東京都国立市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数54件

東京都国立市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

東京都国立市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

5,180万円

築年数
(中央値)

14

建築面積
(中央値)

93.36m2

土地面積
(中央値)

121.4m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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東京都国立市の一戸建て価格情報

国立市の人口・世帯数の変化

東京都国立市の人口は、2020年に77,130人となり、2015年から3,475人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.31%、65歳以上の割合は23.76%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.29ポイントの減少、後者は1.66ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.72%で、5年前より7.18ポイント増加となりました。
総世帯数は同年38,275世帯数となり、5年前より4,213世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.21%、転出率が5.88%で、転入超過率は0.33ポイントの増加となりました。


国立市の一戸建ての売却情報

東京都国立市の一戸建ての成約件数は2023年に50件となり、2018年(65件)から15件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈東京都国立市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

東京都国立市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

国立市の地価情報

東京都国立市の住宅地の公示地価は2024年で36.6万円/㎡(121.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 28.6万円/㎡ (94.6万円/坪)
2016年 28.9万円/㎡ (95.5万円/坪)
2017年 29.1万円/㎡ (96.4万円/坪)
2018年 32.8万円/㎡ (108.4万円/坪)
2019年 33.6万円/㎡ (111.0万円/坪)
2020年 34.0万円/㎡ (112.4万円/坪)
2021年 34.0万円/㎡ (112.2万円/坪)
2022年 34.5万円/㎡ (113.9万円/坪)
2023年 35.5万円/㎡ (117.3万円/坪)
2024年 36.6万円/㎡ (121.2万円/坪)

国立市の一戸建て売却価格の比較

東京都国立市の一戸建て㎡あたりの価格は509,581円で、東京都35市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、7位に位置します。

1
  • 武蔵野市
  • 711,130円/㎡
2
  • 三鷹市
  • 589,373円/㎡
3
  • 小金井市
  • 560,957円/㎡
4
  • 調布市
  • 540,847円/㎡
5
  • 狛江市
  • 524,419円/㎡
6
  • 国分寺市
  • 520,385円/㎡
7
  • 国立市
  • 509,581円/㎡
8
  • 西東京市
  • 490,466円/㎡
9
  • 立川市
  • 445,007円/㎡
10
  • 府中市
  • 443,955円/㎡
11
  • 稲城市
  • 417,431円/㎡
12
  • 小平市
  • 416,935円/㎡
13
  • 東久留米市
  • 377,892円/㎡
14
  • 多摩市
  • 366,135円/㎡
15
  • 清瀬市
  • 364,608円/㎡
16
  • 昭島市
  • 358,383円/㎡
17
  • 東村山市
  • 354,031円/㎡
18
  • 町田市
  • 324,788円/㎡
19
  • 日野市
  • 317,835円/㎡
20
  • 東大和市
  • 298,998円/㎡
21
  • 八王子市
  • 254,929円/㎡
22
  • 福生市
  • 249,331円/㎡
23
  • 羽村市
  • 236,778円/㎡
24
  • 武蔵村山市
  • 219,148円/㎡
25
  • 青梅市
  • 176,233円/㎡
26
  • 西多摩郡瑞穂町
  • 172,661円/㎡
27
  • 小笠原村
  • 153,846円/㎡
28
  • あきる野市
  • 150,838円/㎡
29
  • 西多摩郡日の出町
  • 85,790円/㎡
30
  • 西多摩郡奥多摩町
  • 62,367円/㎡
31
  • 西多摩郡檜原村
  • 35,876円/㎡
32
  • 新島村
  • 34,405円/㎡
33
  • 八丈町
  • 18,426円/㎡
34
  • 大島町
  • 10,964円/㎡
35
  • 神津島村
  • 6,818円/㎡

国立市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

東京都国立市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1
2
3

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 立川駅 国立駅
2 国立駅 谷保駅
3 矢川駅 西国立駅

