千葉県千葉市 花見川区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数52件

千葉県千葉市 花見川区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

千葉県千葉市 花見川区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,030万円

築年数
(中央値)

29

建築面積
(中央値)

103.92m2

土地面積
(中央値)

138.45m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

大手6による
安心一括査定!

  • 三井のリハウス
  • 小田急不動産
  • 住友不動産ステップ
  • 東急リバブル
  • 野村の仲介
  • 三菱地所の住まいリレー

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

千葉県千葉市花見川区の一戸建て価格情報

千葉市花見川区の人口・世帯数の変化

千葉県千葉市花見川区の人口は、2020年に177,328人となり、2015年から1,872人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は10.85%、65歳以上の割合は28.46%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.85ポイントの減少、後者は1.56ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-1.04%で、5年前より0.07ポイント減少となりました。
総世帯数は同年81,123世帯数となり、5年前より3,391世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.32%、転出率が5.0%で、転入超過率は0.32ポイントの増加となりました。


千葉市花見川区の一戸建ての売却情報

千葉県千葉市花見川区の一戸建ての成約件数は2023年に176件となり、2018年(141件)から35件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈千葉県千葉市花見川区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

千葉県千葉市花見川区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

千葉市花見川区の地価情報

千葉県千葉市花見川区の住宅地の公示地価は2024年で13.7万円/㎡(45.3万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 10.2万円/㎡ (33.7万円/坪)
2016年 11.7万円/㎡ (38.7万円/坪)
2017年 11.8万円/㎡ (38.9万円/坪)
2018年 11.9万円/㎡ (39.3万円/坪)
2019年 12.0万円/㎡ (39.8万円/坪)
2020年 12.8万円/㎡ (42.1万円/坪)
2021年 12.8万円/㎡ (42.4万円/坪)
2022年 12.9万円/㎡ (42.6万円/坪)
2023年 13.0万円/㎡ (43.0万円/坪)
2024年 13.7万円/㎡ (45.3万円/坪)

千葉市花見川区の一戸建て売却価格の比較

千葉県千葉市花見川区の一戸建て㎡あたりの価格は271,913円で、千葉県千葉市6区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、4位に位置します。

1
  • 千葉市美浜区
  • 392,340円/㎡
2
  • 千葉市中央区
  • 310,829円/㎡
3
  • 千葉市稲毛区
  • 291,607円/㎡
4
  • 千葉市花見川区
  • 271,913円/㎡
5
  • 千葉市若葉区
  • 191,409円/㎡
6
  • 千葉市緑区
  • 190,195円/㎡

千葉市花見川区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

千葉県千葉市花見川区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 幕張本郷 幕張町
2 幕張町 瑞穂
3 花園 幕張本郷

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 海浜幕張駅 幕張駅
2 幕張本郷駅 幕張本郷駅
3 幕張駅 検見川駅

千葉県千葉市 花見川区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 52

平均坪単価 108.2万円 /坪

建物面積:70m² 2,295.2万円

価格 790万円~8,150万円

千葉市 花見川区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 千葉県千葉市 花見川区の一戸建ての平均売出価格
  • 千葉県千葉市 花見川区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

千葉市 花見川区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「千葉市 花見川区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
2
~1,500万円
1
~2,000万円
1
6
~2,500万円
2
~3,000万円
1
1
~4,000万円
1
1
9
5
1
~5,000万円
1
4
8
1
~6,000万円
2
~7,000万円
2
1
~8,000万円
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

千葉市 花見川区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「千葉市 花見川区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
1
1
~1,500万円
1
~2,000万円
3
2
2
~2,500万円
2
~3,000万円
1
1
~4,000万円
1
9
5
1
1
~5,000万円
1
1
8
2
2
~6,000万円
2
~7,000万円
2
1
~8,000万円
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

千葉県千葉市 花見川区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 資産整理
    • その他
    • 所有者が高齢
    • 物件を相続
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 幕張町
    • 作新台
    • こてはし台
    • 幕張本郷
    • 朝日ケ丘

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

千葉県千葉市 花見川区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

さつきが丘1丁目全2棟
さつきが丘1丁目全2棟
販売価格 4,180万円
所在地
所在地
千葉県千葉市 花見川区さつきが丘1丁目
交通
交通
総武・中央緩行線「新検見川駅」バス16分さつきが丘団地徒歩5分
土地面積 126.84㎡ 建物面積 104.12㎡
間取り 4LDK 築年月 2026年1月
セールスコピー ▼交通
・JR総武線「新検見川」駅 バス16分
 「さつきが丘団地」停徒歩5分

