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現在売出中の物件数4件
東京都中央区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
8,022万円
44年
59.6m2
41.83m2
該当の住所を選択してください
東京都中央区の人口は、2020年に169,179人となり、2015年から27,996人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は13.66%、65歳以上の割合は14.61%で、前回調査（5年前）と比べて前者は1.76ポイントの増加、後者は1.49ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は19.83%で、5年前より4.82ポイント増加となりました。
総世帯数は同年92,533世帯数となり、5年前より13,261世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が9.1％、転出率が8.51％で、転入超過率は0.59ポイントの増加となりました。
東京都中央区の一戸建ての成約件数は2023年に64件となり、2018年（84件）から20件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却件数の推移をまとめています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
東京都中央区の住宅地の公示地価は2024年で149.1万円/㎡（492.9万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 73.4万円/㎡ (242.6万円/坪) |
| 2016年 | 92.6万円/㎡ (306.3万円/坪) |
| 2017年 | 109.2万円/㎡ (361.1万円/坪) |
| 2018年 | 120.1万円/㎡ (397.0万円/坪) |
| 2019年 | 125.8万円/㎡ (415.8万円/坪) |
| 2020年 | 130.7万円/㎡ (432.2万円/坪) |
| 2021年 | 129.6万円/㎡ (428.4万円/坪) |
| 2022年 | 133.2万円/㎡ (440.4万円/坪) |
| 2023年 | 138.6万円/㎡ (458.4万円/坪) |
| 2024年 | 149.1万円/㎡ (492.9万円/坪) |
東京都中央区の一戸建て㎡あたりの価格は6,181,406円で、東京都23区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、2位に位置します。
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東京都中央区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 日本橋 | 銀座 |
| 2 | 八重洲 | 日本橋室町 |
| 3 | 銀座 | 入船 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 銀座駅 | 銀座駅 |
| 2 | 新橋駅 | 新橋駅 |
| 3 | 日本橋駅 | 東銀座駅 |
現在売出中の物件数 4件
平均坪単価 1,015.4万円 /坪
建物面積：70m² 2億1,538.8万円
価格 8,490万円～5億円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「中央区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 間取り | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
| ～500万円 | |||||||||
| ～1,000万円 | |||||||||
| ～1,500万円 | |||||||||
| ～2,000万円 | |||||||||
| ～2,500万円 | |||||||||
| ～3,000万円 | |||||||||
| ～4,000万円 | |||||||||
| ～5,000万円 | |||||||||
| ～6,000万円 | |||||||||
| ～7,000万円 | |||||||||
| ～8,000万円 | |||||||||
| ～9,000万円 |
1
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| ～1億円 | |||||||||
| ～1億5,000万円 |
1
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| ～2億円 | |||||||||
| ～3億円 | |||||||||
| ～5億円 |
1
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1
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| 5億円～ | |||||||||
以下の表は、「中央区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 | ||||||||||||
| ～1,000万円 | ||||||||||||
| ～1,500万円 | ||||||||||||
| ～2,000万円 | ||||||||||||
| ～2,500万円 | ||||||||||||
| ～3,000万円 | ||||||||||||
| ～4,000万円 | ||||||||||||
| ～5,000万円 | ||||||||||||
| ～6,000万円 | ||||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 |
1
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| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 |
1
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| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 |
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| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 5億円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都中央区勝どき３丁目 |
| 交通 |
交通
東京都大江戸線「勝どき駅」徒歩3分東京地下鉄有楽町線「月島駅」徒歩11分 |
| 土地面積 | 72.61㎡ | 建物面積 | 185.15㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1ＤＫ | 築年月 | 2016年12月 |
| セールスコピー | ◆住友林業の注文賃貸併用住宅 | ||
| 販売価格 | 5億円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都中央区佃３丁目 |
| 交通 |
交通
東京地下鉄有楽町線「月島駅」徒歩2分東京都大江戸線「月島駅」徒歩2分 |
| 土地面積 | 202.06㎡ | 建物面積 | 404.32㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 6ＳＬＤＫ | 築年月 | 2012年3月 |
| セールスコピー | ～「月島」駅徒歩2分×大型賃貸併用住宅～ ┃▼アクセス ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆東京メトロ有楽町線「月島」駅 徒歩2分 ◆都営大江戸線「月島」駅 徒歩2分 ┃▼セールスポイント ┗━━━━━… |
||
| 販売価格 | 1億1,800万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都中央区湊１丁目 |
| 交通 |
交通
東京地下鉄日比谷線「八丁堀駅」徒歩4分 |
