現在売出中の物件数22件
千葉県千葉市 若葉区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,300万円
17年
107.4m2
165.4m2
該当の住所を選択してください
千葉県千葉市若葉区の人口は、2020年に146,940人となり、2015年から4,138人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.93%、65歳以上の割合は31.27%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.87ポイントの減少、後者は1.07ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.74%で、5年前より2.41ポイント減少となりました。
総世帯数は同年64,840世帯数となり、5年前より2,067世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.8%、転出率が4.59%で、転入超過率は0.21ポイントの増加となりました。
千葉県千葉市若葉区の一戸建ての成約件数は2023年に158件となり、2018年(174件)から16件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
千葉県千葉市若葉区の住宅地の公示地価は2024年で8.6万円/㎡(28.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 5.4万円/㎡ (18.0万円/坪) |
2016年 | 6.2万円/㎡ (20.3万円/坪) |
2017年 | 6.2万円/㎡ (20.3万円/坪) |
2018年 | 6.2万円/㎡ (20.3万円/坪) |
2019年 | 6.3万円/㎡ (20.9万円/坪) |
2020年 | 6.9万円/㎡ (22.9万円/坪) |
2021年 | 8.1万円/㎡ (26.6万円/坪) |
2022年 | 8.1万円/㎡ (26.9万円/坪) |
2023年 | 8.3万円/㎡ (27.4万円/坪) |
2024年 | 8.6万円/㎡ (28.4万円/坪) |
千葉県千葉市若葉区の一戸建て㎡あたりの価格は191,409円で、千葉県千葉市6区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、5位に位置します。
1 |
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5 |
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6 |
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千葉県千葉市若葉区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 愛生町 | 都賀の台 |
2 | 東寺山町 | 都賀 |
3 | 都賀 | 高品町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 小倉台駅 | 東千葉駅 |
2 | みつわ台駅 | 都賀駅 |
3 | 都賀駅 | みつわ台駅 |
現在売出中の物件数 22件
平均坪単価 78.8万円 /坪
建物面積:70m² 1,671.5万円
価格 790万円~4,480万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「千葉市 若葉区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 |
1
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~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 |
1
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~2,500万円 |
1
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~3,000万円 |
6
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1
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~4,000万円 |
3
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1
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~5,000万円 |
2
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2
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2
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~6,000万円 | |||||||||
~7,000万円 | |||||||||
~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「千葉市 若葉区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
1
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~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
1
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~2,500万円 |
1
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~3,000万円 |
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3
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~4,000万円 |
1
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~5,000万円 |
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3
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~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,980万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 若葉区坂月町 |
交通 |
交通
千葉都市モノレール「千城台駅」徒歩14分 |
土地面積 | 169.9㎡ | 建物面積 | 90.25㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2025年1月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 千葉都市モノレール「千城台」駅 徒歩14分 ○ 2025年1月築の築浅物件 ○ 全居室2面採光につき陽当り&通風良好 ○ 約19帖・吹抜仕… |
販売価格 | 1,650万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 若葉区御成台3丁目 |
交通 |
交通
千葉都市モノレール「千城台駅」バス12分京成バス停 御成台東徒歩3分 |
土地面積 | 199.49㎡ | 建物面積 | 117.17㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1991年2月 |
セールスコピー | ☆閑静な住宅街 ☆4LDK |
販売価格 | 4,480万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 若葉区大宮台5丁目 |
交通 |
交通
総武本線「千葉駅」バス23分大宮町徒歩3分 |
土地面積 | 210.8㎡ | 建物面積 | 144.92㎡ |
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間取り | 5SLDK | 築年月 | 2016年9月 |
セールスコピー | ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ ~千葉市若葉区大宮台~ 2016年築 積水ハウスの中古住宅 ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━■ ・LDK約19.6帖(床暖房有り) ・システムキッチンは、リビ… |
販売価格 | 2,600万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 若葉区高品町 |
交通 |
交通
総武本線「都賀駅」徒歩15分 |
土地面積 | 165.38㎡ | 建物面積 | 109.3㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2016年2月 |
セールスコピー | (2016年2月築)×(延床:109.3m2)×(4LDK+WIC)お気軽に担当(南谷)までお問い合わせください |
販売価格 | 2,800万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 若葉区若松町 |
交通 |
交通
総武本線「四街道駅」バス8分自衛隊前徒歩3分 |
土地面積 | 143.1㎡ | 建物面積 | 105.57㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2017年11月 |
セールスコピー | <若松町 戸建> ~2階建て、4LDK~ ◇建物面積:1階部分57.13㎡ 2階部分48.44㎡ ◇2017年11月築 ◇全居室収納あり ~周辺環境~ ◇テンダーラビング保育園わらび・・・・約640m ◇千葉市立… |
販売価格 | 2,880万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 若葉区貝塚1丁目 |
交通 |
交通
千葉都市モノレール「桜木駅」徒歩21分 |
土地面積 | 272.1㎡ | 建物面積 | 126.94㎡ |
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間取り | 5SDK | 築年月 | 1971年8月 |
セールスコピー | <貝塚一丁目 中古戸建> ~2階建て、5DK~ ◇千葉都市モノレール線「桜木駅」徒歩21分 ◇土地面積:272.10㎡ ◇建物面積:1階部分85.54㎡ 2階部分41.40㎡ ◇各居室や廊下部分に収納あり… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
千葉県千葉市若葉区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 若松町 | 若松町 |
2 | 高品町 | 桜木 |
3 | 小倉町 | 大宮台 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 都賀駅 | 都賀駅 |
2 | 千葉駅 | 千葉駅 |
3 | 千城台北駅 | 小倉台駅 |
千葉県千葉市若葉区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築18年(2006年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約50%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,606万円
取引件数1,880件
平均延床面積 132m2
平均築年数 24年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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9,100万円 | 千葉市 若葉区 | 600m2 | 50年 | 都賀 | 6分 | 2024年第4四半期 |
3,500万円 | 千葉市 若葉区 | 95m2 | 1年 | 都賀 | 7分 | 2024年第4四半期 |
3,400万円 | 千葉市 若葉区 | 90m2 | 1年 | 都賀 | 6分 | 2024年第4四半期 |
3,200万円 | 千葉市 若葉区 | 105m2 | 1年 | 都賀 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
2,900万円 | 千葉市 若葉区 | 105m2 | 1年 | 千城台 | 5分 | 2024年第4四半期 |
2,300万円 | 千葉市 若葉区 | 105m2 | 22年 | 千城台 | 17分 | 2024年第4四半期 |
2,600万円 | 千葉市 若葉区 | 120m2 | 50年 | 都賀 | 14分 | 2024年第4四半期 |
180,000万円 | 千葉市 若葉区 | 210m2 | 3年 | 都賀 | 14分 | 2024年第4四半期 |
750万円 | 千葉市 若葉区 | 200m2 | 49年 | 都賀 | 25分 | 2024年第4四半期 |
2,000万円 | 千葉市 若葉区 | 95m2 | 27年 | 都賀 | 14分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
千葉県の人口628万人(2020年)の内、千葉市若葉区の人口は146,940人(2020年)で千葉県の市区町村の中で16番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は158件となり、2013年度(187件)から29件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は3,160万円となっております。(2023年度平均)※2
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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サービスの特徴を紹介します。
01
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違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
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ご希望にあった会社をお選びください。
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