▼建物の特徴
・2025年12月上旬完成予定
・南西向きにつき日当たり良好
・4LDK+ウォークインクローゼット+パントリー
・車2…
土地面積 126.84㎡ 建物面積 104.12㎡ 間取り 4LDK 築年月 2026年1月 セールスコピー ▼交通
・JR総武線「新検見川」駅 バス16分
 「さつきが丘団地」停徒歩5分

▼建物の特徴
・2025年12月上旬完成予定
・南西向きにつき日当たり良好
・4LDK+ウォークインクローゼット+パントリー
・車2…
千葉県千葉市花見川区畑町戸建
千葉県千葉市花見川区畑町戸建
販売価格 4,480万円
所在地
所在地
千葉県千葉市 花見川区畑町
交通
交通
総武・中央緩行線「新検見川駅」徒歩18分
土地面積 170.15㎡ 建物面積 190.45㎡
間取り 6LDK 築年月 2013年1月
セールスコピー JR総武線「新検見川」駅徒歩18分 閑静な住宅街
土地面積 170.15㎡ 建物面積 190.45㎡ 間取り 6LDK 築年月 2013年1月 セールスコピー JR総武線「新検見川」駅徒歩18分 閑静な住宅街
千葉市花見川区長作町戸建
千葉市花見川区長作町戸建
販売価格 1,980万円
所在地
所在地
千葉県千葉市 花見川区長作町
交通
交通
京成電鉄本線「実籾駅」徒歩17分
土地面積 136.18㎡ 建物面積 99.36㎡
間取り 3LDK 築年月 2004年5月
セールスコピー ∞…∞…∞…∞…∞…∞…∞…∞…∞…∞
 
オール電化住宅 平成16年築!!

LDKは約19.5畳の対面式キッチン!!

【空 室】につき、いつでもご見学可能です!!

∞…∞…∞…∞…∞…∞…∞…∞…∞…∞

~室…
土地面積 136.18㎡ 建物面積 99.36㎡ 間取り 3LDK 築年月 2004年5月 セールスコピー ∞…∞…∞…∞…∞…∞…∞…∞…∞…∞
 
オール電化住宅 平成16年築!!

LDKは約19.5畳の対面式キッチン!!

【空 室】につき、いつでもご見学可能です!!

∞…∞…∞…∞…∞…∞…∞…∞…∞…∞

~室…
千葉市花見川区柏井一丁目 新築戸建 1号棟
千葉市花見川区柏井一丁目 新築戸建 1号棟
販売価格 3,560万円
所在地
所在地
千葉県千葉市 花見川区柏井1丁目
交通
交通
京成電鉄本線「八千代台駅」徒歩15分
土地面積 92.04㎡ 建物面積 91.5㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年9月
セールスコピー (3LDK+パントリー+ロフト)×(建物面積:91.50m2)×(2025年9月完成予定)・約16.6帖のゆとりのあるLDK ・パントリーやロフト、各居室収納など豊富な収納あり
土地面積 92.04㎡ 建物面積 91.5㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年9月 セールスコピー (3LDK+パントリー+ロフト)×(建物面積:91.50m2)×(2025年9月完成予定)・約16.6帖のゆとりのあるLDK ・パントリーやロフト、各居室収納など豊富な収納あり
千葉市花見川区柏井一丁目 新築戸建 2号棟
千葉市花見川区柏井一丁目 新築戸建 2号棟
販売価格 3,580万円
所在地
所在地
千葉県千葉市 花見川区柏井1丁目
交通
交通
京成電鉄本線「八千代台駅」徒歩15分
土地面積 92.03㎡ 建物面積 91.91㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年9月
セールスコピー (3LDK+2WIC+パントリー+ロフト)×(建物面積:91.91m2)×(2025年9月完成予定)・約17帖のゆとりのあるLDK ・パントリーやロフト、各居室収納など豊富な収納あり
土地面積 92.03㎡ 建物面積 91.91㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年9月 セールスコピー (3LDK+2WIC+パントリー+ロフト)×(建物面積:91.91m2)×(2025年9月完成予定)・約17帖のゆとりのあるLDK ・パントリーやロフト、各居室収納など豊富な収納あり
さつきが丘1丁目全2棟
さつきが丘1丁目全2棟
販売価格 4,330万円
所在地
所在地
千葉県千葉市 花見川区さつきが丘1丁目
交通
交通
総武・中央緩行線「新検見川駅」バス16分さつきが丘団地徒歩5分
土地面積 125.32㎡ 建物面積 104.16㎡
間取り 4LDK 築年月 2026年1月
セールスコピー ▼交通
・JR総武線「新検見川」駅 バス16分
 「さつきが丘団地」停徒歩5分

