現在売出中の物件数51件
千葉県千葉市 稲毛区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,990万円
11年
99.37m2
129.77m2
該当の住所を選択してください
千葉県千葉市稲毛区の人口は、2020年に160,582人となり、2015年から386人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.17%、65歳以上の割合は27.37%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.73ポイントの減少、後者は2.37ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.24%で、5年前より2.27ポイント減少となりました。
総世帯数は同年74,796世帯数となり、5年前より3,462世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.44%、転出率が4.91%で、転入超過率は0.53ポイントの増加となりました。
千葉県千葉市稲毛区の一戸建ての成約件数は2023年に117件となり、2018年(112件)から5件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
千葉県千葉市稲毛区の住宅地の公示地価は2024年で16.2万円/㎡(53.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 11.0万円/㎡ (36.4万円/坪) |
2016年 | 12.8万円/㎡ (42.3万円/坪) |
2017年 | 13.5万円/㎡ (44.8万円/坪) |
2018年 | 13.8万円/㎡ (45.7万円/坪) |
2019年 | 14.2万円/㎡ (46.9万円/坪) |
2020年 | 14.6万円/㎡ (48.2万円/坪) |
2021年 | 14.7万円/㎡ (48.7万円/坪) |
2022年 | 14.9万円/㎡ (49.3万円/坪) |
2023年 | 15.3万円/㎡ (50.5万円/坪) |
2024年 | 16.2万円/㎡ (53.7万円/坪) |
千葉県千葉市稲毛区の一戸建て㎡あたりの価格は291,607円で、千葉県千葉市6区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、3位に位置します。
1 |
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2 |
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3 |
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4 |
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5 |
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6 |
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千葉県千葉市稲毛区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 緑町 | 稲毛東 |
2 | 稲毛東 | 稲毛台町 |
3 | 小仲台 | 轟町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | みどり台駅 | みどり台駅 |
2 | 新検見川駅 | 京成稲毛駅 |
3 | 稲毛駅 | 西千葉駅 |
現在売出中の物件数 51件
平均坪単価 118.8万円 /坪
建物面積:70m² 2,520万円
価格 1,150万円~1億9,500万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「千葉市 稲毛区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 |
2
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1
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1
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~2,000万円 | |||||||||
~2,500万円 |
1
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1
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2
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~3,000万円 |
1
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2
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1
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~4,000万円 |
1
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2
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12
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1
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~5,000万円 |
3
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8
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1
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~6,000万円 |
3
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2
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1
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~7,000万円 |
1
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~8,000万円 |
1
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~9,000万円 |
1
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~1億円 |
1
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~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 |
1
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~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「千葉市 稲毛区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
1
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1
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2
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~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 |
1
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3
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~3,000万円 |
1
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1
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1
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1
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~4,000万円 |
7
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8
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1
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~5,000万円 |
5
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5
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2
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~6,000万円 |
1
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4
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1
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~7,000万円 |
1
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~8,000万円 |
1
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~9,000万円 |
1
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~1億円 |
1
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~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 |
1
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~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,790万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 稲毛区宮野木町 |
交通 |
交通
総武・中央緩行線「稲毛駅」バス12分園生小入口徒歩5分 |
土地面積 | 129.63㎡ | 建物面積 | 110.29㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年12月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・JR総武線「稲毛」駅までバス12分 「園生小入口」まで停歩5分 ・第一種低層住居専用地域 ▼建物の特徴 ・2025年12月完成予定 ・南西向きにつき日当たり良好 ・4LDK+… |
販売価格 | 2,180万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 稲毛区小深町 |
交通 |
交通
総武本線「四街道駅」バス7分八幡神社徒歩5分 |
土地面積 | 178.89㎡ | 建物面積 | 70.5㎡ |
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間取り | 2DK | 築年月 | 1997年3月 |
セールスコピー | ☆小深町の閑静な住宅街の平屋建て☆ |
販売価格 | 4,280万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 稲毛区稲毛東5丁目 |
交通 |
交通
総武・中央緩行線「稲毛駅」徒歩9分京成電鉄千葉線「京成稲毛駅」徒歩5分 |
土地面積 | 65.16㎡ | 建物面積 | 104.74㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2025年11月 |
セールスコピー |
販売価格 | 2,950万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 稲毛区小深町 |
交通 |
交通
総武本線「四街道駅」バス8分小深徒歩6分 |
土地面積 | 175.84㎡ | 建物面積 | 152.22㎡ |
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間取り | 5SLDK | 築年月 | 1995年5月 |
セールスコピー | (ゆとりのある5SLDK)×(延床:152.22m2)・野村の仲介プラス津田沼センター「専任媒介」物件です・ |
販売価格 | 3,690万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 稲毛区宮野木町 |
交通 |
交通
総武・中央緩行線「稲毛駅」バス12分園生小入口徒歩5分 |
土地面積 | 120.44㎡ | 建物面積 | 99.83㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年12月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・JR総武線「稲毛」駅までバス12分 「園生小入口」まで停歩5分 ・第一種低層住居専用地域 ▼建物の特徴 ・2025年12月完成予定 ・南西向きにつき日当たり良好 ・4LDK+… |
販売価格 | 3,990万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 稲毛区宮野木町 |
交通 |
交通
総武・中央緩行線「稲毛駅」バス12分園生小入口徒歩5分 |
土地面積 | 127.56㎡ | 建物面積 | 108.54㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年12月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・JR総武線「稲毛」駅までバス12分 「園生小入口」まで停歩5分 ・第一種低層住居専用地域 ▼建物の特徴 ・2025年12月完成予定 ・南西向きにつき日当たり良好な角地 ・4L… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
千葉県千葉市稲毛区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 園生町 | 園生町 |
2 | 小仲台 | 宮野木町 |
3 | 山王町 | 小仲台 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 稲毛駅 | 稲毛駅 |
2 | 四街道駅 | 四街道駅 |
3 | 西千葉駅 | 西千葉駅 |
千葉県千葉市稲毛区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築15年(2009年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約60%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,940万円
取引件数1,487件
平均延床面積 142m2
平均築年数 21年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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4,200万円 | 千葉市 稲毛区 | 140m2 | 67年 | 検見川 | 6分 | 2024年第4四半期 |
2,900万円 | 千葉市 稲毛区 | 110m2 | 1年 | 四街道 | 26分 | 2024年第4四半期 |
2,800万円 | 千葉市 稲毛区 | 95m2 | 1年 | 稲毛 | 28分 | 2024年第4四半期 |
1,300万円 | 千葉市 稲毛区 | 140m2 | 38年 | 稲毛 | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
4,500万円 | 千葉市 稲毛区 | 75m2 | 16年 | みどり台 | 1分 | 2024年第4四半期 |
4,500万円 | 千葉市 稲毛区 | 160m2 | 33年 | 稲毛 | 26分 | 2024年第3四半期 |
2,700万円 | 千葉市 稲毛区 | 105m2 | 15年 | 稲毛 | 16分 | 2024年第3四半期 |
2,200万円 | 千葉市 稲毛区 | 95m2 | 14年 | 稲毛 | 21分 | 2024年第3四半期 |
4,400万円 | 千葉市 稲毛区 | 100m2 | 2年 | 稲毛 | 20分 | 2024年第3四半期 |
6,400万円 | 千葉市 稲毛区 | 95m2 | 1年 | 稲毛 | 16分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
千葉県の人口628万人(2020年)の内、千葉市稲毛区の人口は160,582人(2020年)で千葉県の市区町村の中で13番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は117件となり、2013年度(135件)から18件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は5,478万円となっております。(2023年度平均)※2
千葉県千葉市稲毛区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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