現在売出中の物件数176件
東京都町田市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,640万円
24年
103m2
162.08m2
該当の住所を選択してください
東京都町田市の人口は、2020年に431,079人となり、2015年から1,269人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.16%、65歳以上の割合は27.68%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.84ポイントの減少、後者は2.08ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.29%で、5年前より1.55ポイント減少となりました。
総世帯数は同年192,015世帯数となり、5年前より5,304世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.96%、転出率が3.57%で、転入超過率は0.39ポイントの増加となりました。
東京都町田市の一戸建ての成約件数は2023年に348件となり、2018年(435件)から87件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都町田市の住宅地の公示地価は2024年で16.1万円/㎡(53.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 13.5万円/㎡ (44.5万円/坪) |
2016年 | 14.9万円/㎡ (49.3万円/坪) |
2017年 | 15.0万円/㎡ (49.6万円/坪) |
2018年 | 15.0万円/㎡ (49.7万円/坪) |
2019年 | 15.1万円/㎡ (49.8万円/坪) |
2020年 | 15.1万円/㎡ (49.9万円/坪) |
2021年 | 15.0万円/㎡ (49.7万円/坪) |
2022年 | 15.3万円/㎡ (50.6万円/坪) |
2023年 | 15.4万円/㎡ (51.0万円/坪) |
2024年 | 16.1万円/㎡ (53.3万円/坪) |
東京都町田市の一戸建て㎡あたりの価格は324,788円で、東京都35市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、18位に位置します。
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東京都町田市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 原町田 | 中町 |
2 | 森野 | 原町田 |
3 | 中町 | 薬師台 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 町田駅 | 町田駅 |
2 | 橋本(神奈川)駅 | 南町田グランベリーパーク駅 |
3 | つくし野駅 | つくし野駅 |
現在売出中の物件数 176件
平均坪単価 125.5万円 /坪
建物面積:70m² 2,662.1万円
価格 1,370万円~1億2,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「町田市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 |
1
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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3
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~8,000万円 |
3
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5
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1
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~9,000万円 |
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~1億円 |
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~1億5,000万円 |
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~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「町田市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
1
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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4
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5
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~3,000万円 |
4
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4
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4
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~4,000万円 |
1
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8
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13
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16
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15
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3
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~5,000万円 |
1
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2
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3
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~6,000万円 |
1
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11
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4
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~7,000万円 |
7
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4
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3
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~8,000万円 |
1
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3
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~9,000万円 |
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4
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~1億円 |
1
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~1億5,000万円 |
4
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,980万円 |
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所在地 | 所在地 東京都町田市野津田町 |
交通 |
交通
小田急電鉄小田原線「鶴川駅」バス9分「山王ガーデン」徒歩10分 |
土地面積 | 145.01㎡ | 建物面積 | 96.87㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 3LDK | 築年月 | 2007年2月 |
セールスコピー |
販売価格 | 3,380万円 |
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所在地 | 所在地 東京都町田市金井3丁目 |
交通 |
交通
小田急電鉄小田原線「鶴川駅」バス3分榛名坂ヒルズ徒歩14分 |
土地面積 | 177.77㎡ | 建物面積 | 131.58㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 5LDK | 築年月 | 1991年5月 |
セールスコピー | ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 小田急線「鶴川駅」バス14分 「榛名坂ヒルズ」バス停徒歩3分 ■ おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 三井不動産… |
販売価格 | 5,490万円 |
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所在地 | 所在地 東京都町田市玉川学園3丁目 |
交通 |
交通
小田急電鉄小田原線「玉川学園前駅」徒歩14分 |
土地面積 | 120.38㎡ | 建物面積 | 96.25㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 3LDK | 築年月 | 2025年12月 |
セールスコピー | ●No.1 敷地面積:122.28㎡(約36.98坪) ?建物面積:97.70㎡(約29.55坪) ?各居室に収納スペースがある使いやすい4LDK ●No.2 敷地面積:120.38㎡… |
販売価格 | 3,470万円 |
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所在地 | 所在地 東京都町田市金井6丁目 |
交通 |
交通
小田急電鉄小田原線「鶴川駅」バス11分笹子徒歩8分小田急電鉄小田原線「鶴川駅」バス9分金井クラブ徒歩13分 小田急電鉄小田原線「玉川学園前駅」徒歩24分 |
土地面積 | 174.27㎡ | 建物面積 | 116.75㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1994年7月 |
セールスコピー | 小田急不動産旧分譲 敷地面積174.27㎡ オール電化 |
販売価格 | 3,980万円 |
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所在地 | 所在地 東京都町田市小川6丁目 |
交通 |
交通
東急田園都市線「南町田グランベリーP駅」徒歩16分東急田園都市線「すずかけ台駅」徒歩13分 |
土地面積 | 83.05㎡ | 建物面積 | 103.68㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2007年5月 |
セールスコピー | ~南東向き道路に接道しているため 日当たり良好です~ ┃▼アクセス ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩16分 東急田園… |
販売価格 | 1億1,000万円 |
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所在地 | 所在地 東京都町田市つくし野2丁目 |
交通 |
交通
東急田園都市線「つくし野駅」徒歩4分 |
土地面積 | 331.35㎡ | 建物面積 | 194.27㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 1993年3月 |
セールスコピー |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都町田市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 玉川学園 | 本町田 |
2 | 小山町 | 南成瀬 |
3 | 金森東 | 野津田町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 町田駅 | 鶴川駅 |
2 | 玉川学園前駅 | 成瀬駅 |
3 | 成瀬駅 | 町田駅 |
東京都町田市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築15年(2009年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約49%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格4,227万円
取引件数5,330件
平均延床面積 123m2
平均築年数 19年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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4,800万円 | 町田市 | 90m2 | 14年 | 成瀬 | 8分 | 2024年第3四半期 |
6,200万円 | 町田市 | 100m2 | 1年 | 成瀬 | 7分 | 2024年第3四半期 |
6,000万円 | 町田市 | 135m2 | 30年 | 古淵 | 29分 | 2024年第3四半期 |
1,500万円 | 町田市 | 65m2 | 48年 | 鶴川 | 7分 | 2024年第3四半期 |
3,700万円 | 町田市 | 95m2 | 12年 | 成瀬 | 18分 | 2024年第3四半期 |
4,300万円 | 町田市 | 120m2 | - | 成瀬 | 21分 | 2024年第3四半期 |
12,000万円 | 町田市 | 520m2 | 36年 | 鶴川 | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
35,000万円 | 町田市 | 360m2 | 47年 | 町田 | 8分 | 2024年第3四半期 |
30,000万円 | 町田市 | 140m2 | 24年 | 町田 | 8分 | 2024年第3四半期 |
3,500万円 | 町田市 | 135m2 | 37年 | 成瀬 | 16分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人(2020年)の内、町田市の人口は431,079人(2020年)で東京都の市区町村の中で11番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は348件となり、2013年度(530件)から182件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は5,847万円となっております。(2023年度平均)※2
東京都町田市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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サービスの特徴を紹介します。
01
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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後日、それぞれの会社より
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