千葉県松戸市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数99件

千葉県松戸市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

千葉県松戸市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,800万円

築年数
(中央値)

22

建築面積
(中央値)

95.61m2

土地面積
(中央値)

115.98m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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千葉県松戸市の一戸建て価格情報

松戸市の人口・世帯数の変化

千葉県松戸市の人口は、2020年に498,232人となり、2015年から14,752人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.6%、65歳以上の割合は26.04%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.2ポイントの減少、後者は0.44ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.05%で、5年前より3.25ポイント増加となりました。
総世帯数は同年231,195世帯数となり、5年前より15,568世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.51%、転出率が4.3%で、転入超過率は0.21ポイントの増加となりました。


松戸市の一戸建ての売却情報

千葉県松戸市の一戸建ての成約件数は2023年に501件となり、2018年(533件)から32件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈千葉県松戸市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

千葉県松戸市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

松戸市の地価情報

千葉県松戸市の住宅地の公示地価は2024年で14.5万円/㎡(48.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 9.5万円/㎡ (31.5万円/坪)
2016年 11.5万円/㎡ (38.0万円/坪)
2017年 11.9万円/㎡ (39.4万円/坪)
2018年 12.2万円/㎡ (40.2万円/坪)
2019年 12.5万円/㎡ (41.2万円/坪)
2020年 12.9万円/㎡ (42.7万円/坪)
2021年 13.2万円/㎡ (43.6万円/坪)
2022年 13.8万円/㎡ (45.6万円/坪)
2023年 14.1万円/㎡ (46.6万円/坪)
2024年 14.5万円/㎡ (48.0万円/坪)

松戸市の一戸建て売却価格の比較

千葉県松戸市の一戸建て㎡あたりの価格は301,203円で、千葉県53市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、5位に位置します。

1
  • 浦安市
  • 622,214円/㎡
2
  • 市川市
  • 439,732円/㎡
3
  • 流山市
  • 311,598円/㎡
4
  • 船橋市
  • 302,567円/㎡
5
  • 松戸市
  • 301,203円/㎡
6
  • 習志野市
  • 287,376円/㎡
7
  • 柏市
  • 248,522円/㎡
8
  • 八千代市
  • 246,313円/㎡
9
  • 鎌ケ谷市
  • 210,524円/㎡
10
  • 印西市
  • 194,276円/㎡
11
  • 我孫子市
  • 168,626円/㎡
12
  • 白井市
  • 137,389円/㎡
13
  • 四街道市
  • 131,049円/㎡
14
  • 佐倉市
  • 126,031円/㎡
15
  • 成田市
  • 124,282円/㎡
16
  • 袖ケ浦市
  • 121,523円/㎡
17
  • 木更津市
  • 119,393円/㎡
18
  • 野田市
  • 116,978円/㎡
19
  • 君津市
  • 111,106円/㎡
20
  • 市原市
  • 109,229円/㎡
21
  • 印旛郡酒々井町
  • 104,614円/㎡
22
  • 富里市
  • 72,794円/㎡
23
  • 印旛郡栄町
  • 63,316円/㎡
24
  • 長生郡一宮町
  • 61,811円/㎡
25
  • 鴨川市
  • 58,704円/㎡
26
  • 大網白里市
  • 54,427円/㎡
27
  • 茂原市
  • 52,664円/㎡
28
  • 東金市
  • 50,115円/㎡
29
  • 館山市
  • 46,712円/㎡
30
  • 八街市
  • 45,014円/㎡
31
  • 長生郡睦沢町
  • 44,562円/㎡
32
  • 夷隅郡御宿町
  • 43,420円/㎡
33
  • 富津市
  • 40,351円/㎡
34
  • 勝浦市
  • 38,837円/㎡
35
  • 山武郡九十九里町
  • 38,673円/㎡
36
  • 南房総市
  • 36,299円/㎡
37
  • 香取郡多古町
  • 32,649円/㎡
38
  • 長生郡長柄町
  • 30,216円/㎡
39
  • 匝瑳市
  • 29,929円/㎡
40
  • 旭市
  • 29,338円/㎡
41
  • 長生郡長生村
  • 29,310円/㎡
42
  • 香取郡神崎町
  • 26,243円/㎡
43
  • 香取市
  • 25,679円/㎡
44
  • 安房郡鋸南町
  • 25,154円/㎡
45
  • 夷隅郡大多喜町
  • 22,782円/㎡
46
  • 山武市
  • 22,208円/㎡
47
  • 山武郡横芝光町
  • 22,124円/㎡
48
  • 長生郡白子町
  • 19,950円/㎡
49
  • いすみ市
  • 19,673円/㎡
50
  • 長生郡長南町
  • 19,140円/㎡
51
  • 銚子市
  • 12,940円/㎡
52
  • 山武郡芝山町
  • 12,381円/㎡
53
  • 香取郡東庄町
  • 5,090円/㎡

