現在売出中の物件数27件
千葉県千葉市 中央区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,280万円
49.6万円
165.75m2
該当の住所を選択してください
千葉県千葉市中央区の人口は、2020年に211,736人となり、2015年から6,666人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.59%、65歳以上の割合は24.24%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.11ポイントの減少、後者は1.84ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.25%で、5年前より0.39ポイント増加となりました。
総世帯数は同年109,336世帯数となり、5年前より14,109世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.83%、転出率が6.03%で、転入超過率は0.8ポイントの増加となりました。
千葉県千葉市中央区の土地の成約件数は2023年に153件となり、2018年(150件)から3件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
千葉県千葉市中央区の住宅地の公示地価は2024年で14.6万円/㎡(48.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 9.4万円/㎡ (30.9万円/坪) |
2016年 | 11.4万円/㎡ (37.8万円/坪) |
2017年 | 11.6万円/㎡ (38.3万円/坪) |
2018年 | 12.2万円/㎡ (40.2万円/坪) |
2019年 | 12.4万円/㎡ (41.1万円/坪) |
2020年 | 12.8万円/㎡ (42.2万円/坪) |
2021年 | 12.9万円/㎡ (42.8万円/坪) |
2022年 | 13.4万円/㎡ (44.3万円/坪) |
2023年 | 13.8万円/㎡ (45.7万円/坪) |
2024年 | 14.6万円/㎡ (48.2万円/坪) |
千葉県千葉市中央区の土地㎡あたりの価格は166,490円で、千葉県千葉市6区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、3位に位置します。
1 |
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2 |
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3 |
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4 |
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5 |
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6 |
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千葉県千葉市中央区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 栄町 | 中央港 |
2 | 今井 | 新田町 |
3 | 中央 | 春日 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 西千葉駅 | 千葉みなと駅 |
2 | 千葉みなと駅 | 西千葉駅 |
3 | 千葉駅 | 千葉公園駅 |
現在売出中の物件数 27件
平均坪単価 64万円 /坪
土地面積:70m² 1,357.6万円
価格 450万円~2億8,500万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「千葉市 中央区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 |
1
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~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 |
1
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1
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1
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~2,000万円 |
1
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1
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~2,500万円 |
4
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~3,000万円 |
1
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~4,000万円 |
4
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~5,000万円 | ||||||||||||
~6,000万円 |
3
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~7,000万円 |
2
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~8,000万円 |
2
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~9,000万円 |
1
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3
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~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 |
1
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~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 5,380万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 中央区東本町 |
交通 |
交通
京成電鉄千葉線「千葉中央駅」徒歩16分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 217.44㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 土地面積 約65坪 (217.44平米) ○ 間取プランが立てやすい整形地 ○ 建築条件付き売地ではございません 〇 お好きなハウスメーカーや工務… |
販売価格 | 1,980万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 中央区仁戸名町 |
交通 |
交通
京成電鉄千原線「大森台駅」徒歩22分総武本線「千葉駅」バス24分千葉東病院徒歩3分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
---|---|---|---|
土地面積 | 219㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 土地面積:219㎡(66.24坪) 閑静な住宅地 |
販売価格 | 2億8,500万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 中央区神明町 |
交通 |
交通
外房線「本千葉駅」徒歩5分京成電鉄千葉線「千葉中央駅」徒歩7分 総武本線「千葉駅」徒歩17分 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
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土地面積 | 594.21㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ☆☆☆JR外房線 本千葉駅 徒歩5分 売地☆☆☆ ┏□ アクセス ┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━ ・JR外房線・内房線 本千葉駅 徒歩5分 ・京成線 千葉中央駅 徒歩7分 2路線2駅をご利用可能です… |
販売価格 | 2,490万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 中央区星久喜町 |
交通 |
交通
総武・中央緩行線「千葉駅」バス21分星久喜小径徒歩2分総武本線「千葉駅」バス21分星久喜小径徒歩2分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
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土地面積 | 235.77㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | (土地面積235.77m2)×(第一種低層住居専用地域)×(角地) ( 野村の仲介+(PLUS)津田沼センターの専任媒介物件です ) |
販売価格 | 2,080万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 中央区矢作町 |
交通 |
交通
総武本線「千葉駅」バス18分矢作台徒歩5分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
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土地面積 | 159.04㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・総武線「千葉」駅バス18分「矢作台」停歩5分 ▼土地の特徴 ・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街 ・土地面積159.04平米(約48.10坪) ・前面道路幅員約5.0m公… |
販売価格 | 6,500万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 中央区千葉寺町 |
交通 |
交通
京成電鉄千原線「千葉寺駅」徒歩4分京葉線「蘇我駅」徒歩15分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 242.08㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■アクセス■ ◇京成電鉄千原線『千葉寺駅』より徒歩4分 ◇JR京葉線・JR内房線・JR外房線『蘇我駅』より徒歩15分 ■おすすめポイント■ ◇約73坪超のゆとりある敷地 ◇前面道路:南西側幅員約10.7m ◇多… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
千葉県千葉市中央区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 松波 | 星久喜町 |
2 | 仁戸名町 | 南生実町 |
3 | 星久喜町 | 仁戸名町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 千葉駅 | 千葉駅 |
2 | 蘇我駅 | 蘇我駅 |
3 | 本千葉駅 | 本千葉駅 |
平均取引価格3,785万円
取引件数1,862件
土地面積 268m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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7,000万円 | 千葉市 中央区 | 135m2 | 千葉 | 9分 | 2024年第4四半期 |
6,300万円 | 千葉市 中央区 | 165m2 | 千葉 | 6分 | 2024年第4四半期 |
1,200万円 | 千葉市 中央区 | 55m2 | 本千葉 | 1分 | 2024年第4四半期 |
4,600万円 | 千葉市 中央区 | 250m2 | 千葉 | 25分 | 2024年第4四半期 |
1,500万円 | 千葉市 中央区 | 160m2 | 千葉 | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
1,700万円 | 千葉市 中央区 | 155m2 | 千葉 | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
2,200万円 | 千葉市 中央区 | 165m2 | 学園前(千葉) | 11分 | 2024年第4四半期 |
13,000万円 | 千葉市 中央区 | 185m2 | 西千葉 | 2分 | 2024年第4四半期 |
170万円 | 千葉市 中央区 | 185m2 | 浜野 | 19分 | 2024年第4四半期 |
1,600万円 | 千葉市 中央区 | 60m2 | 本千葉 | 20分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
千葉県の人口628万人(2020年)の内、千葉市中央区の人口は211,736人(2020年)で千葉県の市区町村の中で6番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は153件となり、2013年度(176件)から23件減少となります。
土地の平均売買価格は5,225万円となっております。(2023年度平均)※2
千葉県千葉市中央区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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