東京都小平市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数93件

東京都小平市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

東京都小平市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

3,680万円

築年数
(中央値)

16

建築面積
(中央値)

92.53m2

土地面積
(中央値)

110.06m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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東京都小平市の一戸建て価格情報

小平市の人口・世帯数の変化

東京都小平市の人口は、2020年に198,739人となり、2015年から8,734人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.07%、65歳以上の割合は23.5%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.27ポイントの増加、後者は1.1ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.6%で、5年前より3.01ポイント増加となりました。
総世帯数は同年91,287世帯数となり、5年前より8,399世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.46%、転出率が4.88%で、転入超過率は0.58ポイントの増加となりました。


小平市の一戸建ての売却情報

東京都小平市の一戸建ての成約件数は2023年に177件となり、2018年(248件)から71件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈東京都小平市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

東京都小平市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

小平市の地価情報

東京都小平市の住宅地の公示地価は2024年で23.9万円/㎡(79.1万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 17.4万円/㎡ (57.7万円/坪)
2016年 20.2万円/㎡ (66.6万円/坪)
2017年 21.0万円/㎡ (69.5万円/坪)
2018年 21.3万円/㎡ (70.4万円/坪)
2019年 22.2万円/㎡ (73.4万円/坪)
2020年 23.0万円/㎡ (76.0万円/坪)
2021年 22.9万円/㎡ (75.6万円/坪)
2022年 22.9万円/㎡ (75.9万円/坪)
2023年 23.2万円/㎡ (76.9万円/坪)
2024年 23.9万円/㎡ (79.1万円/坪)

小平市の一戸建て売却価格の比較

東京都小平市の一戸建て㎡あたりの価格は416,935円で、東京都35市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、12位に位置します。

1
  • 武蔵野市
  • 711,130円/㎡
2
  • 三鷹市
  • 589,373円/㎡
3
  • 小金井市
  • 560,957円/㎡
4
  • 調布市
  • 540,847円/㎡
5
  • 狛江市
  • 524,419円/㎡
6
  • 国分寺市
  • 520,385円/㎡
7
  • 国立市
  • 509,581円/㎡
8
  • 西東京市
  • 490,466円/㎡
9
  • 立川市
  • 445,007円/㎡
10
  • 府中市
  • 443,955円/㎡
11
  • 稲城市
  • 417,431円/㎡
12
  • 小平市
  • 416,935円/㎡
13
  • 東久留米市
  • 377,892円/㎡
14
  • 多摩市
  • 366,135円/㎡
15
  • 清瀬市
  • 364,608円/㎡
16
  • 昭島市
  • 358,383円/㎡
17
  • 東村山市
  • 354,031円/㎡
18
  • 町田市
  • 324,788円/㎡
19
  • 日野市
  • 317,835円/㎡
20
  • 東大和市
  • 298,998円/㎡
21
  • 八王子市
  • 254,929円/㎡
22
  • 福生市
  • 249,331円/㎡
23
  • 羽村市
  • 236,778円/㎡
24
  • 武蔵村山市
  • 219,148円/㎡
25
  • 青梅市
  • 176,233円/㎡
26
  • 西多摩郡瑞穂町
  • 172,661円/㎡
27
  • 小笠原村
  • 153,846円/㎡
28
  • あきる野市
  • 150,838円/㎡
29
  • 西多摩郡日の出町
  • 85,790円/㎡
30
  • 西多摩郡奥多摩町
  • 62,367円/㎡
31
  • 西多摩郡檜原村
  • 35,876円/㎡
32
  • 新島村
  • 34,405円/㎡
33
  • 八丈町
  • 18,426円/㎡
34
  • 大島町
  • 10,964円/㎡
35
  • 神津島村
  • 6,818円/㎡

小平市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

東京都小平市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 鈴木町 喜平町
2 花小金井 御幸町
3 花小金井南町 たかの台