松戸市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

千葉県松戸市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 本町 根本
2 松戸 常盤平陣屋前
3 根本 松戸

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 南流山駅 八柱駅
2 松戸駅 南流山駅
3 松戸新田駅 松戸駅

千葉県松戸市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 99

平均坪単価 134.5万円 /坪

建物面積:70m² 2,853万円

価格 860万円~9,480万円

松戸市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 千葉県松戸市の一戸建ての平均売出価格
  • 千葉県松戸市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

松戸市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「松戸市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
2
~3,000万円
1
7
~4,000万円
1
1
6
22
1
~5,000万円
5
24
1
~6,000万円
4
9
~7,000万円
3
2
1
~8,000万円
2
~9,000万円
2
1
~1億円
1
1
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

松戸市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「松戸市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
2
~3,000万円
6
2
~4,000万円
1
1
15
9
5
~5,000万円
17
13
~6,000万円
2
9
1
1
~7,000万円
2
3
1
~8,000万円
1
1
~9,000万円
2
1
~1億円
1
1
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

千葉県松戸市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 所有者が高齢
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 小金原
    • 八ケ崎
    • 高塚新田
    • 上本郷
    • 古ケ崎

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

千葉県松戸市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

松戸市三矢小台5丁目 戸建
松戸市三矢小台5丁目 戸建
販売価格 2,640万円
所在地
所在地
千葉県松戸市三矢小台5丁目
交通
交通
常磐線「松戸駅」徒歩23分
千代田・常磐緩行線「松戸駅」徒歩23分
京成電鉄松戸線「松戸駅」徒歩23分
土地面積 120㎡ 建物面積 98.95㎡
間取り 4LDK 築年月 2001年5月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
○JR常磐線・JR千代田・常磐緩行線・京成電鉄松戸線「松戸」駅 徒歩23分
○建物面積 98.95平米の4LDK
○収納スペース充実
○約7.0帖の和室有
○収納に便利な屋根裏収納…
土地面積 120㎡ 建物面積 98.95㎡ 間取り 4LDK 築年月 2001年5月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
○JR常磐線・JR千代田・常磐緩行線・京成電鉄松戸線「松戸」駅 徒歩23分
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○収納スペース充実
○約7.0帖の和室有
○収納に便利な屋根裏収納…
千葉県松戸市六高台4丁目戸建
千葉県松戸市六高台4丁目戸建
販売価格 2,400万円
所在地
所在地
千葉県松戸市六高台4丁目
交通
交通
東武鉄道野田線「六実駅」徒歩17分
土地面積 124.42㎡ 建物面積 92.95㎡
間取り 4LDK 築年月 1994年4月
セールスコピー 閑静な住宅地 整形地(間口約9.5m×奥行約13.0m)
土地面積 124.42㎡ 建物面積 92.95㎡ 間取り 4LDK 築年月 1994年4月 セールスコピー 閑静な住宅地 整形地(間口約9.5m×奥行約13.0m)
松戸市緑ケ丘2丁目戸建
松戸市緑ケ丘2丁目戸建
販売価格 6,480万円
所在地
所在地
千葉県松戸市緑ケ丘2丁目
交通
交通
京成電鉄松戸線「上本郷駅」徒歩3分
土地面積 143.27㎡ 建物面積 107.02㎡
間取り 3LDK 築年月 2023年9月
セールスコピー 《担当者より一言》
・上記内容は一部のご紹介です。
ぜひ室内をご覧になってお確かめください。

ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
ご連絡心よりお待ちしております。
土地面積 143.27㎡ 建物面積 107.02㎡ 間取り 3LDK 築年月 2023年9月 セールスコピー 《担当者より一言》
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ご連絡心よりお待ちしております。
PICK UP戸建て

新築戸建て

新築戸建て
新築戸建て
販売価格 5,000万円
所在地
所在地
千葉県松戸市松戸新田
交通
交通
京成電鉄松戸線「上本郷駅」徒歩15分
常磐線「松戸駅」徒歩21分
土地面積 146.35㎡ 建物面積 104.33㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年9月
セールスコピー
土地面積 146.35㎡ 建物面積 104.33㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年9月 セールスコピー
松戸市常盤平西窪町戸建
松戸市常盤平西窪町戸建
販売価格 3,980万円
所在地
所在地
千葉県松戸市常盤平西窪町
交通
交通
武蔵野線「新八柱駅」徒歩10分
京成電鉄松戸線「八柱駅」徒歩11分
土地面積 210.02㎡ 建物面積 139.94㎡
間取り 4LDK 築年月 2006年2月
セールスコピー _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

松戸市常盤平西窪町  二世帯住宅
築19年 広島建設施工の注文住宅
売主様のこだわりが詰まった物件のご紹介です。

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土地面積 210.02㎡ 建物面積 139.94㎡ 間取り 4LDK 築年月 2006年2月 セールスコピー _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

松戸市常盤平西窪町  二世帯住宅
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千葉県松戸市新松戸6丁目戸建
千葉県松戸市新松戸6丁目戸建
販売価格 4,500万円
所在地
所在地
千葉県松戸市新松戸6丁目
交通
交通
千代田・常磐緩行線「新松戸駅」徒歩16分
武蔵野線「新松戸駅」徒歩16分
流鉄流山線「幸谷駅」徒歩16分
土地面積 124.6㎡ 建物面積 98.54㎡
間取り 4LDK 築年月 2017年4月
セールスコピー 建物面積98.54㎡ 平成29年4月築の4LDK
土地面積 124.6㎡ 建物面積 98.54㎡ 間取り 4LDK 築年月 2017年4月 セールスコピー 建物面積98.54㎡ 平成29年4月築の4LDK

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

千葉県松戸市の一戸建て売却情報

松戸市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

千葉県松戸市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 五香 稔台
2 高塚新田 小金原
3 新松戸 中和倉

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 松戸駅 馬橋駅
2 馬橋駅 北松戸駅
3 新松戸駅 松戸駅

松戸市の一戸建て売却時の築年数について

千葉県松戸市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築16年(2008年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約53%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

千葉県松戸市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格3,683万円

取引件数6,679

平均延床面積 136m2

平均築年数 20

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
4,600万円 松戸市 105m2 1年 北国分 16分 2024年第4四半期
4,500万円 松戸市 135m2 12年 馬橋 12分 2024年第4四半期
670万円 松戸市 65m2 28年 馬橋 12分 2024年第4四半期
3,200万円 松戸市 90m2 10年 馬橋 7分 2024年第4四半期
3,500万円 松戸市 105m2 1年 馬橋 23分 2024年第4四半期
7,300万円 松戸市 240m2 34年 五香 5分 2024年第4四半期
2,900万円 松戸市 100m2 1年 新八柱 19分 2024年第4四半期
3,500万円 松戸市 100m2 1年 新八柱 19分 2024年第4四半期
10,000万円 松戸市 280m2 15年 松戸 9分 2024年第4四半期
15,000万円 松戸市 290m2 0年 松戸 13分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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千葉県松戸市の基本情報

千葉県の人口628万人(2020年)の内、松戸市の人口は498,232人(2020年)で千葉県の市区町村の中で2番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は501件となり、2013年度(629件)から128件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は4,955万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

千葉県松戸市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    % ※1

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    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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