千葉県鎌ケ谷市の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数12件

千葉県鎌ケ谷市の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

千葉県鎌ケ谷市の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,399万円

築年数
(中央値)

27

建築面積
(中央値)

95.64m2

土地面積
(中央値)

125.09m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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千葉県鎌ケ谷市の一戸建て価格情報

鎌ケ谷市の人口・世帯数の変化

千葉県鎌ケ谷市の人口は、2020年に109,932人となり、2015年から1,015人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.66%、65歳以上の割合は29.23%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.04ポイントの減少、後者は2.33ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は0.93%で、5年前より0.06ポイント減少となりました。
総世帯数は同年47,146世帯数となり、5年前より3,045世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.29%、転出率が4.33%で、転入超過率は0.04ポイントの減少となりました。


鎌ケ谷市の一戸建ての売却情報

千葉県鎌ケ谷市の一戸建ての成約件数は2023年に166件となり、2018年(156件)から10件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈千葉県鎌ケ谷市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

千葉県鎌ケ谷市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

鎌ケ谷市の地価情報

千葉県鎌ケ谷市の住宅地の公示地価は2024年で9.2万円/㎡(30.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 7.0万円/㎡ (23.1万円/坪)
2016年 8.6万円/㎡ (28.5万円/坪)
2017年 8.7万円/㎡ (28.8万円/坪)
2018年 8.8万円/㎡ (29.0万円/坪)
2019年 8.8万円/㎡ (29.2万円/坪)
2020年 8.9万円/㎡ (29.3万円/坪)
2021年 8.9万円/㎡ (29.3万円/坪)
2022年 8.9万円/㎡ (29.5万円/坪)
2023年 9.0万円/㎡ (29.9万円/坪)
2024年 9.2万円/㎡ (30.5万円/坪)

鎌ケ谷市の一戸建て売却価格の比較

千葉県鎌ケ谷市の一戸建て㎡あたりの価格は210,524円で、千葉県53市町村内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、9位に位置します。

1
  • 浦安市
  • 622,214円/㎡
2
  • 市川市
  • 439,732円/㎡
3
  • 流山市
  • 311,598円/㎡
4
  • 船橋市
  • 302,567円/㎡
5
  • 松戸市
  • 301,203円/㎡
6
  • 習志野市
  • 287,376円/㎡
7
  • 柏市
  • 248,522円/㎡
8
  • 八千代市
  • 246,313円/㎡
9
  • 鎌ケ谷市
  • 210,524円/㎡
10
  • 印西市
  • 194,276円/㎡
11
  • 我孫子市
  • 168,626円/㎡
12
  • 白井市
  • 137,389円/㎡
13
  • 四街道市
  • 131,049円/㎡
14
  • 佐倉市
  • 126,031円/㎡
15
  • 成田市
  • 124,282円/㎡
16
  • 袖ケ浦市
  • 121,523円/㎡
17
  • 木更津市
  • 119,393円/㎡
18
  • 野田市
  • 116,978円/㎡
19
  • 君津市
  • 111,106円/㎡
20
  • 市原市
  • 109,229円/㎡
21
  • 印旛郡酒々井町
  • 104,614円/㎡
22
  • 富里市
  • 72,794円/㎡
23
  • 印旛郡栄町
  • 63,316円/㎡
24
  • 長生郡一宮町
  • 61,811円/㎡
25
  • 鴨川市
  • 58,704円/㎡
26
  • 大網白里市
  • 54,427円/㎡
27
  • 茂原市
  • 52,664円/㎡
28
  • 東金市
  • 50,115円/㎡
29
  • 館山市
  • 46,712円/㎡
30
  • 八街市
  • 45,014円/㎡
31
  • 長生郡睦沢町
  • 44,562円/㎡
32
  • 夷隅郡御宿町
  • 43,420円/㎡
33
  • 富津市
  • 40,351円/㎡
34
  • 勝浦市
  • 38,837円/㎡
35
  • 山武郡九十九里町
  • 38,673円/㎡
36
  • 南房総市
  • 36,299円/㎡
37
  • 香取郡多古町
  • 32,649円/㎡
38
  • 長生郡長柄町
  • 30,216円/㎡
39
  • 匝瑳市
  • 29,929円/㎡
40
  • 旭市
  • 29,338円/㎡
41
  • 長生郡長生村
  • 29,310円/㎡
42
  • 香取郡神崎町
  • 26,243円/㎡
43
  • 香取市
  • 25,679円/㎡
44
  • 安房郡鋸南町
  • 25,154円/㎡
45
  • 夷隅郡大多喜町
  • 22,782円/㎡
46
  • 山武市
  • 22,208円/㎡
47
  • 山武郡横芝光町
  • 22,124円/㎡
48
  • 長生郡白子町
  • 19,950円/㎡
49
  • いすみ市
  • 19,673円/㎡
50
  • 長生郡長南町
  • 19,140円/㎡
51
  • 銚子市
  • 12,940円/㎡
52
  • 山武郡芝山町
  • 12,381円/㎡
53
  • 香取郡東庄町
  • 5,090円/㎡

