東京都稲城市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数40件

東京都稲城市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

東京都稲城市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

5,120万円

築年数
(中央値)

17

建築面積
(中央値)

97.08m2

土地面積
(中央値)

122.53m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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東京都稲城市の一戸建て価格情報

稲城市の人口・世帯数の変化

東京都稲城市の人口は、2020年に93,151人となり、2015年から5,515人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は14.36%、65歳以上の割合は21.98%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.54ポイントの減少、後者は1.18ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は6.29%で、5年前より2.99ポイント増加となりました。
総世帯数は同年39,906世帯数となり、5年前より3,373世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.0%、転出率が4.33%で、転入超過率は0.67ポイントの増加となりました。


稲城市の一戸建ての売却情報

東京都稲城市の一戸建ての成約件数は2023年に87件となり、2018年(89件)から2件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈東京都稲城市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

東京都稲城市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

稲城市の地価情報

東京都稲城市の住宅地の公示地価は2024年で25.0万円/㎡(82.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 15.8万円/㎡ (52.4万円/坪)
2016年 18.4万円/㎡ (60.8万円/坪)
2017年 18.8万円/㎡ (62.0万円/坪)
2018年 19.1万円/㎡ (63.3万円/坪)
2019年 20.5万円/㎡ (67.6万円/坪)
2020年 21.9万円/㎡ (72.6万円/坪)
2021年 23.2万円/㎡ (76.7万円/坪)
2022年 23.7万円/㎡ (78.5万円/坪)
2023年 24.3万円/㎡ (80.4万円/坪)
2024年 25.0万円/㎡ (82.7万円/坪)

稲城市の一戸建て売却価格の比較

東京都稲城市の一戸建て㎡あたりの価格は417,431円で、東京都35市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、11位に位置します。

1
  • 武蔵野市
  • 711,130円/㎡
2
  • 三鷹市
  • 589,373円/㎡
3
  • 小金井市
  • 560,957円/㎡
4
  • 調布市
  • 540,847円/㎡
5
  • 狛江市
  • 524,419円/㎡
6
  • 国分寺市
  • 520,385円/㎡
7
  • 国立市
  • 509,581円/㎡
8
  • 西東京市
  • 490,466円/㎡
9
  • 立川市
  • 445,007円/㎡
10
  • 府中市
  • 443,955円/㎡
11
  • 稲城市
  • 417,431円/㎡
12
  • 小平市
  • 416,935円/㎡
13
  • 東久留米市
  • 377,892円/㎡
14
  • 多摩市
  • 366,135円/㎡
15
  • 清瀬市
  • 364,608円/㎡
16
  • 昭島市
  • 358,383円/㎡
17
  • 東村山市
  • 354,031円/㎡
18
  • 町田市
  • 324,788円/㎡
19
  • 日野市
  • 317,835円/㎡
20
  • 東大和市
  • 298,998円/㎡
21
  • 八王子市
  • 254,929円/㎡
22
  • 福生市
  • 249,331円/㎡
23
  • 羽村市
  • 236,778円/㎡
24
  • 武蔵村山市
  • 219,148円/㎡
25
  • 青梅市
  • 176,233円/㎡
26
  • 西多摩郡瑞穂町
  • 172,661円/㎡
27
  • 小笠原村
  • 153,846円/㎡
28
  • あきる野市
  • 150,838円/㎡
29
  • 西多摩郡日の出町
  • 85,790円/㎡
30
  • 西多摩郡奥多摩町
  • 62,367円/㎡
31
  • 西多摩郡檜原村
  • 35,876円/㎡
32
  • 新島村
  • 34,405円/㎡
33
  • 八丈町
  • 18,426円/㎡
34
  • 大島町
  • 10,964円/㎡
35
  • 神津島村
  • 6,818円/㎡

稲城市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

東京都稲城市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 押立 矢野口
2 矢野口 大丸
3 大丸 平尾

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 矢野口駅 京王よみうりランド駅
2 京王よみうりランド駅 矢野口駅
3 南多摩駅 栗平駅

