千葉県市川市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数115件

千葉県市川市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

千葉県市川市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

3,800万円

築年数
(中央値)

23

建築面積
(中央値)

91.61m2

土地面積
(中央値)

100.05m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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千葉県市川市の一戸建て価格情報

市川市の人口・世帯数の変化

千葉県市川市の人口は、2020年に496,676人となり、2015年から14,944人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.84%、65歳以上の割合は21.37%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.44ポイントの増加、後者は2.43ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.1%で、5年前より1.45ポイント増加となりました。
総世帯数は同年242,970世帯数となり、5年前より14,125世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.85%、転出率が5.55%で、転入超過率は0.3ポイントの増加となりました。


市川市の一戸建ての売却情報

千葉県市川市の一戸建ての成約件数は2023年に477件となり、2018年(478件)から1件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈千葉県市川市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

千葉県市川市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

市川市の地価情報

千葉県市川市の住宅地の公示地価は2024年で26.8万円/㎡(88.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 16.6万円/㎡ (54.7万円/坪)
2016年 18.9万円/㎡ (62.5万円/坪)
2017年 19.6万円/㎡ (64.9万円/坪)
2018年 19.9万円/㎡ (65.7万円/坪)
2019年 21.1万円/㎡ (69.9万円/坪)
2020年 21.6万円/㎡ (71.5万円/坪)
2021年 21.8万円/㎡ (71.9万円/坪)
2022年 22.4万円/㎡ (73.9万円/坪)
2023年 24.0万円/㎡ (79.4万円/坪)
2024年 26.8万円/㎡ (88.7万円/坪)

市川市の一戸建て売却価格の比較

千葉県市川市の一戸建て㎡あたりの価格は439,732円で、千葉県53市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、2位に位置します。

1
  • 浦安市
  • 622,214円/㎡
2
  • 市川市
  • 439,732円/㎡
3
  • 流山市
  • 311,598円/㎡
4
  • 船橋市
  • 302,567円/㎡
5
  • 松戸市
  • 301,203円/㎡
6
  • 習志野市
  • 287,376円/㎡
7
  • 柏市
  • 248,522円/㎡
8
  • 八千代市
  • 246,313円/㎡
9
  • 鎌ケ谷市
  • 210,524円/㎡
10
  • 印西市
  • 194,276円/㎡
11
  • 我孫子市
  • 168,626円/㎡
12
  • 白井市
  • 137,389円/㎡
13
  • 四街道市
  • 131,049円/㎡
14
  • 佐倉市
  • 126,031円/㎡
15
  • 成田市
  • 124,282円/㎡
16
  • 袖ケ浦市
  • 121,523円/㎡
17
  • 木更津市
  • 119,393円/㎡
18
  • 野田市
  • 116,978円/㎡
19
  • 君津市
  • 111,106円/㎡
20
  • 市原市
  • 109,229円/㎡
21
  • 印旛郡酒々井町
  • 104,614円/㎡
22
  • 富里市
  • 72,794円/㎡
23
  • 印旛郡栄町
  • 63,316円/㎡
24
  • 長生郡一宮町
  • 61,811円/㎡
25
  • 鴨川市
  • 58,704円/㎡
26
  • 大網白里市
  • 54,427円/㎡
27
  • 茂原市
  • 52,664円/㎡
28
  • 東金市
  • 50,115円/㎡
29
  • 館山市
  • 46,712円/㎡
30
  • 八街市
  • 45,014円/㎡
31
  • 長生郡睦沢町
  • 44,562円/㎡
32
  • 夷隅郡御宿町
  • 43,420円/㎡
33
  • 富津市
  • 40,351円/㎡
34
  • 勝浦市
  • 38,837円/㎡
35
  • 山武郡九十九里町
  • 38,673円/㎡
36
  • 南房総市
  • 36,299円/㎡
37
  • 香取郡多古町
  • 32,649円/㎡
38
  • 長生郡長柄町
  • 30,216円/㎡
39
  • 匝瑳市
  • 29,929円/㎡
40
  • 旭市
  • 29,338円/㎡
41
  • 長生郡長生村
  • 29,310円/㎡
42
  • 香取郡神崎町
  • 26,243円/㎡
43
  • 香取市
  • 25,679円/㎡
44
  • 安房郡鋸南町
  • 25,154円/㎡
45
  • 夷隅郡大多喜町
  • 22,782円/㎡
46
  • 山武市
  • 22,208円/㎡
47
  • 山武郡横芝光町
  • 22,124円/㎡
48
  • 長生郡白子町
  • 19,950円/㎡
49
  • いすみ市
  • 19,673円/㎡
50
  • 長生郡長南町
  • 19,140円/㎡
51
  • 銚子市
  • 12,940円/㎡
52
  • 山武郡芝山町
  • 12,381円/㎡
53
  • 香取郡東庄町
  • 5,090円/㎡

