現在売出中の物件数61件
千葉県松戸市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,780万円
65.1万円
136.15m2
該当の住所を選択してください
千葉県松戸市の人口は、2020年に498,232人となり、2015年から14,752人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.6%、65歳以上の割合は26.04%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.2ポイントの減少、後者は0.44ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.05%で、5年前より3.25ポイント増加となりました。
総世帯数は同年231,195世帯数となり、5年前より15,568世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.51%、転出率が4.3%で、転入超過率は0.21ポイントの増加となりました。
千葉県松戸市の土地の成約件数は2023年に183件となり、2018年(228件)から45件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
千葉県松戸市の住宅地の公示地価は2024年で14.5万円/㎡(48.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 9.5万円/㎡ (31.5万円/坪) |
2016年 | 11.5万円/㎡ (38.0万円/坪) |
2017年 | 11.9万円/㎡ (39.4万円/坪) |
2018年 | 12.2万円/㎡ (40.2万円/坪) |
2019年 | 12.5万円/㎡ (41.2万円/坪) |
2020年 | 12.9万円/㎡ (42.7万円/坪) |
2021年 | 13.2万円/㎡ (43.6万円/坪) |
2022年 | 13.8万円/㎡ (45.6万円/坪) |
2023年 | 14.1万円/㎡ (46.6万円/坪) |
2024年 | 14.5万円/㎡ (48.0万円/坪) |
千葉県松戸市の土地㎡あたりの価格は172,188円で、千葉県53市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、6位に位置します。
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千葉県松戸市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 本町 | 本町 |
2 | 五香西 | 小根本 |
3 | 東松戸 | 岩瀬 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 東松戸駅 | 松戸駅 |
2 | 松戸駅 | 八柱駅 |
3 | 新八柱駅 | 上本郷駅 |
現在売出中の物件数 61件
平均坪単価 81.7万円 /坪
土地面積:70m² 1,733万円
価格 550万円~3億1,031万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「松戸市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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~8,000万円 |
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~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 |
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~1億5,000万円 |
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~2億円 |
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~3億円 | ||||||||||||
~5億円 |
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5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,130万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県松戸市西馬橋2丁目 |
交通 |
交通
千代田・常磐緩行線「馬橋駅」徒歩18分千代田・常磐緩行線「新松戸駅」徒歩22分 武蔵野線「新松戸駅」徒歩22分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 135.59㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■アクセス━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 千代田・常磐緩行線「馬橋」駅 徒歩18分 〇 千代田・常磐緩行線「新松戸」駅 徒歩22分 〇 武蔵野線「新松戸」駅 徒歩22分 ■おすすめポイント━━… |
販売価格 | 1,980万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県松戸市稔台8丁目 |
交通 |
交通
京成電鉄松戸線「松戸新田駅」徒歩8分京成電鉄松戸線「みのり台駅」徒歩9分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 180% |
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土地面積 | 84.11㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◇1路線2駅利用可能 ◇角地(北東×南東) |
販売価格 | 2,580万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県松戸市岩瀬 |
交通 |
交通
常磐線「松戸駅」徒歩15分千代田・常磐緩行線「松戸駅」徒歩15分 京成電鉄松戸線「松戸駅」徒歩15分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 89.26㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 《担当者より一言》 ・こちらの売地のご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたら… |
販売価格 | 5,830万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県松戸市常盤平6丁目 |
交通 |
交通
京成電鉄松戸線「五香駅」徒歩7分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 242㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー |
販売価格 | 1億6,000万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県松戸市上本郷 |
交通 |
交通
千代田・常磐緩行線「北松戸駅」徒歩5分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 172% |
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土地面積 | 424.69㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◆JR常磐緩行線「北松戸」駅まで徒歩5分 |
販売価格 | 3,700万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県松戸市三矢小台1丁目 |
交通 |
交通
北総鉄道「矢切駅」徒歩7分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 137.46㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ・北総線「矢切」駅徒歩7分、建築条件付土地ではありません |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
千葉県松戸市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 上本郷 | 五香西 |
2 | 高塚新田 | 上本郷 |
3 | 上矢切 | 稔台 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 松戸駅 | 松戸駅 |
2 | 馬橋駅 | 北小金駅 |
3 | 北松戸駅 | 五香駅 |
平均取引価格3,020万円
取引件数2,638件
土地面積 244m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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4,500万円 | 松戸市 | 150m2 | 北小金 | 2分 | 2024年第4四半期 |
4,000万円 | 松戸市 | 260m2 | 常盤平 | 10分 | 2024年第4四半期 |
1,900万円 | 松戸市 | 110m2 | 市川大野 | 25分 | 2024年第4四半期 |
2,100万円 | 松戸市 | 195m2 | 馬橋 | 16分 | 2024年第4四半期 |
800万円 | 松戸市 | 80m2 | 矢切 | 14分 | 2024年第4四半期 |
1,800万円 | 松戸市 | 180m2 | 新八柱 | 14分 | 2024年第4四半期 |
3,400万円 | 松戸市 | 110m2 | 馬橋 | 7分 | 2024年第4四半期 |
1,700万円 | 松戸市 | 95m2 | 馬橋 | 13分 | 2024年第4四半期 |
1,200万円 | 松戸市 | 230m2 | 六実 | 6分 | 2024年第4四半期 |
3,300万円 | 松戸市 | 120m2 | 新八柱 | 13分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
千葉県の人口628万人(2020年)の内、松戸市の人口は498,232人(2020年)で千葉県の市区町村の中で2番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は183件となり、2013年度(265件)から82件減少となります。
土地の平均売買価格は5,222万円となっております。(2023年度平均)※2
千葉県松戸市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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サービスの特徴を紹介します。
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違う
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95.5
%
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02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
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03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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後日、それぞれの会社より
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