東京都狛江市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数28件

東京都狛江市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

東京都狛江市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

4,280万円

築年数
(中央値)

24

建築面積
(中央値)

75.73m2

土地面積
(中央値)

68.66m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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東京都狛江市の一戸建て価格情報

狛江市の人口・世帯数の変化

東京都狛江市の人口は、2020年に84,772人となり、2015年から4,523人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.82%、65歳以上の割合は24.23%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.52ポイントの増加、後者は0.13ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は5.64%で、5年前より3.74ポイント増加となりました。
総世帯数は同年42,616世帯数となり、5年前より3,158世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.56%、転出率が5.45%で、転入超過率は0.11ポイントの増加となりました。


狛江市の一戸建ての売却情報

東京都狛江市の一戸建ての成約件数は2023年に84件となり、2018年(82件)から2件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈東京都狛江市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

東京都狛江市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

狛江市の地価情報

東京都狛江市の住宅地の公示地価は2024年で33.6万円/㎡(111.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 19.6万円/㎡ (64.9万円/坪)
2016年 24.6万円/㎡ (81.2万円/坪)
2017年 24.7万円/㎡ (81.8万円/坪)
2018年 24.9万円/㎡ (82.5万円/坪)
2019年 25.3万円/㎡ (83.7万円/坪)
2020年 25.8万円/㎡ (85.3万円/坪)
2021年 25.7万円/㎡ (85.1万円/坪)
2022年 28.8万円/㎡ (95.1万円/坪)
2023年 32.2万円/㎡ (106.6万円/坪)
2024年 33.6万円/㎡ (111.2万円/坪)

狛江市の一戸建て売却価格の比較

東京都狛江市の一戸建て㎡あたりの価格は524,419円で、東京都35市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、5位に位置します。

1
  • 武蔵野市
  • 711,130円/㎡
2
  • 三鷹市
  • 589,373円/㎡
3
  • 小金井市
  • 560,957円/㎡
4
  • 調布市
  • 540,847円/㎡
5
  • 狛江市
  • 524,419円/㎡
6
  • 国分寺市
  • 520,385円/㎡
7
  • 国立市
  • 509,581円/㎡
8
  • 西東京市
  • 490,466円/㎡
9
  • 立川市
  • 445,007円/㎡
10
  • 府中市
  • 443,955円/㎡
11
  • 稲城市
  • 417,431円/㎡
12
  • 小平市
  • 416,935円/㎡
13
  • 東久留米市
  • 377,892円/㎡
14
  • 多摩市
  • 366,135円/㎡
15
  • 清瀬市
  • 364,608円/㎡
16
  • 昭島市
  • 358,383円/㎡
17
  • 東村山市
  • 354,031円/㎡
18
  • 町田市
  • 324,788円/㎡
19
  • 日野市
  • 317,835円/㎡
20
  • 東大和市
  • 298,998円/㎡
21
  • 八王子市
  • 254,929円/㎡
22
  • 福生市
  • 249,331円/㎡
23
  • 羽村市
  • 236,778円/㎡
24
  • 武蔵村山市
  • 219,148円/㎡
25
  • 青梅市
  • 176,233円/㎡
26
  • 西多摩郡瑞穂町
  • 172,661円/㎡
27
  • 小笠原村
  • 153,846円/㎡
28
  • あきる野市
  • 150,838円/㎡
29
  • 西多摩郡日の出町
  • 85,790円/㎡
30
  • 西多摩郡奥多摩町
  • 62,367円/㎡
31
  • 西多摩郡檜原村
  • 35,876円/㎡
32
  • 新島村
  • 34,405円/㎡
33
  • 八丈町
  • 18,426円/㎡
34
  • 大島町
  • 10,964円/㎡
35
  • 神津島村
  • 6,818円/㎡

狛江市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

東京都狛江市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 元和泉 東和泉
2 猪方 岩戸北
3 中和泉 東野川

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 狛江駅 狛江駅
2 喜多見駅 柴崎駅
3 和泉多摩川駅 和泉多摩川駅

