現在売出中の物件数53件
東京都東村山市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,280万円
22年
89.74m2
110.4m2
該当の住所を選択してください
東京都東村山市の人口は、2020年に151,815人となり、2015年から1,859人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.91%、65歳以上の割合は27.39%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.59ポイントの減少、後者は1.59ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.24%で、5年前より3.59ポイント増加となりました。
総世帯数は同年68,478世帯数となり、5年前より3,874世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.68%、転出率が4.03%で、転入超過率は0.65ポイントの増加となりました。
東京都東村山市の一戸建ての成約件数は2023年に146件となり、2018年(166件)から20件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都東村山市の住宅地の公示地価は2024年で19.7万円/㎡(65.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
---|---|
2015年 | 10.0万円/㎡ (33.2万円/坪) |
2016年 | 14.0万円/㎡ (46.3万円/坪) |
2017年 | 14.2万円/㎡ (46.8万円/坪) |
2018年 | 14.3万円/㎡ (47.3万円/坪) |
2019年 | 15.2万円/㎡ (50.3万円/坪) |
2020年 | 15.3万円/㎡ (50.6万円/坪) |
2021年 | 15.2万円/㎡ (50.2万円/坪) |
2022年 | 16.0万円/㎡ (52.9万円/坪) |
2023年 | 18.3万円/㎡ (60.6万円/坪) |
2024年 | 19.7万円/㎡ (65.0万円/坪) |
東京都東村山市の一戸建て㎡あたりの価格は354,031円で、東京都35市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、17位に位置します。
1 |
|
---|---|
2 |
|
3 |
|
4 |
|
5 |
|
6 |
|
7 |
|
8 |
|
9 |
|
10 |
|
11 |
|
12 |
|
13 |
|
14 |
|
15 |
|
16 |
|
17 |
|
18 |
|
---|---|
19 |
|
20 |
|
21 |
|
22 |
|
23 |
|
24 |
|
25 |
|
26 |
|
27 |
|
28 |
|
29 |
|
30 |
|
31 |
|
32 |
|
33 |
|
34 |
|
35 |
|
東京都東村山市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 栄町 | 栄町 |
2 | 本町 | 秋津町 |
3 | 久米川町 | 本町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 所沢駅 | 所沢駅 |
2 | 八坂駅 | 久米川駅 |
3 | 東村山駅 | 新秋津駅 |
現在売出中の物件数 53件
平均坪単価 129.7万円 /坪
建物面積:70m² 2,751.2万円
価格 800万円~9,980万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「東村山市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 |
1
|
||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 |
2
|
||||||||
~2,500万円 |
1
|
2
|
1
|
||||||
~3,000万円 |
3
|
3
|
|||||||
~4,000万円 |
7
|
9
|
2
|
2
|
|||||
~5,000万円 |
7
|
3
|
|||||||
~6,000万円 |
1
|
1
|
5
|
1
|
|||||
~7,000万円 |
1
|
||||||||
~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 |
1
|
||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「東村山市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
1
|
|||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
1
|
1
|
||||||||||
~2,500万円 |
1
|
2
|
1
|
|||||||||
~3,000万円 |
1
|
2
|
3
|
|||||||||
~4,000万円 |
1
|
2
|
3
|
5
|
6
|
2
|
1
|
|||||
~5,000万円 |
1
|
3
|
6
|
|||||||||
~6,000万円 |
2
|
6
|
||||||||||
~7,000万円 |
1
|
|||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 |
1
|
|||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,480万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 東京都東村山市久米川町2丁目 |
交通 |
交通
西武鉄道新宿線「東村山駅」徒歩21分 |
土地面積 | 131.05㎡ | 建物面積 | 104.42㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 4SLDK | 築年月 | 2000年1月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 積水ハウス株式会社施工の注文住宅 ○ 第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街 ○ 平成12年1月築 ○ 軽量鉄骨造2階建 ○ 4L… |
販売価格 | 4,580万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 東京都東村山市久米川町2丁目 |
交通 |
交通
西武鉄道新宿線「東村山駅」徒歩22分武蔵野線「新秋津駅」徒歩24分 西武池袋・豊島線「秋津駅」徒歩29分 |
