千葉県柏市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数93件

千葉県柏市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

千葉県柏市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,480万円

築年数
(中央値)

25

建築面積
(中央値)

100.32m2

土地面積
(中央値)

134.64m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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千葉県柏市の一戸建て価格情報

柏市の人口・世帯数の変化

千葉県柏市の人口は、2020年に426,468人となり、2015年から12,514人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.84%、65歳以上の割合は26.54%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.16ポイントの減少、後者は2.14ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.02%で、5年前より0.56ポイント増加となりました。
総世帯数は同年188,022世帯数となり、5年前より12,331世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.9%、転出率が4.05%で、転入超過率は0.85ポイントの増加となりました。


柏市の一戸建ての売却情報

千葉県柏市の一戸建ての成約件数は2023年に481件となり、2018年(579件)から98件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈千葉県柏市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

千葉県柏市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

柏市の地価情報

千葉県柏市の住宅地の公示地価は2024年で12.6万円/㎡(41.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 9.6万円/㎡ (31.8万円/坪)
2016年 10.0万円/㎡ (33.1万円/坪)
2017年 10.3万円/㎡ (34.2万円/坪)
2018年 10.3万円/㎡ (34.0万円/坪)
2019年 10.4万円/㎡ (34.6万円/坪)
2020年 10.8万円/㎡ (35.6万円/坪)
2021年 10.8万円/㎡ (35.6万円/坪)
2022年 10.9万円/㎡ (35.9万円/坪)
2023年 11.7万円/㎡ (38.6万円/坪)
2024年 12.6万円/㎡ (41.7万円/坪)

柏市の一戸建て売却価格の比較

千葉県柏市の一戸建て㎡あたりの価格は248,522円で、千葉県53市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、7位に位置します。

1
  • 浦安市
  • 622,214円/㎡
2
  • 市川市
  • 439,732円/㎡
3
  • 流山市
  • 311,598円/㎡
4
  • 船橋市
  • 302,567円/㎡
5
  • 松戸市
  • 301,203円/㎡
6
  • 習志野市
  • 287,376円/㎡
7
  • 柏市
  • 248,522円/㎡
8
  • 八千代市
  • 246,313円/㎡
9
  • 鎌ケ谷市
  • 210,524円/㎡
10
  • 印西市
  • 194,276円/㎡
11
  • 我孫子市
  • 168,626円/㎡
12
  • 白井市
  • 137,389円/㎡
13
  • 四街道市
  • 131,049円/㎡
14
  • 佐倉市
  • 126,031円/㎡
15
  • 成田市
  • 124,282円/㎡
16
  • 袖ケ浦市
  • 121,523円/㎡
17
  • 木更津市
  • 119,393円/㎡
18
  • 野田市
  • 116,978円/㎡
19
  • 君津市
  • 111,106円/㎡
20
  • 市原市
  • 109,229円/㎡
21
  • 印旛郡酒々井町
  • 104,614円/㎡
22
  • 富里市
  • 72,794円/㎡
23
  • 印旛郡栄町
  • 63,316円/㎡
24
  • 長生郡一宮町
  • 61,811円/㎡
25
  • 鴨川市
  • 58,704円/㎡
26
  • 大網白里市
  • 54,427円/㎡
27
  • 茂原市
  • 52,664円/㎡
28
  • 東金市
  • 50,115円/㎡
29
  • 館山市
  • 46,712円/㎡
30
  • 八街市
  • 45,014円/㎡
31
  • 長生郡睦沢町
  • 44,562円/㎡
32
  • 夷隅郡御宿町
  • 43,420円/㎡
33
  • 富津市
  • 40,351円/㎡
34
  • 勝浦市
  • 38,837円/㎡
35
  • 山武郡九十九里町
  • 38,673円/㎡
36
  • 南房総市
  • 36,299円/㎡
37
  • 香取郡多古町
  • 32,649円/㎡
38
  • 長生郡長柄町
  • 30,216円/㎡
39
  • 匝瑳市
  • 29,929円/㎡
40
  • 旭市
  • 29,338円/㎡
41
  • 長生郡長生村
  • 29,310円/㎡
42
  • 香取郡神崎町
  • 26,243円/㎡
43
  • 香取市
  • 25,679円/㎡
44
  • 安房郡鋸南町
  • 25,154円/㎡
45
  • 夷隅郡大多喜町
  • 22,782円/㎡
46
  • 山武市
  • 22,208円/㎡
47
  • 山武郡横芝光町
  • 22,124円/㎡
48
  • 長生郡白子町
  • 19,950円/㎡
49
  • いすみ市
  • 19,673円/㎡
50
  • 長生郡長南町
  • 19,140円/㎡
51
  • 銚子市
  • 12,940円/㎡
52
  • 山武郡芝山町
  • 12,381円/㎡
53
  • 香取郡東庄町
  • 5,090円/㎡

