千葉県流山市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数37件

千葉県流山市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

千葉県流山市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

4,350万円

築年数
(中央値)

13

建築面積
(中央値)

110.54m2

土地面積
(中央値)

143.15m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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千葉県流山市の一戸建て価格情報

流山市の人口・世帯数の変化

千葉県流山市の人口は、2020年に199,849人となり、2015年から25,476人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は15.9%、65歳以上の割合は23.48%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.6ポイントの増加、後者は0.72ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は14.61%で、5年前より8.27ポイント増加となりました。
総世帯数は同年83,115世帯数となり、5年前より12,313世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.94%、転出率が3.9%で、転入超過率は2.04ポイントの増加となりました。


流山市の一戸建ての売却情報

千葉県流山市の一戸建ての成約件数は2023年に195件となり、2018年(222件)から27件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈千葉県流山市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

千葉県流山市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

流山市の地価情報

千葉県流山市の住宅地の公示地価は2024年で15.0万円/㎡(49.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 9.2万円/㎡ (30.5万円/坪)
2016年 11.4万円/㎡ (37.7万円/坪)
2017年 11.4万円/㎡ (37.8万円/坪)
2018年 11.5万円/㎡ (37.9万円/坪)
2019年 11.5万円/㎡ (38.1万円/坪)
2020年 12.6万円/㎡ (41.5万円/坪)
2021年 12.6万円/㎡ (41.6万円/坪)
2022年 13.2万円/㎡ (43.5万円/坪)
2023年 13.5万円/㎡ (44.5万円/坪)
2024年 15.0万円/㎡ (49.5万円/坪)

流山市の一戸建て売却価格の比較

千葉県流山市の一戸建て㎡あたりの価格は311,598円で、千葉県53市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、3位に位置します。

1
  • 浦安市
  • 622,214円/㎡
2
  • 市川市
  • 439,732円/㎡
3
  • 流山市
  • 311,598円/㎡
4
  • 船橋市
  • 302,567円/㎡
5
  • 松戸市
  • 301,203円/㎡
6
  • 習志野市
  • 287,376円/㎡
7
  • 柏市
  • 248,522円/㎡
8
  • 八千代市
  • 246,313円/㎡
9
  • 鎌ケ谷市
  • 210,524円/㎡
10
  • 印西市
  • 194,276円/㎡
11
  • 我孫子市
  • 168,626円/㎡
12
  • 白井市
  • 137,389円/㎡
13
  • 四街道市
  • 131,049円/㎡
14
  • 佐倉市
  • 126,031円/㎡
15
  • 成田市
  • 124,282円/㎡
16
  • 袖ケ浦市
  • 121,523円/㎡
17
  • 木更津市
  • 119,393円/㎡
18
  • 野田市
  • 116,978円/㎡
19
  • 君津市
  • 111,106円/㎡
20
  • 市原市
  • 109,229円/㎡
21
  • 印旛郡酒々井町
  • 104,614円/㎡
22
  • 富里市
  • 72,794円/㎡
23
  • 印旛郡栄町
  • 63,316円/㎡
24
  • 長生郡一宮町
  • 61,811円/㎡
25
  • 鴨川市
  • 58,704円/㎡
26
  • 大網白里市
  • 54,427円/㎡
27
  • 茂原市
  • 52,664円/㎡
28
  • 東金市
  • 50,115円/㎡
29
  • 館山市
  • 46,712円/㎡
30
  • 八街市
  • 45,014円/㎡
31
  • 長生郡睦沢町
  • 44,562円/㎡
32
  • 夷隅郡御宿町
  • 43,420円/㎡
33
  • 富津市
  • 40,351円/㎡
34
  • 勝浦市
  • 38,837円/㎡
35
  • 山武郡九十九里町
  • 38,673円/㎡
36
  • 南房総市
  • 36,299円/㎡
37
  • 香取郡多古町
  • 32,649円/㎡
38
  • 長生郡長柄町
  • 30,216円/㎡
39
  • 匝瑳市
  • 29,929円/㎡
40
  • 旭市
  • 29,338円/㎡
41
  • 長生郡長生村
  • 29,310円/㎡
42
  • 香取郡神崎町
  • 26,243円/㎡
43
  • 香取市
  • 25,679円/㎡
44
  • 安房郡鋸南町
  • 25,154円/㎡
45
  • 夷隅郡大多喜町
  • 22,782円/㎡
46
  • 山武市
  • 22,208円/㎡
47
  • 山武郡横芝光町
  • 22,124円/㎡
48
  • 長生郡白子町
  • 19,950円/㎡
49
  • いすみ市
  • 19,673円/㎡
50
  • 長生郡長南町
  • 19,140円/㎡
51
  • 銚子市
  • 12,940円/㎡
52
  • 山武郡芝山町
  • 12,381円/㎡
53
  • 香取郡東庄町
  • 5,090円/㎡

