現在売出中の物件数37件
千葉県流山市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
4,350万円
13年
110.54m2
143.15m2
該当の住所を選択してください
千葉県流山市の人口は、2020年に199,849人となり、2015年から25,476人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は15.9%、65歳以上の割合は23.48%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.6ポイントの増加、後者は0.72ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は14.61%で、5年前より8.27ポイント増加となりました。
総世帯数は同年83,115世帯数となり、5年前より12,313世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.94%、転出率が3.9%で、転入超過率は2.04ポイントの増加となりました。
千葉県流山市の一戸建ての成約件数は2023年に195件となり、2018年(222件)から27件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
千葉県流山市の住宅地の公示地価は2024年で15.0万円/㎡(49.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 9.2万円/㎡ (30.5万円/坪) |
2016年 | 11.4万円/㎡ (37.7万円/坪) |
2017年 | 11.4万円/㎡ (37.8万円/坪) |
2018年 | 11.5万円/㎡ (37.9万円/坪) |
2019年 | 11.5万円/㎡ (38.1万円/坪) |
2020年 | 12.6万円/㎡ (41.5万円/坪) |
2021年 | 12.6万円/㎡ (41.6万円/坪) |
2022年 | 13.2万円/㎡ (43.5万円/坪) |
2023年 | 13.5万円/㎡ (44.5万円/坪) |
2024年 | 15.0万円/㎡ (49.5万円/坪) |
千葉県流山市の一戸建て㎡あたりの価格は311,598円で、千葉県53市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、3位に位置します。
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千葉県流山市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 南流山 | おおたかの森南 |
2 | おおたかの森南 | おおたかの森西 |
3 | 大字三輪野山 | 南流山 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 南流山駅 | 南流山駅 |
2 | 鰭ケ崎駅 | 流山おおたかの森駅 |
3 | 流山おおたかの森駅 | 流山駅 |
現在売出中の物件数 37件
平均坪単価 164万円 /坪
建物面積:70m² 3,478.8万円
価格 1,580万円~1億2,980万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「流山市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 | |||||||||
~1,500万円 | |||||||||
~2,000万円 |
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~2,500万円 | |||||||||
~3,000万円 | |||||||||
~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
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~8,000万円 |
4
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2
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~9,000万円 |
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~1億円 |
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~1億5,000万円 |
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~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「流山市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
1
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~2,500万円 | ||||||||||||
~3,000万円 | ||||||||||||
~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 |
3
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~8,000万円 |
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~9,000万円 |
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~1億円 |
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~1億5,000万円 |
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 6,430万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県流山市鰭ケ崎2丁目 |
交通 |
交通
つくばエクスプレス「南流山駅」徒歩12分武蔵野線「南流山駅」徒歩13分 流鉄流山線「鰭ヶ崎駅」徒歩5分 |
土地面積 | 198.85㎡ | 建物面積 | 140.77㎡ |
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間取り | 3SLDK | 築年月 | 2021年1月 |
セールスコピー | ▼アクセス 〇 つくばエクスプレス「南流山」駅 徒歩12分 〇 JR武蔵野線「南流山」駅 徒歩13分 〇 流鉄流山線「鰭ケ崎」駅 徒歩5分 ▼おすすめポイント 〇 令和3年1月築の3SLDK 〇 土地面積:19… |
販売価格 | 3,080万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県流山市江戸川台西4丁目 |
交通 |
交通
東武鉄道野田線「江戸川台駅」徒歩8分 |
土地面積 | 157.66㎡ | 建物面積 | 117.05㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1993年4月 |
セールスコピー | ●最寄り駅徒歩8分 ●2023年12月リフォーム済み |
販売価格 | 4,990万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県流山市江戸川台東4丁目 |
交通 |
交通
東武鉄道野田線「江戸川台駅」徒歩10分 |
土地面積 | 149.93㎡ | 建物面積 | 104.13㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年11月 |
セールスコピー | 《アクセス》 ・東武野田線『江戸川台』駅まで徒歩10分で、通勤・通学に便利な立地です。 《周辺環境・立地条件》 ・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。 《分… |
販売価格 | 4,999万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県流山市松ケ丘5丁目 |
交通 |
交通
千代田・常磐緩行線「南柏駅」徒歩16分 |
土地面積 | 125.39㎡ | 建物面積 | 105.63㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年11月 |
セールスコピー | ・LDK約22帖・吹抜のある間取りで開放感あり・ウォークインクローゼット・床下収納・リネン庫あり、収納スペース豊富 |
販売価格 | 6,180万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県流山市江戸川台西2丁目 |
交通 |
交通
東武鉄道野田線「江戸川台駅」徒歩3分 |
土地面積 | 135.02㎡ | 建物面積 | 115.1㎡ |
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間取り | 4SLDK | 築年月 | 2025年11月 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○江戸川台駅まで徒歩3分の新築戸建 ○ 土地面積約40坪 ○ 建物面積約34坪の4SLDK ○ 区画の整った街並み |
販売価格 | 1,580万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県流山市江戸川台東4丁目 |
交通 |
交通
東武鉄道野田線「江戸川台駅」徒歩12分 |
土地面積 | 131.32㎡ | 建物面積 | 84.24㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2000年3月 |
セールスコピー | ~流山市江戸川台東4丁目 中古戸建~ 《アクセス》 □東武野田線 「江戸川台」駅 徒歩12分 《周辺環境・立地条件》 □北西側約4.0mの公道に接道 □第一種低層住居専用地域※建蔽率50%、容積率100% □閑… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
千葉県流山市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 南流山 | 大字東深井 |
2 | 大字東深井 | 木 |
3 | 野々下 | 南流山 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 南流山駅 | 南流山駅 |
2 | 江戸川台駅 | 江戸川台駅 |
3 | 流山セントラルパーク駅 | 運河駅 |
千葉県流山市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築14年(2010年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約59%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格4,049万円
取引件数2,848件
平均延床面積 126m2
平均築年数 18年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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4,800万円 | 流山市 | 95m2 | 2年 | 流山おおたかの森 | 13分 | 2024年第4四半期 |
2,800万円 | 流山市 | 100m2 | 19年 | 初石 | 11分 | 2024年第4四半期 |
4,400万円 | 流山市 | 100m2 | 17年 | 初石 | 6分 | 2024年第4四半期 |
4,500万円 | 流山市 | 100m2 | 1年 | 流山セントラルパーク | 13分 | 2024年第4四半期 |
4,000万円 | 流山市 | 100m2 | 18年 | 豊四季 | 7分 | 2024年第4四半期 |
4,300万円 | 流山市 | 105m2 | 1年 | 江戸川台 | 19分 | 2024年第4四半期 |
1,500万円 | 流山市 | 110m2 | 43年 | 運河 | 14分 | 2024年第4四半期 |
700万円 | 流山市 | 80m2 | - | 運河 | 4分 | 2024年第4四半期 |
5,500万円 | 流山市 | 105m2 | 1年 | 南流山 | 19分 | 2024年第4四半期 |
4,600万円 | 流山市 | 95m2 | 1年 | 南流山 | 15分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
千葉県の人口628万人(2020年)の内、流山市の人口は199,849人(2020年)で千葉県の市区町村の中で7番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は195件となり、2013年度(183件)から12件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は5,301万円となっております。(2023年度平均)※2
千葉県流山市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。
※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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