東京都狛江市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 28

平均坪単価 219.5万円 /坪

建物面積:70m² 4,656.1万円

価格 2,980万円~9,500万円

狛江市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都狛江市の一戸建ての平均売出価格
  • 東京都狛江市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

狛江市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「狛江市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
1
~4,000万円
1
1
~5,000万円
1
1
~6,000万円
2
4
1
~7,000万円
2
3
1
~8,000万円
1
4
~9,000万円
1
2
1
~1億円
1
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

狛江市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「狛江市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
1
~4,000万円
2
~5,000万円
1
1
~6,000万円
1
3
3
~7,000万円
3
2
1
~8,000万円
2
1
2
~9,000万円
3
1
~1億円
1
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

東京都狛江市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 物件を相続
    • 離婚
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 中和泉
    • 岩戸南
    • 和泉本町
    • 東野川
    • 駒井町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

東京都狛江市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

狛江市東野川3丁目 戸建
狛江市東野川3丁目 戸建
販売価格 4,980万円
所在地
所在地
東京都狛江市東野川3丁目
交通
交通
小田急電鉄小田原線「喜多見駅」徒歩17分
土地面積 100.1㎡ 建物面積 79.92㎡
間取り 4LDK 築年月 2005年3月
セールスコピー ■アクセス
○小田急線「喜多見」駅 徒歩17分

■ポイント
○土地面積:100.1平米(約30.28坪)
○建物面積:79.92平米(約24.17坪)
○間取り :4LDK
○第一種低層住居専用地域の閑静な住宅…
土地面積 100.1㎡ 建物面積 79.92㎡ 間取り 4LDK 築年月 2005年3月 セールスコピー ■アクセス
○小田急線「喜多見」駅 徒歩17分

■ポイント
○土地面積:100.1平米(約30.28坪)
○建物面積:79.92平米(約24.17坪)
○間取り :4LDK
○第一種低層住居専用地域の閑静な住宅…
狛江市西野川2丁目
狛江市西野川2丁目
販売価格 5,480万円
所在地
所在地
東京都狛江市西野川2丁目
交通
交通
小田急電鉄小田原線「狛江駅」徒歩20分
京王電鉄京王線「柴崎駅」徒歩22分
小田急電鉄小田原線「狛江駅」バス9分御台橋徒歩4分
土地面積 105㎡ 建物面積 83.9㎡
間取り 2LDK 築年月 2023年4月
セールスコピー ■未入居のため、室内コンディション良好
■第一種低層住居専用地域に佇む閑静な住宅地
土地面積 105㎡ 建物面積 83.9㎡ 間取り 2LDK 築年月 2023年4月 セールスコピー ■未入居のため、室内コンディション良好
■第一種低層住居専用地域に佇む閑静な住宅地
東京都狛江市猪方3丁目戸建
東京都狛江市猪方3丁目戸建
販売価格 5,490万円
所在地
所在地
東京都狛江市猪方3丁目
交通
交通
小田急電鉄小田原線「和泉多摩川駅」徒歩9分
小田急電鉄小田原線「狛江駅」徒歩15分
小田急電鉄小田原線「登戸駅」徒歩24分
土地面積 120.02㎡ 建物面積 90.58㎡
間取り 4LDK 築年月 2001年4月
セールスコピー ◆4LDK+カースペース 
土地面積 120.02㎡ 建物面積 90.58㎡ 間取り 4LDK 築年月 2001年4月 セールスコピー ◆4LDK+カースペース 
狛江市駒井町2丁目戸建
狛江市駒井町2丁目戸建
販売価格 6,190万円
所在地
所在地
東京都狛江市駒井町2丁目
交通
交通
小田急電鉄小田原線「狛江駅」徒歩19分
小田急電鉄小田原線「和泉多摩川駅」徒歩19分
土地面積 103.98㎡ 建物面積 81.15㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年11月
セールスコピー ┏□ アクセス
┗┻━━━━━
小田急線 狛江駅徒歩約19分
小田急線 和泉多摩川駅徒歩約19分

