東京都東村山市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数53件

東京都東村山市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

東京都東村山市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

3,280万円

築年数
(中央値)

22

建築面積
(中央値)

89.74m2

土地面積
(中央値)

110.4m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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東京都東村山市の一戸建て価格情報

東村山市の人口・世帯数の変化

東京都東村山市の人口は、2020年に151,815人となり、2015年から1,859人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.91%、65歳以上の割合は27.39%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.59ポイントの減少、後者は1.59ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.24%で、5年前より3.59ポイント増加となりました。
総世帯数は同年68,478世帯数となり、5年前より3,874世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.68%、転出率が4.03%で、転入超過率は0.65ポイントの増加となりました。


東村山市の一戸建ての売却情報

東京都東村山市の一戸建ての成約件数は2023年に146件となり、2018年(166件)から20件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈東京都東村山市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

東京都東村山市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

東村山市の地価情報

東京都東村山市の住宅地の公示地価は2024年で19.7万円/㎡(65.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 10.0万円/㎡ (33.2万円/坪)
2016年 14.0万円/㎡ (46.3万円/坪)
2017年 14.2万円/㎡ (46.8万円/坪)
2018年 14.3万円/㎡ (47.3万円/坪)
2019年 15.2万円/㎡ (50.3万円/坪)
2020年 15.3万円/㎡ (50.6万円/坪)
2021年 15.2万円/㎡ (50.2万円/坪)
2022年 16.0万円/㎡ (52.9万円/坪)
2023年 18.3万円/㎡ (60.6万円/坪)
2024年 19.7万円/㎡ (65.0万円/坪)

東村山市の一戸建て売却価格の比較

東京都東村山市の一戸建て㎡あたりの価格は354,031円で、東京都35市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、17位に位置します。

1
  • 武蔵野市
  • 711,130円/㎡
2
  • 三鷹市
  • 589,373円/㎡
3
  • 小金井市
  • 560,957円/㎡
4
  • 調布市
  • 540,847円/㎡
5
  • 狛江市
  • 524,419円/㎡
6
  • 国分寺市
  • 520,385円/㎡
7
  • 国立市
  • 509,581円/㎡
8
  • 西東京市
  • 490,466円/㎡
9
  • 立川市
  • 445,007円/㎡
10
  • 府中市
  • 443,955円/㎡
11
  • 稲城市
  • 417,431円/㎡
12
  • 小平市
  • 416,935円/㎡
13
  • 東久留米市
  • 377,892円/㎡
14
  • 多摩市
  • 366,135円/㎡
15
  • 清瀬市
  • 364,608円/㎡
16
  • 昭島市
  • 358,383円/㎡
17
  • 東村山市
  • 354,031円/㎡
18
  • 町田市
  • 324,788円/㎡
19
  • 日野市
  • 317,835円/㎡
20
  • 東大和市
  • 298,998円/㎡
21
  • 八王子市
  • 254,929円/㎡
22
  • 福生市
  • 249,331円/㎡
23
  • 羽村市
  • 236,778円/㎡
24
  • 武蔵村山市
  • 219,148円/㎡
25
  • 青梅市
  • 176,233円/㎡
26
  • 西多摩郡瑞穂町
  • 172,661円/㎡
27
  • 小笠原村
  • 153,846円/㎡
28
  • あきる野市
  • 150,838円/㎡
29
  • 西多摩郡日の出町
  • 85,790円/㎡
30
  • 西多摩郡奥多摩町
  • 62,367円/㎡
31
  • 西多摩郡檜原村
  • 35,876円/㎡
32
  • 新島村
  • 34,405円/㎡
33
  • 八丈町
  • 18,426円/㎡
34
  • 大島町
  • 10,964円/㎡
35
  • 神津島村
  • 6,818円/㎡

東村山市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

東京都東村山市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 栄町 栄町
2 本町 秋津町
3 久米川町 本町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 所沢駅 所沢駅
2 八坂駅 久米川駅
3 東村山駅 新秋津駅

