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現在売出中の物件数314件
北海道札幌市 中央区の今月のマンション売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
2,040万円
93.6万円
33年
71.05m2
該当の住所を選択してください
北海道札幌市中央区の人口は、2020年に248,680人となり、2015年から11,053人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は9.98%、65歳以上の割合は24.06%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.22ポイントの減少、後者は2.56ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.65%で、5年前より3.27ポイント減少となりました。
総世帯数は同年141,429世帯数となり、5年前より9,423世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が8.49％、転出率が7.5％で、転入超過率は0.99ポイントの増加となりました。
北海道札幌市中央区の中古マンションの成約件数は2023年に428件となり、2018年（438件）から10件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
北海道札幌市中央区の住宅地の公示地価は2024年で23.3万円/㎡（76.9万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 9.1万円/㎡ (29.9万円/坪) |
| 2016年 | 11.5万円/㎡ (38.0万円/坪) |
| 2017年 | 12.2万円/㎡ (40.3万円/坪) |
| 2018年 | 12.8万円/㎡ (42.4万円/坪) |
| 2019年 | 15.8万円/㎡ (52.2万円/坪) |
| 2020年 | 17.1万円/㎡ (56.6万円/坪) |
| 2021年 | 17.8万円/㎡ (59.0万円/坪) |
| 2022年 | 19.2万円/㎡ (63.3万円/坪) |
| 2023年 | 21.5万円/㎡ (71.2万円/坪) |
| 2024年 | 23.3万円/㎡ (76.9万円/坪) |
北海道札幌市中央区のマンション㎡あたりの価格は362,791円で、北海道札幌市10区内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、1位に位置します。
| 1 |
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|---|---|
| 2 |
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| 3 |
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| 4 |
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| 5 |
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| 6 |
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|---|---|
| 7 |
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| 8 |
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| 9 |
|
| 10 |
|
北海道札幌市中央区の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 北１条東 | 北４条東 |
| 2 | 宮ケ丘 | 北１０条西 |
| 3 | 北５条東 | 北３条東 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 札幌(ＪＲ)駅 | 札幌(ＪＲ)駅 |
| 2 | 西線１１条駅 | 苗穂駅 |
| 3 | 西線１６条駅 | バスセンター前駅 |
現在売出中の物件数 314件
平均坪単価 152.8万円 /坪
専有面積：70m² 3,241.2万円
価格 250万円～1億8,500万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「札幌市 中央区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 |
1
|
||||||||
| ～1,000万円 |
2
|
3
|
4
|
10
|
2
|
||||
| ～1,500万円 |
1
|
6
|
2
|
5
|
11
|
1
|
|||
| ～2,000万円 |
1
|
2
|
1
|
11
|
18
|
2
|
|||
| ～2,500万円 |
1
|
4
|
8
|
8
|
5
|
2
|
1
|
||
| ～3,000万円 |
1
|
3
|
19
|
7
|
1
|
||||
| ～4,000万円 |
1
|
4
|
10
|
30
|
20
|
||||
| ～5,000万円 |
1
|
9
|
22
|
9
|
|||||
| ～6,000万円 |
8
|
10
|
2
|
||||||
| ～7,000万円 |
6
|
8
|
5
|
1
|
|||||
| ～8,000万円 |
3
|
4
|
|||||||
| ～9,000万円 |
1
|
5
|
1
|
||||||
| ～1億円 |
2
|
2
|
|||||||
| ～1億5,000万円 |
1
|
1
|
1
|
||||||
| ～2億円 |
1
|
2
|
1
|
||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「札幌市 中央区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 |
1
|
|||||||||||
| ～1,000万円 |
4
|
2
|
5
|
4
|
6
|
|||||||
| ～1,500万円 |
1
|
5
|
3
|
9
|
5
|
2
|
1
|
|||||
| ～2,000万円 |
1
|
4
|
8
|
10
|
7
|
4
|
1
|
|||||
| ～2,500万円 |
1
|
2
|
3
|
6
|
5
|
2
|
4
|
2
|
1
|
3
|
||
| ～3,000万円 |
1
|
2
|
12
|
8
|
7
|
1
|
||||||
| ～4,000万円 |
1
|
3
|
5
|
6
|
10
|
7
|
15
|
15
|
3
|
|||
| ～5,000万円 |
7
|
6
|
9
|
13
|
5
|
1
|
||||||
| ～6,000万円 |
3
|
7
|
5
|
2
|
1
|
2
|
||||||
| ～7,000万円 |
4
|
1
|
5
|
3
|
5
|
1
|
1
|
|||||
| ～8,000万円 |
1
|
2
|
3
|
1
|
||||||||
| ～9,000万円 |
5
|
1
|
1
|
|||||||||
| ～1億円 |
1
|
1
|
2
|
|||||||||
| ～1億5,000万円 |
1
|
1
|
1
|
|||||||||
| ～2億円 |
1
|
3
|
||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
1,311件中 1,001-1,050件を表示
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区宮の森一条７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「西２８丁目駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 24戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2002年2月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南二十一条西１３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市電「中央図書館前駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 24戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1992年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南十五条西１５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市電「西線１６条駅」徒歩2分 札幌市電「西線１４条駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 24戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1984年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南五条西８丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線,札幌市電「すすきの駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 24戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年10月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南二十四条西８丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市電「東屯田通駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 24戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1986年7月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区大通東３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前駅」徒歩1分 札幌市営地下鉄東西線,札幌市営地下鉄南北線,札幌市営地下鉄東豊線「大通駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 24戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1980年12月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区北五条西１９丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「西１８丁目駅」徒歩12分 JR函館本線,JR札沼線（学園都市線）「桑園駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 24戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1994年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区北二条西１８丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「西１８丁目駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 24戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1992年6月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区北六条西２６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「西２８丁目駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 24戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1973年5月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南二十条西１２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市電「中央図書館前駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 24戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2017年4月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区北二条西１３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線,札幌市電「西１１丁目駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 24戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2003年8月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南十六条西１４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市電「西線１６条駅」徒歩2分 札幌市電「西線１４条駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 24戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2004年8月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南十二条西１４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市電「西線１１条駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 24戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年3月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南十四条西１５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市電「西線１４条駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 24戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2005年3月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区北六条西２６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「西２８丁目駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 24戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1973年5月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南十二条西１３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市電「西線１１条駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 24戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1991年5月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南十二条西１２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市電「西線１１条駅」徒歩8分 札幌市電「西線１４条駅」徒歩9分 札幌市電「西線９条旭山公園通駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 23戸 | 階建 | 3階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1987年10月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区宮の森一条１８丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
|
| 総戸数 | 23戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1997年1月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南十二条西１２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市電「西線１１条駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 23戸 | 階建 | 3階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1987年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南二十一条西８丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市電「東屯田通駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 23戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1968年6月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区宮の森二条２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「西２８丁目駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 23戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1986年8月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南十三条西８丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市電「行啓通駅」徒歩5分 札幌市営地下鉄南北線「幌平橋駅」徒歩11分 札幌市営地下鉄東西線,札幌市電「西１１丁目駅」バス13分 |
| 総戸数 | 23戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1988年12月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区大通西２０丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「西１８丁目駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 23戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2001年5月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南十八条西８丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市電「山鼻１９条駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 23戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1981年8月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南三条西２５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「円山公園駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 23戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1996年2月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南六条西２６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「円山公園駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 23戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1982年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南十三条西１０丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市電「行啓通駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 23戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1982年10月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区北六条西２３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「西２８丁目駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 23戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1992年5月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区北三条西２１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「西１８丁目駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 23戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2000年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南十六条西１７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市電「西線１６条駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 23戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1990年9月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南十一条西２３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市電「西線１１条駅」徒歩13分 札幌市営地下鉄東西線「円山公園駅」バス8分 |
| 総戸数 | 23戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2009年6月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南二条西２５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「円山公園駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 23戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2017年2月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南五条西２２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「西１８丁目駅」徒歩7分 札幌市営地下鉄東西線「円山公園駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 23戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2003年10月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区宮の森三条７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「西２８丁目駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 23戸 | 階建 | 6階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2004年3月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区北三条西２７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「西２８丁目駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 23戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1986年1月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南四条西１４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市電「西１５丁目駅」徒歩5分 札幌市営地下鉄東西線「西１８丁目駅」徒歩10分 札幌市営地下鉄東西線,札幌市電「中央区役所前駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 23戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1990年9月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南十五条西１３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市電「西線１４条駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 22戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2000年2月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南八条西２３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「円山公園駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 22戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1987年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南十七条西１４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市電「西線１６条駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 22戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1991年12月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区大通西２０丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「西１８丁目駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 22戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1999年3月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南六条西２６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「円山公園駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 22戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1997年10月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南一条西２７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「円山公園駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 22戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1985年10月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区宮の森四条３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「二十四軒駅」徒歩12分 札幌市営地下鉄東西線「西２８丁目駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 22戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1994年9月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南十七条西８丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市電「静修学園前駅」徒歩3分 札幌市営地下鉄南北線「幌平橋駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 22戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2001年9月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区北一条西２６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「円山公園駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 22戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1992年3月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南十三条西２１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市電「西線１４条駅」徒歩10分 札幌市営地下鉄東西線「円山公園駅」バス8分 |
| 総戸数 | 22戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2009年8月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区北三条西２０丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「西１８丁目駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 22戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1979年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区宮の森二条１６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「円山公園駅」バス12分 |
| 総戸数 | 22戸 | 階建 | 5階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1997年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南十九条西８丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「幌平橋駅」徒歩3分 札幌市電「山鼻１９条駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 22戸 | 階建 | 8階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1989年12月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区北四条西１３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線,札幌市電「中央区役所前駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 22戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2001年9月 |
上記の物件概要は、（株）ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
北海道札幌市中央区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 大通西 | 大通西 |
| 2 | 南６条西 | 南９条西 |
| 3 | 北５条西 | 北６条西 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 円山公園駅 | 円山公園駅 |
| 2 | 西１８丁目駅 | 西１８丁目駅 |
| 3 | 西１１丁目駅 | 西２８丁目駅 |
北海道札幌市中央区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築27年（1997年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約13%を占めています。
中でも、築25年（1999年建築）〜築30年（1994年建築）のマンションの売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,103万円
取引件数5,534件
平均専有面積 68m2
平均築年数 30年
| 取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 150万円 | 札幌市 中央区 | 45m2 | - | 41年 | 西２８丁目 | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 2,700万円 | 札幌市 中央区 | 65m2 | ２ＬＤＫ | 34年 | 西１１丁目 | 13分 | 2024年第4四半期 |
| 3,800万円 | 札幌市 中央区 | 75m2 | ３ＬＤＫ | 21年 | 西１８丁目 | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 4,000万円 | 札幌市 中央区 | 95m2 | ４ＬＤＫ | 21年 | 西１８丁目 | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 4,100万円 | 札幌市 中央区 | 75m2 | ３ＬＤＫ | 17年 | バスセンター前 | 3分 | 2024年第4四半期 |
| 4,200万円 | 札幌市 中央区 | 70m2 | ２ＬＤＫ | 17年 | バスセンター前 | 3分 | 2024年第4四半期 |
| 2,800万円 | 札幌市 中央区 | 65m2 | ２ＬＤＫ | 17年 | バスセンター前 | 3分 | 2024年第4四半期 |
| 2,800万円 | 札幌市 中央区 | 75m2 | - | 32年 | 西２８丁目 | 10分 | 2024年第4四半期 |
| 820万円 | 札幌市 中央区 | 25m2 | １Ｋ | 44年 | さっぽろ(札幌市営) | 11分 | 2024年第4四半期 |
| 1,900万円 | 札幌市 中央区 | 70m2 | - | 29年 | 桑園 | 9分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
北海道の人口522万人（2020年）の内、札幌市中央区の人口は248,680人（2020年）で北海道の市区町村の中で5番目に多い区です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は428件となり、2013年度（449件）から21件減少となります。
中古マンションの平均売買価格は2,430万円となっております。（2023年度平均）※2
北海道札幌市中央区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
円山公園営業センター
〒064-0801
北海道札幌市中央区南一条西２５−１−２１
札幌中央営業センター
〒060-0003
北海道札幌市中央区北三条西４−１−１日本生命札幌ビル２階
札幌マンションプラザ
〒060-0003
北海道札幌市 中央区北三条西４－１－１日本生命札幌ビル２階
札幌センター
〒064-0822
札幌市中央区北2条西4丁目1番地札幌三井JPビルディング17F
札幌円山センター
〒064-0801
札幌市中央区南1条西25丁目1-20T・CBLD円山公園テラス
円山センター
〒064-0801
北海道札幌市中央区南1条西25丁目1-17 マルヤマエスワンビル1階
札幌支店札幌センター
〒060-0001
北海道札幌市中央区北1条西4丁目2-2 札幌ノースプラザ4階
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さらに、弊社ではお客様に大事なお住まいの売買を安心、安全に行っていただくために、様々なサポートサービスをご用意しております。売買が成立してからはもちろん、お引き渡し後も、お客様に寄り添ったサービスを行うことで、お客様の不安を安心に変えていきます。
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おかげさまで、三井不動産リアルティグループは、’86年度～’24年度の39年連続全国売買仲介取扱件数No.1を達成することができました。お客さまより頂戴した、「ありがとう」という温かいお言葉が何よりの励みとなり、長年にわたり皆さまのお役に立つことができました。心より感謝申し上げます。これからも、不動産売買を最初から最後まで支援する「360°サポート」や複数のスタッフによるチーム対応など、さらに多くのお客さまに寄り添い、「ありがとう」を積み重ねていけるよう、より一層努力して参ります。かけがえのない不動産に関するご相談は、確かな実績を誇る、私どもにお任せください。
※360°サポートのご利用には条件がございます。詳細は弊社ホームページ、または店舗にてご確認ください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
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