現在売出中の物件数52件
千葉県千葉市 花見川区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,030万円
29年
103.92m2
138.45m2
該当の住所を選択してください
千葉県千葉市花見川区の人口は、2020年に177,328人となり、2015年から1,872人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.85%、65歳以上の割合は28.46%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.85ポイントの減少、後者は1.56ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.04%で、5年前より0.07ポイント減少となりました。
総世帯数は同年81,123世帯数となり、5年前より3,391世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.32%、転出率が5.0%で、転入超過率は0.32ポイントの増加となりました。
千葉県千葉市花見川区の一戸建ての成約件数は2023年に176件となり、2018年(141件)から35件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
千葉県千葉市花見川区の住宅地の公示地価は2024年で13.7万円/㎡(45.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 10.2万円/㎡ (33.7万円/坪) |
2016年 | 11.7万円/㎡ (38.7万円/坪) |
2017年 | 11.8万円/㎡ (38.9万円/坪) |
2018年 | 11.9万円/㎡ (39.3万円/坪) |
2019年 | 12.0万円/㎡ (39.8万円/坪) |
2020年 | 12.8万円/㎡ (42.1万円/坪) |
2021年 | 12.8万円/㎡ (42.4万円/坪) |
2022年 | 12.9万円/㎡ (42.6万円/坪) |
2023年 | 13.0万円/㎡ (43.0万円/坪) |
2024年 | 13.7万円/㎡ (45.3万円/坪) |
千葉県千葉市花見川区の一戸建て㎡あたりの価格は271,913円で、千葉県千葉市6区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、4位に位置します。
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3 |
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6 |
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千葉県千葉市花見川区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 幕張本郷 | 幕張町 |
2 | 幕張町 | 瑞穂 |
3 | 花園 | 幕張本郷 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 海浜幕張駅 | 幕張駅 |
2 | 幕張本郷駅 | 幕張本郷駅 |
3 | 幕張駅 | 検見川駅 |
現在売出中の物件数 52件
平均坪単価 108.2万円 /坪
建物面積:70m² 2,295.2万円
価格 790万円~8,150万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「千葉市 花見川区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 |
1
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2
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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9
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5
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1
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~5,000万円 |
1
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4
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8
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1
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~6,000万円 |
2
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~7,000万円 |
2
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1
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~8,000万円 | |||||||||
~9,000万円 |
1
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~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「千葉市 花見川区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
1
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1
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1
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~1,500万円 |
1
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~2,000万円 |
3
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2
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2
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~2,500万円 |
2
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~3,000万円 |
1
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~4,000万円 |
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9
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~5,000万円 |
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8
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~6,000万円 |
2
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~7,000万円 |
2
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~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 |
1
