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千葉県千葉市 稲毛区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数36件

千葉県千葉市 稲毛区の
土地売却相場(推定価格)

千葉県千葉市 稲毛区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

3,325万円

坪単価
(中央値)

61.8万円

土地面積
(中央値)

138.7m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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千葉県千葉市稲毛区の土地価格情報

千葉市稲毛区の人口・世帯数の変化

千葉県千葉市稲毛区の人口は、2020年に160,582人となり、2015年から386人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.17%、65歳以上の割合は27.37%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.73ポイントの減少、後者は2.37ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-0.24%で、5年前より2.27ポイント減少となりました。
総世帯数は同年74,796世帯数となり、5年前より3,462世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.44%、転出率が4.91%で、転入超過率は0.53ポイントの増加となりました。


千葉市稲毛区の土地の売却情報

千葉県千葉市稲毛区の土地の成約件数は2023年に86件となり、2018年(96件)から10件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈千葉県千葉市稲毛区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

千葉県千葉市稲毛区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

千葉市稲毛区の地価情報

千葉県千葉市稲毛区の住宅地の公示地価は2024年で16.2万円/㎡(53.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 11.0万円/㎡ (36.4万円/坪)
2016年 12.8万円/㎡ (42.3万円/坪)
2017年 13.5万円/㎡ (44.8万円/坪)
2018年 13.8万円/㎡ (45.7万円/坪)
2019年 14.2万円/㎡ (46.9万円/坪)
2020年 14.6万円/㎡ (48.2万円/坪)
2021年 14.7万円/㎡ (48.7万円/坪)
2022年 14.9万円/㎡ (49.3万円/坪)
2023年 15.3万円/㎡ (50.5万円/坪)
2024年 16.2万円/㎡ (53.7万円/坪)

千葉市稲毛区の土地売却価格の比較

千葉県千葉市稲毛区の土地㎡あたりの価格は184,724円で、千葉県千葉市6区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、2位に位置します。

1
  • 千葉市美浜区
  • 257,790円/㎡
2
  • 千葉市稲毛区
  • 184,724円/㎡
3
  • 千葉市中央区
  • 166,490円/㎡
4
  • 千葉市花見川区
  • 152,151円/㎡
5
  • 千葉市若葉区
  • 94,342円/㎡
6
  • 千葉市緑区
  • 85,113円/㎡

千葉市稲毛区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

千葉県千葉市稲毛区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 稲毛台町 稲毛台町
2 緑町 緑町
3 黒砂台 稲丘町

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 みどり台駅 みどり台駅
2 京成稲毛駅 西千葉駅
3 稲毛駅 京成稲毛駅

千葉県千葉市 稲毛区の土地売出事例

現在売出中の物件数 36

平均坪単価 73万円 /坪

土地面積:70m² 1,548.5万円

価格 990万円~13,000万円

千葉市 稲毛区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 千葉県千葉市 稲毛区の土地の平均売出価格
  • 千葉県千葉市 稲毛区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

千葉市 稲毛区の面積別土地売却相場

以下の表は、「千葉市 稲毛区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
1
1
~2,000万円
1
1
2
~2,500万円
1
3
~3,000万円
1
1
6
~4,000万円
1
1
3
~5,000万円
2
1
~6,000万円
1
~7,000万円
1
1
~8,000万円
3
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
3
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

千葉県千葉市 稲毛区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 所有者が高齢
    • 物件を相続
    • その他
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 小仲台
    • 宮野木町
    • 山王町
    • 園生町
    • 稲毛東

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

千葉県千葉市 稲毛区の
売出中土地・その他一覧

黒砂台1丁目土地
販売価格 4,480万円
所在地
所在地
千葉県千葉市 稲毛区黒砂台1丁目
交通
交通
総武・中央緩行線「西千葉駅」徒歩10分
京成電鉄千葉線「みどり台駅」徒歩7分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 129㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・中央・総武緩行線「西千葉」駅 徒歩10分
・京成電鉄千葉線「みどり台」駅 徒歩7分

