現在売出中の物件数122件
千葉県船橋市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,480万円
27年
98.12m2
129.15m2
該当の住所を選択してください
千葉県船橋市の人口は、2020年に642,907人となり、2015年から20,017人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.79%、65歳以上の割合は24.25%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.51ポイントの減少、後者は1.15ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.21%で、5年前より0.94ポイント増加となりました。
総世帯数は同年289,916世帯数となり、5年前より17,484世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.91%、転出率が4.47%で、転入超過率は0.44ポイントの増加となりました。
千葉県船橋市の一戸建ての成約件数は2023年に646件となり、2018年(642件)から4件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
千葉県船橋市の住宅地の公示地価は2024年で17.5万円/㎡(58.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 12.6万円/㎡ (41.8万円/坪) |
2016年 | 13.3万円/㎡ (43.8万円/坪) |
2017年 | 13.6万円/㎡ (44.8万円/坪) |
2018年 | 13.9万円/㎡ (45.9万円/坪) |
2019年 | 14.7万円/㎡ (48.5万円/坪) |
2020年 | 15.1万円/㎡ (50.0万円/坪) |
2021年 | 15.3万円/㎡ (50.5万円/坪) |
2022年 | 15.6万円/㎡ (51.5万円/坪) |
2023年 | 16.4万円/㎡ (54.1万円/坪) |
2024年 | 17.5万円/㎡ (58.0万円/坪) |
千葉県船橋市の一戸建て㎡あたりの価格は302,567円で、千葉県53市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、4位に位置します。
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千葉県船橋市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 本町 | 二子町 |
2 | 二子町 | 湊町 |
3 | 印内町 | 前原西 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 下総中山駅 | 下総中山駅 |
2 | 原木中山駅 | 津田沼駅 |
3 | 西船橋駅 | 東海神駅 |
現在売出中の物件数 122件
平均坪単価 132.7万円 /坪
建物面積:70m² 2,814.8万円
価格 770万円~1億8,200万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「船橋市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 |
1
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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3
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
4
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~7,000万円 |
1
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~8,000万円 |
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~9,000万円 |
1
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~1億円 |
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~1億5,000万円 |
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~2億円 |
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~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「船橋市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
1
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2
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1
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1
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~1,500万円 |
1
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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1
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2
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4
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1
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~3,000万円 |
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3
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4
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~4,000万円 |
3
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3
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13
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8
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1
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~5,000万円 |
1
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7
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5
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3
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~6,000万円 |
1
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3
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2
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~7,000万円 |
1
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3
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~8,000万円 |
2
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~9,000万円 |
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~1億円 |
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~1億5,000万円 |
1
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~2億円 |
3
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~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,080万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県船橋市小室町 |
交通 |
交通
北総鉄道「小室駅」徒歩9分 |
土地面積 | 135.49㎡ | 建物面積 | 97.1㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2019年7月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・北総鉄道「小室」駅 徒歩9分 ▼物件の特徴 ・野村不動産旧分譲 ・土地面積:135.49平米(約40.98坪) ・建物面積:97.10平米(約29.37坪) ・道路:北東側幅… |
販売価格 | 2,180万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県船橋市田喜野井1丁目 |
交通 |
交通
京成電鉄松戸線「前原駅」徒歩18分 |
土地面積 | 128.87㎡ | 建物面積 | 95.84㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2001年6月 |
セールスコピー | 株式会社東栄住宅施工 2001年築 間取り:4LDK |
販売価格 | 3,780万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県船橋市駿河台2丁目 |
交通 |
交通
総武・中央緩行線「東船橋駅」徒歩20分 |
土地面積 | 102.4㎡ | 建物面積 | 99.96㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2021年3月 |
セールスコピー | _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/ 千葉県船橋市駿河台2丁目 令和3年3月 (築4年)の築浅戸建て _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/ ┃▼アクセス ┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・総… |
販売価格 | 3,980万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県船橋市海神町南1丁目 |
交通 |
交通
総武・中央緩行線「西船橋駅」徒歩17分京葉線「西船橋駅」徒歩17分 東京地下鉄東西線「西船橋駅」徒歩17分 |
土地面積 | 72.65㎡ | 建物面積 | 107.25㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2010年2月 |
セールスコピー | 保育園・小学校が徒歩2分圏内公園やスーパなど充実した海神町南エリア子育てにお勧めです |
販売価格 | 2,290万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県船橋市二和東6丁目 |
交通 |
交通
京成電鉄松戸線「三咲駅」徒歩9分京成電鉄松戸線「二和向台駅」徒歩11分 |
土地面積 | 117.14㎡ | 建物面積 | 122.54㎡ |
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間取り | 6LDK | 築年月 | 1989年7月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・ 京成電鉄松戸線「三咲」駅 徒歩9分 ・ 京成電鉄松戸線「二和向台」駅 徒歩11分 ▼建物の特徴 ・ 気兼ねなく暮らせる分離型の二世帯住宅 ・ 間取:4DK(西側)+2LD… |
販売価格 | 5,490万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県船橋市習志野台6丁目 |
交通 |
交通
東葉高速鉄道「船橋日大前駅」徒歩14分京成電鉄松戸線「北習志野駅」徒歩16分 |
土地面積 | 132.35㎡ | 建物面積 | 103.65㎡ |
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間取り | 3LDK | 築年月 | 2025年10月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・2路線2駅利用可 東葉高速鉄道「船橋日大前」駅 徒歩約14分 京成電鉄松戸線「北習志野」駅 徒歩約16分 ▼建物の特徴 ・2025年10月完成予定の戸建 ・住宅性能表示W… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
千葉県船橋市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 習志野台 | 松が丘 |
2 | 三咲 | 飯山満町 |
3 | 高根台 | 前原西 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 船橋駅 | 三咲駅 |
2 | 馬込沢駅 | 高根木戸駅 |
3 | 三咲駅 | 船橋駅 |
千葉県船橋市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築15年(2009年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約58%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格3,942万円
取引件数8,031件
平均延床面積 128m2
平均築年数 19年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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900万円 | 船橋市 | 100m2 | 38年 | 小室 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
3,000万円 | 船橋市 | 100m2 | 14年 | 京成大久保 | 28分 | 2024年第4四半期 |
6,200万円 | 船橋市 | 230m2 | 55年 | 習志野 | 2分 | 2024年第4四半期 |
4,200万円 | 船橋市 | 95m2 | 1年 | 習志野 | 20分 | 2024年第4四半期 |
3,100万円 | 船橋市 | 60m2 | 54年 | 習志野 | 16分 | 2024年第4四半期 |
4,300万円 | 船橋市 | 105m2 | 1年 | 塚田 | 12分 | 2024年第4四半期 |
5,100万円 | 船橋市 | 95m2 | 1年 | 北習志野 | 14分 | 2024年第4四半期 |
450万円 | 船橋市 | 55m2 | 51年 | 鎌ケ谷大仏 | 29分 | 2024年第4四半期 |
2,100万円 | 船橋市 | 70m2 | - | 小室 | 13分 | 2024年第4四半期 |
3,900万円 | 船橋市 | 105m2 | 1年 | 馬込沢 | 16分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
千葉県の人口628万人(2020年)の内、船橋市の人口は642,907人(2020年)で千葉県の市区町村の中で1番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は646件となり、2013年度(701件)から55件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は5,191万円となっております。(2023年度平均)※2
千葉県船橋市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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01
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違う
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95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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