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現在売出中の物件数10件
千葉県市原市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
1,480万円
35年
107.98m2
181.74m2
該当の住所を選択してください
千葉県市原市の人口は、2020年に269,524人となり、2015年から5,132人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.41%、65歳以上の割合は29.87%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.79ポイントの減少、後者は3.77ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.87%で、5年前より0.18ポイント増加となりました。
総世帯数は同年117,997世帯数となり、5年前より4,479世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.1％、転出率が3.36％で、転入超過率は0.26ポイントの減少となりました。
千葉県市原市の一戸建ての成約件数は2023年に324件となり、2018年（309件）から15件増加となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
千葉県市原市の住宅地の公示地価は2024年で5.1万円/㎡（16.8万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 3.4万円/㎡ (11.2万円/坪) |
| 2016年 | 3.8万円/㎡ (12.7万円/坪) |
| 2017年 | 4.0万円/㎡ (13.1万円/坪) |
| 2018年 | 4.0万円/㎡ (13.2万円/坪) |
| 2019年 | 4.3万円/㎡ (14.3万円/坪) |
| 2020年 | 4.6万円/㎡ (15.1万円/坪) |
| 2021年 | 4.6万円/㎡ (15.3万円/坪) |
| 2022年 | 4.9万円/㎡ (16.1万円/坪) |
| 2023年 | 4.9万円/㎡ (16.3万円/坪) |
| 2024年 | 5.1万円/㎡ (16.8万円/坪) |
千葉県市原市の一戸建て㎡あたりの価格は109,229円で、千葉県53市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、20位に位置します。
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千葉県市原市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | ちはら台西 | 加茂 |
| 2 | 東五所 | 姉崎西 |
| 3 | ちはら台東 | ちはら台東 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | ちはら台駅 | ちはら台駅 |
| 2 | 浜野駅 | 五井駅 |
| 3 | 八幡宿駅 | 東金駅 |
現在売出中の物件数 10件
平均坪単価 69.7万円 /坪
建物面積：70m² 1,478.5万円
価格 1,280万円～4,120万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「市原市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 | |||||||||
| ～1,500万円 |
1
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| ～2,000万円 |
2
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| ～2,500万円 |
2
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| ～3,000万円 |
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| ～4,000万円 |
2
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| ～5,000万円 |
1
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| ～6,000万円 | |||||||||
| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 | |||||||||
| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 | |||||||||
| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 | |||||||||
| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「市原市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 |
1
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| ～2,000万円 |
1
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1
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| ～2,500万円 |
1
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1
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| ～3,000万円 |
2
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| ～4,000万円 |
2
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| ～5,000万円 |
1
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| ～6,000万円 | ||||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 2,500万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 千葉県市原市国分寺台中央４丁目 |
| 交通 |
交通
内房線「五井駅」バス14分稲荷台徒歩5分 |
| 土地面積 | 186.29㎡ | 建物面積 | 133.04㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 1991年6月 |
| セールスコピー | －物件のおすすめポイント－ ▼建物の特徴 ・土地 約56坪・建物 約40坪 ・軽量鉄骨造2階建 ・駐車スペースございます(車種制限有) ▼お部屋の特徴 ・4LDK：全居室6帖以上のゆとりある間取 ・全居室二面採光… |
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| 販売価格 | 1,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 千葉県市原市五井中央南１丁目 |
| 交通 |
交通
内房線「五井駅」徒歩12分 |
| 土地面積 | 93.62㎡ | 建物面積 | 92.99㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 3ＳＬＤＫ | 築年月 | 2013年7月 |
| セールスコピー | ☆ＪＲ内房線【五井駅】徒歩１２分 ☆閑静な住宅地 | ||
| 販売価格 | 3,200万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 千葉県市原市ちはら台東７丁目 |
| 交通 |
交通
外房線「鎌取駅」バス13分ちはら台東７丁目徒歩2分 |
| 土地面積 | 166.29㎡ | 建物面積 | 110.96㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2016年12月 |
| セールスコピー | ～ちはら台東７丁目 戸建～ 近日中に室内写真を撮影予定です。 ◆区画が整理されており綺麗な街並みです。 ◆ファミリーが多く明るい雰囲気のエリアです。 ◆高台に位置するこだわりの詰まった設計、注文住宅 ◆室内は… |
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| 販売価格 | 4,120万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 千葉県市原市八幡 |
| 交通 |
交通
内房線「八幡宿駅」徒歩13分 |
| 土地面積 | 104.81㎡ | 建物面積 | 104.11㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2025年1月 |
| セールスコピー | ■おすすめポイント ○ 2025年1月築の新築戸建 ○ 南西道路につき陽当り良好 ○ 4LDK＋ユーティリティー＋スカイバルコニー ○ 全居室二面採光につき通風良好 ○ 約18帖の広々としたLDK ○ リビング… |
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| 販売価格 | 3,140万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 千葉県市原市辰巳台東５丁目 |
| 交通 |
交通
内房線「八幡宿駅」バス15分東小学校入口徒歩8分 |
| 土地面積 | 132.48㎡ | 建物面積 | 101.1㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 2025年11月 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 新築一戸建て住宅 ○ 駐車スペース２台分あり（車種による） ○ 使い勝手の良い４ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット 〇 全居室南向きで陽当り良好な室内… |
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| 販売価格 | 2,380万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 千葉県市原市五井西２丁目 |
| 交通 |
交通
内房線「五井駅」徒歩23分小湊鐵道「五井駅」徒歩23分 |
| 土地面積 | 138.75㎡ | 建物面積 | 99.77㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | 築年月 | 1998年3月 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ JR内房線「五井」駅 徒歩23分 ○ 三井ホーム施工 ○ 全居室２面採光につき通風良好 ○ リビングが見渡せる対面式キッチン ○ 2階には約… |
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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
千葉県市原市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | ちはら台西 | 五井 |
| 2 | ちはら台東 | 光風台 |
| 3 | 青葉台 | ちはら台東 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | ちはら台駅 | 五井駅 |
| 2 | 八幡宿駅 | 姉ケ崎駅 |
| 3 | 五井駅 | 八幡宿駅 |
千葉県市原市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築24年（2000年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約35%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格2,128万円
取引件数3,349件
平均延床面積 127m2
平均築年数 27年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 150万円 | 市原市 | 90m2 | 54年 | 八幡宿 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 3,600万円 | 市原市 | 105m2 | 1年 | 五井 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 3,400万円 | 市原市 | 105m2 | 1年 | 五井 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 3,400万円 | 市原市 | 105m2 | 1年 | 五井 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 2,500万円 | 市原市 | 95m2 | 1年 | 五井 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 400万円 | 市原市 | 85m2 | 40年 | 浜野 | 13分 | 2024年第4四半期 |
| 2,300万円 | 市原市 | 105m2 | 8年 | 八幡宿 | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 250万円 | 市原市 | 90m2 | 52年 | 八幡宿 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 1,400万円 | 市原市 | 130m2 | 31年 | 海士有木 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 450万円 | 市原市 | 115m2 | 50年 | 五井 | 1時間～1時間30 | 2024年第4四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
千葉県の人口628万人（2020年）の内、市原市の人口は269,524人（2020年）で千葉県の市区町村の中で5番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は324件となり、2013年度（265件）から59件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は2,179万円となっております。（2023年度平均）※2
千葉県市原市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
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03
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ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
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※3
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査定結果をご連絡いたします。
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