千葉県成田市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数4件

千葉県成田市の
土地売却相場（推定価格）

千葉県成田市の今月の土地売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）

土地

売却価格（中央値）

1,586万円

坪単価
（中央値）

18.6万円

土地面積
（中央値）

172.3m²

マンション
一戸建て
土地
投資用物件

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千葉県成田市の土地価格情報

成田市の人口・世帯数の変化

千葉県成田市の人口は、2020年に132,906人となり、2015年から1,716人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.93%、65歳以上の割合は24.14%で、前回調査（5年前）と比べて前者は1.17ポイントの減少、後者は2.94ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は1.31%で、5年前より0.44ポイント減少となりました。
総世帯数は同年60,231世帯数となり、5年前より4,769世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.29％、転出率が6.55％で、転入超過率は1.26ポイントの減少となりました。

成田市の土地の売却情報

千葉県成田市の土地の成約件数は2023年に101件となり、2018年（117件）から16件減少となっています。

以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却件数の推移をまとめています。

〈千葉県成田市の10年分の売却件数の推移〉

上記のグラフは「国土交通省　不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

成田市の地価情報

千葉県成田市の住宅地の公示地価は2024年で5.9万円/㎡（19.5万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦	公示地価（住宅地）
2015年	3.6万円/㎡ (12.0万円/坪)
2016年	3.9万円/㎡ (12.8万円/坪)
2017年	4.5万円/㎡ (15.0万円/坪)
2018年	4.6万円/㎡ (15.2万円/坪)
2019年	4.9万円/㎡ (16.3万円/坪)
2020年	5.0万円/㎡ (16.5万円/坪)
2021年	5.0万円/㎡ (16.6万円/坪)
2022年	5.1万円/㎡ (16.8万円/坪)
2023年	5.6万円/㎡ (18.4万円/坪)
2024年	5.9万円/㎡ (19.5万円/坪)

成田市の土地売却価格の比較

千葉県成田市の土地㎡あたりの価格は66,627円で、千葉県53市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、14位に位置します。

1	浦安市 411,326円/㎡
2	市川市 258,998円/㎡
3	船橋市 207,225円/㎡
4	習志野市 203,410円/㎡
5	流山市 200,882円/㎡
6	松戸市 172,188円/㎡
7	八千代市 150,776円/㎡
8	柏市 147,793円/㎡
9	鎌ケ谷市 138,632円/㎡
10	白井市 108,029円/㎡
11	我孫子市 99,604円/㎡
12	四街道市 88,733円/㎡
13	印西市 79,299円/㎡
14	成田市 66,627円/㎡
15	佐倉市 63,314円/㎡
16	野田市 55,505円/㎡
17	袖ケ浦市 55,139円/㎡
18	木更津市 53,647円/㎡
19	市原市 50,053円/㎡
20	君津市 41,626円/㎡
21	印旛郡酒々井町 41,052円/㎡
22	大網白里市 28,402円/㎡
23	富里市 27,087円/㎡
24	館山市 24,738円/㎡
25	印旛郡栄町 22,803円/㎡
26	香取郡多古町 20,986円/㎡

27	鴨川市 19,514円/㎡
28	茂原市 19,046円/㎡
29	旭市 18,390円/㎡
30	長生郡一宮町 17,647円/㎡
31	東金市 17,453円/㎡
32	香取市 17,434円/㎡
33	富津市 16,514円/㎡
34	夷隅郡御宿町 16,459円/㎡
35	南房総市 15,769円/㎡
36	勝浦市 15,302円/㎡
37	安房郡鋸南町 14,852円/㎡
38	八街市 13,996円/㎡
39	匝瑳市 13,146円/㎡
40	銚子市 12,934円/㎡
41	山武郡芝山町 12,202円/㎡
42	山武市 10,373円/㎡
43	長生郡睦沢町 8,444円/㎡
44	長生郡長柄町 8,338円/㎡
45	香取郡東庄町 8,127円/㎡
46	山武郡横芝光町 7,242円/㎡
47	山武郡九十九里町 6,644円/㎡
48	いすみ市 6,398円/㎡
49	長生郡長生村 6,199円/㎡
50	長生郡白子町 4,803円/㎡
51	長生郡長南町 4,356円/㎡
52	夷隅郡大多喜町 3,995円/㎡
53	香取郡神崎町 1,289円/㎡

成田市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

千葉県成田市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	ウイング土屋	駒井野
2	馬橋	囲護台
3	加良部	加良部

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	公津の杜駅	宗吾参道駅
2	成田駅	公津の杜駅
3	成田湯川駅	成田駅

千葉県成田市の土地売出事例

現在売出中の物件数 4件

平均坪単価 35.5万円 /坪

土地面積：70m² 753万円

価格 1,880万円～9,800万円

成田市の月別土地売出価格相場

平均売出価格

平均坪単価

千葉県成田市の土地の平均売出価格

千葉県成田市の土地の平均坪単価

（単位：万円）

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

成田市の面積別土地売却相場

以下の表は、「成田市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯	面積
価格帯	価格帯面積	～30㎡	30㎡～	40㎡～	50㎡～	60㎡～	70㎡～	80㎡～	90㎡～	100㎡～	120㎡～	150㎡～	指定なし
～500万円
～1,000万円
～1,500万円
～2,000万円											1
～2,500万円											1
～3,000万円
～4,000万円											1
～5,000万円
～6,000万円
～7,000万円
～8,000万円
～9,000万円
～1億円											1
～1億5,000万円
～2億円
～3億円
～5億円
5億円～