東京都東村山市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 53

平均坪単価 129.7万円 /坪

建物面積:70m² 2,751.2万円

価格 800万円~9,980万円

東村山市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都東村山市の一戸建ての平均売出価格
  • 東京都東村山市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

東村山市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「東村山市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
~2,000万円
2
~2,500万円
1
2
1
~3,000万円
3
3
~4,000万円
7
9
2
2
~5,000万円
7
3
~6,000万円
1
1
5
1
~7,000万円
1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
1
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

東村山市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「東村山市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
~2,000万円
1
1
~2,500万円
1
2
1
~3,000万円
1
2
3
~4,000万円
1
2
3
5
6
2
1
~5,000万円
1
3
6
~6,000万円
2
6
~7,000万円
1
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
1
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

東京都東村山市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 離婚
    • 金銭的理由
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 秋津町
    • 恩多町
    • 青葉町
    • 久米川町
    • 富士見町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

東京都東村山市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

東京都東村山市久米川町2丁目 一戸建て
東京都東村山市久米川町2丁目 一戸建て
販売価格 3,480万円
所在地
所在地
東京都東村山市久米川町2丁目
交通
交通
西武鉄道新宿線「東村山駅」徒歩21分
土地面積 131.05㎡ 建物面積 104.42㎡
間取り 4SLDK 築年月 2000年1月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 積水ハウス株式会社施工の注文住宅 ○ 第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街 ○ 平成12年1月築 ○ 軽量鉄骨造2階建 ○ 4L…
土地面積 131.05㎡ 建物面積 104.42㎡ 間取り 4SLDK 築年月 2000年1月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 積水ハウス株式会社施工の注文住宅 ○ 第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街 ○ 平成12年1月築 ○ 軽量鉄骨造2階建 ○ 4L…
東村山市久米川町2丁目 新築戸建
東村山市久米川町2丁目 新築戸建
販売価格 4,580万円
所在地
所在地
東京都東村山市久米川町2丁目
交通
交通
西武鉄道新宿線「東村山駅」徒歩22分
武蔵野線「新秋津駅」徒歩24分
西武池袋・豊島線「秋津駅」徒歩29分
土地面積 116.73㎡ 建物面積 99.25㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年9月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・ 西武新宿線/西武国分寺線 東村山駅 徒歩22分
・ 三方角地につき、日当たり・通風ともに良好

▼建物の特徴
・ 住宅性能表示W取得(設計+建設)
・ 駐車場2台分あり(車…
土地面積 116.73㎡ 建物面積 99.25㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年9月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・ 西武新宿線/西武国分寺線 東村山駅 徒歩22分
・ 三方角地につき、日当たり・通風ともに良好

▼建物の特徴
・ 住宅性能表示W取得(設計+建設)
・ 駐車場2台分あり(車…
東京都東村山市野口町2丁目戸建
東京都東村山市野口町2丁目戸建
販売価格 3,450万円
所在地
所在地
東京都東村山市野口町2丁目
交通
交通
西武鉄道新宿線「東村山駅」徒歩15分
土地面積 104.95㎡ 建物面積 100.19㎡
間取り 4LDK 築年月 2017年6月
セールスコピー ■ご家族みんながゆったりくつろげるLDKは、広々17.2帖
土地面積 104.95㎡ 建物面積 100.19㎡ 間取り 4LDK 築年月 2017年6月 セールスコピー ■ご家族みんながゆったりくつろげるLDKは、広々17.2帖
東村山市久米川町1丁目戸建
東村山市久米川町1丁目戸建
販売価格 2,480万円
所在地
所在地
東京都東村山市久米川町1丁目
交通
交通
武蔵野線「新秋津駅」徒歩23分
西武鉄道新宿線「東村山駅」徒歩26分
西武鉄道国分寺線「東村山駅」徒歩26分
土地面積 111.09㎡ 建物面積 88.4㎡
間取り 4LDK 築年月 2001年3月
セールスコピー ┏□ アクセス 
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・武蔵野線 「新秋津」駅 徒歩23分
・西武新宿線・国分寺線 「東村山」駅 徒歩26分
・西武池袋線 「秋津」駅 徒歩28分
・閑静な住宅街

