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千葉県千葉市 中央区の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数27件

千葉県千葉市 中央区の
土地売却相場(推定価格)

千葉県千葉市 中央区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

2,280万円

坪単価
(中央値)

49.6万円

土地面積
(中央値)

165.75m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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千葉県千葉市中央区の土地価格情報

千葉市中央区の人口・世帯数の変化

千葉県千葉市中央区の人口は、2020年に211,736人となり、2015年から6,666人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.59%、65歳以上の割合は24.24%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.11ポイントの減少、後者は1.84ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.25%で、5年前より0.39ポイント増加となりました。
総世帯数は同年109,336世帯数となり、5年前より14,109世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.83%、転出率が6.03%で、転入超過率は0.8ポイントの増加となりました。


千葉市中央区の土地の売却情報

千葉県千葉市中央区の土地の成約件数は2023年に153件となり、2018年(150件)から3件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈千葉県千葉市中央区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

千葉県千葉市中央区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

千葉市中央区の地価情報

千葉県千葉市中央区の住宅地の公示地価は2024年で14.6万円/㎡(48.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 9.4万円/㎡ (30.9万円/坪)
2016年 11.4万円/㎡ (37.8万円/坪)
2017年 11.6万円/㎡ (38.3万円/坪)
2018年 12.2万円/㎡ (40.2万円/坪)
2019年 12.4万円/㎡ (41.1万円/坪)
2020年 12.8万円/㎡ (42.2万円/坪)
2021年 12.9万円/㎡ (42.8万円/坪)
2022年 13.4万円/㎡ (44.3万円/坪)
2023年 13.8万円/㎡ (45.7万円/坪)
2024年 14.6万円/㎡ (48.2万円/坪)

千葉市中央区の土地売却価格の比較

千葉県千葉市中央区の土地㎡あたりの価格は166,490円で、千葉県千葉市6区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、3位に位置します。

1
  • 千葉市美浜区
  • 257,790円/㎡
2
  • 千葉市稲毛区
  • 184,724円/㎡
3
  • 千葉市中央区
  • 166,490円/㎡
4
  • 千葉市花見川区
  • 152,151円/㎡
5
  • 千葉市若葉区
  • 94,342円/㎡
6
  • 千葉市緑区
  • 85,113円/㎡

千葉市中央区で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

千葉県千葉市中央区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 栄町 中央港
2 今井 新田町
3 中央 春日

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 西千葉駅 千葉みなと駅
2 千葉みなと駅 西千葉駅
3 千葉駅 千葉公園駅

千葉県千葉市 中央区の土地売出事例

現在売出中の物件数 27

平均坪単価 64万円 /坪

土地面積:70m² 1,357.6万円

価格 450万円~28,500万円

千葉市 中央区の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 千葉県千葉市 中央区の土地の平均売出価格
  • 千葉県千葉市 中央区の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

千葉市 中央区の面積別土地売却相場

以下の表は、「千葉市 中央区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
1
~1,000万円
~1,500万円
1
1
1
~2,000万円
1
1
~2,500万円
4
~3,000万円
1
~4,000万円
4
~5,000万円
~6,000万円
3
~7,000万円
2
~8,000万円
2
~9,000万円
1
3
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
1
~5億円
5億円~

千葉県千葉市 中央区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 物件を相続
    • その他
    • 所有者が高齢
    • 買い替え・住み替え
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 生実町
    • 都町
    • 大森町
    • 矢作町
    • 星久喜町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

千葉県千葉市 中央区の
売出中土地・その他一覧

NEW!PICK UP土地

東本町土地

東本町土地
販売価格 5,380万円
所在地
所在地
千葉県千葉市 中央区東本町
交通
交通
京成電鉄千葉線「千葉中央駅」徒歩16分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 217.44㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 土地面積 約65坪 (217.44平米)
○ 間取プランが立てやすい整形地
○ 建築条件付き売地ではございません
〇 お好きなハウスメーカーや工務…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 217.44㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 土地面積 約65坪 (217.44平米)
○ 間取プランが立てやすい整形地
○ 建築条件付き売地ではございません
〇 お好きなハウスメーカーや工務…
千葉県千葉市中央区仁戸名町土地
販売価格 1,980万円
所在地
所在地
千葉県千葉市 中央区仁戸名町
交通
交通
京成電鉄千原線「大森台駅」徒歩22分
総武本線「千葉駅」バス24分千葉東病院徒歩3分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 219㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 土地面積:219㎡(66.24坪) 閑静な住宅地
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 219㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 土地面積:219㎡(66.24坪) 閑静な住宅地
千葉市中央区神明町土地
販売価格 28,500万円
所在地
所在地
千葉県千葉市 中央区神明町
交通
交通
外房線「本千葉駅」徒歩5分
京成電鉄千葉線「千葉中央駅」徒歩7分
総武本線「千葉駅」徒歩17分
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地面積 594.21㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ☆☆☆JR外房線 本千葉駅 徒歩5分 売地☆☆☆