東京都国立市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 54

平均坪単価 224.8万円 /坪

建物面積:70m² 4,768.5万円

価格 3,599万円~29,000万円

国立市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都国立市の一戸建ての平均売出価格
  • 東京都国立市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

国立市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「国立市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
1
~5,000万円
1
4
~6,000万円
2
2
8
3
1
~7,000万円
2
1
9
1
~8,000万円
2
3
~9,000万円
2
1
2
1
~1億円
1
2
~1億5,000万円
1
1
~2億円
1
~3億円
1
1
~5億円
5億円~

国立市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「国立市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
1
~5,000万円
1
4
~6,000万円
5
8
2
1
~7,000万円
2
4
4
2
1
~8,000万円
2
2
1
~9,000万円
1
3
2
~1億円
2
1
~1億5,000万円
2
~2億円
1
~3億円
2
~5億円
5億円~

東京都国立市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 物件を相続
    • 金銭的理由
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • ビル一棟
  • 査定エリアランキング

    • 西
    • 谷保
    • 富士見台

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

東京都国立市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

東京都国立市東3丁目 一戸建て
東京都国立市東3丁目 一戸建て
販売価格 5,890万円
所在地
所在地
東京都国立市東3丁目
交通
交通
中央本線「国立駅」徒歩15分
土地面積 81.04㎡ 建物面積 80.32㎡
間取り 3LDK 築年月 2017年1月
セールスコピー ■約14.7帖のリビング・ダイニング・キッチン■南向きバルコニー付きで日当たり良好の2階建住宅■トイレ2か所■対面式キッチン、3口ガスコンロ■ウォークインクローゼット・ロフト付■浴室乾燥機や食器洗乾…
土地面積 81.04㎡ 建物面積 80.32㎡ 間取り 3LDK 築年月 2017年1月 セールスコピー ■約14.7帖のリビング・ダイニング・キッチン■南向きバルコニー付きで日当たり良好の2階建住宅■トイレ2か所■対面式キッチン、3口ガスコンロ■ウォークインクローゼット・ロフト付■浴室乾燥機や食器洗乾…
NEW!PICK UP戸建て

国立市北3丁目

国立市北3丁目
国立市北3丁目
販売価格 6,180万円
所在地
所在地
東京都国立市北3丁目
交通
交通
中央本線「国立駅」徒歩23分
中央本線「立川駅」徒歩23分
土地面積 62.37㎡ 建物面積 100.08㎡
間取り 3LDK 築年月 2022年9月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・JR中央線「国立」駅 徒歩23分
・JR中央線・南武線・青梅線「立川」駅 徒歩23分
▼建物の特徴
・令和4年9月築の築浅物件
・3階建て
・車を雨や日差しから守る車庫付(車…
土地面積 62.37㎡ 建物面積 100.08㎡ 間取り 3LDK 築年月 2022年9月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・JR中央線「国立」駅 徒歩23分
・JR中央線・南武線・青梅線「立川」駅 徒歩23分
▼建物の特徴
・令和4年9月築の築浅物件
・3階建て
・車を雨や日差しから守る車庫付(車…
東京都国立市北2丁目戸建
東京都国立市北2丁目戸建
販売価格 16,300万円
所在地
所在地
東京都国立市北2丁目
交通
交通
中央本線「国立駅」徒歩8分
土地面積 388.17㎡ 建物面積 299.57㎡
間取り 5LDK 築年月 1980年9月
セールスコピー 2方道路に接道する5LDK+2店舗
土地面積 388.17㎡ 建物面積 299.57㎡ 間取り 5LDK 築年月 1980年9月 セールスコピー 2方道路に接道する5LDK+2店舗
国立市中2丁目戸建
国立市中2丁目戸建
販売価格 6,680万円
所在地
所在地
東京都国立市中2丁目
交通
交通
中央本線「国立駅」徒歩16分
南武線「矢川駅」徒歩16分
土地面積 97.22㎡ 建物面積 96.34㎡
間取り 3SLDK 築年月 2019年1月
セールスコピー ■国立市中2丁目 本物件のおすすめポイント
[空室ですので、お気軽にご見学いただけます]