┏□ 第一種低層住居専用地域
┗┻━━━━━━━━━━━━━
現地は第一種低層住居専用地域のため、ゆったりとした…
土地面積 103.98㎡ 建物面積 81.15㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年11月 セールスコピー ┏□ アクセス
┗┻━━━━━
小田急線 狛江駅徒歩約19分
小田急線 和泉多摩川駅徒歩約19分

┏□ 第一種低層住居専用地域
┗┻━━━━━━━━━━━━━
現地は第一種低層住居専用地域のため、ゆったりとした…
駒井町2丁目新築戸建 2号棟
駒井町2丁目新築戸建 2号棟
販売価格 6,280万円
所在地
所在地
東京都狛江市駒井町2丁目
交通
交通
小田急電鉄小田原線「狛江駅」徒歩18分
土地面積 109㎡ 建物面積 86.94㎡
間取り 4LDK 築年月 2026年1月
セールスコピー ~閑静な住宅街に佇む4LDK・木造2階新築戸建(2号棟)~・子育てグリーン住宅支援・東京ゼロエミ住宅補助あり(予算上限等ございます)・
土地面積 109㎡ 建物面積 86.94㎡ 間取り 4LDK 築年月 2026年1月 セールスコピー ~閑静な住宅街に佇む4LDK・木造2階新築戸建(2号棟)~・子育てグリーン住宅支援・東京ゼロエミ住宅補助あり(予算上限等ございます)・
駒井町2丁目新築戸建 1号棟
駒井町2丁目新築戸建 1号棟
販売価格 6,580万円
所在地
所在地
東京都狛江市駒井町2丁目
交通
交通
小田急電鉄小田原線「狛江駅」徒歩18分
土地面積 113.39㎡ 建物面積 90.82㎡
間取り 4LDK 築年月 2026年1月
セールスコピー ~閑静な住宅街に佇む4LDK・木造2階新築戸建(1号棟)~・子育てグリーン住宅支援・東京ゼロエミ住宅補助あり(予算上限等ございます)・
土地面積 113.39㎡ 建物面積 90.82㎡ 間取り 4LDK 築年月 2026年1月 セールスコピー ~閑静な住宅街に佇む4LDK・木造2階新築戸建(1号棟)~・子育てグリーン住宅支援・東京ゼロエミ住宅補助あり(予算上限等ございます)・

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

東京都狛江市の一戸建て売却情報

狛江市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

東京都狛江市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 中和泉 岩戸南
2 岩戸南 中和泉
3 猪方 猪方

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 狛江駅 狛江駅
2 喜多見駅 喜多見駅
3 和泉多摩川駅 和泉多摩川駅

狛江市の一戸建て売却時の築年数について

東京都狛江市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築14年(2010年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約57%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

東京都狛江市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格5,665万円

取引件数972

平均延床面積 113m2

平均築年数 18

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
7,400万円 狛江市 95m2 0年 柴崎 13分 2024年第4四半期
1,300万円 狛江市 60m2 20年 狛江 18分 2024年第4四半期
7,400万円 狛江市 85m2 2年 狛江 9分 2024年第4四半期
40,000万円 狛江市 510m2 1年 喜多見 9分 2024年第4四半期
24,000万円 狛江市 310m2 1年 喜多見 9分 2024年第4四半期
5,000万円 狛江市 150m2 34年 喜多見 11分 2024年第4四半期
5,300万円 狛江市 75m2 1年 喜多見 18分 2024年第4四半期
7,000万円 狛江市 100m2 1年 狛江 9分 2024年第4四半期
4,900万円 狛江市 80m2 1年 狛江 2時間~ 2024年第4四半期
11,000万円 狛江市 185m2 21年 狛江 2分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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東京都狛江市の基本情報

東京都の人口1,404万人(2020年)の内、狛江市の人口は84,772人(2020年)で東京都の市区町村の中で41番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は84件となり、2013年度(96件)から12件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は7,984万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

東京都狛江市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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