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千葉県千葉市 若葉区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数16件

千葉県千葉市 若葉区の
土地売却相場(推定価格)

千葉県千葉市 若葉区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

1,680万円

坪単価
(中央値)

25.8万円

土地面積
(中央値)

198m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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千葉県千葉市若葉区の土地価格情報

千葉市若葉区の人口・世帯数の変化

千葉県千葉市若葉区の人口は、2020年に146,940人となり、2015年から4,138人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.93%、65歳以上の割合は31.27%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.87ポイントの減少、後者は1.07ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.74%で、5年前より2.41ポイント減少となりました。
総世帯数は同年64,840世帯数となり、5年前より2,067世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.8%、転出率が4.59%で、転入超過率は0.21ポイントの増加となりました。


千葉市若葉区の土地の売却情報

千葉県千葉市若葉区の土地の成約件数は2023年に71件となり、2018年(64件)から7件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈千葉県千葉市若葉区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

千葉県千葉市若葉区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

千葉市若葉区の地価情報

千葉県千葉市若葉区の住宅地の公示地価は2024年で8.6万円/㎡(28.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 5.4万円/㎡ (18.0万円/坪)
2016年 6.2万円/㎡ (20.3万円/坪)
2017年 6.2万円/㎡ (20.3万円/坪)
2018年 6.2万円/㎡ (20.3万円/坪)
2019年 6.3万円/㎡ (20.9万円/坪)
2020年 6.9万円/㎡ (22.9万円/坪)
2021年 8.1万円/㎡ (26.6万円/坪)
2022年 8.1万円/㎡ (26.9万円/坪)
2023年 8.3万円/㎡ (27.4万円/坪)
2024年 8.6万円/㎡ (28.4万円/坪)

千葉市若葉区の土地売却価格の比較

千葉県千葉市若葉区の土地㎡あたりの価格は94,342円で、千葉県千葉市6区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、5位に位置します。

1
  • 千葉市美浜区
  • 257,790円/㎡
2
  • 千葉市稲毛区
  • 184,724円/㎡
3
  • 千葉市中央区
  • 166,490円/㎡
4
  • 千葉市花見川区
  • 152,151円/㎡
5
  • 千葉市若葉区
  • 94,342円/㎡
6
  • 千葉市緑区
  • 85,113円/㎡

千葉市若葉区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

千葉県千葉市若葉区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 上泉町 西都賀
2 都賀 千城台南
3 西都賀 桜木

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 桜木駅 みつわ台駅
2 都賀駅 小倉台駅
3 東千葉駅 都賀駅

千葉県千葉市 若葉区の土地売出事例

現在売出中の物件数 16

平均坪単価 37.6万円 /坪

土地面積:70m² 797.6万円

価格 790万円~3,600万円

千葉市 若葉区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 千葉県千葉市 若葉区の土地の平均売出価格
  • 千葉県千葉市 若葉区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

千葉市 若葉区の面積別土地売却相場

以下の表は、「千葉市 若葉区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
1
1
~1,500万円
2
~2,000万円
1
~2,500万円
1
3
~3,000万円
4
~4,000万円
2
~5,000万円
~6,000万円
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

千葉県千葉市 若葉区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 所有者が高齢
    • 物件を相続
    • 空き家
    • その他
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • 土地
    • マンション
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 若松町
    • 大宮台
    • 加曽利町
    • 桜木
    • 都賀

