千葉県千葉市 若葉区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数22件

千葉県千葉市 若葉区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

千葉県千葉市 若葉区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,300万円

築年数
(中央値)

17

建築面積
(中央値)

107.4m2

土地面積
(中央値)

165.4m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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千葉県千葉市若葉区の一戸建て価格情報

千葉市若葉区の人口・世帯数の変化

千葉県千葉市若葉区の人口は、2020年に146,940人となり、2015年から4,138人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.93%、65歳以上の割合は31.27%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.87ポイントの減少、後者は1.07ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.74%で、5年前より2.41ポイント減少となりました。
総世帯数は同年64,840世帯数となり、5年前より2,067世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.8%、転出率が4.59%で、転入超過率は0.21ポイントの増加となりました。


千葉市若葉区の一戸建ての売却情報

千葉県千葉市若葉区の一戸建ての成約件数は2023年に158件となり、2018年(174件)から16件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈千葉県千葉市若葉区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

千葉県千葉市若葉区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

千葉市若葉区の地価情報

千葉県千葉市若葉区の住宅地の公示地価は2024年で8.6万円/㎡(28.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 5.4万円/㎡ (18.0万円/坪)
2016年 6.2万円/㎡ (20.3万円/坪)
2017年 6.2万円/㎡ (20.3万円/坪)
2018年 6.2万円/㎡ (20.3万円/坪)
2019年 6.3万円/㎡ (20.9万円/坪)
2020年 6.9万円/㎡ (22.9万円/坪)
2021年 8.1万円/㎡ (26.6万円/坪)
2022年 8.1万円/㎡ (26.9万円/坪)
2023年 8.3万円/㎡ (27.4万円/坪)
2024年 8.6万円/㎡ (28.4万円/坪)

千葉市若葉区の一戸建て売却価格の比較

千葉県千葉市若葉区の一戸建て㎡あたりの価格は191,409円で、千葉県千葉市6区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、5位に位置します。

1
  • 千葉市美浜区
  • 392,340円/㎡
2
  • 千葉市中央区
  • 310,829円/㎡
3
  • 千葉市稲毛区
  • 291,607円/㎡
4
  • 千葉市花見川区
  • 271,913円/㎡
5
  • 千葉市若葉区
  • 191,409円/㎡
6
  • 千葉市緑区
  • 190,195円/㎡

千葉市若葉区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

千葉県千葉市若葉区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 愛生町 都賀の台
2 東寺山町 都賀
3 都賀 高品町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 小倉台駅 東千葉駅
2 みつわ台駅 都賀駅
3 都賀駅 みつわ台駅

千葉県千葉市 若葉区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 22

平均坪単価 78.8万円 /坪

建物面積:70m² 1,671.5万円

価格 790万円~4,480万円

千葉市 若葉区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 千葉県千葉市 若葉区の一戸建ての平均売出価格
  • 千葉県千葉市 若葉区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

千葉市 若葉区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「千葉市 若葉区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
1
~3,000万円
6
1
1
~4,000万円
3
1
1
~5,000万円
2
2
2
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

千葉市 若葉区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「千葉市 若葉区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
1
~3,000万円
2
3
2
1
~4,000万円
1
2
1
1
~5,000万円
1
3
1
1
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

千葉県千葉市 若葉区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 所有者が高齢
    • 空き家
    • 資産整理
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • 土地
    • マンション
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 桜木
    • 加曽利町
    • 若松町
    • 小倉台
    • 大宮台

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

千葉県千葉市 若葉区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

PICK UP戸建て

坂月町戸建

坂月町戸建
坂月町戸建
販売価格 3,980万円
所在地
所在地
千葉県千葉市 若葉区坂月町
交通
交通
千葉都市モノレール「千城台駅」徒歩14分
土地面積 169.9㎡ 建物面積 90.25㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年1月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 千葉都市モノレール「千城台」駅 徒歩14分
○ 2025年1月築の築浅物件
○ 全居室2面採光につき陽当り&通風良好
○ 約19帖・吹抜仕…
土地面積 169.9㎡ 建物面積 90.25㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年1月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 千葉都市モノレール「千城台」駅 徒歩14分
○ 2025年1月築の築浅物件
○ 全居室2面採光につき陽当り&通風良好
○ 約19帖・吹抜仕…
千葉県千葉市若葉区御成台3丁目戸建
千葉県千葉市若葉区御成台3丁目戸建
販売価格 1,650万円
所在地
所在地
千葉県千葉市 若葉区御成台3丁目
交通
交通
千葉都市モノレール「千城台駅」バス12分京成バス停 御成台東徒歩3分
土地面積 199.49㎡ 建物面積 117.17㎡
間取り 4LDK 築年月 1991年2月
セールスコピー ☆閑静な住宅街 ☆4LDK 
土地面積 199.49㎡ 建物面積 117.17㎡ 間取り 4LDK 築年月 1991年2月 セールスコピー ☆閑静な住宅街 ☆4LDK 
千葉市若葉区大宮台5丁目戸建
千葉市若葉区大宮台5丁目戸建
販売価格 4,480万円
所在地
所在地
千葉県千葉市 若葉区大宮台5丁目
交通
交通
総武本線「千葉駅」バス23分大宮町徒歩3分
土地面積 210.8㎡ 建物面積 144.92㎡
間取り 5SLDK 築年月 2016年9月
セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

