東京都西東京市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数79件

東京都西東京市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

東京都西東京市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

4,200万円

築年数
(中央値)

27

建築面積
(中央値)

88.09m2

土地面積
(中央値)

100.02m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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東京都西東京市の一戸建て価格情報

西東京市の人口・世帯数の変化

東京都西東京市の人口は、2020年に207,388人となり、2015年から7,376人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.23%、65歳以上の割合は23.97%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.03ポイントの増加、後者は0.77ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.69%で、5年前より1.91ポイント増加となりました。
総世帯数は同年97,018世帯数となり、5年前より7,284世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.68%、転出率が4.99%で、転入超過率は0.69ポイントの増加となりました。


西東京市の一戸建ての売却情報

東京都西東京市の一戸建ての成約件数は2023年に169件となり、2018年(222件)から53件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却件数の推移をまとめています。

〈東京都西東京市の10年分の売却件数の推移〉

東京都西東京市の10年分の売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

西東京市の地価情報

東京都西東京市の住宅地の公示地価は2024年で30.4万円/㎡(100.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 18.3万円/㎡ (60.6万円/坪)
2016年 24.1万円/㎡ (79.8万円/坪)
2017年 24.4万円/㎡ (80.8万円/坪)
2018年 25.7万円/㎡ (85.0万円/坪)
2019年 26.2万円/㎡ (86.6万円/坪)
2020年 26.7万円/㎡ (88.1万円/坪)
2021年 26.6万円/㎡ (87.9万円/坪)
2022年 27.6万円/㎡ (91.4万円/坪)
2023年 28.1万円/㎡ (92.8万円/坪)
2024年 30.4万円/㎡ (100.3万円/坪)

西東京市の一戸建て売却価格の比較

東京都西東京市の一戸建て㎡あたりの価格は490,466円で、東京都35市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、8位に位置します。

1
  • 武蔵野市
  • 711,130円/㎡
2
  • 三鷹市
  • 589,373円/㎡
3
  • 小金井市
  • 560,957円/㎡
4
  • 調布市
  • 540,847円/㎡
5
  • 狛江市
  • 524,419円/㎡
6
  • 国分寺市
  • 520,385円/㎡
7
  • 国立市
  • 509,581円/㎡
8
  • 西東京市
  • 490,466円/㎡
9
  • 立川市
  • 445,007円/㎡
10
  • 府中市
  • 443,955円/㎡
11
  • 稲城市
  • 417,431円/㎡
12
  • 小平市
  • 416,935円/㎡
13
  • 東久留米市
  • 377,892円/㎡
14
  • 多摩市
  • 366,135円/㎡
15
  • 清瀬市
  • 364,608円/㎡
16
  • 昭島市
  • 358,383円/㎡
17
  • 東村山市
  • 354,031円/㎡
18
  • 町田市
  • 324,788円/㎡
19
  • 日野市
  • 317,835円/㎡
20
  • 東大和市
  • 298,998円/㎡
21
  • 八王子市
  • 254,929円/㎡
22
  • 福生市
  • 249,331円/㎡
23
  • 羽村市
  • 236,778円/㎡
24
  • 武蔵村山市
  • 219,148円/㎡
25
  • 青梅市
  • 176,233円/㎡
26
  • 西多摩郡瑞穂町
  • 172,661円/㎡
27
  • 小笠原村
  • 153,846円/㎡
28
  • あきる野市
  • 150,838円/㎡
29
  • 西多摩郡日の出町
  • 85,790円/㎡
30
  • 西多摩郡奥多摩町
  • 62,367円/㎡
31
  • 西多摩郡檜原村
  • 35,876円/㎡
32
  • 新島村
  • 34,405円/㎡
33
  • 八丈町
  • 18,426円/㎡
34
  • 大島町
  • 10,964円/㎡
35
  • 神津島村
  • 6,818円/㎡

西東京市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

東京都西東京市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 ひばりが丘 ひばりが丘北
2 東伏見 緑町
3 保谷町 田無町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 武蔵境駅 ひばりケ丘駅
2 西武柳沢駅 田無駅
3 田無駅 保谷駅

東京都西東京市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 79

平均坪単価 199.7万円 /坪

建物面積:70m² 4,236.1万円

価格 1,480万円~12,300万円

西東京市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 東京都西東京市の一戸建ての平均売出価格
  • 東京都西東京市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

西東京市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「西東京市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
1
~4,000万円
2
4
1
2
~5,000万円
3
2
9
1
~6,000万円
1
5
9
11
1
~7,000万円
1
5
5
~8,000万円
2
4
4
1
1
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
1
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

西東京市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「西東京市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
~2,500万円
~3,000万円
1
~4,000万円
1
3
3
1
1
~5,000万円
1
7
4
3
~6,000万円
4
7
9
5
1
1
~7,000万円
2
3
2
3
1
~8,000万円
5
4
1
1
1
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
2
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

東京都西東京市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 物件を相続
    • 資産整理
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 芝久保町
    • 泉町
    • 中町
    • 向台町
    • 下保谷

