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千葉県千葉市 花見川区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数30件

千葉県千葉市 花見川区の
土地売却相場(推定価格)

千葉県千葉市 花見川区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

2,490万円

坪単価
(中央値)

55.2万円

土地面積
(中央値)

165m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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千葉県千葉市花見川区の土地価格情報

千葉市花見川区の人口・世帯数の変化

千葉県千葉市花見川区の人口は、2020年に177,328人となり、2015年から1,872人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.85%、65歳以上の割合は28.46%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.85ポイントの減少、後者は1.56ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.04%で、5年前より0.07ポイント減少となりました。
総世帯数は同年81,123世帯数となり、5年前より3,391世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.32%、転出率が5.0%で、転入超過率は0.32ポイントの増加となりました。


千葉市花見川区の土地の売却情報

千葉県千葉市花見川区の土地の成約件数は2023年に74件となり、2018年(93件)から19件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈千葉県千葉市花見川区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

千葉県千葉市花見川区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

千葉市花見川区の地価情報

千葉県千葉市花見川区の住宅地の公示地価は2024年で13.7万円/㎡(45.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 10.2万円/㎡ (33.7万円/坪)
2016年 11.7万円/㎡ (38.7万円/坪)
2017年 11.8万円/㎡ (38.9万円/坪)
2018年 11.9万円/㎡ (39.3万円/坪)
2019年 12.0万円/㎡ (39.8万円/坪)
2020年 12.8万円/㎡ (42.1万円/坪)
2021年 12.8万円/㎡ (42.4万円/坪)
2022年 12.9万円/㎡ (42.6万円/坪)
2023年 13.0万円/㎡ (43.0万円/坪)
2024年 13.7万円/㎡ (45.3万円/坪)

千葉市花見川区の土地売却価格の比較

千葉県千葉市花見川区の土地㎡あたりの価格は152,151円で、千葉県千葉市6区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、4位に位置します。

1
  • 千葉市美浜区
  • 257,790円/㎡
2
  • 千葉市稲毛区
  • 184,724円/㎡
3
  • 千葉市中央区
  • 166,490円/㎡
4
  • 千葉市花見川区
  • 152,151円/㎡
5
  • 千葉市若葉区
  • 94,342円/㎡
6
  • 千葉市緑区
  • 85,113円/㎡

千葉市花見川区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

千葉県千葉市花見川区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 花園 幕張本郷
2 瑞穂 花園
3 検見川町 武石町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 幕張駅 幕張本郷駅
2 新検見川駅 稲毛駅
3 八千代台駅 検見川駅

千葉県千葉市 花見川区の土地売出事例

現在売出中の物件数 30

平均坪単価 55.4万円 /坪

土地面積:70m² 1,175.2万円

価格 690万円~12,900万円

千葉市 花見川区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 千葉県千葉市 花見川区の土地の平均売出価格
  • 千葉県千葉市 花見川区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

千葉市 花見川区の面積別土地売却相場

以下の表は、「千葉市 花見川区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
1
~1,500万円
1
~2,000万円
1
2
2
~2,500万円
4
~3,000万円
2
5
~4,000万円
1
~5,000万円
2
~6,000万円
3
~7,000万円
2
~8,000万円
1
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
2
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

千葉県千葉市 花見川区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 所有者が高齢
    • 物件を相続
    • 空き家
    • その他
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 幕張町
    • 検見川町
    • 柏井町
    • 武石町
    • 長作町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

千葉県千葉市 花見川区の
売出中土地・その他一覧

横戸町 古家付土地
販売価格 1,750万円
所在地
所在地
千葉県千葉市 花見川区横戸町
交通
交通
京成電鉄本線「京成大和田駅」徒歩12分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 263.97㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・京成本線「京成大和田」駅徒歩12分
・閑静な住宅街
・建築条件付き売地ではございません


■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・
物件の詳細・ご相談はお気軽…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 263.97㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・京成本線「京成大和田」駅徒歩12分
・閑静な住宅街
・建築条件付き売地ではございません