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 花小金井駅 武蔵小金井駅
2 小平駅 一橋学園駅
3 青梅街道駅 花小金井駅

東京都小平市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 93

平均坪単価 172.7万円 /坪

建物面積:70m² 3,663.3万円

価格 1,190万円~9,780万円

小平市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都小平市の一戸建ての平均売出価格
  • 東京都小平市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

小平市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「小平市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
1
1
~2,500万円
1
~3,000万円
1
1
~4,000万円
12
5
~5,000万円
1
2
20
12
2
~6,000万円
5
13
~7,000万円
1
1
3
1
~8,000万円
3
4
~9,000万円
1
~1億円
1
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

小平市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「小平市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
1
1
~2,500万円
1
~3,000万円
1
1
~4,000万円
4
2
7
1
3
~5,000万円
2
9
9
4
10
3
~6,000万円
1
6
9
2
~7,000万円
1
3
2
~8,000万円
1
5
1
~9,000万円
1
~1億円
1
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

東京都小平市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 所有者が高齢
    • 物件を相続
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 小川町
    • 花小金井
    • 鈴木町
    • 上水本町
    • 学園東町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

東京都小平市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

東京都小平市御幸町 一戸建て
東京都小平市御幸町 一戸建て
販売価格 4,980万円
所在地
所在地
東京都小平市御幸町
交通
交通
中央本線「武蔵小金井駅」バス8分貫井橋徒歩1分
中央本線「武蔵小金井駅」徒歩25分
土地面積 108.2㎡ 建物面積 114.27㎡
間取り 4LDK 築年月 2008年7月
セールスコピー 【おすすめポイント】◇ミサワホーム分譲の戸建◆耐震性の期待ができる2×4工法◇第一種住居地域の閑静な住宅街◆建ぺい率:60%、容積率:200%(180%)◇ミサワホーム施工の5棟の分譲地
土地面積 108.2㎡ 建物面積 114.27㎡ 間取り 4LDK 築年月 2008年7月 セールスコピー 【おすすめポイント】◇ミサワホーム分譲の戸建◆耐震性の期待ができる2×4工法◇第一種住居地域の閑静な住宅街◆建ぺい率:60%、容積率:200%(180%)◇ミサワホーム施工の5棟の分譲地
小平市仲町 新築戸建
小平市仲町 新築戸建
販売価格 6,199万円
所在地
所在地
東京都小平市仲町
交通
交通
西武鉄道多摩湖線「一橋学園駅」徒歩12分
西武鉄道新宿線「小平駅」徒歩17分
土地面積 119.21㎡ 建物面積 95.22㎡
間取り 4LDK 築年月 2026年1月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・南向きの約17帖LDKで明るく開放的
・各洋室は約3.7~7.3帖で多様な使い方可能
▼建物の特徴
・玄関収納付きで整理整頓に便利
・ホールから各部屋へスムーズな動線設計
▼…
土地面積 119.21㎡ 建物面積 95.22㎡ 間取り 4LDK 築年月 2026年1月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・南向きの約17帖LDKで明るく開放的
・各洋室は約3.7~7.3帖で多様な使い方可能
▼建物の特徴
・玄関収納付きで整理整頓に便利
・ホールから各部屋へスムーズな動線設計
▼…
東京都小平市小川町1丁目戸建
東京都小平市小川町1丁目戸建
販売価格 3,390万円
所在地
所在地
東京都小平市小川町1丁目
交通
交通
西武鉄道拝島線「東大和市駅」徒歩15分
土地面積 130.04㎡ 建物面積 101.15㎡
間取り 4LDK 築年月 2010年9月
セールスコピー ◎閑静な住宅街に佇む4LDKの戸建◎
土地面積 130.04㎡ 建物面積 101.15㎡ 間取り 4LDK 築年月 2010年9月 セールスコピー ◎閑静な住宅街に佇む4LDKの戸建◎
小平市学園東町戸建
小平市学園東町戸建
販売価格 7,499万円
所在地
所在地
東京都小平市学園東町
交通
交通
西武鉄道多摩湖線「一橋学園駅」徒歩11分
土地面積 192.29㎡ 建物面積 108.95㎡
間取り 4LDK 築年月 2026年1月
セールスコピー ~土地面積約192m2 2026年1月完成予定新築戸建て~

