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現在売出中の物件数27件
千葉県佐倉市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
2,040万円
33年
105.99m2
174.75m2
該当の住所を選択してください
千葉県佐倉市の人口は、2020年に168,743人となり、2015年から3,996人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.08%、65歳以上の割合は32.78%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.82ポイントの減少、後者は4.08ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.31%で、5年前より2.63ポイント減少となりました。
総世帯数は同年70,279世帯数となり、5年前より1,583世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.02％、転出率が3.46％で、転入超過率は0.44ポイントの減少となりました。
千葉県佐倉市の一戸建ての成約件数は2023年に175件となり、2018年（222件）から47件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
千葉県佐倉市の住宅地の公示地価は2024年で6.3万円/㎡（20.9万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 4.9万円/㎡ (16.2万円/坪) |
| 2016年 | 5.6万円/㎡ (18.4万円/坪) |
| 2017年 | 5.5万円/㎡ (18.2万円/坪) |
| 2018年 | 5.4万円/㎡ (18.0万円/坪) |
| 2019年 | 5.8万円/㎡ (19.3万円/坪) |
| 2020年 | 5.8万円/㎡ (19.3万円/坪) |
| 2021年 | 5.8万円/㎡ (19.3万円/坪) |
| 2022年 | 5.9万円/㎡ (19.4万円/坪) |
| 2023年 | 6.0万円/㎡ (19.7万円/坪) |
| 2024年 | 6.3万円/㎡ (20.9万円/坪) |
千葉県佐倉市の一戸建て㎡あたりの価格は126,031円で、千葉県53市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、14位に位置します。
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千葉県佐倉市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 西ユーカリが丘 | 野狐台町 |
| 2 | 南ユーカリが丘 | 上座 |
| 3 | 中尾余町 | 寺崎北 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | ユーカリが丘駅 | 勝田台駅 |
| 2 | 勝田台駅 | ユーカリが丘駅 |
| 3 | 志津駅 | 志津駅 |
現在売出中の物件数 27件
平均坪単価 76.6万円 /坪
建物面積：70m² 1,624.8万円
価格 1,100万円～7,490万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「佐倉市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 | |||||||||
| ～1,500万円 |
1
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| ～2,000万円 |
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| ～2,500万円 |
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1
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| ～3,000万円 |
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4
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| ～4,000万円 |
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2
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| ～5,000万円 |
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2
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| ～6,000万円 |
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| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 |
1
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| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「佐倉市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 |
1
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2
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| ～2,000万円 |
1
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3
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| ～2,500万円 |
2
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1
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| ～3,000万円 |
1
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3
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| ～4,000万円 |
1
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1
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1
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3
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| ～5,000万円 |
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| ～6,000万円 |
1
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1
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| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 |
1
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| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 1,100万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 千葉県佐倉市西志津３丁目 |
| 交通 |
交通
京成電鉄本線「勝田台駅」徒歩13分東葉高速鉄道「東葉勝田台駅」徒歩13分 |
| 土地面積 | 88.13㎡ | 建物面積 | 86.12㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 1988年1月 |
| セールスコピー | －物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・２路線2駅利用可 京成電鉄本線「勝田台」駅 徒歩約１３分 東葉高速鉄道「東葉勝田台」駅 徒歩約１３分 ▼建物の特徴 ・ミサワホーム施工の４LDK ・北東側、北西側の角地物… |
||
| 販売価格 | 3,200万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 千葉県佐倉市稲荷台１丁目 |
| 交通 |
交通
京成電鉄本線「京成臼井駅」徒歩5分 |
| 土地面積 | 135.87㎡ | 建物面積 | 108.78㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2017年11月 |
| セールスコピー | 京成電鉄本線「京成臼井」駅徒歩５分 ４ＬＤＫ 南向きにつき日当たり良好◎ | ||
| 販売価格 | 1,990万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 千葉県佐倉市大崎台２丁目 |
| 交通 |
交通
成田線「佐倉駅」徒歩5分 |
| 土地面積 | 164.71㎡ | 建物面積 | 129.59㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 1990年3月 |
| セールスコピー | |||
| 販売価格 | 4,390万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 千葉県佐倉市王子台５丁目 |
| 交通 |
交通
京成電鉄本線「京成臼井駅」徒歩13分 |
| 土地面積 | 180.62㎡ | 建物面積 | 99.77㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2025年11月 |
| セールスコピー | (4LDKタイプ)×(建物面積：99.77m2)×(2025年11月末に完成予定の新築戸建)( 野村の仲介＋(PLUS)津田沼センターの専任媒介物件です ) | ||
| 販売価格 | 1,990万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 千葉県佐倉市大崎台２丁目 |
| 交通 |
交通
成田線「佐倉駅」徒歩6分 |
| 土地面積 | 168.34㎡ | 建物面積 | 108.89㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 1988年3月 |
| セールスコピー | |||
| 販売価格 | 2,480万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 千葉県佐倉市白銀２丁目 |
| 交通 |
交通
総武本線「佐倉駅」バス7分白銀公園徒歩5分京成電鉄本線「京成佐倉駅」バス9分白銀一丁目徒歩5分 |
| 土地面積 | 189.63㎡ | 建物面積 | 125.86㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 1990年3月 |
| セールスコピー | －物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・ＪＲ総武本線「佐倉」駅 バス7分「白銀公園」停歩5分 ▼戸建の特徴 ・敷地面積約57.36坪、広々4LDKの間取り ・南道路につき陽当り良好 ・駐車スペースございます（車種… |
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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
千葉県佐倉市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 西志津 | 王子台 |
| 2 | 上座 | 中志津 |
| 3 | 井野 | 井野 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 京成臼井駅 | 京成臼井駅 |
| 2 | ユーカリが丘駅 | 佐倉駅 |
| 3 | 志津駅 | 志津駅 |
千葉県佐倉市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築26年（1998年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約24%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,358万円
取引件数2,297件
平均延床面積 126m2
平均築年数 26年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3,600万円 | 佐倉市 | 95m2 | 1年 | 京成佐倉 | 8分 | 2024年第4四半期 |
| 300万円 | 佐倉市 | 55m2 | 51年 | 京成佐倉 | 21分 | 2024年第4四半期 |
| 1,700万円 | 佐倉市 | 220m2 | 25年 | 京成佐倉 | 19分 | 2024年第4四半期 |
| 2,000万円 | 佐倉市 | 150m2 | 45年 | 京成佐倉 | 7分 | 2024年第4四半期 |
| 1,400万円 | 佐倉市 | 75m2 | 45年 | 佐倉 | 20分 | 2024年第4四半期 |
| 390万円 | 佐倉市 | 95m2 | 48年 | 京成佐倉 | 23分 | 2024年第4四半期 |
| 1,700万円 | 佐倉市 | 110m2 | 13年 | 佐倉 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 3,200万円 | 佐倉市 | 105m2 | 1年 | 京成臼井 | 19分 | 2024年第4四半期 |
| 1,700万円 | 佐倉市 | 105m2 | 17年 | 佐倉 | 28分 | 2024年第4四半期 |
| 4,100万円 | 佐倉市 | 195m2 | 33年 | 佐倉 | 5分 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
千葉県の人口628万人（2020年）の内、佐倉市の人口は168,743人（2020年）で千葉県の市区町村の中で12番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は175件となり、2013年度（221件）から46件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は3,165万円となっております。（2023年度平均）※2
千葉県佐倉市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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11
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※3
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