┏□ アクセス
┗┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
・JR外房線・内房線 本千葉駅 徒歩5分
・京成線  千葉中央駅 徒歩7分
2路線2駅をご利用可能です…
建ぺい率 80% 容積率 300%
土地面積 594.21㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ☆☆☆JR外房線 本千葉駅 徒歩5分 売地☆☆☆

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千葉市中央区星久喜町 古家付き売地
販売価格 2,490万円
所在地
所在地
千葉県千葉市 中央区星久喜町
交通
交通
総武・中央緩行線「千葉駅」バス21分星久喜小径徒歩2分
総武本線「千葉駅」バス21分星久喜小径徒歩2分
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地面積 235.77㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー (土地面積235.77m2)×(第一種低層住居専用地域)×(角地) ( 野村の仲介+(PLUS)津田沼センターの専任媒介物件です )
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地面積 235.77㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー (土地面積235.77m2)×(第一種低層住居専用地域)×(角地) ( 野村の仲介+(PLUS)津田沼センターの専任媒介物件です )
矢作町土地(古家有)
販売価格 2,080万円
所在地
所在地
千葉県千葉市 中央区矢作町
交通
交通
総武本線「千葉駅」バス18分矢作台徒歩5分
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地面積 159.04㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・総武線「千葉」駅バス18分「矢作台」停歩5分

▼土地の特徴
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
・土地面積159.04平米(約48.10坪)
・前面道路幅員約5.0m公…
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地面積 159.04㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・総武線「千葉」駅バス18分「矢作台」停歩5分

▼土地の特徴
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
・土地面積159.04平米(約48.10坪)
・前面道路幅員約5.0m公…
千葉寺町土地 古家有(店舗付住宅)
販売価格 6,500万円
所在地
所在地
千葉県千葉市 中央区千葉寺町
交通
交通
京成電鉄千原線「千葉寺駅」徒歩4分
京葉線「蘇我駅」徒歩15分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 242.08㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■アクセス■
◇京成電鉄千原線『千葉寺駅』より徒歩4分
◇JR京葉線・JR内房線・JR外房線『蘇我駅』より徒歩15分

■おすすめポイント■
◇約73坪超のゆとりある敷地
◇前面道路:南西側幅員約10.7m
◇多…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 242.08㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■アクセス■
◇京成電鉄千原線『千葉寺駅』より徒歩4分
◇JR京葉線・JR内房線・JR外房線『蘇我駅』より徒歩15分

■おすすめポイント■
◇約73坪超のゆとりある敷地
◇前面道路:南西側幅員約10.7m
◇多…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

千葉県千葉市中央区の土地売却情報

千葉市中央区で土地の売却件数の多い地区、および駅について

千葉県千葉市中央区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 松波 星久喜町
2 仁戸名町 南生実町
3 星久喜町 仁戸名町

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 千葉駅 千葉駅
2 蘇我駅 蘇我駅
3 本千葉駅 本千葉駅

千葉県千葉市 中央区の
土地売却取引事例

平均取引価格3,785万円

取引件数1,862

土地面積 268m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
7,000万円 千葉市 中央区 135m2 千葉 9分 2024年第4四半期
6,300万円 千葉市 中央区 165m2 千葉 6分 2024年第4四半期
1,200万円 千葉市 中央区 55m2 本千葉 1分 2024年第4四半期
4,600万円 千葉市 中央区 250m2 千葉 25分 2024年第4四半期
1,500万円 千葉市 中央区 160m2 千葉 1時間~1時間30 2024年第4四半期
1,700万円 千葉市 中央区 155m2 千葉 1時間~1時間30 2024年第4四半期
2,200万円 千葉市 中央区 165m2 学園前(千葉) 11分 2024年第4四半期
13,000万円 千葉市 中央区 185m2 西千葉 2分 2024年第4四半期
170万円 千葉市 中央区 185m2 浜野 19分 2024年第4四半期
1,600万円 千葉市 中央区 60m2 本千葉 20分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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千葉県千葉市中央区の基本情報

千葉県の人口628万人(2020年)の内、千葉市中央区の人口は211,736人(2020年)で千葉県の市区町村の中で6番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は153件となり、2013年度(176件)から23件減少となります。
土地の平均売買価格は5,225万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

千葉県千葉市中央区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

千葉県千葉市 中央区の不動産の
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    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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