鎌ケ谷市で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

千葉県鎌ケ谷市の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 新鎌ケ谷 新鎌ケ谷
2 道野辺本町 富岡
3 富岡 初富本町

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 新鎌ケ谷駅 新鎌ケ谷駅
2 北初富駅 北初富駅
3 馬込沢駅 鎌ケ谷駅

千葉県鎌ケ谷市の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 12

平均坪単価 76万円 /坪

建物面積:70m² 1,612.1万円

価格 980万円~5,330万円

鎌ケ谷市の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 千葉県鎌ケ谷市の一戸建ての平均売出価格
  • 千葉県鎌ケ谷市の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

鎌ケ谷市の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「鎌ケ谷市」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
2
~2,000万円
1
~2,500万円
1
~3,000万円
1
2
1
~4,000万円
1
~5,000万円
1
~6,000万円
1
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

鎌ケ谷市の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「鎌ケ谷市」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
1
1
~2,000万円
1
~2,500万円
1
~3,000万円
1
1
1
1
~4,000万円
1
~5,000万円
1
~6,000万円
1
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

千葉県鎌ケ谷市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • 空き家
    • その他
    • 離婚
    • 資産整理
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 南初富
    • 東道野辺
    • 鎌ケ谷
    • 東初富
    • 東中沢

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

千葉県鎌ケ谷市で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

鎌ヶ谷市馬込沢 戸建
鎌ヶ谷市馬込沢 戸建
販売価格 4,580万円
所在地
所在地
千葉県鎌ケ谷市馬込沢
交通
交通
東武鉄道野田線「馬込沢駅」徒歩7分
土地面積 135.54㎡ 建物面積 87.5㎡
間取り 1SLDK 築年月 2020年1月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・東武野田線「馬込沢」駅 徒歩7分

▼特徴
・旭化成ホームズ(株)施工
・鉄骨陸屋根式 2階建て
・令和2年1月築
・土地面積 公簿135.54平米(約41.00坪)
・建物面積…
土地面積 135.54㎡ 建物面積 87.5㎡ 間取り 1SLDK 築年月 2020年1月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・東武野田線「馬込沢」駅 徒歩7分

▼特徴
・旭化成ホームズ(株)施工
・鉄骨陸屋根式 2階建て
・令和2年1月築
・土地面積 公簿135.54平米(約41.00坪)
・建物面積…
千葉県鎌ケ谷市南初富2丁目戸建
千葉県鎌ケ谷市南初富2丁目戸建
販売価格 1,400万円
所在地
所在地
千葉県鎌ケ谷市南初富2丁目
交通
交通
京成電鉄松戸線「初富駅」徒歩10分
北総鉄道「新鎌ヶ谷駅」徒歩17分
成田スカイアクセス「新鎌ヶ谷駅」徒歩17分
土地面積 79.82㎡ 建物面積 76.83㎡
間取り 4DK 築年月 1995年2月
セールスコピー 京成電鉄松戸線「初富」駅まで徒歩10分
土地面積 79.82㎡ 建物面積 76.83㎡ 間取り 4DK 築年月 1995年2月 セールスコピー 京成電鉄松戸線「初富」駅まで徒歩10分
鎌ケ谷市中沢新町戸建
鎌ケ谷市中沢新町戸建
販売価格 2,980万円
所在地
所在地
千葉県鎌ケ谷市中沢新町
交通
交通
東武鉄道野田線「鎌ケ谷駅」徒歩12分
土地面積 249.21㎡ 建物面積 163.13㎡
間取り 5LDK 築年月 1990年7月
セールスコピー ┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
◇東武アーバンパークライン 「鎌ケ谷」駅 徒歩12分
~閑静な住宅街立地の中古戸建~


┏《物件のおすすめポイント》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━…
土地面積 249.21㎡ 建物面積 163.13㎡ 間取り 5LDK 築年月 1990年7月 セールスコピー ┏《アクセス》
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◇東武アーバンパークライン 「鎌ケ谷」駅 徒歩12分
~閑静な住宅街立地の中古戸建~


