254,929円/㎡
22
  • 福生市
  • 249,331円/㎡
23
  • 羽村市
  • 236,778円/㎡
24
  • 武蔵村山市
  • 219,148円/㎡
25
  • 青梅市
  • 176,233円/㎡
26
  • 西多摩郡瑞穂町
  • 172,661円/㎡
27
  • 小笠原村
  • 153,846円/㎡
28
  • あきる野市
  • 150,838円/㎡
29
  • 西多摩郡日の出町
  • 85,790円/㎡
30
  • 西多摩郡奥多摩町
  • 62,367円/㎡
31
  • 西多摩郡檜原村
  • 35,876円/㎡
32
  • 新島村
  • 34,405円/㎡
33
  • 八丈町
  • 18,426円/㎡
34
  • 大島町
  • 10,964円/㎡
35
  • 神津島村
  • 6,818円/㎡

府中市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

東京都府中市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 宮西町 片町
2 緑町 寿町
3 府中町 八幡町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 府中駅 府中競馬正門前駅
2 東府中駅 国立駅
3 飛田給駅 府中駅

東京都府中市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 141

平均坪単価 189.8万円 /坪

建物面積:70m² 4,026.1万円

価格 1,480万円~9,380万円

府中市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都府中市の一戸建ての平均売出価格
  • 東京都府中市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

府中市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「府中市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
1
~2,500万円
1
3
1
~3,000万円
1
~4,000万円
1
3
1
3
1
~5,000万円
1
4
3
29
19
1
~6,000万円
1
5
13
12
1
~7,000万円
8
7
3
~8,000万円
4
1
5
1
~9,000万円
1
2
1
~1億円
1
1
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

府中市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「府中市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
1
~2,500万円
2
2
1
~3,000万円
1
~4,000万円
1
5
2
1
~5,000万円
4
9
12
18
9
3
2
~6,000万円
7
13
6
3
3
~7,000万円
1
4
6
4
3
~8,000万円
2
8
1
~9,000万円
3
1
~1億円
2
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

東京都府中市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 物件を相続
    • 資産整理
    • 離婚
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 四谷
    • 住吉町
    • 是政
    • 栄町
    • 新町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

