現在売出中の物件数99件
千葉県松戸市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,800万円
22年
95.61m2
115.98m2
該当の住所を選択してください
千葉県松戸市の人口は、2020年に498,232人となり、2015年から14,752人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.6%、65歳以上の割合は26.04%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.2ポイントの減少、後者は0.44ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.05%で、5年前より3.25ポイント増加となりました。
総世帯数は同年231,195世帯数となり、5年前より15,568世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.51%、転出率が4.3%で、転入超過率は0.21ポイントの増加となりました。
千葉県松戸市の一戸建ての成約件数は2023年に501件となり、2018年(533件)から32件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
千葉県松戸市の住宅地の公示地価は2024年で14.5万円/㎡(48.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 9.5万円/㎡ (31.5万円/坪) |
2016年 | 11.5万円/㎡ (38.0万円/坪) |
2017年 | 11.9万円/㎡ (39.4万円/坪) |
2018年 | 12.2万円/㎡ (40.2万円/坪) |
2019年 | 12.5万円/㎡ (41.2万円/坪) |
2020年 | 12.9万円/㎡ (42.7万円/坪) |
2021年 | 13.2万円/㎡ (43.6万円/坪) |
2022年 | 13.8万円/㎡ (45.6万円/坪) |
2023年 | 14.1万円/㎡ (46.6万円/坪) |
2024年 | 14.5万円/㎡ (48.0万円/坪) |
千葉県松戸市の一戸建て㎡あたりの価格は301,203円で、千葉県53市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、5位に位置します。
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千葉県松戸市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 本町 | 根本 |
2 | 松戸 | 常盤平陣屋前 |
3 | 根本 | 松戸 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 南流山駅 | 八柱駅 |
2 | 松戸駅 | 南流山駅 |
3 | 松戸新田駅 | 松戸駅 |
現在売出中の物件数 99件
平均坪単価 134.5万円 /坪
建物面積:70m² 2,853万円
価格 860万円~9,480万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「松戸市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 |
1
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~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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6
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~5,000万円 |
5
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24
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~6,000万円 |
4
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9
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~7,000万円 |
3
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~8,000万円 |
2
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~9,000万円 |
2
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~1億円 |
1
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1
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~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「松戸市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
1
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~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
1
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~2,500万円 |
2
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~3,000万円 |
6
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2
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~4,000万円 |
1
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1
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9
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5
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~5,000万円 |
17
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~6,000万円 |
2
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9
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1
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~7,000万円 |
2
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3
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~8,000万円 |
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~9,000万円 |
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~1億円 |
1
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1
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~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,640万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県松戸市三矢小台5丁目 |
交通 |
交通
常磐線「松戸駅」徒歩23分千代田・常磐緩行線「松戸駅」徒歩23分 京成電鉄松戸線「松戸駅」徒歩23分 |
土地面積 | 120㎡ | 建物面積 | 98.95㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2001年5月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ○JR常磐線・JR千代田・常磐緩行線・京成電鉄松戸線「松戸」駅 徒歩23分 ○建物面積 98.95平米の4LDK ○収納スペース充実 ○約7.0帖の和室有 ○収納に便利な屋根裏収納… |
販売価格 | 2,400万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県松戸市六高台4丁目 |
交通 |
交通
東武鉄道野田線「六実駅」徒歩17分 |
土地面積 | 124.42㎡ | 建物面積 | 92.95㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1994年4月 |
セールスコピー | 閑静な住宅地 整形地(間口約9.5m×奥行約13.0m) |
販売価格 | 6,480万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県松戸市緑ケ丘2丁目 |
交通 |
交通
京成電鉄松戸線「上本郷駅」徒歩3分 |
土地面積 | 143.27㎡ | 建物面積 | 107.02㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2023年9月 |
セールスコピー | 《担当者より一言》 ・上記内容は一部のご紹介です。 ぜひ室内をご覧になってお確かめください。 ご案内・資料請求など随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。 ご連絡心よりお待ちしております。 |
販売価格 | 5,000万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県松戸市松戸新田 |
交通 |
交通
京成電鉄松戸線「上本郷駅」徒歩15分常磐線「松戸駅」徒歩21分 |
土地面積 | 146.35㎡ | 建物面積 | 104.33㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年9月 |
セールスコピー |
販売価格 | 3,980万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県松戸市常盤平西窪町 |
交通 |
交通
武蔵野線「新八柱駅」徒歩10分京成電鉄松戸線「八柱駅」徒歩11分 |
土地面積 | 210.02㎡ | 建物面積 | 139.94㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2006年2月 |
セールスコピー | _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/ 松戸市常盤平西窪町 二世帯住宅 築19年 広島建設施工の注文住宅 売主様のこだわりが詰まった物件のご紹介です。 _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/ ┃▼アクセ… |
販売価格 | 4,500万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県松戸市新松戸6丁目 |
交通 |
交通
千代田・常磐緩行線「新松戸駅」徒歩16分武蔵野線「新松戸駅」徒歩16分 流鉄流山線「幸谷駅」徒歩16分 |
土地面積 | 124.6㎡ | 建物面積 | 98.54㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2017年4月 |
セールスコピー | 建物面積98.54㎡ 平成29年4月築の4LDK |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
千葉県松戸市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 五香 | 稔台 |
2 | 高塚新田 | 小金原 |
3 | 新松戸 | 中和倉 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 松戸駅 | 馬橋駅 |
2 | 馬橋駅 | 北松戸駅 |
3 | 新松戸駅 | 松戸駅 |
千葉県松戸市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築16年(2008年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約53%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,683万円
取引件数6,679件
平均延床面積 136m2
平均築年数 20年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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4,600万円 | 松戸市 | 105m2 | 1年 | 北国分 | 16分 | 2024年第4四半期 |
4,500万円 | 松戸市 | 135m2 | 12年 | 馬橋 | 12分 | 2024年第4四半期 |
670万円 | 松戸市 | 65m2 | 28年 | 馬橋 | 12分 | 2024年第4四半期 |
3,200万円 | 松戸市 | 90m2 | 10年 | 馬橋 | 7分 | 2024年第4四半期 |
3,500万円 | 松戸市 | 105m2 | 1年 | 馬橋 | 23分 | 2024年第4四半期 |
7,300万円 | 松戸市 | 240m2 | 34年 | 五香 | 5分 | 2024年第4四半期 |
2,900万円 | 松戸市 | 100m2 | 1年 | 新八柱 | 19分 | 2024年第4四半期 |
3,500万円 | 松戸市 | 100m2 | 1年 | 新八柱 | 19分 | 2024年第4四半期 |
10,000万円 | 松戸市 | 280m2 | 15年 | 松戸 | 9分 | 2024年第4四半期 |
15,000万円 | 松戸市 | 290m2 | 0年 | 松戸 | 13分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
千葉県の人口628万人(2020年)の内、松戸市の人口は498,232人(2020年)で千葉県の市区町村の中で2番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は501件となり、2013年度(629件)から128件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は4,955万円となっております。(2023年度平均)※2
千葉県松戸市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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