千葉県松戸市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数61件

千葉県松戸市の
土地売却相場(推定価格)

千葉県松戸市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

2,780万円

坪単価
(中央値)

65.1万円

土地面積
(中央値)

136.15m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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千葉県松戸市の土地価格情報

松戸市の人口・世帯数の変化

千葉県松戸市の人口は、2020年に498,232人となり、2015年から14,752人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.6%、65歳以上の割合は26.04%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.2ポイントの減少、後者は0.44ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.05%で、5年前より3.25ポイント増加となりました。
総世帯数は同年231,195世帯数となり、5年前より15,568世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.51%、転出率が4.3%で、転入超過率は0.21ポイントの増加となりました。


松戸市の土地の売却情報

千葉県松戸市の土地の成約件数は2023年に183件となり、2018年(228件)から45件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈千葉県松戸市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

千葉県松戸市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

松戸市の地価情報

千葉県松戸市の住宅地の公示地価は2024年で14.5万円/㎡(48.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 9.5万円/㎡ (31.5万円/坪)
2016年 11.5万円/㎡ (38.0万円/坪)
2017年 11.9万円/㎡ (39.4万円/坪)
2018年 12.2万円/㎡ (40.2万円/坪)
2019年 12.5万円/㎡ (41.2万円/坪)
2020年 12.9万円/㎡ (42.7万円/坪)
2021年 13.2万円/㎡ (43.6万円/坪)
2022年 13.8万円/㎡ (45.6万円/坪)
2023年 14.1万円/㎡ (46.6万円/坪)
2024年 14.5万円/㎡ (48.0万円/坪)

松戸市の土地売却価格の比較

千葉県松戸市の土地㎡あたりの価格は172,188円で、千葉県53市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、6位に位置します。

1
  • 浦安市
  • 411,326円/㎡
2
  • 市川市
  • 258,998円/㎡
3
  • 船橋市
  • 207,225円/㎡
4
  • 習志野市
  • 203,410円/㎡
5
  • 流山市
  • 200,882円/㎡
6
  • 松戸市
  • 172,188円/㎡
7
  • 八千代市
  • 150,776円/㎡
8
  • 柏市
  • 147,793円/㎡
9
  • 鎌ケ谷市
  • 138,632円/㎡
10
  • 白井市
  • 108,029円/㎡
11
  • 我孫子市
  • 99,604円/㎡
12
  • 四街道市
  • 88,733円/㎡
13
  • 印西市
  • 79,299円/㎡
14
  • 成田市
  • 66,627円/㎡
15
  • 佐倉市
  • 63,314円/㎡
16
  • 野田市
  • 55,505円/㎡
17
  • 袖ケ浦市
  • 55,139円/㎡
18
  • 木更津市
  • 53,647円/㎡
19
  • 市原市
  • 50,053円/㎡
20
  • 君津市
  • 41,626円/㎡
21
  • 印旛郡酒々井町
  • 41,052円/㎡
22
  • 大網白里市
  • 28,402円/㎡
23
  • 富里市
  • 27,087円/㎡
24
  • 館山市
  • 24,738円/㎡
25
  • 印旛郡栄町
  • 22,803円/㎡
26
  • 香取郡多古町
  • 20,986円/㎡
27
  • 鴨川市
  • 19,514円/㎡
28
  • 茂原市
  • 19,046円/㎡
29
  • 旭市
  • 18,390円/㎡
30
  • 長生郡一宮町
  • 17,647円/㎡
31
  • 東金市
  • 17,453円/㎡
32
  • 香取市
  • 17,434円/㎡
33
  • 富津市
  • 16,514円/㎡
34
  • 夷隅郡御宿町
  • 16,459円/㎡
35
  • 南房総市
  • 15,769円/㎡
36
  • 勝浦市
  • 15,302円/㎡
37
  • 安房郡鋸南町
  • 14,852円/㎡
38
  • 八街市
  • 13,996円/㎡
39
  • 匝瑳市
  • 13,146円/㎡
40
  • 銚子市
  • 12,934円/㎡
41
  • 山武郡芝山町
  • 12,202円/㎡
42
  • 山武市
  • 10,373円/㎡
43
  • 長生郡睦沢町
  • 8,444円/㎡
44
  • 長生郡長柄町
  • 8,338円/㎡
45
  • 香取郡東庄町
  • 8,127円/㎡
46
  • 山武郡横芝光町
  • 7,242円/㎡
47
  • 山武郡九十九里町
  • 6,644円/㎡
48
  • いすみ市
  • 6,398円/㎡
49
  • 長生郡長生村
  • 6,199円/㎡
50
  • 長生郡白子町
  • 4,803円/㎡
51
  • 長生郡長南町
  • 4,356円/㎡
52
  • 夷隅郡大多喜町
  • 3,995円/㎡
53
  • 香取郡神崎町
  • 1,289円/㎡

松戸市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

千葉県松戸市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 本町 本町
2 五香西 小根本
3 東松戸 岩瀬

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 東松戸駅 松戸駅
2 松戸駅 八柱駅
3 新八柱駅 上本郷駅

千葉県松戸市の土地売出事例

現在売出中の物件数 61

平均坪単価 81.7万円 /坪

土地面積:70m² 1,733万円

価格 550万円~31,031万円

松戸市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 千葉県松戸市の土地の平均売出価格
  • 千葉県松戸市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