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

千葉県千葉市 若葉区の
売出中土地・その他一覧

千葉県千葉市若葉区若松町 土地
販売価格 2,200万円
所在地
所在地
千葉県千葉市 若葉区若松町
交通
交通
総武本線「都賀駅」徒歩12分
千葉都市モノレール「都賀駅」徒歩13分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 132㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■間口約12.2mの整形地■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街■主な周辺施設ビッグ・エー千葉都賀店まで約770mマルエツ新都賀店まで約910m西友都賀店まで約1300mセブンイレブン都賀店まで約4…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 132㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■間口約12.2mの整形地■第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街■主な周辺施設ビッグ・エー千葉都賀店まで約770mマルエツ新都賀店まで約910m西友都賀店まで約1300mセブンイレブン都賀店まで約4…
都賀の台1丁目土地(古家有)
販売価格 2,380万円
所在地
所在地
千葉県千葉市 若葉区都賀の台1丁目
交通
交通
総武本線「都賀駅」徒歩15分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 173.24㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 173.24平米(約52.40坪)
○ 南東道路につき陽当り良好(道路幅員約6.0m)
○ 建物プラン入れのしやすい整形地
○ 更地渡し
○…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 173.24㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 173.24平米(約52.40坪)
○ 南東道路につき陽当り良好(道路幅員約6.0m)
○ 建物プラン入れのしやすい整形地
○ 更地渡し
○…
千葉県千葉市若葉区小倉台1丁目土地
販売価格 2,870万円
所在地
所在地
千葉県千葉市 若葉区小倉台1丁目
交通
交通
千葉都市モノレール「小倉台駅」徒歩5分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 221㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ☆千葉都市モノレール線「小倉台駅」徒歩5分! ☆閑静な住宅地
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 221㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ☆千葉都市モノレール線「小倉台駅」徒歩5分! ☆閑静な住宅地
千葉市若葉区小倉台3丁目土地
販売価格 2,680万円
所在地
所在地
千葉県千葉市 若葉区小倉台3丁目
交通
交通
千葉都市モノレール「小倉台駅」徒歩5分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 246.9㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━■
千葉市若葉区小倉台3丁目 南西北西角地!
土地面積246.90㎡(登記簿)、建築条件無し!
■━━━━━━━━━━━━━━━━━■

┏□ おすすめポイント
┗┻━━━━…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 246.9㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■━━━━━━━━━━━━━━━━━■
千葉市若葉区小倉台3丁目 南西北西角地!
土地面積246.90㎡(登記簿)、建築条件無し!
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千葉県千葉市若葉区御成台1丁目土地
販売価格 1,980万円
所在地
所在地
千葉県千葉市 若葉区御成台1丁目
交通
交通
千葉都市モノレール「千城台駅」徒歩10分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 178.25㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 建築条件付きの土地ではございません。更地渡し!
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 178.25㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 建築条件付きの土地ではございません。更地渡し!
千葉県千葉市若葉区小倉台4丁目土地
販売価格 2,700万円
所在地
所在地
千葉県千葉市 若葉区小倉台4丁目
交通
交通
千葉都市モノレール「小倉台駅」徒歩4分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 216.99㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ☆千葉都市モノレール線「小倉台駅」徒歩4分! ☆閑静な住宅地
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 216.99㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ☆千葉都市モノレール線「小倉台駅」徒歩4分! ☆閑静な住宅地

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

千葉県千葉市若葉区の土地売却情報

千葉市若葉区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

千葉県千葉市若葉区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 小倉台 若松町
2 桜木 みつわ台
3 高品町 都賀の台

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 都賀駅 都賀駅
2 千葉駅 千葉駅
3 小倉台駅 みつわ台駅

千葉県千葉市 若葉区の
土地売却取引事例

平均取引価格1,878万円

取引件数998

土地面積 308m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,300万円 千葉市 若葉区 220m2 都賀 6分 2024年第4四半期
3,200万円 千葉市 若葉区 230m2 都賀 9分 2024年第4四半期
1,200万円 千葉市 若葉区 135m2 みつわ台 14分 2024年第4四半期
4,000万円 千葉市 若葉区 360m2 みつわ台 6分 2024年第4四半期
5,000万円 千葉市 若葉区 320m2 みつわ台 15分 2024年第4四半期
2,400万円 千葉市 若葉区 240m2 千城台北 7分 2024年第4四半期
2,400万円 千葉市 若葉区 180m2 都賀 15分 2024年第4四半期
1,000万円 千葉市 若葉区 230m2 都賀 25分 2024年第4四半期
1,000万円 千葉市 若葉区 440m2 都賀 30分~60分 2024年第4四半期
500万円 千葉市 若葉区 1,200m2 都賀 30分~60分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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千葉県千葉市若葉区の基本情報

千葉県の人口628万人(2020年)の内、千葉市若葉区の人口は146,940人(2020年)で千葉県の市区町村の中で16番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は71件となり、2013年度(114件)から43件減少となります。
土地の平均売買価格は4,207万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

千葉県千葉市若葉区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

千葉県千葉市 若葉区の不動産の
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    835
    店舗 ※2

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    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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