柏市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

千葉県柏市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 青田新田飛地 中央町
2 豊四季台 明原
3 千代田 小青田

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 初石駅 柏たなか駅
2 南柏駅 柏駅
3 新柏駅 柏の葉キャンパス駅

千葉県柏市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 93

平均坪単価 135.3万円 /坪

建物面積:70m² 2,870万円

価格 1,580万円~12,900万円

柏市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 千葉県柏市の一戸建ての平均売出価格
  • 千葉県柏市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

柏市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「柏市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
5
~2,500万円
1
3
~3,000万円
4
2
~4,000万円
1
1
9
10
1
~5,000万円
4
4
21
1
~6,000万円
3
5
2
~7,000万円
2
3
3
1
~8,000万円
1
2
~9,000万円
1
~1億円
1
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

柏市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「柏市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
2
4
~2,500万円
3
1
~3,000万円
1
1
2
2
~4,000万円
4
4
10
2
2
~5,000万円
5
5
17
2
1
~6,000万円
3
4
2
1
~7,000万円
1
1
6
1
~8,000万円
1
2
~9,000万円
1
~1億円
1
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

千葉県柏市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 空き家
    • 離婚
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 南逆井
    • 豊四季
    • 花野井
    • 逆井

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

千葉県柏市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

NEW!PICK UP戸建て

柏市若柴 戸建

柏市若柴 戸建
柏市若柴 戸建
販売価格 12,900万円
所在地
所在地
千葉県柏市若柴
交通
交通
つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス駅」徒歩6分
土地面積 150.42㎡ 建物面積 117.37㎡
間取り 2SLDK 築年月 2015年5月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  
 ○ つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅 徒歩6分
 ○ 北西側前面道路約6.0m(公道)に面しています
 ○ 土地面積約150平米…
土地面積 150.42㎡ 建物面積 117.37㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2015年5月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  
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千葉県柏市大室1丁目戸建
千葉県柏市大室1丁目戸建
販売価格 6,950万円
所在地
所在地
千葉県柏市大室1丁目
交通
交通
つくばエクスプレス「柏たなか駅」徒歩7分
土地面積 160.24㎡ 建物面積 101.81㎡
間取り 3SLDK 築年月 2021年2月
セールスコピー ●つくばエクスプレス線「柏たなか」駅まで徒歩7分、2021年2月築
土地面積 160.24㎡ 建物面積 101.81㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2021年2月 セールスコピー ●つくばエクスプレス線「柏たなか」駅まで徒歩7分、2021年2月築
柏市豊住1丁目戸建
柏市豊住1丁目戸建
販売価格 4,480万円
所在地
所在地
千葉県柏市豊住1丁目
交通
交通
東武鉄道野田線「新柏駅」徒歩10分
千代田・常磐緩行線「南柏駅」徒歩15分
土地面積 127.19㎡ 建物面積 110.12㎡
間取り 4LDK 築年月 2026年4月
セールスコピー
土地面積 127.19㎡ 建物面積 110.12㎡ 間取り 4LDK 築年月 2026年4月 セールスコピー
柏市あかね町/戸建
柏市あかね町/戸建
販売価格 4,280万円
所在地
所在地
千葉県柏市あかね町
交通
交通
常磐線「柏駅」バス21分新田原徒歩4分
東武鉄道野田線「柏駅」バス21分新田原徒歩4分
土地面積 191.76㎡ 建物面積 152.22㎡
間取り 7DK 築年月 1989年8月
セールスコピー
土地面積 191.76㎡ 建物面積 152.22㎡ 間取り 7DK 築年月 1989年8月 セールスコピー
柏市西柏台2丁目 戸建
柏市西柏台2丁目 戸建