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千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目土地
販売価格 3,580万円
所在地
所在地
千葉県千葉市 花見川区幕張町5丁目
交通
交通
総武・中央緩行線「幕張駅」徒歩6分
京成電鉄千葉線「京成幕張駅」徒歩9分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 114㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ☆JR幕張駅徒歩6分 ☆有効宅地:98.24㎡ ☆現況:更地
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 114㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ☆JR幕張駅徒歩6分 ☆有効宅地:98.24㎡ ☆現況:更地
千葉市花見川区検見川町5丁目土地
販売価格 1500万円
所在地
所在地
千葉県千葉市 花見川区検見川町5丁目
交通
交通
総武・中央緩行線「新検見川駅」徒歩8分
京成電鉄千葉線「検見川駅」徒歩14分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 444.91㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◆JR総武線「新検見川」駅徒歩8分、京成千葉線「検見川」駅徒歩14分。2路線2駅利用可能
◆土地面積:444.91㎡134.58坪)
◆建ぺい率:60%、容積率:200%
◆両面道路(北西側・南西側)に面…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 444.91㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◆JR総武線「新検見川」駅徒歩8分、京成千葉線「検見川」駅徒歩14分。2路線2駅利用可能
◆土地面積:444.91㎡134.58坪)
◆建ぺい率:60%、容積率:200%
◆両面道路(北西側・南西側)に面…
畑町 古家付土地
販売価格 2,200万円
所在地
所在地
千葉県千葉市 花見川区畑町
交通
交通
総武・中央緩行線「新検見川駅」バス8分畑町ホームランド徒歩3分
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地面積 175.47㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ おすすめポイント━━━━━・・・・・
〇 中央・総武緩行線『新検見川』駅バス8分
 『畑町ホームランド』停歩3分 
○ 土地面積約175.47平米(約53.07坪)
○ 前面道路6mにつき開放感あり
○…
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地面積 175.47㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ おすすめポイント━━━━━・・・・・
〇 中央・総武緩行線『新検見川』駅バス8分
 『畑町ホームランド』停歩3分 
○ 土地面積約175.47平米(約53.07坪)
○ 前面道路6mにつき開放感あり
○…
千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目土地
販売価格 6,380万円
所在地
所在地
千葉県千葉市 花見川区幕張町5丁目
交通
交通
総武・中央緩行線「幕張駅」徒歩5分
京成電鉄千葉線「京成幕張駅」徒歩8分
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 228.07㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ☆JR幕張駅徒歩5分 ☆有効宅地:約58.96坪 ☆更地引渡し
建ぺい率 60% 容積率 160%
土地面積 228.07㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ☆JR幕張駅徒歩5分 ☆有効宅地:約58.96坪 ☆更地引渡し
千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目土地
販売価格 6,980万円
所在地
所在地
千葉県千葉市 花見川区幕張本郷3丁目
交通
交通
総武・中央緩行線「幕張本郷駅」徒歩11分
京成電鉄千葉線「京成幕張本郷駅」徒歩11分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 188.22㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 188.22㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

千葉県千葉市花見川区の土地売却情報

千葉市花見川区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

千葉県千葉市花見川区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 幕張町 幕張町
2 朝日ケ丘 幕張本郷
3 花園 長作町

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 新検見川駅 新検見川駅
2 幕張駅 幕張駅
3 勝田台駅 八千代台駅

千葉県千葉市 花見川区の
土地売却取引事例

平均取引価格2,950万円

取引件数1,094

土地面積 288m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,300万円 千葉市 花見川区 165m2 新検見川 19分 2024年第4四半期
1,300万円 千葉市 花見川区 160m2 京成大和田 14分 2024年第4四半期
2,900万円 千葉市 花見川区 145m2 新検見川 16分 2024年第4四半期
500万円 千葉市 花見川区 95m2 実籾 14分 2024年第4四半期
1,500万円 千葉市 花見川区 195m2 幕張 5分 2024年第3四半期
2,100万円 千葉市 花見川区 135m2 幕張 9分 2024年第3四半期
1,500万円 千葉市 花見川区 75m2 幕張 10分 2024年第3四半期
2,400万円 千葉市 花見川区 570m2 新検見川 30分~60分 2024年第3四半期
2,500万円 千葉市 花見川区 165m2 新検見川 19分 2024年第3四半期
350万円 千葉市 花見川区 150m2 八千代台 29分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

千葉県千葉市花見川区の基本情報

千葉県の人口628万人(2020年)の内、千葉市花見川区の人口は177,328人(2020年)で千葉県の市区町村の中で9番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は74件となり、2013年度(118件)から44件減少となります。
土地の平均売買価格は4,874万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

千葉県千葉市花見川区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

千葉県千葉市 花見川区の不動産の
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    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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