現在売出中の物件数6件
千葉県千葉市 緑区の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
1,780万円
30.8万円
177m2
該当の住所を選択してください
千葉県千葉市緑区の人口は、2020年に129,421人となり、2015年から2,573人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は14.2%、65歳以上の割合は23.28%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.4ポイントの減少、後者は2.68ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は2.03%で、5年前より2.01ポイント減少となりました。
総世帯数は同年50,996世帯数となり、5年前より4,204世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が4.28%、転出率が3.95%で、転入超過率は0.33ポイントの増加となりました。
千葉県千葉市緑区の土地の成約件数は2023年に83件となり、2018年(112件)から29件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
千葉県千葉市緑区の住宅地の公示地価は2024年で7.5万円/㎡(24.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 3.5万円/㎡ (11.6万円/坪) |
2016年 | 5.2万円/㎡ (17.2万円/坪) |
2017年 | 5.2万円/㎡ (17.3万円/坪) |
2018年 | 5.3万円/㎡ (17.4万円/坪) |
2019年 | 5.8万円/㎡ (19.0万円/坪) |
2020年 | 5.9万円/㎡ (19.4万円/坪) |
2021年 | 5.9万円/㎡ (19.6万円/坪) |
2022年 | 6.8万円/㎡ (22.5万円/坪) |
2023年 | 7.0万円/㎡ (23.2万円/坪) |
2024年 | 7.5万円/㎡ (24.7万円/坪) |
千葉県千葉市緑区の土地㎡あたりの価格は85,113円で、千葉県千葉市6区内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、6位に位置します。
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6 |
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千葉県千葉市緑区の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | おゆみ野中央 | おゆみ野南 |
2 | おゆみ野南 | おゆみ野有吉 |
3 | おゆみ野 | おゆみ野 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 学園前駅 | 学園前駅 |
2 | おゆみ野駅 | おゆみ野駅 |
3 | 鎌取駅 | 鎌取駅 |
現在売出中の物件数 6件
平均坪単価 30.2万円 /坪
土地面積:70m² 640.6万円
価格 500万円~8,880万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「千葉市 緑区」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 |
1
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~1,000万円 | ||||||||||||
~1,500万円 | ||||||||||||
~2,000万円 |
2
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~2,500万円 | ||||||||||||
~3,000万円 |
2
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~4,000万円 | ||||||||||||
~5,000万円 | ||||||||||||
~6,000万円 | ||||||||||||
~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 |
1
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~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 8,880万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 緑区おゆみ野南3丁目 |
交通 |
交通
京成電鉄千原線「おゆみ野駅」徒歩4分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 474.58㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■ アクセス━━━━━・・・・・ ○ 京成千原線「おゆみ野」駅まで停歩4分 ※駅まで歩道のある平坦な道のり ■ おすすめポイント━━━━━・・・・・ ○ 南西側歩道と北側道路の角地で、日当り良好です ○ 土地… |
販売価格 | 2,980万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 緑区おゆみ野6丁目 |
交通 |
交通
外房線「鎌取駅」徒歩25分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 228.7㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ☆土地面積:228.7㎡(69.18坪) ☆北西向き(道路幅員約4.0m) |
販売価格 | 1,980万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 緑区あすみが丘3丁目 |
交通 |
交通
外房線「土気駅」徒歩11分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 488.29㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ※JR外房線「土気」駅徒歩11分 ※公営水道・公共下水(雨水含む)・都市ガス敷設済み ※土地面積(登記簿)488.29平米(約147.7坪) ※南西側6.8m公道に約6.8m接道 ※路地上敷地部分は幅約3.… |
販売価格 | 500万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 緑区高津戸町 |
交通 |
交通
外房線「土気駅」徒歩11分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 212.18㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 《アクセス》 ・JR外房線土気駅まで徒歩11分の物件です。 《道路・方位等》 ・前面道路はゆとりある6.0m幅員の道路です。 《建築用途・有効活用》 ・現況:古家あり(更地渡し) ・建築条件付き売地ではないため… |
販売価格 | 2,980万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 緑区誉田町2丁目 |
交通 |
交通
外房線「誉田駅」徒歩14分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
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土地面積 | 431㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■誉田町2丁目売地 ■JR外房線「誉田」駅徒歩14分 ■土地面積 /431.0㎡ ■現況古家付き、更地後引渡しとなります。 ■建築条件つきの売地ではございません。 お好きなハウスメーカーにて建築して頂けます。 |
販売価格 | 1,850万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 緑区あすみが丘6丁目 |
交通 |
交通
外房線「土気駅」バス14分大椎小学校南徒歩2分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 190.24㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 約57.54坪の土地 ○ 前面道路幅員約6.0m ○ 建物プラン入れのしやすい整形地 ○ 建築条件付土地ではございません お好きなハウスメ… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
千葉県千葉市緑区で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | あすみが丘東 | 誉田町 |
2 | おゆみ野南 | 土気町 |
3 | 誉田町 | あすみが丘 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 土気駅 | 誉田駅 |
2 | 鎌取駅 | 土気駅 |
3 | 誉田駅 | 鎌取駅 |
平均取引価格1,670万円
取引件数1,213件
土地面積 309m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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2,300万円 | 千葉市 緑区 | 110m2 | 鎌取 | 13分 | 2024年第4四半期 |
2,700万円 | 千葉市 緑区 | 155m2 | 鎌取 | 23分 | 2024年第4四半期 |
2,500万円 | 千葉市 緑区 | 130m2 | 学園前(千葉) | 10分 | 2024年第4四半期 |
6,000万円 | 千葉市 緑区 | 1,100m2 | 誉田 | 16分 | 2024年第4四半期 |
1,400万円 | 千葉市 緑区 | 165m2 | 誉田 | 12分 | 2024年第4四半期 |
1,300万円 | 千葉市 緑区 | 145m2 | 誉田 | 24分 | 2024年第4四半期 |
1,700万円 | 千葉市 緑区 | 195m2 | 誉田 | 6分 | 2024年第4四半期 |
10,000万円 | 千葉市 緑区 | 1,700m2 | 誉田 | 10分 | 2024年第4四半期 |
1,400万円 | 千葉市 緑区 | 170m2 | 誉田 | 6分 | 2024年第4四半期 |
960万円 | 千葉市 緑区 | 195m2 | 誉田 | 20分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
千葉県の人口628万人(2020年)の内、千葉市緑区の人口は129,421人(2020年)で千葉県の市区町村の中で20番目に多い区です。※1
土地の成約数では、2023年度は83件となり、2013年度(146件)から63件減少となります。
土地の平均売買価格は3,726万円となっております。(2023年度平均)※2
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
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後日、それぞれの会社より
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