▼土地の特徴
・土地面積 129.00平米(約39.02坪)
・道路との高低差の少ない平…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 129㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・中央・総武緩行線「西千葉」駅 徒歩10分
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▼土地の特徴
・土地面積 129.00平米(約39.02坪)
・道路との高低差の少ない平…
千葉県千葉市稲毛区小仲台1丁目土地
販売価格 13,000万円
所在地
所在地
千葉県千葉市 稲毛区小仲台1丁目
交通
交通
総武本線「稲毛駅」徒歩12分
建ぺい率 60% 容積率 180%
土地面積 405.73㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ☆土地面積:405.73㎡ 総武中央・緩行線「稲毛」駅 徒歩12分☆
建ぺい率 60% 容積率 180%
土地面積 405.73㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ☆土地面積:405.73㎡ 総武中央・緩行線「稲毛」駅 徒歩12分☆
千葉市稲毛区萩台町土地
販売価格 2,200万円
所在地
所在地
千葉県千葉市 稲毛区萩台町
交通
交通
千葉都市モノレール「動物公園駅」徒歩7分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 190.18㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 《担当者より一言》
・こちらの売地のご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたら…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 190.18㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 《担当者より一言》
・こちらの売地のご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたら…
千葉市稲毛区園生町 古家付き売地
販売価格 1,780万円
所在地
所在地
千葉県千葉市 稲毛区園生町
交通
交通
総武・中央緩行線「稲毛駅」バス8分小中台保育所入口徒歩3分
総武本線「稲毛駅」バス8分小中台保育所入口徒歩3分
総武・中央緩行線「稲毛駅」徒歩23分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 129.65㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー (土地面積129.65m2)×(第一種中高層住居専用地域の閑静な住宅地) ( 野村の仲介+(PLUS)津田沼センターの専任媒介物件です )
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 129.65㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー (土地面積129.65m2)×(第一種中高層住居専用地域の閑静な住宅地) ( 野村の仲介+(PLUS)津田沼センターの専任媒介物件です )
NEW!PICK UP土地

園生町土地

園生町土地
販売価格 5,500万円
所在地
所在地
千葉県千葉市 稲毛区園生町
交通
交通
総武・中央緩行線「稲毛駅」バス8分園生徒歩9分
総武・中央緩行線「稲毛駅」バス12分柏台小学校徒歩5分
総武・中央緩行線「稲毛駅」バス8分園生小入口徒歩10分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 297.31㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■敷地面積はゆとりの約89坪
■建築条件はございません。
※お好みのハウスメーカーや工務店で建築可
■北西側(私道)・南東側(通路)の開放的な両面道路
■南東側道路で日当良好

本物件は、建築基準法に定める道路…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 297.31㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■敷地面積はゆとりの約89坪
■建築条件はございません。
※お好みのハウスメーカーや工務店で建築可
■北西側(私道)・南東側(通路)の開放的な両面道路
■南東側道路で日当良好

本物件は、建築基準法に定める道路…
千葉県千葉市稲毛区宮野木町土地
販売価格 2,980万円
所在地
所在地
千葉県千葉市 稲毛区宮野木町
交通
交通
総武・中央緩行線「稲毛駅」バス18分五反田徒歩8分
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地面積 212.63㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■土地面積(公簿):212.63㎡ ■お好きなハウスメーカーで建築可能!
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地面積 212.63㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■土地面積(公簿):212.63㎡ ■お好きなハウスメーカーで建築可能!

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

千葉県千葉市稲毛区の土地売却情報

千葉市稲毛区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

千葉県千葉市稲毛区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 園生町 宮野木町
2 宮野木町 長沼町
3 轟町 稲毛町

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 稲毛駅 稲毛駅
2 西千葉駅 西千葉駅
3 京成稲毛駅 京成稲毛駅

千葉県千葉市 稲毛区の
土地売却取引事例

平均取引価格3,513万円

取引件数1,028

土地面積 276m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,000万円 千葉市 稲毛区 250m2 京成稲毛 8分 2024年第4四半期
4,000万円 千葉市 稲毛区 135m2 西千葉 15分 2024年第4四半期
10,000万円 千葉市 稲毛区 890m2 西千葉 23分 2024年第4四半期
1,400万円 千葉市 稲毛区 95m2 稲毛 24分 2024年第4四半期
1,900万円 千葉市 稲毛区 130m2 稲毛 26分 2024年第4四半期
3,600万円 千葉市 稲毛区 120m2 稲毛 13分 2024年第3四半期
9,000万円 千葉市 稲毛区 185m2 稲毛 4分 2024年第3四半期
2,500万円 千葉市 稲毛区 160m2 京成稲毛 9分 2024年第3四半期
3,400万円 千葉市 稲毛区 125m2 京成稲毛 15分 2024年第3四半期
16,000万円 千葉市 稲毛区 500m2 みどり台 4分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

千葉県千葉市稲毛区の基本情報

千葉県の人口628万人(2020年)の内、千葉市稲毛区の人口は160,582人(2020年)で千葉県の市区町村の中で13番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は86件となり、2013年度(100件)から14件減少となります。
土地の平均売買価格は4,948万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

千葉県千葉市稲毛区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

千葉県千葉市 稲毛区の不動産の
査定依頼ができる大手不動産会社

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    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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