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

東京都西東京市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

東京都西東京市栄町1丁目 一戸建て
東京都西東京市栄町1丁目 一戸建て
販売価格 5,480万円
所在地
所在地
東京都西東京市栄町1丁目
交通
交通
西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」徒歩15分
西武池袋・豊島線「保谷駅」徒歩18分
土地面積 146.2㎡ 建物面積 222.82㎡
間取り 5SLDK 築年月 1995年9月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 2世帯注文住宅 ○ 東・南・西3方角地 ○ 第一種低層住居専用地域 ○ 平成7年9月築 ○ 木・鉄筋コンクリート造 地下1階付2階…
土地面積 146.2㎡ 建物面積 222.82㎡ 間取り 5SLDK 築年月 1995年9月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 2世帯注文住宅 ○ 東・南・西3方角地 ○ 第一種低層住居専用地域 ○ 平成7年9月築 ○ 木・鉄筋コンクリート造 地下1階付2階…
西東京市保谷町5丁目 戸建
西東京市保谷町5丁目 戸建
販売価格 3,980万円
所在地
所在地
東京都西東京市保谷町5丁目
交通
交通
西武鉄道新宿線「西武柳沢駅」徒歩16分
土地面積 112㎡ 建物面積 96.47㎡
間取り 5DK 築年月 1981年11月
セールスコピー ■ おすすめポイント ――――――――――・・・・・
〇南約5.0m道路に面しているため日当たり良好
〇住環境の整った閑静な街並み
〇庭・駐車スペースあり
〇小中学校、スーパーともに10分以内

■ アクセス…
土地面積 112㎡ 建物面積 96.47㎡ 間取り 5DK 築年月 1981年11月 セールスコピー ■ おすすめポイント ――――――――――・・・・・
〇南約5.0m道路に面しているため日当たり良好
〇住環境の整った閑静な街並み
〇庭・駐車スペースあり
〇小中学校、スーパーともに10分以内

■ アクセス…
東京都西東京市谷戸町3丁目戸建
東京都西東京市谷戸町3丁目戸建
販売価格 7,999万円
所在地
所在地
東京都西東京市谷戸町3丁目
交通
交通
西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」徒歩6分
土地面積 86.12㎡ 建物面積 86.01㎡
間取り 2SLDK 築年月 2026年3月
セールスコピー 西武池袋線「ひばりが丘駅」徒歩6分 好立地のファミリー向け新築戸建て
土地面積 86.12㎡ 建物面積 86.01㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2026年3月 セールスコピー 西武池袋線「ひばりが丘駅」徒歩6分 好立地のファミリー向け新築戸建て
西東京市泉町4丁目戸建
西東京市泉町4丁目戸建
販売価格 5,280万円
所在地
所在地
東京都西東京市泉町4丁目
交通
交通
西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」徒歩18分
土地面積 135.98㎡ 建物面積 100.19㎡
間取り 4LDK 築年月 2003年11月
セールスコピー
土地面積 135.98㎡ 建物面積 100.19㎡ 間取り 4LDK 築年月 2003年11月 セールスコピー
西東京市富士町6丁目新築戸建 1号棟
西東京市富士町6丁目新築戸建 1号棟
販売価格 5,880万円
所在地
所在地
東京都西東京市富士町6丁目
交通
交通
西武鉄道新宿線「西武柳沢駅」徒歩6分
西武鉄道新宿線「東伏見駅」徒歩10分
土地面積 78.24㎡ 建物面積 109.96㎡
間取り 2SLDK 築年月 2025年8月
セールスコピー ・タクトホーム株式会社施工の新築戸建・周辺は閑静な住宅街、生活利便性の高い立地
土地面積 78.24㎡ 建物面積 109.96㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2025年8月 セールスコピー ・タクトホーム株式会社施工の新築戸建・周辺は閑静な住宅街、生活利便性の高い立地
東京都西東京市谷戸町3丁目戸建
東京都西東京市谷戸町3丁目戸建
販売価格 7,999万円
所在地
所在地
東京都西東京市谷戸町3丁目
交通
交通
西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘駅」徒歩6分
土地面積 86.23㎡ 建物面積 86.01㎡
間取り 2SLDK 築年月 2026年3月
セールスコピー 西武池袋線「ひばりが丘駅」徒歩6分 好立地のファミリー向け新築戸建て
土地面積 86.23㎡ 建物面積 86.01㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2026年3月 セールスコピー 西武池袋線「ひばりが丘駅」徒歩6分 好立地のファミリー向け新築戸建て

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

東京都西東京市の一戸建て売却情報

西東京市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

東京都西東京市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 保谷町 芝久保町
2 芝久保町 向台町
3 向台町 中町

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 田無駅 田無駅
2 保谷駅 ひばりケ丘駅
3 西武柳沢駅 保谷駅

西東京市の一戸建て売却時の築年数について

東京都西東京市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築15年(2009年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約59%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

東京都西東京市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格4,735万円

取引件数2,641

平均延床面積 106m2

平均築年数 17

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
4,700万円 西東京市 95m2 1年 保谷 18分 2024年第3四半期
4,800万円 西東京市 95m2 1年 田無 19分 2024年第3四半期
6,200万円 西東京市 90m2 1年 保谷 14分 2024年第3四半期
5,300万円 西東京市 100m2 23年 保谷 16分 2024年第3四半期
6,500万円 西東京市 100m2 1年 田無 8分 2024年第3四半期
5,500万円 西東京市 105m2 1年 東伏見 14分 2024年第3四半期
4,000万円 西東京市 - - 東伏見 14分 2024年第3四半期
2,400万円 西東京市 55m2 50年 田無 12分 2024年第3四半期
26,000万円 西東京市 350m2 1年 田無 15分 2024年第3四半期
6,000万円 西東京市 75m2 66年 西武柳沢 15分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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東京都西東京市の基本情報

東京都の人口1,404万人(2020年)の内、西東京市の人口は207,388人(2020年)で東京都の市区町村の中で26番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は169件となり、2013年度(230件)から61件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は5,961万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

東京都西東京市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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