市川市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

千葉県市川市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 南八幡 妙典
2 新浜 八幡
3 行徳駅前 市川

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 行徳駅 二俣新町駅
2 浦安駅 浦安駅
3 南行徳駅 京成中山駅

千葉県市川市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 115

平均坪単価 164.7万円 /坪

建物面積:70m² 3,493.6万円

価格 1,490万円~11,380万円

市川市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 千葉県市川市の一戸建ての平均売出価格
  • 千葉県市川市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

市川市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「市川市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
2
~2,500万円
1
1
2
~3,000万円
1
1
1
7
~4,000万円
6
4
9
1
~5,000万円
1
10
12
12
~6,000万円
1
8
6
3
1
1
~7,000万円
2
2
3
1
~8,000万円
5
2
1
1
1
~9,000万円
1
1
~1億円
1
~1億5,000万円
2
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

市川市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「市川市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
1
~2,000万円
1
1
~2,500万円
1
1
2
~3,000万円
1
9
~4,000万円
2
5
2
7
2
2
~5,000万円
2
6
9
16
2
~6,000万円
1
6
6
6
1
~7,000万円
3
1
1
3
~8,000万円
4
2
3
1
~9,000万円
1
1
~1億円
1
~1億5,000万円
1
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

千葉県市川市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 物件を相続
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 曽谷
    • 大野町
    • 宮久保
    • 柏井町
    • 中国分

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

千葉県市川市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

市川市大和田5丁目 新築戸建
市川市大和田5丁目 新築戸建
販売価格 3,980万円
所在地
所在地
千葉県市川市大和田5丁目
交通
交通
総武・中央緩行線「本八幡駅」徒歩24分
総武本線「市川駅」バス11分鶴指徒歩5分
総武・中央緩行線「本八幡駅」バス8分鶴指徒歩5分
土地面積 60.85㎡ 建物面積 60.36㎡
間取り 2SLDK 築年月 2025年9月
セールスコピー ■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

○ JR中央・総武緩行線「本八幡」駅徒歩24分
  JR総武本線「市川」駅バス11分「鶴指」停歩5分
  JR中央・総武緩行線「本八幡」駅バ…
土地面積 60.85㎡ 建物面積 60.36㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2025年9月 セールスコピー ■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

○ JR中央・総武緩行線「本八幡」駅徒歩24分
  JR総武本線「市川」駅バス11分「鶴指」停歩5分
  JR中央・総武緩行線「本八幡」駅バ…
千葉県市川市南大野3丁目戸建
千葉県市川市南大野3丁目戸建
販売価格 4,380万円
所在地
所在地
千葉県市川市南大野3丁目
交通
交通
武蔵野線「市川大野駅」徒歩9分
土地面積 120.43㎡ 建物面積 97.92㎡
間取り 4LDK 築年月 2015年3月
セールスコピー 前面道路幅員 約10m 小学校・スーパー・コンビニ・公園が徒歩10分圏内
土地面積 120.43㎡ 建物面積 97.92㎡ 間取り 4LDK 築年月 2015年3月 セールスコピー 前面道路幅員 約10m 小学校・スーパー・コンビニ・公園が徒歩10分圏内
市川市東菅野4丁目戸建
市川市東菅野4丁目戸建
販売価格 5,480万円
所在地
所在地
千葉県市川市東菅野4丁目
交通
交通
京成電鉄本線「京成八幡駅」徒歩20分
土地面積 88.3㎡ 建物面積 87.53㎡
間取り 2SLDK 築年月 2023年2月
セールスコピー ☆☆☆~アキュラホーム施工の注文住宅~☆☆☆
強靭な耐力壁、夏涼しく冬暖かい快適な断熱性能を兼ね備え、
耐震・耐風・耐久のあるお住まいを実現!

【物件概要】
〇交  通:京成線「京成八幡」駅徒歩20分
〇完成…
土地面積 88.3㎡ 建物面積 87.53㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2023年2月 セールスコピー ☆☆☆~アキュラホーム施工の注文住宅~☆☆☆
強靭な耐力壁、夏涼しく冬暖かい快適な断熱性能を兼ね備え、
耐震・耐風・耐久のあるお住まいを実現!

