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現在売出中の物件数314件
北海道札幌市 中央区の今月のマンション売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
2,040万円
93.6万円
33年
71.05m2
該当の住所を選択してください
北海道札幌市中央区の人口は、2020年に248,680人となり、2015年から11,053人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は9.98%、65歳以上の割合は24.06%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.22ポイントの減少、後者は2.56ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は4.65%で、5年前より3.27ポイント減少となりました。
総世帯数は同年141,429世帯数となり、5年前より9,423世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が8.49％、転出率が7.5％で、転入超過率は0.99ポイントの増加となりました。
北海道札幌市中央区の中古マンションの成約件数は2023年に428件となり、2018年（438件）から10件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は70㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
北海道札幌市中央区の住宅地の公示地価は2024年で23.3万円/㎡（76.9万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 9.1万円/㎡ (29.9万円/坪) |
| 2016年 | 11.5万円/㎡ (38.0万円/坪) |
| 2017年 | 12.2万円/㎡ (40.3万円/坪) |
| 2018年 | 12.8万円/㎡ (42.4万円/坪) |
| 2019年 | 15.8万円/㎡ (52.2万円/坪) |
| 2020年 | 17.1万円/㎡ (56.6万円/坪) |
| 2021年 | 17.8万円/㎡ (59.0万円/坪) |
| 2022年 | 19.2万円/㎡ (63.3万円/坪) |
| 2023年 | 21.5万円/㎡ (71.2万円/坪) |
| 2024年 | 23.3万円/㎡ (76.9万円/坪) |
北海道札幌市中央区のマンション㎡あたりの価格は362,791円で、北海道札幌市10区内(2024年にマンションが売却されている市区町村)におけるマンション売却価格ランキングでは、1位に位置します。
| 1 |
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|---|---|
| 2 |
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| 3 |
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| 4 |
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| 5 |
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| 6 |
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|---|---|
| 7 |
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| 8 |
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| 9 |
|
| 10 |
|
北海道札幌市中央区の中で、中古マンション㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 北１条東 | 北４条東 |
| 2 | 宮ケ丘 | 北１０条西 |
| 3 | 北５条東 | 北３条東 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 札幌(ＪＲ)駅 | 札幌(ＪＲ)駅 |
| 2 | 西線１１条駅 | 苗穂駅 |
| 3 | 西線１６条駅 | バスセンター前駅 |
現在売出中の物件数 314件
平均坪単価 152.8万円 /坪
専有面積：70m² 3,241.2万円
価格 250万円～1億8,500万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「札幌市 中央区」の「マンション」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 |
1
|
||||||||
| ～1,000万円 |
2
|
3
|
4
|
10
|
2
|
||||
| ～1,500万円 |
1
|
6
|
2
|
5
|
11
|
1
|
|||
| ～2,000万円 |
1
|
2
|
1
|
11
|
18
|
2
|
|||
| ～2,500万円 |
1
|
4
|
8
|
8
|
5
|
2
|
1
|
||
| ～3,000万円 |
1
|
3
|
19
|
7
|
1
|
||||
| ～4,000万円 |
1
|
4
|
10
|
30
|
20
|
||||
| ～5,000万円 |
1
|
9
|
22
|
9
|
|||||
| ～6,000万円 |
8
|
10
|
2
|
||||||
| ～7,000万円 |
6
|
8
|
5
|
1
|
|||||
| ～8,000万円 |
3
|
4
|
|||||||
| ～9,000万円 |
1
|
5
|
1
|
||||||
| ～1億円 |
2
|
2
|
|||||||
| ～1億5,000万円 |
1
|
1
|
1
|
||||||
| ～2億円 |
1
|
2
|
1
|
||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「札幌市 中央区」の「マンション」売却相場を「専有面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「専有面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 |
1
|
|||||||||||
| ～1,000万円 |
4
|
2
|
5
|
4
|
6
|
|||||||
| ～1,500万円 |
1
|
5
|
3
|
9
|
5
|
2
|
1
|
|||||
| ～2,000万円 |
1
|
4
|
8
|
10
|
7
|
4
|
1
|
|||||
| ～2,500万円 |
1
|
2
|
3
|
6
|
5
|
2
|
4
|
2
|
1
|
3
|
||
| ～3,000万円 |
1
|
2
|
12
|
8
|
7
|
1
|
||||||
| ～4,000万円 |
1
|
3
|
5
|
6
|
10
|
7
|
15
|
15
|
3
|
|||
| ～5,000万円 |
7
|
6
|
9
|
13
|
5
|
1
|
||||||
| ～6,000万円 |
3
|
7
|
5
|
2
|
1
|
2
|
||||||
| ～7,000万円 |
4
|
1
|
5
|
3
|
5
|
1
|
1
|
|||||
| ～8,000万円 |
1
|
2
|
3
|
1
|
||||||||
| ～9,000万円 |
5
|
1
|
1
|
|||||||||
| ～1億円 |
1
|
1
|
2
|
|||||||||
| ～1億5,000万円 |
1
|
1
|
1
|
|||||||||
| ～2億円 |
1
|
3
|
||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
1,311件中 101-150件を表示
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区北一条西２５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「円山公園駅」徒歩5分 札幌市営地下鉄東西線「西２８丁目駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 105戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1983年10月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南二条西５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市電「狸小路駅」徒歩3分 札幌市営地下鉄東西線,札幌市営地下鉄南北線,札幌市営地下鉄東豊線「大通駅」徒歩4分 札幌市電「西４丁目駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 105戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1981年10月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区大通東４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前駅」徒歩3分 札幌市営地下鉄東西線,札幌市営地下鉄南北線,札幌市営地下鉄東豊線「大通駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 105戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2013年8月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南二条東６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前駅」徒歩4分 札幌市営地下鉄東西線,札幌市営地下鉄南北線,札幌市営地下鉄東豊線「大通駅」徒歩10分 |
