現在売出中の物件数32件
千葉県千葉市 緑区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,399万円
30年
110.95m2
173.84m2
該当の住所を選択してください
千葉県千葉市緑区の人口は、2020年に129,421人となり、2015年から2,573人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は14.2%、65歳以上の割合は23.28%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.4ポイントの減少、後者は2.68ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.03%で、5年前より2.01ポイント減少となりました。
総世帯数は同年50,996世帯数となり、5年前より4,204世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.28%、転出率が3.95%で、転入超過率は0.33ポイントの増加となりました。
千葉県千葉市緑区の一戸建ての成約件数は2023年に111件となり、2018年(160件)から49件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
千葉県千葉市緑区の住宅地の公示地価は2024年で7.5万円/㎡(24.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 3.5万円/㎡ (11.6万円/坪) |
2016年 | 5.2万円/㎡ (17.2万円/坪) |
2017年 | 5.2万円/㎡ (17.3万円/坪) |
2018年 | 5.3万円/㎡ (17.4万円/坪) |
2019年 | 5.8万円/㎡ (19.0万円/坪) |
2020年 | 5.9万円/㎡ (19.4万円/坪) |
2021年 | 5.9万円/㎡ (19.6万円/坪) |
2022年 | 6.8万円/㎡ (22.5万円/坪) |
2023年 | 7.0万円/㎡ (23.2万円/坪) |
2024年 | 7.5万円/㎡ (24.7万円/坪) |
千葉県千葉市緑区の一戸建て㎡あたりの価格は190,195円で、千葉県千葉市6区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、6位に位置します。
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5 |
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6 |
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千葉県千葉市緑区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 辺田町 | おゆみ野有吉 |
2 | おゆみ野 | おゆみ野 |
3 | おゆみ野南 | おゆみ野中央 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 学園前駅 | 鎌取駅 |
2 | 鎌取駅 | おゆみ野駅 |
3 | おゆみ野駅 | 土気駅 |
現在売出中の物件数 32件
平均坪単価 79万円 /坪
建物面積:70m² 1,675.8万円
価格 1,380万円~8,000万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「千葉市 緑区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 |
1
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~2,000万円 |
1
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2
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~2,500万円 |
4
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1
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~3,000万円 |
1
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1
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~4,000万円 |
2
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5
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1
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~5,000万円 |
3
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2
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~6,000万円 |
2
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1
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1
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1
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~7,000万円 | |||||||||
~8,000万円 |
2
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1
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~9,000万円 | |||||||||
~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「千葉市 緑区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
1
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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1
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3
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
3
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~6,000万円 |
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 |
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~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 1,780万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 緑区誉田町2丁目 |
交通 |
交通
外房線「誉田駅」徒歩9分 |
土地面積 | 144.65㎡ | 建物面積 | 109.44㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1997年12月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・JR外房線「誉田」駅 徒歩9分 ▼建物の特徴 ・南西×北東の両面道路につき陽当り&通風良好 ▼おすすめポイント ・全居室2面採光につき通風良好 ・来訪者の顔が見えるモニター付… |
販売価格 | 5,480万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 緑区あすみが丘3丁目 |
交通 |
交通
外房線「土気駅」徒歩7分 |
土地面積 | 495.81㎡ | 建物面積 | 170.54㎡ |
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間取り | 6LDK | 築年月 | 2000年10月 |
セールスコピー | ☆閑静な住宅街 JR外房線(「土気駅」徒歩7分☆ |
販売価格 | 3,490万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 緑区誉田町2丁目 |
交通 |
交通
外房線「誉田駅」徒歩19分 |
土地面積 | 142.07㎡ | 建物面積 | 84.91㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2023年9月 |
セールスコピー | ~誉田町2丁目 戸建~ ◆令和6年9月築 ◆株式会社新昭和旧施工のウィザースガーデン分譲地内 ◆ファミリーが多く明るい雰囲気のエリアです。 ◆室内は綺麗な状態が保たれており、使用感が少ないです。 ◆カースペー… |
販売価格 | 4,480万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 緑区土気町 |
交通 |
交通
外房線「土気駅」徒歩9分 |
土地面積 | 200.37㎡ | 建物面積 | 97.61㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2022年2月 |
セールスコピー | ・南西向きにつき、陽当たり良好・2022年2月築・全51邸の分譲地内・野村の仲介プラス津田沼センター「専任媒介」物件です・ |
販売価格 | 4,350万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 緑区土気町 |
交通 |
交通
外房線「土気駅」徒歩9分 |
土地面積 | 201.71㎡ | 建物面積 | 96.88㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2021年11月 |
セールスコピー | ☆JR外房線土気駅徒歩9分 ☆オオソラモ土気街区 |
販売価格 | 7,980万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 緑区あすみが丘7丁目 |
交通 |
交通
外房線「土気駅」徒歩26分 |
土地面積 | 660.2㎡ | 建物面積 | 240.14㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1990年4月 |
セールスコピー | ◆東急不動産旧分譲「プレステージ街区」 ◆土地面積660.20㎡(約199.71坪) |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
千葉県千葉市緑区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | あすみが丘 | あすみが丘 |
2 | あすみが丘東 | 誉田町 |
3 | おゆみ野 | 土気町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 土気駅 | 土気駅 |
2 | 鎌取駅 | 鎌取駅 |
3 | 誉田駅 | 誉田駅 |
千葉県千葉市緑区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築15年(2009年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約48%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,013万円
取引件数1,646件
平均延床面積 129m2
平均築年数 20年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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3,500万円 | 千葉市 緑区 | 110m2 | 14年 | 鎌取 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
2,000万円 | 千葉市 緑区 | 95m2 | 11年 | 土気 | 20分 | 2024年第4四半期 |
3,100万円 | 千葉市 緑区 | 60m2 | 15年 | 土気 | 20分 | 2024年第4四半期 |
560万円 | 千葉市 緑区 | 75m2 | 51年 | 土気 | 15分 | 2024年第4四半期 |
5,100万円 | 千葉市 緑区 | 90m2 | 1年 | 鎌取 | 8分 | 2024年第4四半期 |
1,000万円 | 千葉市 緑区 | 115m2 | 35年 | 誉田 | 7分 | 2024年第4四半期 |
3,400万円 | 千葉市 緑区 | 100m2 | 1年 | 誉田 | 24分 | 2024年第4四半期 |
2,900万円 | 千葉市 緑区 | 100m2 | 1年 | 誉田 | 24分 | 2024年第4四半期 |
3,200万円 | 千葉市 緑区 | 100m2 | 1年 | おゆみ野 | 11分 | 2024年第4四半期 |
330万円 | 千葉市 緑区 | 65m2 | 43年 | 土気 | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
千葉県の人口628万人(2020年)の内、千葉市緑区の人口は129,421人(2020年)で千葉県の市区町村の中で20番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は111件となり、2013年度(156件)から45件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は3,574万円となっております。(2023年度平均)※2
千葉県千葉市緑区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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後日、それぞれの会社より
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