松戸市の面積別土地売却相場

以下の表は、「松戸市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
2
~1,500万円
1
1
2
~2,000万円
2
1
2
1
~2,500万円
1
4
4
~3,000万円
1
2
6
~4,000万円
1
5
6
~5,000万円
2
2
~6,000万円
1
~7,000万円
2
1
~8,000万円
1
~9,000万円
~1億円
1
~1億5,000万円
3
~2億円
4
~3億円
~5億円
1
5億円~

千葉県松戸市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • その他
    • 物件を相続
    • 空き家
    • 買い替え・住み替え
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 八ケ崎
    • 稔台
    • 小金原
    • 大橋
    • 上本郷

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

千葉県松戸市の
売出中土地・その他一覧

松戸市西馬橋2丁目 土地
販売価格 3,130万円
所在地
所在地
千葉県松戸市西馬橋2丁目
交通
交通
千代田・常磐緩行線「馬橋駅」徒歩18分
千代田・常磐緩行線「新松戸駅」徒歩22分
武蔵野線「新松戸駅」徒歩22分
建ぺい率 60% 容積率 100%
土地面積 135.59㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■アクセス━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 千代田・常磐緩行線「馬橋」駅 徒歩18分
〇 千代田・常磐緩行線「新松戸」駅 徒歩22分
〇 武蔵野線「新松戸」駅 徒歩22分

■おすすめポイント━━…
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千葉県松戸市稔台8丁目土地
販売価格 1,980万円
所在地
所在地
千葉県松戸市稔台8丁目
交通
交通
京成電鉄松戸線「松戸新田駅」徒歩8分
京成電鉄松戸線「みのり台駅」徒歩9分
建ぺい率 60% 容積率 180%
土地面積 84.11㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◇1路線2駅利用可能 ◇角地(北東×南東)
建ぺい率 60% 容積率 180%
土地面積 84.11㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◇1路線2駅利用可能 ◇角地(北東×南東)
松戸市岩瀬土地
販売価格 2,580万円
所在地
所在地
千葉県松戸市岩瀬
交通
交通
常磐線「松戸駅」徒歩15分
千代田・常磐緩行線「松戸駅」徒歩15分
京成電鉄松戸線「松戸駅」徒歩15分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 89.26㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 《担当者より一言》
・こちらの売地のご紹介と併せて、周辺環境や不動産ご購入の流れ、住宅ローンのこと、購入にかかる諸費用などのご案内も可能です。些細なことでも構いませんので、気になる点などございましたら…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 89.26㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 《担当者より一言》
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松戸市常盤平6丁目/土地
販売価格 5,830万円
所在地
所在地
千葉県松戸市常盤平6丁目
交通
交通
京成電鉄松戸線「五香駅」徒歩7分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 242㎡ 土地状況 更地
セールスコピー
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 242㎡ 土地状況 更地 セールスコピー
千葉県松戸市上本郷土地
販売価格 16,000万円
所在地
所在地
千葉県松戸市上本郷
交通
交通
千代田・常磐緩行線「北松戸駅」徒歩5分
建ぺい率 60% 容積率 172%
土地面積 424.69㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◆JR常磐緩行線「北松戸」駅まで徒歩5分
建ぺい率 60% 容積率 172%
土地面積 424.69㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◆JR常磐緩行線「北松戸」駅まで徒歩5分
千葉県松戸市三矢小台1丁目土地
販売価格 3,700万円
所在地
所在地
千葉県松戸市三矢小台1丁目
交通
交通
北総鉄道「矢切駅」徒歩7分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 137.46㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ・北総線「矢切」駅徒歩7分、建築条件付土地ではありません
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 137.46㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ・北総線「矢切」駅徒歩7分、建築条件付土地ではありません

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

千葉県松戸市の土地売却情報

松戸市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

千葉県松戸市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 上本郷 五香西
2 高塚新田 上本郷
3 上矢切 稔台

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 松戸駅 松戸駅
2 馬橋駅 北小金駅
3 北松戸駅 五香駅

千葉県松戸市の
土地売却取引事例

平均取引価格3,020万円

取引件数2,638

土地面積 244m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
4,500万円 松戸市 150m2 北小金 2分 2024年第4四半期
4,000万円 松戸市 260m2 常盤平 10分 2024年第4四半期
1,900万円 松戸市 110m2 市川大野 25分 2024年第4四半期
2,100万円 松戸市 195m2 馬橋 16分 2024年第4四半期
800万円 松戸市 80m2 矢切 14分 2024年第4四半期
1,800万円 松戸市 180m2 新八柱 14分 2024年第4四半期
3,400万円 松戸市 110m2 馬橋 7分 2024年第4四半期
1,700万円 松戸市 95m2 馬橋 13分 2024年第4四半期
1,200万円 松戸市 230m2 六実 6分 2024年第4四半期
3,300万円 松戸市 120m2 新八柱 13分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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千葉県松戸市の基本情報

千葉県の人口628万人(2020年)の内、松戸市の人口は498,232人(2020年)で千葉県の市区町村の中で2番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は183件となり、2013年度(265件)から82件減少となります。
土地の平均売買価格は5,222万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

千葉県松戸市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

千葉県松戸市の不動産の
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    95.5
    % ※1

  2. 02

    相談
    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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