千葉県船橋市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数122件

千葉県船橋市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

千葉県船橋市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,480万円

築年数
(中央値)

27

建築面積
(中央値)

98.12m2

土地面積
(中央値)

129.15m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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千葉県船橋市の一戸建て価格情報

船橋市の人口・世帯数の変化

千葉県船橋市の人口は、2020年に642,907人となり、2015年から20,017人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.79%、65歳以上の割合は24.25%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.51ポイントの減少、後者は1.15ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.21%で、5年前より0.94ポイント増加となりました。
総世帯数は同年289,916世帯数となり、5年前より17,484世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.91%、転出率が4.47%で、転入超過率は0.44ポイントの増加となりました。


船橋市の一戸建ての売却情報

千葉県船橋市の一戸建ての成約件数は2023年に646件となり、2018年(642件)から4件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈千葉県船橋市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

千葉県船橋市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

船橋市の地価情報

千葉県船橋市の住宅地の公示地価は2024年で17.5万円/㎡(58.0万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 12.6万円/㎡ (41.8万円/坪)
2016年 13.3万円/㎡ (43.8万円/坪)
2017年 13.6万円/㎡ (44.8万円/坪)
2018年 13.9万円/㎡ (45.9万円/坪)
2019年 14.7万円/㎡ (48.5万円/坪)
2020年 15.1万円/㎡ (50.0万円/坪)
2021年 15.3万円/㎡ (50.5万円/坪)
2022年 15.6万円/㎡ (51.5万円/坪)
2023年 16.4万円/㎡ (54.1万円/坪)
2024年 17.5万円/㎡ (58.0万円/坪)

船橋市の一戸建て売却価格の比較

千葉県船橋市の一戸建て㎡あたりの価格は302,567円で、千葉県53市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、4位に位置します。

1
  • 浦安市
  • 622,214円/㎡
2
  • 市川市
  • 439,732円/㎡
3
  • 流山市
  • 311,598円/㎡
4
  • 船橋市
  • 302,567円/㎡
5
  • 松戸市
  • 301,203円/㎡
6
  • 習志野市
  • 287,376円/㎡
7
  • 柏市
  • 248,522円/㎡
8
  • 八千代市
  • 246,313円/㎡
9
  • 鎌ケ谷市
  • 210,524円/㎡
10
  • 印西市
  • 194,276円/㎡
11
  • 我孫子市
  • 168,626円/㎡
12
  • 白井市
  • 137,389円/㎡
13
  • 四街道市
  • 131,049円/㎡
14
  • 佐倉市
  • 126,031円/㎡
15
  • 成田市
  • 124,282円/㎡
16
  • 袖ケ浦市
  • 121,523円/㎡
17
  • 木更津市
  • 119,393円/㎡
18
  • 野田市
  • 116,978円/㎡
19
  • 君津市
  • 111,106円/㎡
20
  • 市原市
  • 109,229円/㎡
21
  • 印旛郡酒々井町
  • 104,614円/㎡
22
  • 富里市
  • 72,794円/㎡
23
  • 印旛郡栄町
  • 63,316円/㎡
24
  • 長生郡一宮町
  • 61,811円/㎡
25
  • 鴨川市
  • 58,704円/㎡
26
  • 大網白里市
  • 54,427円/㎡
27
  • 茂原市
  • 52,664円/㎡
28
  • 東金市
  • 50,115円/㎡
29
  • 館山市
  • 46,712円/㎡
30
  • 八街市
  • 45,014円/㎡
31
  • 長生郡睦沢町
  • 44,562円/㎡
32
  • 夷隅郡御宿町
  • 43,420円/㎡
33
  • 富津市
  • 40,351円/㎡
34
  • 勝浦市
  • 38,837円/㎡
35
  • 山武郡九十九里町
  • 38,673円/㎡
36
  • 南房総市
  • 36,299円/㎡
37
  • 香取郡多古町
  • 32,649円/㎡
38
  • 長生郡長柄町
  • 30,216円/㎡
39
  • 匝瑳市
  • 29,929円/㎡
40
  • 旭市
  • 29,338円/㎡
41
  • 長生郡長生村
  • 29,310円/㎡
42
  • 香取郡神崎町
  • 26,243円/㎡
43
  • 香取市
  • 25,679円/㎡
44
  • 安房郡鋸南町
  • 25,154円/㎡
45
  • 夷隅郡大多喜町
  • 22,782円/㎡
46
  • 山武市
  • 22,208円/㎡
47
  • 山武郡横芝光町
  • 22,124円/㎡
48
  • 長生郡白子町
  • 19,950円/㎡
49
  • いすみ市
  • 19,673円/㎡
50
  • 長生郡長南町
  • 19,140円/㎡
51
  • 銚子市
  • 12,940円/㎡
52
  • 山武郡芝山町
  • 12,381円/㎡
53
  • 香取郡東庄町
  • 5,090円/㎡