流山市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

千葉県流山市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 南流山 おおたかの森南
2 おおたかの森南 おおたかの森西
3 大字三輪野山 南流山

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 南流山駅 南流山駅
2 鰭ケ崎駅 流山おおたかの森駅
3 流山おおたかの森駅 流山駅

千葉県流山市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 37

平均坪単価 164万円 /坪

建物面積:70m² 3,478.8万円

価格 1,580万円~12,980万円

流山市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 千葉県流山市の一戸建ての平均売出価格
  • 千葉県流山市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

流山市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「流山市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
1
6
~5,000万円
2
8
~6,000万円
1
3
~7,000万円
1
5
~8,000万円
4
2
~9,000万円
1
~1億円
1
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

流山市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「流山市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
~1,500万円
~2,000万円
1
~2,500万円
~3,000万円
~4,000万円
2
4
1
~5,000万円
1
8
1
~6,000万円
1
2
1
~7,000万円
3
2
1
~8,000万円
1
2
1
2
~9,000万円
1
~1億円
1
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

千葉県流山市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 離婚
    • 空き家
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 大字東深井
    • 野々下
    • 東初石
    • 西初石
    • 松ケ丘

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

千葉県流山市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

流山市鰭ケ崎2丁目 戸建
流山市鰭ケ崎2丁目 戸建
販売価格 6,430万円
所在地
所在地
千葉県流山市鰭ケ崎2丁目
交通
交通
つくばエクスプレス「南流山駅」徒歩12分
武蔵野線「南流山駅」徒歩13分
流鉄流山線「鰭ヶ崎駅」徒歩5分
土地面積 198.85㎡ 建物面積 140.77㎡
間取り 3SLDK 築年月 2021年1月
セールスコピー ▼アクセス
〇 つくばエクスプレス「南流山」駅 徒歩12分
〇 JR武蔵野線「南流山」駅 徒歩13分
〇 流鉄流山線「鰭ケ崎」駅 徒歩5分

▼おすすめポイント
〇 令和3年1月築の3SLDK
〇 土地面積:19…
土地面積 198.85㎡ 建物面積 140.77㎡ 間取り 3SLDK 築年月 2021年1月 セールスコピー ▼アクセス
〇 つくばエクスプレス「南流山」駅 徒歩12分
〇 JR武蔵野線「南流山」駅 徒歩13分
〇 流鉄流山線「鰭ケ崎」駅 徒歩5分

▼おすすめポイント
〇 令和3年1月築の3SLDK
〇 土地面積:19…
千葉県流山市江戸川台西4丁目戸建
千葉県流山市江戸川台西4丁目戸建
販売価格 3,080万円
所在地
所在地
千葉県流山市江戸川台西4丁目
交通
交通
東武鉄道野田線「江戸川台駅」徒歩8分
土地面積 157.66㎡ 建物面積 117.05㎡
間取り 4LDK 築年月 1993年4月
セールスコピー ●最寄り駅徒歩8分 ●2023年12月リフォーム済み
土地面積 157.66㎡ 建物面積 117.05㎡ 間取り 4LDK 築年月 1993年4月 セールスコピー ●最寄り駅徒歩8分 ●2023年12月リフォーム済み
流山市江戸川台東4丁目戸建
流山市江戸川台東4丁目戸建
販売価格 4,990万円
所在地
所在地
千葉県流山市江戸川台東4丁目
交通
交通
東武鉄道野田線「江戸川台駅」徒歩10分
土地面積 149.93㎡ 建物面積 104.13㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年11月
セールスコピー 《アクセス》
・東武野田線『江戸川台』駅まで徒歩10分で、通勤・通学に便利な立地です。

《周辺環境・立地条件》
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。

《分…
土地面積 149.93㎡ 建物面積 104.13㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年11月 セールスコピー 《アクセス》
・東武野田線『江戸川台』駅まで徒歩10分で、通勤・通学に便利な立地です。

