現在売出中の物件数81件
千葉県市川市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,680万円
109.5万円
102.54m2
該当の住所を選択してください
千葉県市川市の人口は、2020年に496,676人となり、2015年から14,944人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.84%、65歳以上の割合は21.37%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.44ポイントの増加、後者は2.43ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.1%で、5年前より1.45ポイント増加となりました。
総世帯数は同年242,970世帯数となり、5年前より14,125世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.85%、転出率が5.55%で、転入超過率は0.3ポイントの増加となりました。
千葉県市川市の土地の成約件数は2023年に181件となり、2018年(262件)から81件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
千葉県市川市の住宅地の公示地価は2024年で26.8万円/㎡(88.7万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 16.6万円/㎡ (54.7万円/坪) |
2016年 | 18.9万円/㎡ (62.5万円/坪) |
2017年 | 19.6万円/㎡ (64.9万円/坪) |
2018年 | 19.9万円/㎡ (65.7万円/坪) |
2019年 | 21.1万円/㎡ (69.9万円/坪) |
2020年 | 21.6万円/㎡ (71.5万円/坪) |
2021年 | 21.8万円/㎡ (71.9万円/坪) |
2022年 | 22.4万円/㎡ (73.9万円/坪) |
2023年 | 24.0万円/㎡ (79.4万円/坪) |
2024年 | 26.8万円/㎡ (88.7万円/坪) |
千葉県市川市の土地㎡あたりの価格は258,998円で、千葉県53市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、2位に位置します。
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千葉県市川市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 富浜 | 市川南 |
2 | 東大和田 | 塩焼 |
3 | 行徳駅前 | 平田 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 南行徳駅 | 妙典駅 |
2 | 行徳駅 | 行徳駅 |
3 | 本八幡駅 | 市川駅 |
現在売出中の物件数 81件
平均坪単価 137.3万円 /坪
土地面積:70m² 2,912.4万円
価格 650万円~6億円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「市川市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~7,000万円 |
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~9,000万円 |
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~1億5,000万円 |
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5億円~ |
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2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 4,080万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県市川市南大野1丁目 |
交通 |
交通
南大野一丁目バス停4分南大野一丁目バス停4分 南大野一丁目バス停4分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 256.12㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー |
販売価格 | 3,580万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県市川市伊勢宿 |
交通 |
交通
東京地下鉄東西線「行徳駅」徒歩11分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 75.96㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・東京メトロ東西線「行徳」駅 徒歩11分 ▼土地の特徴 ・土地面積 75.96平米(約22.97坪) ・建築条件付売地ではございません ・お好きなハウスメーカー・工務店にて建… |
販売価格 | 2,735万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県市川市国分4丁目 |
交通 |
交通
京成電鉄本線「国府台駅」徒歩21分総武本線「市川駅」徒歩28分 |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
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土地面積 | 233.8㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ◇京成本線「国府台」駅 徒歩21分 ◇仮測量図あり |
販売価格 | 3,480万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県市川市田尻5丁目 |
交通 |
交通
東京地下鉄東西線「原木中山駅」徒歩9分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 84.53㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 市川市田尻5丁目 二方道路に接道 ■東京メトロ東西線「原木中山」駅徒歩9分の立地 ■南・西の公道 二方道路(南側8.4m、西側5.8m) ■第1種住居地域に存します ■建蔽率60%、容積率200% ■建建築条… |
販売価格 | 2,790万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県市川市本北方1丁目 |
交通 |
交通
京成電鉄本線「鬼越駅」徒歩12分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 74.6㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | 徒歩10分圏内に小中学校、公園、コンビニ、スーパーが揃う住環境。土地面積74.65平米/約22.58坪 (建築条件無し)お好きなハウスメーカーで建築いただけます |
販売価格 | 6,980万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県市川市福栄1丁目 |
交通 |
交通
東京地下鉄東西線「行徳駅」徒歩9分東京地下鉄東西線「南行徳駅」徒歩12分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 161.87㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・東京メトロ東西線の2駅利用可 -「行 徳」駅 徒歩9分 -「南行徳」駅 徒歩12分 ▼土地の特徴 ・現況「更地」 ・土地面積:161.87平米(約48.96坪) ・間口約8… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
千葉県市川市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 八幡 | 大野町 |
2 | 大野町 | 八幡 |
3 | 菅野 | 中国分 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 本八幡駅 | 本八幡駅 |
2 | 市川駅 | 市川駅 |
3 | 市川大野駅 | 市川大野駅 |
平均取引価格4,575万円
取引件数2,538件
土地面積 213m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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2,000万円 | 市川市 | 130m2 | 原木中山 | 8分 | 2024年第4四半期 |
4,800万円 | 市川市 | 100m2 | 行徳 | 10分 | 2024年第4四半期 |
6,500万円 | 市川市 | 110m2 | 本八幡 | 13分 | 2024年第4四半期 |
9,200万円 | 市川市 | 270m2 | 本八幡 | 12分 | 2024年第4四半期 |
3,500万円 | 市川市 | 110m2 | 本八幡 | 14分 | 2024年第4四半期 |
13,000万円 | 市川市 | 250m2 | 本八幡 | 12分 | 2024年第4四半期 |
2,600万円 | 市川市 | 75m2 | 本八幡 | 13分 | 2024年第4四半期 |
500万円 | 市川市 | 90m2 | 原木中山 | 4分 | 2024年第4四半期 |
4,300万円 | 市川市 | 180m2 | 矢切 | 13分 | 2024年第4四半期 |
790万円 | 市川市 | 115m2 | 矢切 | 16分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
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いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
千葉県の人口628万人(2020年)の内、市川市の人口は496,676人(2020年)で千葉県の市区町村の中で3番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は181件となり、2013年度(236件)から55件減少となります。
土地の平均売買価格は6,528万円となっております。(2023年度平均)※2
千葉県市川市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
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ご希望にあった会社をお選びください。
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