船橋市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

千葉県船橋市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 本町 二子町
2 二子町 湊町
3 印内町 前原西

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 下総中山駅 下総中山駅
2 原木中山駅 津田沼駅
3 西船橋駅 東海神駅

千葉県船橋市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 122

平均坪単価 132.7万円 /坪

建物面積:70m² 2,814.8万円

価格 770万円~18,200万円

船橋市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 千葉県船橋市の一戸建ての平均売出価格
  • 千葉県船橋市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

船橋市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「船橋市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
2
1
1
~1,500万円
1
~2,000万円
2
~2,500万円
1
4
3
1
~3,000万円
1
10
~4,000万円
4
14
18
5
1
~5,000万円
5
2
6
2
2
~6,000万円
4
9
5
1
~7,000万円
1
5
~8,000万円
1
1
~9,000万円
1
1
~1億円
2
~1億5,000万円
1
~2億円
1
2
~3億円
~5億円
5億円~

船橋市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「船橋市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
2
1
1
~1,500万円
1
~2,000万円
1
1
~2,500万円
1
1
2
4
1
~3,000万円
2
3
4
2
~4,000万円
3
3
14
13
8
1
~5,000万円
1
7
5
3
1
~6,000万円
1
3
2
11
1
1
~7,000万円
1
3
2
~8,000万円
2
~9,000万円
1
1
~1億円
2
~1億5,000万円
1
~2億円
3
~3億円
~5億円
5億円~

千葉県船橋市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 離婚
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 飯山満町
    • 松が丘
    • 三山
    • 咲が丘
    • 習志野台

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

千葉県船橋市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

船橋市小室町 戸建
船橋市小室町 戸建
販売価格 3,080万円
所在地
所在地
千葉県船橋市小室町
交通
交通
北総鉄道「小室駅」徒歩9分
土地面積 135.49㎡ 建物面積 97.1㎡
間取り 4LDK 築年月 2019年7月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・北総鉄道「小室」駅 徒歩9分

▼物件の特徴
・野村不動産旧分譲
・土地面積:135.49平米(約40.98坪)
・建物面積:97.10平米(約29.37坪)
・道路:北東側幅…
土地面積 135.49㎡ 建物面積 97.1㎡ 間取り 4LDK 築年月 2019年7月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・北総鉄道「小室」駅 徒歩9分

▼物件の特徴
・野村不動産旧分譲
・土地面積:135.49平米(約40.98坪)
・建物面積:97.10平米(約29.37坪)
・道路:北東側幅…
千葉県船橋市田喜野井1丁目戸建
千葉県船橋市田喜野井1丁目戸建
販売価格 2,180万円
所在地
所在地
千葉県船橋市田喜野井1丁目
交通
交通
京成電鉄松戸線「前原駅」徒歩18分
土地面積 128.87㎡ 建物面積 95.84㎡
間取り 4LDK 築年月 2001年6月
セールスコピー 株式会社東栄住宅施工 2001年築 間取り:4LDK
土地面積 128.87㎡ 建物面積 95.84㎡ 間取り 4LDK 築年月 2001年6月 セールスコピー 株式会社東栄住宅施工 2001年築 間取り:4LDK
船橋市駿河台2丁目戸建
船橋市駿河台2丁目戸建
販売価格 3,780万円
所在地
所在地
千葉県船橋市駿河台2丁目
交通
交通
総武・中央緩行線「東船橋駅」徒歩20分
土地面積 102.4㎡ 建物面積 99.96㎡
間取り 4LDK 築年月 2021年3月
セールスコピー _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

千葉県船橋市駿河台2丁目 令和3年3月 (築4年)の築浅戸建て

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┃▼アクセス
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・総…
土地面積 102.4㎡ 建物面積 99.96㎡ 間取り 4LDK 築年月 2021年3月 セールスコピー _/ _/ _/ _/ _/ _/ _/