| 総戸数 | 105戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2010年6月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区北九条西１７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR函館本線,JR札沼線（学園都市線）「桑園駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 104戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1992年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区北二条西 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線,札幌市電「西１１丁目駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 104戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2012年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区北一条西２５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「円山公園駅」徒歩4分 札幌市営地下鉄東西線「西２８丁目駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 104戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1982年10月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区北九条西１７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR函館本線,JR札沼線（学園都市線）「桑園駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 104戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1992年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区北二十一条西１５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR札沼線（学園都市線）「八軒駅」徒歩14分 JR函館本線,JR札沼線（学園都市線）「桑園駅」徒歩20分 |
| 総戸数 | 103戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1994年3月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区大通西２６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「円山公園駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 102戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1991年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区北一条西２０丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「西１８丁目駅」徒歩3分 札幌市営地下鉄東西線「円山公園駅」徒歩9分 |
| 総戸数 | 101戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2007年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南七条西２２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「円山公園駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 101戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2006年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南二条西 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市電「西８丁目駅」徒歩2分 札幌市営地下鉄東西線,札幌市電「西１１丁目駅」徒歩7分 札幌市営地下鉄東西線,札幌市営地下鉄南北線,札幌市営地下鉄東豊線「大通駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 100戸 | 階建 | 24階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2006年7月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区北四条東２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR函館本線,JR千歳線,JR札沼線（学園都市線）,札幌市営地下鉄南北線,札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 100戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1982年12月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区北三条西７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR函館本線,JR千歳線,JR札沼線（学園都市線）,札幌市営地下鉄南北線,札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 99戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1973年9月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南八条西８丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市電「山鼻９条駅」徒歩2分 札幌市営地下鉄南北線「中島公園駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 99戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1988年1月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南八条西１４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市電「西線６条駅」徒歩2分 札幌市電「西線９条旭山公園通駅」徒歩2分 札幌市営地下鉄東西線「西１８丁目駅」徒歩12分 |
| 総戸数 | 99戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年10月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南一条西２３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「円山公園駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 99戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1976年4月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区大通西１９丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「西１８丁目駅」徒歩1分 札幌市電「西１５丁目駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 99戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1989年7月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区北十一条西１４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR函館本線,JR札沼線（学園都市線）「桑園駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 99戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1995年7月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南七条西１４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市電「西線９条旭山公園通駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 99戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1974年10月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南十三条西２３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市電「西線１４条駅」徒歩13分 札幌市電「西線１６条駅」徒歩16分 札幌市電「西線１１条駅」徒歩17分 |