┏《物件のおすすめポイント》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━…
鎌ヶ谷市道野辺本町1丁目 中古戸建
鎌ヶ谷市道野辺本町1丁目 中古戸建
販売価格 5,330万円
所在地
所在地
千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目
交通
交通
東武鉄道野田線「鎌ケ谷駅」徒歩5分
土地面積 187.22㎡ 建物面積 144.08㎡
間取り 4SLDK 築年月 2018年5月
セールスコピー 鎌ケ谷駅徒歩5分・2018年築・二世帯住宅(3SLDK+1LDK)
土地面積 187.22㎡ 建物面積 144.08㎡ 間取り 4SLDK 築年月 2018年5月 セールスコピー 鎌ケ谷駅徒歩5分・2018年築・二世帯住宅(3SLDK+1LDK)
鎌ケ谷市北中沢2丁目戸建
鎌ケ谷市北中沢2丁目戸建
販売価格 2,180万円
所在地
所在地
千葉県鎌ケ谷市北中沢2丁目
交通
交通
京成電鉄松戸線「北初富駅」徒歩14分
土地面積 125.07㎡ 建物面積 99.98㎡
間取り 4LDK 築年月 2005年7月
セールスコピー ~京成松戸線 北初富駅 徒歩14分~

■駅からのアクセスは平坦な一本

■平成18年築 一戸建て

■カースペース2台分あり

■両面道路のため、採光通風ともに良好です

■建物面積 公簿99.98㎡

■ファミリー向け…
土地面積 125.07㎡ 建物面積 99.98㎡ 間取り 4LDK 築年月 2005年7月 セールスコピー ~京成松戸線 北初富駅 徒歩14分~

■駅からのアクセスは平坦な一本

■平成18年築 一戸建て

■カースペース2台分あり

■両面道路のため、採光通風ともに良好です

■建物面積 公簿99.98㎡

■ファミリー向け…
鎌ケ谷市南鎌ケ谷2丁目戸建
鎌ケ谷市南鎌ケ谷2丁目戸建
販売価格 2,680万円
所在地
所在地
千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷2丁目
交通
交通
京成電鉄松戸線「鎌ヶ谷大仏駅」徒歩18分
土地面積 129.43㎡ 建物面積 90.72㎡
間取り 4LDK 築年月 2012年12月
セールスコピー ┏《アクセス》
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
◇新京成線 「鎌ケ谷大仏」駅 徒歩18分
~閑静な住宅街立地の築浅戸建~


┏《物件のおすすめポイント》
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◇きれいに…
土地面積 129.43㎡ 建物面積 90.72㎡ 間取り 4LDK 築年月 2012年12月 セールスコピー ┏《アクセス》
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◇新京成線 「鎌ケ谷大仏」駅 徒歩18分
~閑静な住宅街立地の築浅戸建~


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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

千葉県鎌ケ谷市の一戸建て売却情報

鎌ケ谷市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

千葉県鎌ケ谷市で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 東初富 鎌ケ谷
2 東道野辺 南初富
3 東中沢 東初富

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 鎌ケ谷大仏駅 鎌ケ谷大仏駅
2 鎌ケ谷駅 初富駅
3 初富駅 北初富駅

鎌ケ谷市の一戸建て売却時の築年数について

千葉県鎌ケ谷市で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築19年(2005年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約48%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

千葉県鎌ケ谷市の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格2,567万円

取引件数1,743

平均延床面積 116m2

平均築年数 22

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
4,100万円 鎌ケ谷市 100m2 1年 鎌ケ谷大仏 13分 2024年第4四半期
560万円 鎌ケ谷市 90m2 42年 鎌ケ谷大仏 12分 2024年第4四半期
1,800万円 鎌ケ谷市 90m2 27年 鎌ケ谷大仏 11分 2024年第4四半期
3,500万円 鎌ケ谷市 145m2 2年 六実 20分 2024年第4四半期
3,400万円 鎌ケ谷市 100m2 1年 北初富 10分 2024年第4四半期
4,500万円 鎌ケ谷市 145m2 15年 新鎌ケ谷 8分 2024年第4四半期
2,300万円 鎌ケ谷市 95m2 11年 鎌ケ谷 18分 2024年第4四半期
600万円 鎌ケ谷市 100m2 53年 北初富 13分 2024年第4四半期
2,700万円 鎌ケ谷市 75m2 1年 馬込沢 14分 2024年第4四半期
1,700万円 鎌ケ谷市 110m2 37年 鎌ケ谷 26分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

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千葉県鎌ケ谷市の基本情報

千葉県の人口628万人(2020年)の内、鎌ケ谷市の人口は109,932人(2020年)で千葉県の市区町村の中で21番目に多い市です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は166件となり、2013年度(146件)から20件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は4,723万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

千葉県鎌ケ谷市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

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  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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