現在売出中の物件数16件
千葉県千葉市 若葉区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,680万円
25.8万円
198m2
該当の住所を選択してください
千葉県千葉市若葉区の人口は、2020年に146,940人となり、2015年から4,138人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.93%、65歳以上の割合は31.27%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.87ポイントの減少、後者は1.07ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.74%で、5年前より2.41ポイント減少となりました。
総世帯数は同年64,840世帯数となり、5年前より2,067世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.8%、転出率が4.59%で、転入超過率は0.21ポイントの増加となりました。
千葉県千葉市若葉区の土地の成約件数は2023年に71件となり、2018年(64件)から7件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
千葉県千葉市若葉区の住宅地の公示地価は2024年で8.6万円/㎡(28.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 5.4万円/㎡ (18.0万円/坪) |
2016年 | 6.2万円/㎡ (20.3万円/坪) |
2017年 | 6.2万円/㎡ (20.3万円/坪) |
2018年 | 6.2万円/㎡ (20.3万円/坪) |
2019年 | 6.3万円/㎡ (20.9万円/坪) |
2020年 | 6.9万円/㎡ (22.9万円/坪) |
2021年 | 8.1万円/㎡ (26.6万円/坪) |
2022年 | 8.1万円/㎡ (26.9万円/坪) |
2023年 | 8.3万円/㎡ (27.4万円/坪) |
2024年 | 8.6万円/㎡ (28.4万円/坪) |
千葉県千葉市若葉区の土地㎡あたりの価格は94,342円で、千葉県千葉市6区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、5位に位置します。
1 |
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2 |
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4 |
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5 |
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6 |
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千葉県千葉市若葉区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 上泉町 | 西都賀 |
2 | 都賀 | 千城台南 |
3 | 西都賀 | 桜木 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 桜木駅 | みつわ台駅 |
2 | 都賀駅 | 小倉台駅 |
3 | 東千葉駅 | 都賀駅 |
現在売出中の物件数 16件
平均坪単価 37.6万円 /坪
土地面積:70m² 797.6万円
価格 790万円~3,600万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「千葉市 若葉区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
1
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1
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1
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~1,500万円 |
2
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~2,000万円 |
1
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~2,500万円 |
1
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3
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~3,000万円 |
4
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~4,000万円 |
2
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~5,000万円 | ||||||||||||
~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,200万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 若葉区若松町 |
交通 |
交通
総武本線「都賀駅」徒歩12分千葉都市モノレール「都賀駅」徒歩13分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 132㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■間口約12.2mの整形地■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街■主な周辺施設ビッグ・エー千葉都賀店まで約770mマルエツ新都賀店まで約910m西友都賀店まで約1300mセブンイレブン都賀店まで約4… |
販売価格 | 2,380万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 若葉区都賀の台1丁目 |
交通 |
交通
総武本線「都賀駅」徒歩15分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 173.24㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 173.24平米(約52.40坪) ○ 南東道路につき陽当り良好(道路幅員約6.0m) ○ 建物プラン入れのしやすい整形地 ○ 更地渡し ○… |
販売価格 | 2,870万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 若葉区小倉台1丁目 |
交通 |
交通
千葉都市モノレール「小倉台駅」徒歩5分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 221㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ☆千葉都市モノレール線「小倉台駅」徒歩5分! ☆閑静な住宅地 |
販売価格 | 2,680万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 若葉区小倉台3丁目 |
交通 |
交通
千葉都市モノレール「小倉台駅」徒歩5分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 246.9㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■━━━━━━━━━━━━━━━━━■ 千葉市若葉区小倉台3丁目 南西北西角地! 土地面積246.90㎡(登記簿)、建築条件無し! ■━━━━━━━━━━━━━━━━━■ ┏□ おすすめポイント ┗┻━━━━… |
販売価格 | 1,980万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 若葉区御成台1丁目 |
交通 |
交通
千葉都市モノレール「千城台駅」徒歩10分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 178.25㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 建築条件付きの土地ではございません。更地渡し! |
販売価格 | 2,700万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 若葉区小倉台4丁目 |
交通 |
交通
千葉都市モノレール「小倉台駅」徒歩4分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 216.99㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ☆千葉都市モノレール線「小倉台駅」徒歩4分! ☆閑静な住宅地 |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
千葉県千葉市若葉区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 小倉台 | 若松町 |
2 | 桜木 | みつわ台 |
3 | 高品町 | 都賀の台 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 都賀駅 | 都賀駅 |
2 | 千葉駅 | 千葉駅 |
3 | 小倉台駅 | みつわ台駅 |
平均取引価格1,878万円
取引件数998件
土地面積 308m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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2,300万円 | 千葉市 若葉区 | 220m2 | 都賀 | 6分 | 2024年第4四半期 |
3,200万円 | 千葉市 若葉区 | 230m2 | 都賀 | 9分 | 2024年第4四半期 |
1,200万円 | 千葉市 若葉区 | 135m2 | みつわ台 | 14分 | 2024年第4四半期 |
4,000万円 | 千葉市 若葉区 | 360m2 | みつわ台 | 6分 | 2024年第4四半期 |
5,000万円 | 千葉市 若葉区 | 320m2 | みつわ台 | 15分 | 2024年第4四半期 |
2,400万円 | 千葉市 若葉区 | 240m2 | 千城台北 | 7分 | 2024年第4四半期 |
2,400万円 | 千葉市 若葉区 | 180m2 | 都賀 | 15分 | 2024年第4四半期 |
1,000万円 | 千葉市 若葉区 | 230m2 | 都賀 | 25分 | 2024年第4四半期 |
1,000万円 | 千葉市 若葉区 | 440m2 | 都賀 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
500万円 | 千葉市 若葉区 | 1,200m2 | 都賀 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
千葉県の人口628万人(2020年)の内、千葉市若葉区の人口は146,940人(2020年)で千葉県の市区町村の中で16番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は71件となり、2013年度(114件)から43件減少となります。
土地の平均売買価格は4,207万円となっております。(2023年度平均)※2
千葉県千葉市若葉区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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