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~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 4,180万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 花見川区さつきが丘1丁目 |
交通 |
交通
総武・中央緩行線「新検見川駅」バス16分さつきが丘団地徒歩5分 |
土地面積 | 126.84㎡ | 建物面積 | 104.12㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2026年1月 |
セールスコピー | ▼交通 ・JR総武線「新検見川」駅 バス16分 「さつきが丘団地」停徒歩5分 ▼建物の特徴 ・2025年12月上旬完成予定 ・南西向きにつき日当たり良好 ・4LDK+ウォークインクローゼット+パントリー ・車2… |
販売価格 | 4,480万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 花見川区畑町 |
交通 |
交通
総武・中央緩行線「新検見川駅」徒歩18分 |
土地面積 | 170.15㎡ | 建物面積 | 190.45㎡ |
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間取り | 6LDK | 築年月 | 2013年1月 |
セールスコピー | JR総武線「新検見川」駅徒歩18分 閑静な住宅街 |
販売価格 | 1,980万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 花見川区長作町 |
交通 |
交通
京成電鉄本線「実籾駅」徒歩17分 |
土地面積 | 136.18㎡ | 建物面積 | 99.36㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2004年5月 |
セールスコピー | ∞…∞…∞…∞…∞…∞…∞…∞…∞…∞ オール電化住宅 平成16年築!! LDKは約19.5畳の対面式キッチン!! 【空 室】につき、いつでもご見学可能です!! ∞…∞…∞…∞…∞…∞…∞…∞…∞…∞ ~室… |
販売価格 | 3,560万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 花見川区柏井1丁目 |
交通 |
交通
京成電鉄本線「八千代台駅」徒歩15分 |
土地面積 | 92.04㎡ | 建物面積 | 91.5㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2025年9月 |
セールスコピー | (3LDK+パントリー+ロフト)×(建物面積:91.50m2)×(2025年9月完成予定)・約16.6帖のゆとりのあるLDK ・パントリーやロフト、各居室収納など豊富な収納あり |
販売価格 | 3,580万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 花見川区柏井1丁目 |
交通 |
交通
京成電鉄本線「八千代台駅」徒歩15分 |
土地面積 | 92.03㎡ | 建物面積 | 91.91㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2025年9月 |
セールスコピー | (3LDK+2WIC+パントリー+ロフト)×(建物面積:91.91m2)×(2025年9月完成予定)・約17帖のゆとりのあるLDK ・パントリーやロフト、各居室収納など豊富な収納あり |
販売価格 | 4,330万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 花見川区さつきが丘1丁目 |
交通 |
交通
総武・中央緩行線「新検見川駅」バス16分さつきが丘団地徒歩5分 |
土地面積 | 125.32㎡ | 建物面積 | 104.16㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2026年1月 |
セールスコピー | ▼交通 ・JR総武線「新検見川」駅 バス16分 「さつきが丘団地」停徒歩5分 ▼建物の特徴 ・2025年12月上旬完成予定 ・南西向きにつき日当たり良好 ・4LDK+ウォークインクローゼット ・車3台駐車可能(… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
千葉県千葉市花見川区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 幕張町 | 幕張町 |
2 | 検見川町 | 検見川町 |
3 | 幕張本郷 | こてはし台 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 新検見川駅 | 新検見川駅 |
2 | 幕張駅 | 幕張駅 |
3 | 幕張本郷駅 | 勝田台駅 |
千葉県千葉市花見川区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築18年(2006年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約50%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,836万円
取引件数2,037件
平均延床面積 140m2
平均築年数 21年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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18,000万円 | 千葉市 花見川区 | 500m2 | 0年 | 幕張 | 5分 | 2024年第4四半期 |
4,500万円 | 千葉市 花見川区 | 100m2 | 1年 | 幕張 | 10分 | 2024年第4四半期 |
4,700万円 | 千葉市 花見川区 | 85m2 | 1年 | 新検見川 | 23分 | 2024年第4四半期 |
5,400万円 | 千葉市 花見川区 | 85m2 | 1年 | 新検見川 | 23分 | 2024年第4四半期 |
800万円 | 千葉市 花見川区 | 130m2 | 59年 | 八千代台 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
4,100万円 | 千葉市 花見川区 | 105m2 | 8年 | 幕張本郷 | 14分 | 2024年第4四半期 |
4,700万円 | 千葉市 花見川区 | 600m2 | 51年 | 実籾 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
2,700万円 | 千葉市 花見川区 | 130m2 | 17年 | 八千代台 | 14分 | 2024年第4四半期 |
3,200万円 | 千葉市 花見川区 | 115m2 | 42年 | 新検見川 | 14分 | 2024年第4四半期 |
4,400万円 | 千葉市 花見川区 | 170m2 | 7年 | 実籾 | 18分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
千葉県の人口628万人(2020年)の内、千葉市花見川区の人口は177,328人(2020年)で千葉県の市区町村の中で9番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は176件となり、2013年度(138件)から38件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は5,289万円となっております。(2023年度平均)※2
千葉県千葉市花見川区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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売却活動を開始する
買主様と売買契約を結ぶ
物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)
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