千葉県船橋市駿河台2丁目 令和3年3月 (築4年)の築浅戸建て

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┃▼アクセス
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・総…
船橋市海神町南一丁目 中古戸建
船橋市海神町南一丁目 中古戸建
販売価格 3,980万円
所在地
所在地
千葉県船橋市海神町南1丁目
交通
交通
総武・中央緩行線「西船橋駅」徒歩17分
京葉線「西船橋駅」徒歩17分
東京地下鉄東西線「西船橋駅」徒歩17分
土地面積 72.65㎡ 建物面積 107.25㎡
間取り 3SLDK 築年月 2010年2月
セールスコピー 保育園・小学校が徒歩2分圏内公園やスーパなど充実した海神町南エリア子育てにお勧めです
土地面積 72.65㎡ 建物面積 107.25㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2010年2月 セールスコピー 保育園・小学校が徒歩2分圏内公園やスーパなど充実した海神町南エリア子育てにお勧めです
船橋市二和東6丁目 戸建
船橋市二和東6丁目 戸建
販売価格 2,290万円
所在地
所在地
千葉県船橋市二和東6丁目
交通
交通
京成電鉄松戸線「三咲駅」徒歩9分
京成電鉄松戸線「二和向台駅」徒歩11分
土地面積 117.14㎡ 建物面積 122.54㎡
間取り 6LDK 築年月 1989年7月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・ 京成電鉄松戸線「三咲」駅 徒歩9分
・ 京成電鉄松戸線「二和向台」駅 徒歩11分

▼建物の特徴
・ 気兼ねなく暮らせる分離型の二世帯住宅
・ 間取:4DK(西側)+2LD…
土地面積 117.14㎡ 建物面積 122.54㎡ 間取り 6LDK 築年月 1989年7月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・ 京成電鉄松戸線「三咲」駅 徒歩9分
・ 京成電鉄松戸線「二和向台」駅 徒歩11分

▼建物の特徴
・ 気兼ねなく暮らせる分離型の二世帯住宅
・ 間取:4DK(西側)+2LD…
習志野台6丁目新築戸建 1号棟
習志野台6丁目新築戸建 1号棟
販売価格 5,490万円
所在地
所在地
千葉県船橋市習志野台6丁目
交通
交通
東葉高速鉄道「船橋日大前駅」徒歩14分
京成電鉄松戸線「北習志野駅」徒歩16分
土地面積 132.35㎡ 建物面積 103.65㎡
間取り 3LDK 築年月 2025年10月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・2路線2駅利用可
 東葉高速鉄道「船橋日大前」駅 徒歩約14分
 京成電鉄松戸線「北習志野」駅 徒歩約16分

▼建物の特徴
・2025年10月完成予定の戸建
・住宅性能表示W…
土地面積 132.35㎡ 建物面積 103.65㎡ 間取り 3LDK 築年月 2025年10月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・2路線2駅利用可
 東葉高速鉄道「船橋日大前」駅 徒歩約14分
 京成電鉄松戸線「北習志野」駅 徒歩約16分

▼建物の特徴
・2025年10月完成予定の戸建
・住宅性能表示W…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

千葉県船橋市の一戸建て売却情報

船橋市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

千葉県船橋市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 習志野台 松が丘
2 三咲 飯山満町
3 高根台 前原西

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 船橋駅 三咲駅
2 馬込沢駅 高根木戸駅
3 三咲駅 船橋駅

船橋市の一戸建て売却時の築年数について

千葉県船橋市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築15年(2009年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約58%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

千葉県船橋市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格3,942万円

取引件数8,031

平均延床面積 128m2

平均築年数 19

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
900万円 船橋市 100m2 38年 小室 30分~60分 2024年第4四半期
3,000万円 船橋市 100m2 14年 京成大久保 28分 2024年第4四半期
6,200万円 船橋市 230m2 55年 習志野 2分 2024年第4四半期
4,200万円 船橋市 95m2 1年 習志野 20分 2024年第4四半期
3,100万円 船橋市 60m2 54年 習志野 16分 2024年第4四半期
4,300万円 船橋市 105m2 1年 塚田 12分 2024年第4四半期
5,100万円 船橋市 95m2 1年 北習志野 14分 2024年第4四半期
450万円 船橋市 55m2 51年 鎌ケ谷大仏 29分 2024年第4四半期
2,100万円 船橋市 70m2 - 小室 13分 2024年第4四半期
3,900万円 船橋市 105m2 1年 馬込沢 16分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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千葉県船橋市の基本情報

千葉県の人口628万人(2020年)の内、船橋市の人口は642,907人(2020年)で千葉県の市区町村の中で1番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は646件となり、2013年度(701件)から55件減少となります。
一戸建ての平均売買価格は5,191万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

千葉県船橋市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

千葉県船橋市の不動産の
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    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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STEP 3

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STEP 4

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STEP 5

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STEP 6

売却活動を開始する

STEP 7

買主様と売買契約を結ぶ

STEP 8

物件の引き渡し準備~引き渡し(完了)

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