| 総戸数 | 99戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2002年3月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区北十一条西１４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR函館本線,JR札沼線（学園都市線）「桑園駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 99戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1995年7月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区北四条西１４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR函館本線,JR札沼線（学園都市線）「桑園駅」徒歩10分 札幌市営地下鉄東西線「西１８丁目駅」徒歩11分 札幌市営地下鉄東西線,札幌市電「中央区役所前駅」徒歩14分 |
| 総戸数 | 98戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1991年12月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区大通西１０丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線,札幌市電「中央区役所前駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 98戸 | 階建 | 30階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2012年3月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区北一条西１３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線,札幌市電「西１１丁目駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 98戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2019年12月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南八条西１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「中島公園駅」徒歩3分 札幌市営地下鉄東豊線「豊水すすきの駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 97戸 | 階建 | 11階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1985年3月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区宮ケ丘２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「西２８丁目駅」徒歩6分 札幌市営地下鉄東西線「円山公園駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 97戸 | 階建 | 9階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2022年12月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南十七条西１５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市電「西線１６条駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 97戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2017年2月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南二条東１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前駅」徒歩2分 札幌市営地下鉄東西線,札幌市営地下鉄南北線,札幌市営地下鉄東豊線「大通駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 96戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1979年9月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区北一条西１０丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線,札幌市電「西１１丁目駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 96戸 | 階建 | 26階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2017年3月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区北四条西１２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線,札幌市電「西１１丁目駅」徒歩10分 JR函館本線,JR千歳線,JR札沼線（学園都市線）,札幌市営地下鉄南北線,札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 95戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1985年2月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南十四条西１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「幌平橋駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 95戸 | 階建 | 12階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1979年12月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区北十条西２４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「二十四軒駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 95戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2006年12月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区北八条西１５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR函館本線,JR札沼線（学園都市線）「桑園駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 95戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2018年2月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区大通東６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前駅」徒歩4分 札幌市営地下鉄東西線,札幌市営地下鉄南北線,札幌市営地下鉄東豊線「大通駅」徒歩12分 JR函館本線,JR千歳線,JR札沼線（学園都市線）,札幌市営地下鉄南北線,札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ駅」徒歩15分 |
| 総戸数 | 95戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2015年4月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南九条西１丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄南北線「中島公園駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 94戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1981年11月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南二条東２丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前駅」徒歩3分 札幌市営地下鉄東西線,札幌市営地下鉄南北線,札幌市営地下鉄東豊線「大通駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 94戸 | 階建 | 10階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2004年8月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区北四条西２８丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「西２８丁目駅」徒歩1分 |
| 総戸数 | 93戸 | 階建 | 7階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1981年5月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区北一条東５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「バスセンター前駅」徒歩4分 |
| 総戸数 | 93戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2015年2月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南十四条西６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市電「行啓通駅」徒歩1分 札幌市営地下鉄南北線「幌平橋駅」徒歩6分 |