▼アクセス
・中央線「国立」駅まで徒歩16分・南武線「矢川」駅まで16分と通勤・通学に便利な立地。
・坂の多い周辺エ…
土地面積 97.22㎡ 建物面積 96.34㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2019年1月 セールスコピー ■国立市中2丁目 本物件のおすすめポイント
[空室ですので、お気軽にご見学いただけます]

▼アクセス
・中央線「国立」駅まで徒歩16分・南武線「矢川」駅まで16分と通勤・通学に便利な立地。
・坂の多い周辺エ…
国立市北2丁目 戸建
国立市北2丁目 戸建
販売価格 7,180万円
所在地
所在地
東京都国立市北2丁目
交通
交通
中央本線「国立駅」徒歩15分
土地面積 100.05㎡ 建物面積 98.54㎡
間取り 4LDK 築年月 2009年3月
セールスコピー 三井ホーム(株)施工の注文住宅全館空調採用の快適空間南・西の角地で日照・通風良好国立駅までフラットアプローチ大通りから1本入った閑静な住宅街
土地面積 100.05㎡ 建物面積 98.54㎡ 間取り 4LDK 築年月 2009年3月 セールスコピー 三井ホーム(株)施工の注文住宅全館空調採用の快適空間南・西の角地で日照・通風良好国立駅までフラットアプローチ大通りから1本入った閑静な住宅街
国立市西2丁目 戸建
国立市西2丁目 戸建
販売価格 7,380万円
所在地
所在地
東京都国立市西2丁目
交通
交通
中央本線「国立駅」徒歩17分
南武線「矢川駅」徒歩14分
土地面積 110.24㎡ 建物面積 104.75㎡
間取り 3SLDK 築年月 2022年3月
セールスコピー ■ アクセス
 ○ JR中央本線「国立」駅 徒歩17分
 ○ JR南武線「矢川」駅 徒歩14分
 
■ おすすめポイント
 ○ 令和4年築
 ○ 南道路
 ○ 土地面積:110.24平米
 ○ 建物面積:104.7…
土地面積 110.24㎡ 建物面積 104.75㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2022年3月 セールスコピー ■ アクセス
 ○ JR中央本線「国立」駅 徒歩17分
 ○ JR南武線「矢川」駅 徒歩14分
 
■ おすすめポイント
 ○ 令和4年築
 ○ 南道路
 ○ 土地面積:110.24平米
 ○ 建物面積:104.7…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

東京都国立市の一戸建て売却情報

国立市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

東京都国立市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1
2 谷保 谷保
3 西 富士見台

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 国立駅 国立駅
2 谷保駅 矢川駅
3 矢川駅 谷保駅

国立市の一戸建て売却時の築年数について

東京都国立市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築13年(2011年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約68%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

東京都国立市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格6,669万円

取引件数752

平均延床面積 140m2

平均築年数 19

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
5,600万円 国立市 80m2 1年 国立 18分 2024年第4四半期
4,600万円 国立市 110m2 41年 谷保 5分 2024年第4四半期
4,600万円 国立市 110m2 41年 谷保 5分 2024年第4四半期
6,200万円 国立市 75m2 10年 国立 9分 2024年第4四半期
4,800万円 国立市 75m2 1年 国立 16分 2024年第4四半期
5,700万円 国立市 95m2 1年 矢川 4分 2024年第4四半期
5,700万円 国立市 75m2 1年 国立 12分 2024年第3四半期
11,000万円 国立市 - 39年 西国立 16分 2024年第3四半期
6,800万円 国立市 110m2 9年 西国立 8分 2024年第3四半期
3,000万円 国立市 85m2 26年 国立 14分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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東京都国立市の基本情報

東京都の人口1,404万人(2020年)の内、国立市の人口は77,130人(2020年)で東京都の市区町村の中で44番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は50件となり、2013年度(73件)から23件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は10,238万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

東京都国立市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    835
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  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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