現在売出中の物件数54件
東京都国立市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
5,180万円
14年
93.36m2
121.4m2
該当の住所を選択してください
東京都国立市の人口は、2020年に77,130人となり、2015年から3,475人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.31%、65歳以上の割合は23.76%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.29ポイントの減少、後者は1.66ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.72%で、5年前より7.18ポイント増加となりました。
総世帯数は同年38,275世帯数となり、5年前より4,213世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.21%、転出率が5.88%で、転入超過率は0.33ポイントの増加となりました。
東京都国立市の一戸建ての成約件数は2023年に50件となり、2018年(65件)から15件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都国立市の住宅地の公示地価は2024年で36.6万円/㎡(121.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 28.6万円/㎡ (94.6万円/坪) |
2016年 | 28.9万円/㎡ (95.5万円/坪) |
2017年 | 29.1万円/㎡ (96.4万円/坪) |
2018年 | 32.8万円/㎡ (108.4万円/坪) |
2019年 | 33.6万円/㎡ (111.0万円/坪) |
2020年 | 34.0万円/㎡ (112.4万円/坪) |
2021年 | 34.0万円/㎡ (112.2万円/坪) |
2022年 | 34.5万円/㎡ (113.9万円/坪) |
2023年 | 35.5万円/㎡ (117.3万円/坪) |
2024年 | 36.6万円/㎡ (121.2万円/坪) |
東京都国立市の一戸建て㎡あたりの価格は509,581円で、東京都35市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、7位に位置します。
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東京都国立市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 中 | 北 |
2 | 東 | 東 |
3 | 北 | 中 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 立川駅 | 国立駅 |
2 | 国立駅 | 谷保駅 |
3 | 矢川駅 | 西国立駅 |
現在売出中の物件数 54件
平均坪単価 224.8万円 /坪
建物面積:70m² 4,768.5万円
価格 3,599万円~2億9,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「国立市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 | |||||||||
~2,500万円 | |||||||||
~3,000万円 | |||||||||
~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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~8,000万円 |
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~9,000万円 |
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~1億円 |
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~1億5,000万円 |
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~2億円 |
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~3億円 |
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~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「国立市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 | ||||||||||||
~3,000万円 | ||||||||||||
~4,000万円 |
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~5,000万円 |
1
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~6,000万円 |
5
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8
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2
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1
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~7,000万円 |
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4
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4
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1
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~8,000万円 |
2
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2
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1
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~9,000万円 |
1
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3
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2
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~1億円 |
2
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1
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~1億5,000万円 |
2
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~2億円 |
1
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~3億円 |
2
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~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 5,890万円 |
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所在地 | 所在地 東京都国立市東3丁目 |
交通 |
交通
中央本線「国立駅」徒歩15分 |
土地面積 | 81.04㎡ | 建物面積 | 80.32㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2017年1月 |
セールスコピー | ■約14.7帖のリビング・ダイニング・キッチン■南向きバルコニー付きで日当たり良好の2階建住宅■トイレ2か所■対面式キッチン、3口ガスコンロ■ウォークインクローゼット・ロフト付■浴室乾燥機や食器洗乾… |
販売価格 | 6,180万円 |
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所在地 | 所在地 東京都国立市北3丁目 |
交通 |
交通
中央本線「国立駅」徒歩23分中央本線「立川駅」徒歩23分 |
土地面積 | 62.37㎡ | 建物面積 | 100.08㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2022年9月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・JR中央線「国立」駅 徒歩23分 ・JR中央線・南武線・青梅線「立川」駅 徒歩23分 ▼建物の特徴 ・令和4年9月築の築浅物件 ・3階建て ・車を雨や日差しから守る車庫付(車… |
販売価格 | 1億6,300万円 |
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所在地 | 所在地 東京都国立市北2丁目 |
交通 |
交通
中央本線「国立駅」徒歩8分 |
土地面積 | 388.17㎡ | 建物面積 | 299.57㎡ |
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間取り | 5LDK | 築年月 | 1980年9月 |
セールスコピー | 2方道路に接道する5LDK+2店舗 |
販売価格 | 6,680万円 |
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所在地 | 所在地 東京都国立市中2丁目 |
交通 |
交通
中央本線「国立駅」徒歩16分南武線「矢川駅」徒歩16分 |
土地面積 | 97.22㎡ | 建物面積 | 96.34㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2019年1月 |
セールスコピー | ■国立市中2丁目 本物件のおすすめポイント [空室ですので、お気軽にご見学いただけます] ▼アクセス ・中央線「国立」駅まで徒歩16分・南武線「矢川」駅まで16分と通勤・通学に便利な立地。 ・坂の多い周辺エ… |
販売価格 | 7,180万円 |
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所在地 | 所在地 東京都国立市北2丁目 |
交通 |
交通
中央本線「国立駅」徒歩15分 |
土地面積 | 100.05㎡ | 建物面積 | 98.54㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2009年3月 |
セールスコピー | 三井ホーム(株)施工の注文住宅全館空調採用の快適空間南・西の角地で日照・通風良好国立駅までフラットアプローチ大通りから1本入った閑静な住宅街 |
販売価格 | 7,380万円 |
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所在地 | 所在地 東京都国立市西2丁目 |
交通 |
交通
中央本線「国立駅」徒歩17分南武線「矢川駅」徒歩14分 |
土地面積 | 110.24㎡ | 建物面積 | 104.75㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2022年3月 |
セールスコピー | ■ アクセス ○ JR中央本線「国立」駅 徒歩17分 ○ JR南武線「矢川」駅 徒歩14分 ■ おすすめポイント ○ 令和4年築 ○ 南道路 ○ 土地面積:110.24平米 ○ 建物面積:104.7… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都国立市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 東 | 東 |
2 | 谷保 | 谷保 |
3 | 西 | 富士見台 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 国立駅 | 国立駅 |
2 | 谷保駅 | 矢川駅 |
3 | 矢川駅 | 谷保駅 |
東京都国立市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築13年(2011年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約68%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格6,669万円
取引件数752件
平均延床面積 140m2
平均築年数 19年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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5,600万円 | 国立市 | 80m2 | 1年 | 国立 | 18分 | 2024年第4四半期 |
4,600万円 | 国立市 | 110m2 | 41年 | 谷保 | 5分 | 2024年第4四半期 |
4,600万円 | 国立市 | 110m2 | 41年 | 谷保 | 5分 | 2024年第4四半期 |
6,200万円 | 国立市 | 75m2 | 10年 | 国立 | 9分 | 2024年第4四半期 |
4,800万円 | 国立市 | 75m2 | 1年 | 国立 | 16分 | 2024年第4四半期 |
5,700万円 | 国立市 | 95m2 | 1年 | 矢川 | 4分 | 2024年第4四半期 |
5,700万円 | 国立市 | 75m2 | 1年 | 国立 | 12分 | 2024年第3四半期 |
11,000万円 | 国立市 | - | 39年 | 西国立 | 16分 | 2024年第3四半期 |
6,800万円 | 国立市 | 110m2 | 9年 | 西国立 | 8分 | 2024年第3四半期 |
3,000万円 | 国立市 | 85m2 | 26年 | 国立 | 14分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人(2020年)の内、国立市の人口は77,130人(2020年)で東京都の市区町村の中で44番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は50件となり、2013年度(73件)から23件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は10,238万円となっております。(2023年度平均)※2
東京都国立市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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