東京都稲城市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 40

平均坪単価 175.8万円 /坪

建物面積:70m² 3,729.1万円

価格 2,450万円~14,998万円

稲城市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都稲城市の一戸建ての平均売出価格
  • 東京都稲城市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

稲城市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「稲城市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
1
~3,000万円
1
~4,000万円
~5,000万円
1
1
~6,000万円
3
1
5
6
1
~7,000万円
2
13
2
~8,000万円
2
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

稲城市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「稲城市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
~2,500万円
1
~3,000万円
1
~4,000万円
~5,000万円
1
1
~6,000万円
3
6
7
~7,000万円
2
14
1
~8,000万円
1
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

東京都稲城市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 離婚
    • 物件を相続
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 平尾
    • 東長沼
    • 矢野口
    • 百村
    • 押立

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

東京都稲城市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

稲城市矢野口新築戸建 2号棟
稲城市矢野口新築戸建 2号棟
販売価格 6,280万円
所在地
所在地
東京都稲城市矢野口
交通
交通
南武線「矢野口駅」徒歩16分
南武線「稲城長沼駅」徒歩19分
土地面積 110.02㎡ 建物面積 108.12㎡
間取り 3SLDK 築年月 2025年4月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 2025年4月築
○ 2駅利用可能
○ 2面採光で開放的な約16.50帖のLDK
○ LDKに隣接する畳コーナー約3.12帖
○ ルーフバル…
土地面積 110.02㎡ 建物面積 108.12㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2025年4月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 2025年4月築
○ 2駅利用可能
○ 2面採光で開放的な約16.50帖のLDK
○ LDKに隣接する畳コーナー約3.12帖
○ ルーフバル…
平尾1丁目 ブランピュール新百合ヶ丘全2棟
平尾1丁目 ブランピュール新百合ヶ丘全2棟
販売価格 5,380万円
所在地
所在地
東京都稲城市平尾1丁目
交通
交通
小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘駅」徒歩20分
小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘駅」バス5分ひらお苑入口徒歩2分
京王電鉄相模原線「稲城駅」バス21分ひらお苑入口徒歩2分
土地面積 117.2㎡ 建物面積 97.29㎡
間取り 1SLDK 築年月 2026年4月
セールスコピー 小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩20分。バス停までも徒歩約2分の好立地。
徒歩10分以内に幼稚園・小学校があり子育て世帯にも嬉しい環境。
室内壁にヨーロッパ漆喰を採用しており、暮らしにも優しい天然素材が魅力…
土地面積 117.2㎡ 建物面積 97.29㎡ 間取り 1SLDK 築年月 2026年4月 セールスコピー 小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩20分。バス停までも徒歩約2分の好立地。
徒歩10分以内に幼稚園・小学校があり子育て世帯にも嬉しい環境。
室内壁にヨーロッパ漆喰を採用しており、暮らしにも優しい天然素材が魅力…
東京都稲城市矢野口戸建
東京都稲城市矢野口戸建
販売価格 14,998万円
所在地
所在地
東京都稲城市矢野口
交通
交通
京王電鉄相模原線「京王よみうりランド駅」徒歩6分
土地面積 283.59㎡ 建物面積 184.9㎡
間取り 4SLDK 築年月 2023年8月
セールスコピー 〇セキスイハイム設計の注文住宅♪ 〇2023年8月築!
土地面積 283.59㎡ 建物面積 184.9㎡ 間取り 4SLDK 築年月 2023年8月 セールスコピー 〇セキスイハイム設計の注文住宅♪ 〇2023年8月築!
稲城市東長沼戸建
稲城市東長沼戸建
販売価格 2,450万円
所在地
所在地
東京都稲城市東長沼
交通
交通
南武線「稲城長沼駅」徒歩9分
南武線「南多摩駅」徒歩15分
京王電鉄相模原線「稲城駅」徒歩22分
土地面積 66.12㎡ 建物面積 69.53㎡
間取り 3LDK 築年月 1984年11月
セールスコピー ~ 稲城長沼駅徒歩9分 閑静な住宅街に存する一戸建て ~