《アクセス》
・西武多摩湖線「一橋学園」駅まで徒歩11分の物件です。

《周辺環境・立地条件》
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は…
土地面積 192.29㎡ 建物面積 108.95㎡ 間取り 4LDK 築年月 2026年1月 セールスコピー ~土地面積約192m2 2026年1月完成予定新築戸建て~

《アクセス》
・西武多摩湖線「一橋学園」駅まで徒歩11分の物件です。

《周辺環境・立地条件》
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は…
小平市上水南町3丁目 新築戸建 B号棟
小平市上水南町3丁目 新築戸建 B号棟
販売価格 5,990万円
所在地
所在地
東京都小平市上水南町3丁目
交通
交通
中央本線「国分寺駅」バス11分テニスコート徒歩3分
中央本線「武蔵小金井駅」バス12分マルバーン・カ徒歩5分
土地面積 120.57㎡ 建物面積 97.3㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年9月
セールスコピー ・ZHE水準の省エネ住宅・担当(矢野)のおすすめ物件です資料請求はお気軽にご連絡ください
土地面積 120.57㎡ 建物面積 97.3㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年9月 セールスコピー ・ZHE水準の省エネ住宅・担当(矢野)のおすすめ物件です資料請求はお気軽にご連絡ください
小平市天神町1丁目戸建
小平市天神町1丁目戸建
販売価格 3,780万円
所在地
所在地
東京都小平市天神町1丁目
交通
交通
西武鉄道新宿線「小平駅」徒歩21分
土地面積 100㎡ 建物面積 89.91㎡
間取り 4LDK 築年月 2012年5月
セールスコピー ■物件名━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 小平市天神町1丁目 戸建

■所在・交通━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 西武新宿線「小平」駅 徒歩21分

■おすすめポイント━━━━━━━━━…
土地面積 100㎡ 建物面積 89.91㎡ 間取り 4LDK 築年月 2012年5月 セールスコピー ■物件名━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

東京都小平市の一戸建て売却情報

小平市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

東京都小平市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 花小金井 学園東町
2 小川町 花小金井
3 鈴木町 仲町

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 花小金井駅 一橋学園駅
2 一橋学園駅 花小金井駅
3 小平駅 小平駅

小平市の一戸建て売却時の築年数について

東京都小平市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築12年(2012年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約61%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

東京都小平市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格4,413万円

取引件数2,910

平均延床面積 107m2

平均築年数 16

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,500万円 小平市 120m2 28年 青梅街道 10分 2024年第4四半期
6,200万円 小平市 175m2 52年 一橋学園 6分 2024年第4四半期
15,000万円 小平市 200m2 4年 一橋学園 10分 2024年第4四半期
6,400万円 小平市 85m2 1年 花小金井 14分 2024年第3四半期
4,600万円 小平市 80m2 1年 花小金井 18分 2024年第3四半期
4,500万円 小平市 80m2 1年 花小金井 12分 2024年第3四半期
3,800万円 小平市 90m2 11年 青梅街道 10分 2024年第3四半期
4,700万円 小平市 155m2 35年 青梅街道 8分 2024年第3四半期
4,500万円 小平市 85m2 1年 青梅街道 9分 2024年第3四半期
3,300万円 小平市 55m2 1年 小平 8分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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東京都小平市の基本情報

東京都の人口1,404万人(2020年)の内、小平市の人口は198,739人(2020年)で東京都の市区町村の中で27番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は177件となり、2013年度(307件)から130件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は6,157万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

東京都小平市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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