《周辺環境・立地条件》
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。

《分…
流山市松ケ丘5丁目/新築戸建て1号棟
流山市松ケ丘5丁目/新築戸建て1号棟
販売価格 4,999万円
所在地
所在地
千葉県流山市松ケ丘5丁目
交通
交通
千代田・常磐緩行線「南柏駅」徒歩16分
土地面積 125.39㎡ 建物面積 105.63㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年11月
セールスコピー ・LDK約22帖・吹抜のある間取りで開放感あり・ウォークインクローゼット・床下収納・リネン庫あり、収納スペース豊富
土地面積 125.39㎡ 建物面積 105.63㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年11月 セールスコピー ・LDK約22帖・吹抜のある間取りで開放感あり・ウォークインクローゼット・床下収納・リネン庫あり、収納スペース豊富
流山市江戸川台西2丁目 新築戸建
流山市江戸川台西2丁目 新築戸建
販売価格 6,180万円
所在地
所在地
千葉県流山市江戸川台西2丁目
交通
交通
東武鉄道野田線「江戸川台駅」徒歩3分
土地面積 135.02㎡ 建物面積 115.1㎡
間取り 4SLDK 築年月 2025年11月
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○江戸川台駅まで徒歩3分の新築戸建 
 ○ 土地面積約40坪
 ○ 建物面積約34坪の4SLDK
 ○ 区画の整った街並み
土地面積 135.02㎡ 建物面積 115.1㎡ 間取り 4SLDK 築年月 2025年11月 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
 ○江戸川台駅まで徒歩3分の新築戸建 
 ○ 土地面積約40坪
 ○ 建物面積約34坪の4SLDK
 ○ 区画の整った街並み
流山市江戸川台東4丁目戸建
流山市江戸川台東4丁目戸建
販売価格 1,580万円
所在地
所在地
千葉県流山市江戸川台東4丁目
交通
交通
東武鉄道野田線「江戸川台駅」徒歩12分
土地面積 131.32㎡ 建物面積 84.24㎡
間取り 4LDK 築年月 2000年3月
セールスコピー ~流山市江戸川台東4丁目 中古戸建~

《アクセス》
□東武野田線 「江戸川台」駅 徒歩12分

《周辺環境・立地条件》
□北西側約4.0mの公道に接道
□第一種低層住居専用地域※建蔽率50%、容積率100%
□閑…
土地面積 131.32㎡ 建物面積 84.24㎡ 間取り 4LDK 築年月 2000年3月 セールスコピー ~流山市江戸川台東4丁目 中古戸建~

《アクセス》
□東武野田線 「江戸川台」駅 徒歩12分

《周辺環境・立地条件》
□北西側約4.0mの公道に接道
□第一種低層住居専用地域※建蔽率50%、容積率100%
□閑…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

千葉県流山市の一戸建て売却情報

流山市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

千葉県流山市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 南流山 大字東深井
2 大字東深井
3 野々下 南流山

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 南流山駅 南流山駅
2 江戸川台駅 江戸川台駅
3 流山セントラルパーク駅 運河駅

流山市の一戸建て売却時の築年数について

千葉県流山市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築14年(2010年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約59%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

千葉県流山市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格4,049万円

取引件数2,848

平均延床面積 126m2

平均築年数 18

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
4,800万円 流山市 95m2 2年 流山おおたかの森 13分 2024年第4四半期
2,800万円 流山市 100m2 19年 初石 11分 2024年第4四半期
4,400万円 流山市 100m2 17年 初石 6分 2024年第4四半期
4,500万円 流山市 100m2 1年 流山セントラルパーク 13分 2024年第4四半期
4,000万円 流山市 100m2 18年 豊四季 7分 2024年第4四半期
4,300万円 流山市 105m2 1年 江戸川台 19分 2024年第4四半期
1,500万円 流山市 110m2 43年 運河 14分 2024年第4四半期
700万円 流山市 80m2 - 運河 4分 2024年第4四半期
5,500万円 流山市 105m2 1年 南流山 19分 2024年第4四半期
4,600万円 流山市 95m2 1年 南流山 15分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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千葉県流山市の基本情報

千葉県の人口628万人(2020年)の内、流山市の人口は199,849人(2020年)で千葉県の市区町村の中で7番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は195件となり、2013年度(183件)から12件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は5,301万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

千葉県流山市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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