≪アクセス≫
◆JR南武線「稲城長沼」駅 徒歩9分
◆JR南武線「南多摩」駅 徒歩15分
◆京王相模原線 「稲城」 駅 徒歩22分
◇稲城長沼駅から現…
土地面積 66.12㎡ 建物面積 69.53㎡ 間取り 3LDK 築年月 1984年11月 セールスコピー ~ 稲城長沼駅徒歩9分 閑静な住宅街に存する一戸建て ~

≪アクセス≫
◆JR南武線「稲城長沼」駅 徒歩9分
◆JR南武線「南多摩」駅 徒歩15分
◆京王相模原線 「稲城」 駅 徒歩22分
◇稲城長沼駅から現…
稲城市矢野口 新築戸建
稲城市矢野口 新築戸建
販売価格 5,880万円
所在地
所在地
東京都稲城市矢野口
交通
交通
南武線「矢野口駅」徒歩11分
南武線「稲城長沼駅」徒歩13分
京王電鉄相模原線「京王よみうりランド駅」徒歩19分
土地面積 111.77㎡ 建物面積 88.28㎡
間取り 3LDK 築年月 2026年2月
セールスコピー 駅までフラットなエリア × 駐車場2台分を設けた東側接道整形地・3LDKの新築戸建て
土地面積 111.77㎡ 建物面積 88.28㎡ 間取り 3LDK 築年月 2026年2月 セールスコピー 駅までフラットなエリア × 駐車場2台分を設けた東側接道整形地・3LDKの新築戸建て
平尾二丁目 戸建
平尾二丁目 戸建
販売価格 5,390万円
所在地
所在地
東京都稲城市平尾2丁目
交通
交通
小田急電鉄小田原線「新百合ヶ丘駅」徒歩24分
小田急電鉄多摩線「栗平駅」徒歩20分
土地面積 120.25㎡ 建物面積 96.04㎡
間取り 2SLDK 築年月 2021年1月
セールスコピー ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 小田急線「新百合ヶ丘」駅 徒歩24分
 ○ 小田急線「栗平」駅 徒歩20分

■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 令…
土地面積 120.25㎡ 建物面積 96.04㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2021年1月 セールスコピー ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 小田急線「新百合ヶ丘」駅 徒歩24分
 ○ 小田急線「栗平」駅 徒歩20分

■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 令…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

東京都稲城市の一戸建て売却情報

稲城市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

東京都稲城市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 矢野口 東長沼
2 押立 矢野口
3 大丸 坂浜

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 矢野口駅 稲城長沼駅
2 稲城駅 稲城駅
3 稲城長沼駅 矢野口駅

稲城市の一戸建て売却時の築年数について

東京都稲城市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築7年(2017年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約77%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

東京都稲城市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格4,826万円

取引件数868

平均延床面積 118m2

平均築年数 14

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
4,100万円 稲城市 100m2 1年 稲城長沼 13分 2024年第4四半期
5,300万円 稲城市 95m2 1年 稲城長沼 8分 2024年第4四半期
5,500万円 稲城市 85m2 1年 京王よみうりランド 8分 2024年第4四半期
4,900万円 稲城市 90m2 1年 稲城 8分 2024年第4四半期
3,400万円 稲城市 115m2 11年 稲城 9分 2024年第4四半期
5,100万円 稲城市 100m2 1年 南多摩 7分 2024年第3四半期
4,200万円 稲城市 115m2 8年 稲城 11分 2024年第3四半期
3,600万円 稲城市 155m2 35年 新百合ケ丘 25分 2024年第3四半期
4,100万円 稲城市 95m2 1年 栗平 15分 2024年第3四半期
7,000万円 稲城市 120m2 16年 稲城 15分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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東京都稲城市の基本情報

東京都の人口1,404万人(2020年)の内、稲城市の人口は93,151人(2020年)で東京都の市区町村の中で40番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は87件となり、2013年度(63件)から24件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は5,612万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

東京都稲城市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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