土地面積 | 116.73㎡ | 建物面積 | 99.25㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年9月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・ 西武新宿線/西武国分寺線 東村山駅 徒歩22分 ・ 三方角地につき、日当たり・通風ともに良好 ▼建物の特徴 ・ 住宅性能表示W取得(設計+建設) ・ 駐車場2台分あり(車… |
販売価格 | 3,450万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 東京都東村山市野口町2丁目 |
交通 |
交通
西武鉄道新宿線「東村山駅」徒歩15分 |
土地面積 | 104.95㎡ | 建物面積 | 100.19㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 4LDK | 築年月 | 2017年6月 |
セールスコピー | ■ご家族みんながゆったりくつろげるLDKは、広々17.2帖 |
販売価格 | 2,480万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 東京都東村山市久米川町1丁目 |
交通 |
交通
武蔵野線「新秋津駅」徒歩23分西武鉄道新宿線「東村山駅」徒歩26分 西武鉄道国分寺線「東村山駅」徒歩26分 |
土地面積 | 111.09㎡ | 建物面積 | 88.4㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 4LDK | 築年月 | 2001年3月 |
セールスコピー | ┏□ アクセス ┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・武蔵野線 「新秋津」駅 徒歩23分 ・西武新宿線・国分寺線 「東村山」駅 徒歩26分 ・西武池袋線 「秋津」駅 徒歩28分 ・閑静な住宅街 ┏□ 土地… |
販売価格 | 5,480万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 東京都東村山市秋津町4丁目 |
交通 |
交通
武蔵野線「新秋津駅」徒歩14分西武池袋・豊島線「秋津駅」徒歩18分 西武鉄道新宿線「所沢駅」徒歩18分 |
土地面積 | 124.91㎡ | 建物面積 | 100.61㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 4LDK | 築年月 | 2009年1月 |
セールスコピー | ・(新秋津)駅徒歩14分・(所沢)駅徒歩18分・~新規リフォーム物件/4LDK/南西角地/(株)東栄住宅の旧分譲地~ |
販売価格 | 4,180万円 |
---|---|
所在地 | 所在地 東京都東村山市青葉町1丁目 |
交通 |
交通
武蔵野線「新秋津駅」バス12分全生園前徒歩8分西武鉄道新宿線「久米川駅」バス20分全生園前徒歩8分 西武鉄道新宿線「東村山駅」バス16分恩多ふれあいセンター徒歩12分 |
土地面積 | 113.57㎡ | 建物面積 | 105.98㎡ |
---|---|---|---|
間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年11月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・JR武蔵野線「新秋津」駅 バス12分 ・西武鉄道新宿線「東村山」駅 バス16分 ・西武鉄道新宿線「久米川」駅 バス20分 ▼建物の特徴 ・木造2階建・建物面積約113.57… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都東村山市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 久米川町 | 秋津町 |
2 | 富士見町 | 久米川町 |
3 | 秋津町 | 萩山町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 東村山駅 | 東村山駅 |
2 | 新秋津駅 | 新秋津駅 |
3 | 久米川駅 | 久米川駅 |
東京都東村山市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築11年(2013年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約68%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,656万円
取引件数2,208件
平均延床面積 108m2
平均築年数 17年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
2,900万円 | 東村山市 | 100m2 | 14年 | 東村山 | 18分 | 2024年第4四半期 |
3,300万円 | 東村山市 | 95m2 | 30年 | 八坂(東京) | 7分 | 2024年第4四半期 |
4,200万円 | 東村山市 | 90m2 | 1年 | 東村山 | 13分 | 2024年第4四半期 |
3,400万円 | 東村山市 | 90m2 | 1年 | 多摩湖 | 9分 | 2024年第4四半期 |
2,800万円 | 東村山市 | 55m2 | 65年 | 萩山 | 6分 | 2024年第4四半期 |
2,700万円 | 東村山市 | 90m2 | 25年 | 萩山 | 3分 | 2024年第4四半期 |
3,700万円 | 東村山市 | 85m2 | 1年 | 新秋津 | 11分 | 2024年第4四半期 |
5,800万円 | 東村山市 | 90m2 | 1年 | 新秋津 | 5分 | 2024年第4四半期 |
7,000万円 | 東村山市 | 210m2 | 32年 | 久米川 | 11分 | 2024年第4四半期 |
3,700万円 | 東村山市 | 70m2 | 1年 | 所沢 | 18分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人(2020年)の内、東村山市の人口は151,815人(2020年)で東京都の市区町村の中で32番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は146件となり、2013年度(180件)から34件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は3,666万円となっております。(2023年度平均)※2
東京都東村山市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる
相場を確認する
査定を依頼する
売出価格を決める
不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ
売却活動を開始する
買主様と売買契約を結ぶ
物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)
該当の住所を選択してください