現在売出中の物件数28件
東京都狛江市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
4,280万円
24年
75.73m2
68.66m2
該当の住所を選択してください
東京都狛江市の人口は、2020年に84,772人となり、2015年から4,523人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.82%、65歳以上の割合は24.23%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.52ポイントの増加、後者は0.13ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は5.64%で、5年前より3.74ポイント増加となりました。
総世帯数は同年42,616世帯数となり、5年前より3,158世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.56%、転出率が5.45%で、転入超過率は0.11ポイントの増加となりました。
東京都狛江市の一戸建ての成約件数は2023年に84件となり、2018年(82件)から2件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都狛江市の住宅地の公示地価は2024年で33.6万円/㎡(111.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 19.6万円/㎡ (64.9万円/坪) |
2016年 | 24.6万円/㎡ (81.2万円/坪) |
2017年 | 24.7万円/㎡ (81.8万円/坪) |
2018年 | 24.9万円/㎡ (82.5万円/坪) |
2019年 | 25.3万円/㎡ (83.7万円/坪) |
2020年 | 25.8万円/㎡ (85.3万円/坪) |
2021年 | 25.7万円/㎡ (85.1万円/坪) |
2022年 | 28.8万円/㎡ (95.1万円/坪) |
2023年 | 32.2万円/㎡ (106.6万円/坪) |
2024年 | 33.6万円/㎡ (111.2万円/坪) |
東京都狛江市の一戸建て㎡あたりの価格は524,419円で、東京都35市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、5位に位置します。
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東京都狛江市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 元和泉 | 東和泉 |
2 | 猪方 | 岩戸北 |
3 | 中和泉 | 東野川 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 狛江駅 | 狛江駅 |
2 | 喜多見駅 | 柴崎駅 |
3 | 和泉多摩川駅 | 和泉多摩川駅 |
現在売出中の物件数 28件
平均坪単価 219.5万円 /坪
建物面積:70m² 4,656.1万円
価格 2,980万円~9,500万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「狛江市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 | |||||||||
~2,500万円 | |||||||||
~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
2
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3
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~8,000万円 |
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~9,000万円 |
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~1億円 |
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~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「狛江市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 | ||||||||||||
~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
3
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2
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~8,000万円 |
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~9,000万円 |
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~1億円 |
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~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 4,980万円 |
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所在地 | 所在地 東京都狛江市東野川3丁目 |
交通 |
交通
小田急電鉄小田原線「喜多見駅」徒歩17分 |
土地面積 | 100.1㎡ | 建物面積 | 79.92㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2005年3月 |
セールスコピー | ■アクセス ○小田急線「喜多見」駅 徒歩17分 ■ポイント ○土地面積:100.1平米(約30.28坪) ○建物面積:79.92平米(約24.17坪) ○間取り :4LDK ○第一種低層住居専用地域の閑静な住宅… |
販売価格 | 5,480万円 |
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所在地 | 所在地 東京都狛江市西野川2丁目 |
交通 |
交通
小田急電鉄小田原線「狛江駅」徒歩20分京王電鉄京王線「柴崎駅」徒歩22分 小田急電鉄小田原線「狛江駅」バス9分御台橋徒歩4分 |
土地面積 | 105㎡ | 建物面積 | 83.9㎡ |
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間取り | 2LDK | 築年月 | 2023年4月 |
セールスコピー | ■未入居のため、室内コンディション良好 ■第一種低層住居専用地域に佇む閑静な住宅地 |
販売価格 | 5,490万円 |
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所在地 | 所在地 東京都狛江市猪方3丁目 |
交通 |
交通
小田急電鉄小田原線「和泉多摩川駅」徒歩9分小田急電鉄小田原線「狛江駅」徒歩15分 小田急電鉄小田原線「登戸駅」徒歩24分 |
土地面積 | 120.02㎡ | 建物面積 | 90.58㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2001年4月 |
セールスコピー | ◆4LDK+カースペース |
販売価格 | 6,190万円 |
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所在地 | 所在地 東京都狛江市駒井町2丁目 |
交通 |
交通
小田急電鉄小田原線「狛江駅」徒歩19分小田急電鉄小田原線「和泉多摩川駅」徒歩19分 |
土地面積 | 103.98㎡ | 建物面積 | 81.15㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2025年11月 |
セールスコピー | ┏□ アクセス ┗┻━━━━━ 小田急線 狛江駅徒歩約19分 小田急線 和泉多摩川駅徒歩約19分 ┏□ 第一種低層住居専用地域 ┗┻━━━━━━━━━━━━━ 現地は第一種低層住居専用地域のため、ゆったりとした… |
販売価格 | 6,280万円 |
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所在地 | 所在地 東京都狛江市駒井町2丁目 |
交通 |
交通
小田急電鉄小田原線「狛江駅」徒歩18分 |
土地面積 | 109㎡ | 建物面積 | 86.94㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2026年1月 |
セールスコピー | ~閑静な住宅街に佇む4LDK・木造2階新築戸建(2号棟)~・子育てグリーン住宅支援・東京ゼロエミ住宅補助あり(予算上限等ございます)・ |
販売価格 | 6,580万円 |
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所在地 | 所在地 東京都狛江市駒井町2丁目 |
交通 |
交通
小田急電鉄小田原線「狛江駅」徒歩18分 |
土地面積 | 113.39㎡ | 建物面積 | 90.82㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2026年1月 |
セールスコピー | ~閑静な住宅街に佇む4LDK・木造2階新築戸建(1号棟)~・子育てグリーン住宅支援・東京ゼロエミ住宅補助あり(予算上限等ございます)・ |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都狛江市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 中和泉 | 岩戸南 |
2 | 岩戸南 | 中和泉 |
3 | 猪方 | 猪方 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 狛江駅 | 狛江駅 |
2 | 喜多見駅 | 喜多見駅 |
3 | 和泉多摩川駅 | 和泉多摩川駅 |
東京都狛江市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築14年(2010年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約57%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格5,665万円
取引件数972件
平均延床面積 113m2
平均築年数 18年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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7,400万円 | 狛江市 | 95m2 | 0年 | 柴崎 | 13分 | 2024年第4四半期 |
1,300万円 | 狛江市 | 60m2 | 20年 | 狛江 | 18分 | 2024年第4四半期 |
7,400万円 | 狛江市 | 85m2 | 2年 | 狛江 | 9分 | 2024年第4四半期 |
40,000万円 | 狛江市 | 510m2 | 1年 | 喜多見 | 9分 | 2024年第4四半期 |
24,000万円 | 狛江市 | 310m2 | 1年 | 喜多見 | 9分 | 2024年第4四半期 |
5,000万円 | 狛江市 | 150m2 | 34年 | 喜多見 | 11分 | 2024年第4四半期 |
5,300万円 | 狛江市 | 75m2 | 1年 | 喜多見 | 18分 | 2024年第4四半期 |
7,000万円 | 狛江市 | 100m2 | 1年 | 狛江 | 9分 | 2024年第4四半期 |
4,900万円 | 狛江市 | 80m2 | 1年 | 狛江 | 2時間~ | 2024年第4四半期 |
11,000万円 | 狛江市 | 185m2 | 21年 | 狛江 | 2分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人(2020年)の内、狛江市の人口は84,772人(2020年)で東京都の市区町村の中で41番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は84件となり、2013年度(96件)から12件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は7,984万円となっております。(2023年度平均)※2
東京都狛江市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる
相場を確認する
査定を依頼する
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売却活動を開始する
買主様と売買契約を結ぶ
物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)
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