~千葉市若葉区大宮台~ 
2016年築 積水ハウスの中古住宅

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■


・LDK約19.6帖(床暖房有り)

・システムキッチンは、リビ…
土地面積 210.8㎡ 建物面積 144.92㎡ 間取り 5SLDK 築年月 2016年9月 セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

~千葉市若葉区大宮台~ 
2016年築 積水ハウスの中古住宅

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■


・LDK約19.6帖(床暖房有り)

・システムキッチンは、リビ…
千葉市若葉区高品町 中古戸建
千葉市若葉区高品町 中古戸建
販売価格 2,600万円
所在地
所在地
千葉県千葉市 若葉区高品町
交通
交通
総武本線「都賀駅」徒歩15分
土地面積 165.38㎡ 建物面積 109.3㎡
間取り 4LDK 築年月 2016年2月
セールスコピー (2016年2月築)×(延床:109.3m2)×(4LDK+WIC)お気軽に担当(南谷)までお問い合わせください
土地面積 165.38㎡ 建物面積 109.3㎡ 間取り 4LDK 築年月 2016年2月 セールスコピー (2016年2月築)×(延床:109.3m2)×(4LDK+WIC)お気軽に担当(南谷)までお問い合わせください
千葉市若葉区若松町戸建
千葉市若葉区若松町戸建
販売価格 2,800万円
所在地
所在地
千葉県千葉市 若葉区若松町
交通
交通
総武本線「四街道駅」バス8分自衛隊前徒歩3分
土地面積 143.1㎡ 建物面積 105.57㎡
間取り 4LDK 築年月 2017年11月
セールスコピー <若松町 戸建>

~2階建て、4LDK~

◇建物面積:1階部分57.13㎡ 2階部分48.44㎡
◇2017年11月築
◇全居室収納あり

~周辺環境~
◇テンダーラビング保育園わらび・・・・約640m
◇千葉市立…
土地面積 143.1㎡ 建物面積 105.57㎡ 間取り 4LDK 築年月 2017年11月 セールスコピー <若松町 戸建>

~2階建て、4LDK~

◇建物面積:1階部分57.13㎡ 2階部分48.44㎡
◇2017年11月築
◇全居室収納あり

~周辺環境~
◇テンダーラビング保育園わらび・・・・約640m
◇千葉市立…
千葉市若葉区貝塚1丁目戸建
千葉市若葉区貝塚1丁目戸建
販売価格 2,880万円
所在地
所在地
千葉県千葉市 若葉区貝塚1丁目
交通
交通
千葉都市モノレール「桜木駅」徒歩21分
土地面積 272.1㎡ 建物面積 126.94㎡
間取り 5SDK 築年月 1971年8月
セールスコピー <貝塚一丁目 中古戸建>

~2階建て、5DK~

◇千葉都市モノレール線「桜木駅」徒歩21分
◇土地面積:272.10㎡ ◇建物面積:1階部分85.54㎡ 2階部分41.40㎡ 
◇各居室や廊下部分に収納あり…
土地面積 272.1㎡ 建物面積 126.94㎡ 間取り 5SDK 築年月 1971年8月 セールスコピー <貝塚一丁目 中古戸建>

~2階建て、5DK~

◇千葉都市モノレール線「桜木駅」徒歩21分
◇土地面積:272.10㎡ ◇建物面積:1階部分85.54㎡ 2階部分41.40㎡ 
◇各居室や廊下部分に収納あり…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

千葉県千葉市若葉区の一戸建て売却情報

千葉市若葉区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

千葉県千葉市若葉区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 若松町 若松町
2 高品町 桜木
3 小倉町 大宮台

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 都賀駅 都賀駅
2 千葉駅 千葉駅
3 千城台北駅 小倉台駅

千葉市若葉区の一戸建て売却時の築年数について

千葉県千葉市若葉区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築18年(2006年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約50%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

千葉県千葉市 若葉区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格2,606万円

取引件数1,880

平均延床面積 132m2

平均築年数 24

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
9,100万円 千葉市 若葉区 600m2 50年 都賀 6分 2024年第4四半期
3,500万円 千葉市 若葉区 95m2 1年 都賀 7分 2024年第4四半期
3,400万円 千葉市 若葉区 90m2 1年 都賀 6分 2024年第4四半期
3,200万円 千葉市 若葉区 105m2 1年 都賀 30分~60分 2024年第4四半期
2,900万円 千葉市 若葉区 105m2 1年 千城台 5分 2024年第4四半期
2,300万円 千葉市 若葉区 105m2 22年 千城台 17分 2024年第4四半期
2,600万円 千葉市 若葉区 120m2 50年 都賀 14分 2024年第4四半期
180,000万円 千葉市 若葉区 210m2 3年 都賀 14分 2024年第4四半期
750万円 千葉市 若葉区 200m2 49年 都賀 25分 2024年第4四半期
2,000万円 千葉市 若葉区 95m2 27年 都賀 14分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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千葉県千葉市若葉区の基本情報

千葉県の人口628万人(2020年)の内、千葉市若葉区の人口は146,940人(2020年)で千葉県の市区町村の中で16番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は158件となり、2013年度(187件)から29件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は3,160万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

千葉県千葉市若葉区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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