| 土地面積 | 25.87㎡ | 建物面積 | 83.64㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2ＬＤＫ | 築年月 | 2000年9月 |
| セールスコピー | 【新規リノベーション戸建て】 ●複数駅複数路線を利用可能なマルチアクセス ・日比谷線「八丁堀」駅 徒歩４分 ・京葉線「八丁堀」駅 徒歩３分 ・有楽町線「新富町」駅 徒歩８分 ┏《リノベーション実施内… |
||
| 販売価格 | 8,490万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 東京都中央区佃２丁目 |
| 交通 |
交通
東京地下鉄有楽町線「月島駅」徒歩3分東京都大江戸線「月島駅」徒歩3分 |
| 土地面積 | 33.3㎡ | 建物面積 | 62.45㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | 1ＳＬＤＫ | 築年月 | 2021年7月 |
| セールスコピー | ┏□ おすすめポイント ┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━ 地下鉄有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩3分の立地に存し、 もんじゃストリートなど活気ある街並みの中、商業施設や教育施設も充実 ◆ルーフバ… |
||
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
東京都中央区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 銀座 | 八丁堀 |
| 2 | 日本橋浜町 | 月島 |
| 3 | 新川 | 日本橋浜町 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 人形町駅 | 月島駅 |
| 2 | 浜町駅 | 八丁堀駅 |
| 3 | 新富町駅 | 浜町駅 |
東京都中央区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築32年（1992年建築）となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約24%を占めています。
中でも、新築（2024年建築）〜築5年（2019年建築）の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格46,691万円
取引件数899件
平均延床面積 460m2
平均築年数 40年
| 取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 100,000万円 | 中央区 | 170m2 | 62年 | 八丁堀(東京) | 2分 | 2024年第4四半期 |
| 37,000万円 | 中央区 | 125m2 | 61年 | 宝町(東京) | 3分 | 2024年第4四半期 |
| 11,000万円 | 中央区 | 115m2 | 22年 | 浜町 | 2分 | 2024年第4四半期 |
| 3,500万円 | 中央区 | 80m2 | 50年 | 月島 | 4分 | 2024年第4四半期 |
| 53,000万円 | 中央区 | 770m2 | 51年 | 新日本橋 | 5分 | 2024年第4四半期 |
| 21,000万円 | 中央区 | 160m2 | 29年 | 小伝馬町 | 3分 | 2024年第4四半期 |
| 11,000万円 | 中央区 | 75m2 | 66年 | 茅場町 | 2分 | 2024年第4四半期 |
| 9,300万円 | 中央区 | 45m2 | - | 勝どき | 2分 | 2024年第4四半期 |
| 82,000万円 | 中央区 | 780m2 | 21年 | 八丁堀(東京) | 4分 | 2024年第3四半期 |
| 29,000万円 | 中央区 | 530m2 | - | 小伝馬町 | 4分 | 2024年第3四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
東京都の人口1,404万人（2020年）の内、中央区の人口は169,179人（2020年）で東京都の市区町村の中で31番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は64件となり、2013年度（114件）から50件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は68,284万円となっております。（2023年度平均）※2
東京都中央区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
勝どきセンター
〒104-0054
東京都中央区勝どき５丁目２番１５号 ＥＤＧＥ勝どき１階
月島センター
〒104-0052
東京都中央区月島2丁目14-12 月島セントラルビル 6階
銀座センター
〒104-0061
東京都中央区銀座2丁目11-8 ラウンドクロス銀座 7階
日本橋センター
〒103-0027
東京都中央区日本橋2丁目2番8号 東京凬月堂日本橋ビル 2階
日本橋営業部
〒103-0027
東京都中央区日本橋2丁目2番6号日本橋通り二丁目ビル11階
勝どきセンター
〒104-0054
東京都中央区勝どき3丁目5番4号平野ビル4階
有楽町営業所
〒100-0006
東京都千代田区有楽町2丁目10-1 東京交通会館ビル10F 1010号室
勝どき営業所
〒104-0054
東京都中央区勝どき1-8-1勝どきビュータワー2階
勝どきザ・タワーセンター
〒104-0054
中央区勝どき5-3-2勝どきザ・タワ-1F
銀座サロン（三井のリアルプラン）
〒104-0061
中央区銀座7-9-11モンブランGINZABldg4F
月島センター
〒104-0052
中央区月島1-5-1キャピタルゲートプレイスザ・モール1F
ららぽーと豊洲センター
〒135-0061
江東区豊洲2-4-9アーバンドックららぽーと豊洲1F
ららテラスＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧセンター
〒104-0053
東京都中央区晴海5-2-31 ららテラスHARUMI FLAG 1F
日本橋センター
〒103-0012
中央区日本橋堀留町1-9-10日本橋ライフサイエンスビルディング7１F
勝どきミッドセンター
〒104-0054
中央区勝どき4-6-2 パークタワー勝どきミッド 2F
八重洲マンションプラザ
〒105-0021
東京都港区東新橋１－９－２汐留住友ビル ２１階
汐留マンションプラザ
〒108-0075
東京都港区港南2-14-10品川駅前港南ビル8階
東京湾岸マンションプラザ
〒105-0021
東京都港区東新橋１－９－２汐留住友ビル ２１階
清澄深川営業センター
〒100-0006
東京都千代田区有楽町２－１０－１東京交通会館ビル４階 東京中央統括オフィス内
本社投資第２営業センター
〒163-0290
東京都新宿区西新宿２－６－１新宿住友ビル 地下１階
八重洲第１営業センター
〒100-0006
東京都千代田区有楽町２－１０－１東京交通会館ビル４階 東京中央統括オフィス内
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サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
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トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
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６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
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※3
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査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
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