現在売出中の物件数79件
東京都西東京市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
4,200万円
27年
88.09m2
100.02m2
該当の住所を選択してください
東京都西東京市の人口は、2020年に207,388人となり、2015年から7,376人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.23%、65歳以上の割合は23.97%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.03ポイントの増加、後者は0.77ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.69%で、5年前より1.91ポイント増加となりました。
総世帯数は同年97,018世帯数となり、5年前より7,284世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.68%、転出率が4.99%で、転入超過率は0.69ポイントの増加となりました。
東京都西東京市の一戸建ての成約件数は2023年に169件となり、2018年(222件)から53件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都西東京市の住宅地の公示地価は2024年で30.4万円/㎡(100.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 18.3万円/㎡ (60.6万円/坪) |
2016年 | 24.1万円/㎡ (79.8万円/坪) |
2017年 | 24.4万円/㎡ (80.8万円/坪) |
2018年 | 25.7万円/㎡ (85.0万円/坪) |
2019年 | 26.2万円/㎡ (86.6万円/坪) |
2020年 | 26.7万円/㎡ (88.1万円/坪) |
2021年 | 26.6万円/㎡ (87.9万円/坪) |
2022年 | 27.6万円/㎡ (91.4万円/坪) |
2023年 | 28.1万円/㎡ (92.8万円/坪) |
2024年 | 30.4万円/㎡ (100.3万円/坪) |
東京都西東京市の一戸建て㎡あたりの価格は490,466円で、東京都35市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、8位に位置します。
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東京都西東京市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | ひばりが丘 | ひばりが丘北 |
2 | 東伏見 | 緑町 |
3 | 保谷町 | 田無町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 武蔵境駅 | ひばりケ丘駅 |
2 | 西武柳沢駅 | 田無駅 |
3 | 田無駅 | 保谷駅 |
現在売出中の物件数 79件
平均坪単価 199.7万円 /坪
建物面積:70m² 4,236.1万円
価格 1,480万円~1億2,300万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「西東京市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 |
1
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~2,000万円 | |||||||||
~2,500万円 | |||||||||
~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
3
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~6,000万円 |
1
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~7,000万円 |
1
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~8,000万円 |
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1
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~9,000万円 |
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~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 |
1
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~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「西東京市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
1
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~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 | ||||||||||||
~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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3
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~5,000万円 |
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7
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~6,000万円 |
4
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~7,000万円 |
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~8,000万円 |
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~9,000万円 |
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~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 |
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 5,480万円 |
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所在地 | 所在地 東京都西東京市栄町1丁目 |
交通 |
交通
西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」徒歩15分西武池袋・豊島線「保谷駅」徒歩18分 |
土地面積 | 146.2㎡ | 建物面積 | 222.82㎡ |
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間取り | 5SLDK | 築年月 | 1995年9月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 2世帯注文住宅 ○ 東・南・西3方角地 ○ 第一種低層住居専用地域 ○ 平成7年9月築 ○ 木・鉄筋コンクリート造 地下1階付2階… |
販売価格 | 3,980万円 |
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所在地 | 所在地 東京都西東京市保谷町5丁目 |
交通 |
交通
西武鉄道新宿線「西武柳沢駅」徒歩16分 |
土地面積 | 112㎡ | 建物面積 | 96.47㎡ |
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間取り | 5DK | 築年月 | 1981年11月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ――――――――――・・・・・ 〇南約5.0m道路に面しているため日当たり良好 〇住環境の整った閑静な街並み 〇庭・駐車スペースあり 〇小中学校、スーパーともに10分以内 ■ アクセス… |
販売価格 | 7,999万円 |
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所在地 | 所在地 東京都西東京市谷戸町3丁目 |
交通 |
交通
西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」徒歩6分 |
土地面積 | 86.12㎡ | 建物面積 | 86.01㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 2026年3月 |
セールスコピー | 西武池袋線「ひばりが丘駅」徒歩6分 好立地のファミリー向け新築戸建て |
販売価格 | 5,280万円 |
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所在地 | 所在地 東京都西東京市泉町4丁目 |
交通 |
交通
西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」徒歩18分 |
土地面積 | 135.98㎡ | 建物面積 | 100.19㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2003年11月 |
セールスコピー |
販売価格 | 5,880万円 |
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所在地 | 所在地 東京都西東京市富士町6丁目 |
交通 |
交通
西武鉄道新宿線「西武柳沢駅」徒歩6分西武鉄道新宿線「東伏見駅」徒歩10分 |
土地面積 | 78.24㎡ | 建物面積 | 109.96㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 2025年8月 |
セールスコピー | ・タクトホーム株式会社施工の新築戸建・周辺は閑静な住宅街、生活利便性の高い立地 |
販売価格 | 7,999万円 |
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所在地 | 所在地 東京都西東京市谷戸町3丁目 |
交通 |
交通
西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」徒歩6分 |
土地面積 | 86.23㎡ | 建物面積 | 86.01㎡ |
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間取り | 2SLDK | 築年月 | 2026年3月 |
セールスコピー | 西武池袋線「ひばりが丘駅」徒歩6分 好立地のファミリー向け新築戸建て |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都西東京市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 保谷町 | 芝久保町 |
2 | 芝久保町 | 向台町 |
3 | 向台町 | 中町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 田無駅 | 田無駅 |
2 | 保谷駅 | ひばりケ丘駅 |
3 | 西武柳沢駅 | 保谷駅 |
東京都西東京市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築15年(2009年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約59%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格4,735万円
取引件数2,641件
平均延床面積 106m2
平均築年数 17年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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4,700万円 | 西東京市 | 95m2 | 1年 | 保谷 | 18分 | 2024年第3四半期 |
4,800万円 | 西東京市 | 95m2 | 1年 | 田無 | 19分 | 2024年第3四半期 |
6,200万円 | 西東京市 | 90m2 | 1年 | 保谷 | 14分 | 2024年第3四半期 |
5,300万円 | 西東京市 | 100m2 | 23年 | 保谷 | 16分 | 2024年第3四半期 |
6,500万円 | 西東京市 | 100m2 | 1年 | 田無 | 8分 | 2024年第3四半期 |
5,500万円 | 西東京市 | 105m2 | 1年 | 東伏見 | 14分 | 2024年第3四半期 |
4,000万円 | 西東京市 | - | - | 東伏見 | 14分 | 2024年第3四半期 |
2,400万円 | 西東京市 | 55m2 | 50年 | 田無 | 12分 | 2024年第3四半期 |
26,000万円 | 西東京市 | 350m2 | 1年 | 田無 | 15分 | 2024年第3四半期 |
6,000万円 | 西東京市 | 75m2 | 66年 | 西武柳沢 | 15分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人(2020年)の内、西東京市の人口は207,388人(2020年)で東京都の市区町村の中で26番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は169件となり、2013年度(230件)から61件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は5,961万円となっております。(2023年度平均)※2
東京都西東京市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
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ご希望にあった会社をお選びください。
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