▼建物の特徴
・2025年12月上旬完成予定
・南西向きにつき日当たり良好
・4LDK+ウォークインクローゼット
・車3台駐車可能(…
土地面積 125.32㎡ 建物面積 104.16㎡ 間取り 4LDK 築年月 2026年1月 セールスコピー ▼交通
・JR総武線「新検見川」駅 バス16分
 「さつきが丘団地」停徒歩5分

▼建物の特徴
・2025年12月上旬完成予定
・南西向きにつき日当たり良好
・4LDK+ウォークインクローゼット
・車3台駐車可能(…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

千葉県千葉市花見川区の一戸建て売却情報

千葉市花見川区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

千葉県千葉市花見川区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 幕張町 幕張町
2 検見川町 検見川町
3 幕張本郷 こてはし台

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 新検見川駅 新検見川駅
2 幕張駅 幕張駅
3 幕張本郷駅 勝田台駅

千葉市花見川区の一戸建て売却時の築年数について

千葉県千葉市花見川区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築18年(2006年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約50%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

千葉県千葉市 花見川区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格3,836万円

取引件数2,037

平均延床面積 140m2

平均築年数 21

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
18,000万円 千葉市 花見川区 500m2 0年 幕張 5分 2024年第4四半期
4,500万円 千葉市 花見川区 100m2 1年 幕張 10分 2024年第4四半期
4,700万円 千葉市 花見川区 85m2 1年 新検見川 23分 2024年第4四半期
5,400万円 千葉市 花見川区 85m2 1年 新検見川 23分 2024年第4四半期
800万円 千葉市 花見川区 130m2 59年 八千代台 30分~60分 2024年第4四半期
4,100万円 千葉市 花見川区 105m2 8年 幕張本郷 14分 2024年第4四半期
4,700万円 千葉市 花見川区 600m2 51年 実籾 30分~60分 2024年第4四半期
2,700万円 千葉市 花見川区 130m2 17年 八千代台 14分 2024年第4四半期
3,200万円 千葉市 花見川区 115m2 42年 新検見川 14分 2024年第4四半期
4,400万円 千葉市 花見川区 170m2 7年 実籾 18分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

千葉県千葉市花見川区の基本情報

千葉県の人口628万人(2020年)の内、千葉市花見川区の人口は177,328人(2020年)で千葉県の市区町村の中で9番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は176件となり、2013年度(138件)から38件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は5,289万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

千葉県千葉市花見川区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

千葉県千葉市 花見川区の不動産の
査定依頼ができる大手不動産会社

※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。

簡単入力60秒 大手6社の一括査定で、相場がわかる!比較ができる!

1物件の種別

OK

2物件の所在地

切替 郵便番号入力に切替 住所入力に切替
郵便番号 OK
OK
OK
OK

ご入力いただいた郵便番号で複数の住所が見つかりました。
以下より選択して無料一括査定へ進んでください。
※査定エリア対象の住所のみ表示されます

住所を選択する

すまいValueが
選ばれる3つの理由

お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。

  1. 01

    安心感が
    違う

    トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合

    95.5
    % ※1

  2. 02

    相談
    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
すまいValueが選ばれる理由

すまいValueのご利用方法

STEP.01物件情報を入力

STEP.01 物件情報を入力

必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。

STEP.02査定結果のご連絡

STEP.02 査定結果のご連絡

後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。

STEP.03結果を比較

STEP.03 結果を比較

各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。

査定会社

不動産売却の流れ

不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。

STEP 1

売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる

STEP 2

相場を確認する

STEP 3

査定を依頼する

STEP 4

売出価格を決める

STEP 5

不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ

STEP 6

売却活動を開始する

STEP 7

買主様と売買契約を結ぶ

STEP 8

物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)

安心・実績大手6お任せください!

まずは無料一括査定!

かんたん入力60秒! 無料 一括査定スタート