┏□ 土地…
土地面積 111.09㎡ 建物面積 88.4㎡ 間取り 4LDK 築年月 2001年3月 セールスコピー ┏□ アクセス 
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・武蔵野線 「新秋津」駅 徒歩23分
・西武新宿線・国分寺線 「東村山」駅 徒歩26分
・西武池袋線 「秋津」駅 徒歩28分
・閑静な住宅街

┏□ 土地…
東村山市秋津町4丁目 中古戸建
東村山市秋津町4丁目 中古戸建
販売価格 5,480万円
所在地
所在地
東京都東村山市秋津町4丁目
交通
交通
武蔵野線「新秋津駅」徒歩14分
西武池袋・豊島線「秋津駅」徒歩18分
西武鉄道新宿線「所沢駅」徒歩18分
土地面積 124.91㎡ 建物面積 100.61㎡
間取り 4LDK 築年月 2009年1月
セールスコピー ・(新秋津)駅徒歩14分・(所沢)駅徒歩18分・~新規リフォーム物件/4LDK/南西角地/(株)東栄住宅の旧分譲地~
土地面積 124.91㎡ 建物面積 100.61㎡ 間取り 4LDK 築年月 2009年1月 セールスコピー ・(新秋津)駅徒歩14分・(所沢)駅徒歩18分・~新規リフォーム物件/4LDK/南西角地/(株)東栄住宅の旧分譲地~
東村山市青葉町1丁目 新築戸建
東村山市青葉町1丁目 新築戸建
販売価格 4,180万円
所在地
所在地
東京都東村山市青葉町1丁目
交通
交通
武蔵野線「新秋津駅」バス12分全生園前徒歩8分
西武鉄道新宿線「久米川駅」バス20分全生園前徒歩8分
西武鉄道新宿線「東村山駅」バス16分恩多ふれあいセンター徒歩12分
土地面積 113.57㎡ 建物面積 105.98㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年11月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-

▼立地
・JR武蔵野線「新秋津」駅 バス12分
・西武鉄道新宿線「東村山」駅 バス16分
・西武鉄道新宿線「久米川」駅 バス20分

▼建物の特徴
・木造2階建・建物面積約113.57…
土地面積 113.57㎡ 建物面積 105.98㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年11月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-

▼立地
・JR武蔵野線「新秋津」駅 バス12分
・西武鉄道新宿線「東村山」駅 バス16分
・西武鉄道新宿線「久米川」駅 バス20分

▼建物の特徴
・木造2階建・建物面積約113.57…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

東京都東村山市の一戸建て売却情報

東村山市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

東京都東村山市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 久米川町 秋津町
2 富士見町 久米川町
3 秋津町 萩山町

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 東村山駅 東村山駅
2 新秋津駅 新秋津駅
3 久米川駅 久米川駅

東村山市の一戸建て売却時の築年数について

東京都東村山市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築11年(2013年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約68%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

東京都東村山市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格3,656万円

取引件数2,208

平均延床面積 108m2

平均築年数 17

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,900万円 東村山市 100m2 14年 東村山 18分 2024年第4四半期
3,300万円 東村山市 95m2 30年 八坂(東京) 7分 2024年第4四半期
4,200万円 東村山市 90m2 1年 東村山 13分 2024年第4四半期
3,400万円 東村山市 90m2 1年 多摩湖 9分 2024年第4四半期
2,800万円 東村山市 55m2 65年 萩山 6分 2024年第4四半期
2,700万円 東村山市 90m2 25年 萩山 3分 2024年第4四半期
3,700万円 東村山市 85m2 1年 新秋津 11分 2024年第4四半期
5,800万円 東村山市 90m2 1年 新秋津 5分 2024年第4四半期
7,000万円 東村山市 210m2 32年 久米川 11分 2024年第4四半期
3,700万円 東村山市 70m2 1年 所沢 18分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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東京都東村山市の基本情報

東京都の人口1,404万人(2020年)の内、東村山市の人口は151,815人(2020年)で東京都の市区町村の中で32番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は146件となり、2013年度(180件)から34件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は3,666万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

東京都東村山市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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