| 総戸数 | 93戸 | 階建 | 13階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1971年10月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区北十二条西１５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR函館本線,JR札沼線（学園都市線）「桑園駅」徒歩2分 札幌市営地下鉄東西線「二十四軒駅」徒歩19分 |
| 総戸数 | 92戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2013年5月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区北十二条西１５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR函館本線,JR札沼線（学園都市線）「桑園駅」徒歩2分 |
| 総戸数 | 92戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2013年5月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南十二条西６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市電「中島公園通駅」徒歩3分 札幌市営地下鉄南北線「中島公園駅」徒歩5分 札幌市営地下鉄南北線「幌平橋駅」徒歩7分 |
| 総戸数 | 91戸 | 階建 | 4階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1980年9月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区宮の森三条４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「西２８丁目駅」徒歩11分 札幌市営地下鉄東西線「円山公園駅」徒歩11分 JR函館本線「琴似駅」バス17分 |
| 総戸数 | 91戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1999年1月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南七条西２３丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「円山公園駅」徒歩13分 |
| 総戸数 | 91戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2002年8月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区宮の森三条４丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「西２８丁目駅」徒歩11分 札幌市営地下鉄東西線「琴似駅」バス17分 JR函館本線「琴似駅」バス21分 |
| 総戸数 | 91戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 1999年1月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区北九条西１６丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
JR函館本線,JR札沼線（学園都市線）「桑園駅」徒歩3分 |
| 総戸数 | 91戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＲＣ（鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2022年9月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区北三条西１７丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市営地下鉄東西線「西１８丁目駅」徒歩8分 |
| 総戸数 | 91戸 | 階建 | 14階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2004年1月 |
| 所在地 | 所在地 北海道札幌市 中央区南十四条西５丁目 |
|---|---|
| 交通 |
交通
札幌市電「行啓通駅」徒歩2分 札幌市営地下鉄南北線「幌平橋駅」徒歩5分 |
| 総戸数 | 91戸 | 階建 | 15階建 |
|---|---|---|---|
| 建物構造 | ＳＲＣ（鉄骨鉄筋コンクリート） | 築年月 | 2001年8月 |
上記の物件概要は、（株）ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンション・レビュー」より提供された情報に基づくものであり、
情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。
北海道札幌市中央区で中古マンションの売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 大通西 | 大通西 |
| 2 | 南６条西 | 南９条西 |
| 3 | 北５条西 | 北６条西 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 円山公園駅 | 円山公園駅 |
| 2 | 西１８丁目駅 | 西１８丁目駅 |
| 3 | 西１１丁目駅 | 西２８丁目駅 |
北海道札幌市中央区でマンションが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築27年（1997年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内のマンション売却が全体の約13%を占めています。
中でも、築25年（1999年建築）〜築30年（1994年建築）のマンションの売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,103万円
取引件数5,534件
平均専有面積 68m2
平均築年数 30年
| 取引価格 | 地区名 | 専有面積 | 間取り | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 150万円 | 札幌市 中央区 | 45m2 | - | 41年 | 西２８丁目 | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 2,700万円 | 札幌市 中央区 | 65m2 | ２ＬＤＫ | 34年 | 西１１丁目 | 13分 | 2024年第4四半期 |
| 3,800万円 | 札幌市 中央区 | 75m2 | ３ＬＤＫ | 21年 | 西１８丁目 | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 4,000万円 | 札幌市 中央区 | 95m2 | ４ＬＤＫ | 21年 | 西１８丁目 | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 4,100万円 | 札幌市 中央区 | 75m2 | ３ＬＤＫ | 17年 | バスセンター前 | 3分 | 2024年第4四半期 |
| 4,200万円 | 札幌市 中央区 | 70m2 | ２ＬＤＫ | 17年 | バスセンター前 | 3分 | 2024年第4四半期 |
| 2,800万円 | 札幌市 中央区 | 65m2 | ２ＬＤＫ | 17年 | バスセンター前 | 3分 | 2024年第4四半期 |
| 2,800万円 | 札幌市 中央区 | 75m2 | - | 32年 | 西２８丁目 | 10分 | 2024年第4四半期 |
| 820万円 | 札幌市 中央区 | 25m2 | １Ｋ | 44年 | さっぽろ(札幌市営) | 11分 | 2024年第4四半期 |
| 1,900万円 | 札幌市 中央区 | 70m2 | - | 29年 | 桑園 | 9分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
北海道の人口522万人（2020年）の内、札幌市中央区の人口は248,680人（2020年）で北海道の市区町村の中で5番目に多い区です。※1
中古マンションの成約数では、2023年度は428件となり、2013年度（449件）から21件減少となります。
中古マンションの平均売買価格は2,430万円となっております。（2023年度平均）※2
北海道札幌市中央区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料でマンションを一括査定。お客様のマンション売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
札幌支店札幌センター
〒060-0001
北海道札幌市中央区北1条西4丁目2-2 札幌ノースプラザ4階
円山センター
〒064-0801
北海道札幌市中央区南1条西25丁目1-17 マルヤマエスワンビル1階
札幌センター
〒064-0822
札幌市中央区北2条西4丁目1番地札幌三井JPビルディング17F
札幌円山センター
〒064-0801
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札幌マンションプラザ
〒060-0003
北海道札幌市 中央区北三条西４－１－１日本生命札幌ビル２階
札幌中央営業センター
〒060-0003
北海道札幌市中央区北三条西４−１−１日本生命札幌ビル２階
円山公園営業センター
〒064-0801
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サービスの特徴を紹介します。
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安心感が
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住友不動産ステップは、「公正で透明な不動産取引」と「お客様本位の姿勢」を大切にし、お問合せ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマン営業体制」により、お客様からお預かりした物件を責任をもってご担当します。
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