千葉県成田市の査定データ

査定理由ランキング
- 資産整理
- 所有者が高齢
- その他
- 物件を相続
- 金銭的理由
査定物件別ランキング
- 一戸建て
- マンション
- 土地
- アパート一棟
- その他
査定エリアランキング
- 玉造
- 並木町
- 吉岡
- 名古屋
- 田町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代

20代

30代

40代

50代

60代

70代

80代

100%

80%

60%

40%

20%

0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

千葉県成田市の
売出中土地・その他一覧

PICK UP土地

土屋土地

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販売価格	2,180万円
所在地	所在地千葉県成田市土屋
交通	交通成田線「成田駅」徒歩26分成田線「成田駅」バス12分土屋徒歩4分京成電鉄本線「京成成田駅」徒歩27分

建ぺい率	60%	容積率	150%
土地面積	177.3㎡	土地状況	古家有
セールスコピー	－物件のおすすめポイント－ ▼立地・第一種低層住居専用地域内 ▼特徴・土地面積177.3平米(約53.63坪) ・敷地全体を有効活用しやすい土地形状・前面道路は北西側幅員約6.0m公道、間口約12.0m ・…

建ぺい率 60% 容積率 150%

土地面積 177.3㎡土地状況古家有セールスコピー－物件のおすすめポイント－
▼立地
・第一種低層住居専用地域内

▼特徴
・土地面積177.3平米(約53.63坪)
・敷地全体を有効活用しやすい土地形状
・前面道路は北西側幅員約6.0m公道、間口約12.0m
・…

PICK UP土地

成田市吉岡土地

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販売価格	9,800万円
所在地	所在地千葉県成田市吉岡
交通	交通京成電鉄本線「京成成田駅」バス23分来光台徒歩4分

建ぺい率	60%	容積率	200%
土地面積	2,279㎡	土地状況	更地
セールスコピー

建ぺい率 60% 容積率 200%

土地面積 2,279㎡土地状況更地セールスコピー

PICK UP土地

公津の杜５丁目土地

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販売価格	3,780万円
所在地	所在地千葉県成田市公津の杜５丁目
交通	交通京成電鉄本線「公津の杜駅」徒歩16分京成電鉄本線「宗吾参道駅」徒歩6分

建ぺい率	50%	容積率	100%
土地面積	205.75㎡	土地状況	更地
セールスコピー	■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 京成電鉄本線「公津の杜」駅徒歩16分 ○ 京成電鉄本線「宗吾参道」駅徒歩6分 ○ 前面道路幅員約9.0ｍ ○ 土地面積205.75平米…

建ぺい率 50% 容積率 100%

土地面積 205.75㎡土地状況更地セールスコピー ■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 京成電鉄本線「公津の杜」駅徒歩16分
○ 京成電鉄本線「宗吾参道」駅徒歩6分
○ 前面道路幅員約9.0ｍ
○ 土地面積205.75平米…

PICK UP土地

吾妻３丁目土地

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販売価格	1,880万円
所在地	所在地千葉県成田市吾妻３丁目
交通	交通成田線「成田駅」バス14分吾妻ショッピングセンター徒歩6分成田スカイアクセス「成田湯川駅」バス13分吾妻神社徒歩6分

建ぺい率	50%	容積率	100%
土地面積	235.95㎡	土地状況	古家有
セールスコピー	■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 土地面積約７１坪の整形地 ○ 東・西の両面道路　陽当たり良好 ○ 前面道路幅員東側約１５.０ｍ、西側約６.０ｍ公道 ○ 低層住宅が建ち並ぶ閑…

建ぺい率 50% 容積率 100%

土地面積 235.95㎡土地状況古家有セールスコピー ■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 土地面積約７１坪の整形地
○ 東・西の両面道路　陽当たり良好
○ 前面道路幅員東側約１５.０ｍ、西側約６.０ｍ公道
○ 低層住宅が建ち並ぶ閑…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

千葉県成田市の土地売却情報

成田市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

千葉県成田市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	公津の杜	並木町
2	並木町	伊能
3	不動ケ岡	宗吾

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位	2014年	2024年
1	公津の杜駅	成田駅
2	成田駅	東成田駅
3	京成成田駅	公津の杜駅

千葉県成田市の
土地売却取引事例

平均取引価格1,637万円

取引件数1,166件

土地面積 359m²

取引価格	地区名	土地面積	最寄り駅	駅徒歩	取引時期
2,000万円	成田市	170m²	成田	15分	2024年第3四半期
200万円	成田市	165m²	東成田	30分～60分	2024年第3四半期
1,400万円	成田市	560m²	滑河	6分	2024年第3四半期
4,000万円	成田市	640m²	芝山千代田	1時間～1時間30	2024年第3四半期
100万円	成田市	165m²	滑河	1時間～1時間30	2024年第3四半期
2,400万円	成田市	300m²	公津の杜	19分	2024年第3四半期
1,800万円	成田市	165m²	公津の杜	30分～60分	2024年第3四半期
1,500万円	成田市	165m²	公津の杜	28分	2024年第3四半期
90万円	成田市	210m²	下総神崎	1時間～1時間30	2024年第3四半期
900万円	成田市	650m²	成田	28分	2024年第3四半期

参照：国土交通省　不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは？

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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千葉県成田市の基本情報

千葉県の人口628万人（2020年）の内、成田市の人口は132,906人（2020年）で千葉県の市区町村の中で18番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は101件となり、2013年度（129件）から28件減少となります。
土地の平均売買価格は2,618万円となっております。（2023年度平均）※2