販売価格 6,980万円
所在地
所在地
千葉県柏市西柏台2丁目
交通
交通
東武鉄道野田線「初石駅」徒歩13分
東武鉄道野田線「流山おおたかの森駅」徒歩22分
土地面積 84.82㎡ 建物面積 88.63㎡
間取り 2LDK 築年月 2023年5月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  
 ○ 東武野田線「初石」駅 徒歩13分
 ○ 土地面積約25.65坪
 ○ 建物面積約26.81坪の2LDK
 ○ 令和5年5月築
 ○ 南東…
土地面積 84.82㎡ 建物面積 88.63㎡ 間取り 2LDK 築年月 2023年5月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  
 ○ 東武野田線「初石」駅 徒歩13分
 ○ 土地面積約25.65坪
 ○ 建物面積約26.81坪の2LDK
 ○ 令和5年5月築
 ○ 南東…
柏市南逆井6丁目 新築戸建
柏市南逆井6丁目 新築戸建
販売価格 3,980万円
所在地
所在地
千葉県柏市南逆井6丁目
交通
交通
京成電鉄松戸線「五香駅」徒歩26分
京成電鉄松戸線「五香駅」バス7分しいの木台徒歩9分
東武鉄道野田線「逆井駅」バス15分南逆井6丁目徒歩1分
土地面積 162.58㎡ 建物面積 107.44㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年11月
セールスコピー ▼交通アクセス ━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 京成松戸線「五香」駅徒歩26分
 ○ 京成松戸線「五香」駅バス7分「しいの木台」徒歩9分
 ○ 東武野田線「逆井」駅バス15分「南逆井6丁目」徒歩…
土地面積 162.58㎡ 建物面積 107.44㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年11月 セールスコピー ▼交通アクセス ━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○ 京成松戸線「五香」駅徒歩26分
 ○ 京成松戸線「五香」駅バス7分「しいの木台」徒歩9分
 ○ 東武野田線「逆井」駅バス15分「南逆井6丁目」徒歩…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

千葉県柏市の一戸建て売却情報

柏市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

千葉県柏市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 豊四季
2 高田 松ケ崎
3 南増尾 南逆井

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 柏駅 柏駅
2 南柏駅 南柏駅
3 柏の葉キャンパス駅 五香駅

柏市の一戸建て売却時の築年数について

千葉県柏市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築18年(2006年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約50%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

千葉県柏市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格3,227万円

取引件数6,299

平均延床面積 127m2

平均築年数 20

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,000万円 柏市 105m2 16年 高柳 10分 2024年第4四半期
1,800万円 柏市 270m2 35年 逆井 6分 2024年第4四半期
35,000万円 柏市 1,100m2 26年 逆井 30分~60分 2024年第4四半期
5,500万円 柏市 185m2 8年 12分 2024年第4四半期
2,500万円 柏市 95m2 50年 増尾 11分 2024年第4四半期
1,200万円 柏市 100m2 42年 増尾 6分 2024年第4四半期
3,500万円 柏市 150m2 33年 増尾 8分 2024年第4四半期
3,000万円 柏市 100m2 1年 高柳 12分 2024年第4四半期
400万円 柏市 85m2 41年 高柳 16分 2024年第4四半期
4,900万円 柏市 380m2 60年 高柳 5分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
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千葉県柏市の基本情報

千葉県の人口628万人(2020年)の内、柏市の人口は426,468人(2020年)で千葉県の市区町村の中で4番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は481件となり、2013年度(552件)から71件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は4,711万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

千葉県柏市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    店舗 ※2

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    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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