東京都府中市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

東京都府中市清水が丘2丁目 一戸建て
東京都府中市清水が丘2丁目 一戸建て
販売価格 6,180万円
所在地
所在地
東京都府中市清水が丘2丁目
交通
交通
京王電鉄京王線「東府中駅」徒歩9分
京王電鉄京王線「多磨霊園駅」徒歩10分
土地面積 117.01㎡ 建物面積 121.16㎡
間取り 3LDK 築年月 2005年2月
セールスコピー ◆月額29万円で賃貸中◆建物はセキスイハイム施工の注文住宅◆二世帯住宅仕様◆駐車スペース2台分あり(内1台は小型車)
土地面積 117.01㎡ 建物面積 121.16㎡ 間取り 3LDK 築年月 2005年2月 セールスコピー ◆月額29万円で賃貸中◆建物はセキスイハイム施工の注文住宅◆二世帯住宅仕様◆駐車スペース2台分あり(内1台は小型車)
府中市住吉町1丁目 戸建
府中市住吉町1丁目 戸建
販売価格 2,480万円
所在地
所在地
東京都府中市住吉町1丁目
交通
交通
京王電鉄京王線「中河原駅」徒歩6分
土地面積 62.49㎡ 建物面積 63.73㎡
間取り 3DK 築年月 1980年2月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━・・・・
 ○ 南西角地
 ○ 第一種低層住居専用地域
 ○ 最寄駅京王線「中河原」駅徒歩6分
 ○ 室内丁寧にお使いです。
 ○ 周辺には住吉町公園、あかしあの森公園、住吉図書…
土地面積 62.49㎡ 建物面積 63.73㎡ 間取り 3DK 築年月 1980年2月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━・・・・
 ○ 南西角地
 ○ 第一種低層住居専用地域
 ○ 最寄駅京王線「中河原」駅徒歩6分
 ○ 室内丁寧にお使いです。
 ○ 周辺には住吉町公園、あかしあの森公園、住吉図書…
東京都府中市四谷1丁目戸建
東京都府中市四谷1丁目戸建
販売価格 7,580万円
所在地
所在地
東京都府中市四谷1丁目
交通
交通
京王電鉄京王線「中河原駅」徒歩14分
土地面積 195.51㎡ 建物面積 178.93㎡
間取り 7LDK 築年月 1996年11月
セールスコピー ■閑静な住宅街 ■7LDK 
土地面積 195.51㎡ 建物面積 178.93㎡ 間取り 7LDK 築年月 1996年11月 セールスコピー ■閑静な住宅街 ■7LDK 
府中市若松町4丁目戸建
府中市若松町4丁目戸建
販売価格 4,580万円
所在地
所在地
東京都府中市若松町4丁目
交通
交通
京王電鉄京王線「多磨霊園駅」徒歩18分
京王電鉄京王線「東府中駅」徒歩19分
京王電鉄京王線「東府中駅」バス9分若松町4丁目徒歩6分
土地面積 100.2㎡ 建物面積 79.96㎡
間取り 4LDK 築年月 2005年9月
セールスコピー ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∽…∽
4LDK、すべての居室が南東側に面しているため
どのお部屋も日当たり良好です。
売主様室内丁寧にお使いです。(リフォーム履歴有)
∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∽……
土地面積 100.2㎡ 建物面積 79.96㎡ 間取り 4LDK 築年月 2005年9月 セールスコピー ∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∽…∽
4LDK、すべての居室が南東側に面しているため
どのお部屋も日当たり良好です。
売主様室内丁寧にお使いです。(リフォーム履歴有)
∞…∽…∞…∞…∽…∞…∞…∽…∽……
府中市浅間町4丁目 戸建
府中市浅間町4丁目 戸建
販売価格 8,480万円
所在地
所在地
東京都府中市浅間町4丁目
交通
交通
京王電鉄京王線「東府中駅」バス8分浅間山公園徒歩1分
中央本線「武蔵小金井駅」バス19分浅間山公園徒歩1分
土地面積 190.86㎡ 建物面積 190.86㎡
間取り 7DK 築年月 1997年6月
セールスコピー
土地面積 190.86㎡ 建物面積 190.86㎡ 間取り 7DK 築年月 1997年6月 セールスコピー
府中市西府町1丁目 新築戸建 2号棟
府中市西府町1丁目 新築戸建 2号棟
販売価格 6,480万円
所在地
所在地
東京都府中市西府町1丁目
交通
交通
南武線「西府駅」徒歩5分
土地面積 122.37㎡ 建物面積 99.63㎡
間取り 3SLDK 築年月 2025年6月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━・・・
 ○駅近!駅まで徒歩5分!
 ○小屋根裏収納があり、収納力が高い
 ○床暖房のついたLDK
 ○ リビングダイニングを見渡せる対面式キッチン
 ○ 各居室にクローゼット有…
土地面積 122.37㎡ 建物面積 99.63㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2025年6月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━・・・
 ○駅近!駅まで徒歩5分!
 ○小屋根裏収納があり、収納力が高い
 ○床暖房のついたLDK
 ○ リビングダイニングを見渡せる対面式キッチン
 ○ 各居室にクローゼット有…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

東京都府中市の一戸建て売却情報

府中市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

東京都府中市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 白糸台 紅葉丘
2 四谷 日新町
3 若松町 分梅町

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 中河原駅 西府駅
2 東府中駅 府中駅
3 府中駅 中河原駅

府中市の一戸建て売却時の築年数について

東京都府中市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築14年(2010年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約59%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

東京都府中市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格5,348万円

取引件数2,512

平均延床面積 123m2

平均築年数 17

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
6,900万円 府中市 95m2 1年 武蔵野台 6分 2024年第4四半期
6,400万円 府中市 95m2 49年 武蔵野台 3分 2024年第4四半期
3,900万円 府中市 80m2 1年 是政 5分 2024年第4四半期
4,000万円 府中市 85m2 1年 競艇場前 4分 2024年第4四半期
2,000万円 府中市 90m2 52年 府中(東京) 12分 2024年第4四半期
5,200万円 府中市 85m2 1年 谷保 9分 2024年第4四半期
5,100万円 府中市 90m2 14年 府中(東京) 18分 2024年第4四半期
4,600万円 府中市 60m2 1年 府中(東京) 18分 2024年第4四半期
4,700万円 府中市 80m2 1年 府中(東京) 29分 2024年第4四半期
5,100万円 府中市 85m2 1年 府中(東京) 23分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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東京都府中市の基本情報

東京都の人口1,404万人(2020年)の内、府中市の人口は262,790人(2020年)で東京都の市区町村の中で19番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は168件となり、2013年度(226件)から58件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は7,626万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

東京都府中市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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