【物件概要】
〇交  通:京成線「京成八幡」駅徒歩20分
〇完成…
市川市大野町2丁目 中古戸建
市川市大野町2丁目 中古戸建
販売価格 4,480万円
所在地
所在地
千葉県市川市大野町2丁目
交通
交通
武蔵野線「市川大野駅」徒歩7分
土地面積 137.29㎡ 建物面積 101.12㎡
間取り 3LDK 築年月 2014年8月
セールスコピー 2014年8月築・大和ハウス工業施工・3LDK+タタミスペース+WIC・外張り断熱通気外壁xevo・カースペース駅徒歩7分/(第一種低層住居専用地域)の閑静な住宅街。
土地面積 137.29㎡ 建物面積 101.12㎡ 間取り 3LDK 築年月 2014年8月 セールスコピー 2014年8月築・大和ハウス工業施工・3LDK+タタミスペース+WIC・外張り断熱通気外壁xevo・カースペース駅徒歩7分/(第一種低層住居専用地域)の閑静な住宅街。
市川市中国分1丁目戸建
市川市中国分1丁目戸建
販売価格 4,280万円
所在地
所在地
千葉県市川市中国分1丁目
交通
交通
総武本線「市川駅」バス18分中国分坂上徒歩4分
土地面積 270.41㎡ 建物面積 111.79㎡
間取り 4LDK 築年月 2006年11月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・JR総武本線「市川」駅バス「中国分坂上」より停歩4分
▼建物の特徴
・木下工務店施工の注文住宅
・耐久、耐震性に優れた2×4工法
・外壁には汚れが付きにくいキノスコートを施…
土地面積 270.41㎡ 建物面積 111.79㎡ 間取り 4LDK 築年月 2006年11月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・JR総武本線「市川」駅バス「中国分坂上」より停歩4分
▼建物の特徴
・木下工務店施工の注文住宅
・耐久、耐震性に優れた2×4工法
・外壁には汚れが付きにくいキノスコートを施…
香取1丁目新築戸建
香取1丁目新築戸建
販売価格 6,890万円
所在地
所在地
千葉県市川市香取1丁目
交通
交通
東京地下鉄東西線「行徳駅」徒歩12分
土地面積 104.19㎡ 建物面積 97.04㎡
間取り 2SLDK 築年月 2025年12月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩12分
・都心への通勤・通学に便利な立地
▼建物の特徴
・令和7年12月完成予定の2LDK+2S(納戸)
・土地面積 104.19平米(約3…
土地面積 104.19㎡ 建物面積 97.04㎡ 間取り 2SLDK 築年月 2025年12月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩12分
・都心への通勤・通学に便利な立地
▼建物の特徴
・令和7年12月完成予定の2LDK+2S(納戸)
・土地面積 104.19平米(約3…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

千葉県市川市の一戸建て売却情報

市川市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

千葉県市川市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大野町 柏井町
2 大和田 菅野
3 曽谷 大野町

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 本八幡駅 本八幡駅
2 南行徳駅 市川駅
3 市川駅 行徳駅

市川市の一戸建て売却時の築年数について

千葉県市川市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築17年(2007年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約50%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

千葉県市川市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格5,037万円

取引件数5,834

平均延床面積 141m2

平均築年数 20

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
5,700万円 市川市 105m2 1年 下総中山 20分 2024年第4四半期
7,000万円 市川市 230m2 46年 矢切 15分 2024年第4四半期
3,000万円 市川市 75m2 1年 矢切 18分 2024年第4四半期
650万円 市川市 145m2 42年 行徳 20分 2024年第4四半期
5,800万円 市川市 100m2 1年 京成中山 6分 2024年第4四半期
2,500万円 市川市 80m2 46年 下総中山 8分 2024年第4四半期
3,900万円 市川市 85m2 1年 本八幡 19分 2024年第4四半期
5,300万円 市川市 95m2 1年 本八幡 18分 2024年第4四半期
3,600万円 市川市 130m2 - 行徳 16分 2024年第4四半期
5,700万円 市川市 100m2 1年 南行徳 15分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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千葉県市川市の基本情報

千葉県の人口628万人(2020年)の内、市川市の人口は496,676人(2020年)で千葉県の市区町村の中で3番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は477件となり、2013年度(474件)から3件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は6,854万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

千葉県市川市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    店舗 ※2

  3. 03

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    ある

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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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