通信環境が不安定になっているようです。
お手数ですが、通信環境の良い所で再度お試しください。
現在売出中の物件数13件
千葉県佐倉市の今月の土地売却相場の情報です。
（相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。）
1,383万円
26.4万円
183.22m2
該当の住所を選択してください
千葉県佐倉市の人口は、2020年に168,743人となり、2015年から3,996人減少となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.08%、65歳以上の割合は32.78%で、前回調査（5年前）と比べて前者は0.82ポイントの減少、後者は4.08ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は-2.31%で、5年前より2.63ポイント減少となりました。
総世帯数は同年70,279世帯数となり、5年前より1,583世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が3.02％、転出率が3.46％で、転入超過率は0.44ポイントの減少となりました。
千葉県佐倉市の土地の成約件数は2023年に67件となり、2018年（101件）から34件減少となっています。
以下に、過去10年分（四半期ごと）の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
千葉県佐倉市の住宅地の公示地価は2024年で6.3万円/㎡（20.9万円/坪）となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価（住宅地） |
|---|---|
| 2015年 | 4.9万円/㎡ (16.2万円/坪) |
| 2016年 | 5.6万円/㎡ (18.4万円/坪) |
| 2017年 | 5.5万円/㎡ (18.2万円/坪) |
| 2018年 | 5.4万円/㎡ (18.0万円/坪) |
| 2019年 | 5.8万円/㎡ (19.3万円/坪) |
| 2020年 | 5.8万円/㎡ (19.3万円/坪) |
| 2021年 | 5.8万円/㎡ (19.3万円/坪) |
| 2022年 | 5.9万円/㎡ (19.4万円/坪) |
| 2023年 | 6.0万円/㎡ (19.7万円/坪) |
| 2024年 | 6.3万円/㎡ (20.9万円/坪) |
千葉県佐倉市の土地㎡あたりの価格は63,314円で、千葉県53市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、15位に位置します。
| 1 |
|
|---|---|
| 2 |
|
| 3 |
|
| 4 |
|
| 5 |
|
| 6 |
|
| 7 |
|
| 8 |
|
| 9 |
|
| 10 |
|
| 11 |
|
| 12 |
|
| 13 |
|
| 14 |
|
| 15 |
|
| 16 |
|
| 17 |
|
| 18 |
|
| 19 |
|
| 20 |
|
| 21 |
|
| 22 |
|
| 23 |
|
| 24 |
|
| 25 |
|
| 26 |
|
| 27 |
|
|---|---|
| 28 |
|
| 29 |
|
| 30 |
|
| 31 |
|
| 32 |
|
| 33 |
|
| 34 |
|
| 35 |
|
| 36 |
|
| 37 |
|
| 38 |
|
| 39 |
|
| 40 |
|
| 41 |
|
| 42 |
|
| 43 |
|
| 44 |
|
| 45 |
|
| 46 |
|
| 47 |
|
| 48 |
|
| 49 |
|
| 50 |
|
| 51 |
|
| 52 |
|
| 53 |
|
千葉県佐倉市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 西御門 | ユーカリが丘 |
| 2 | 太田 | 西御門 |
| 3 | 西ユーカリが丘 | 上座 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | ユーカリが丘駅 | ユーカリが丘駅 |
| 2 | 佐倉駅 | 勝田台駅 |
| 3 | 勝田台駅 | 志津駅 |
現在売出中の物件数 13件
平均坪単価 30.7万円 /坪
土地面積：70m² 651.2万円
価格 200万円～4,480万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「佐倉市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ～30㎡ | 30㎡～ | 40㎡～ | 50㎡～ | 60㎡～ | 70㎡～ | 80㎡～ | 90㎡～ | 100㎡～ | 120㎡～ | 150㎡～ | 指定なし |
| ～500万円 |
1
|
|||||||||||
| ～1,000万円 |
1
|
|||||||||||
| ～1,500万円 |
1
|
1
|
||||||||||
| ～2,000万円 |
2
|
|||||||||||
| ～2,500万円 |
5
|
|||||||||||
| ～3,000万円 |
1
|
|||||||||||
| ～4,000万円 | ||||||||||||
| ～5,000万円 |
1
|
|||||||||||
| ～6,000万円 | ||||||||||||
| ～7,000万円 | ||||||||||||
| ～8,000万円 | ||||||||||||
| ～9,000万円 | ||||||||||||
| ～1億円 | ||||||||||||
| ～1億5,000万円 | ||||||||||||
| ～2億円 | ||||||||||||
| ～3億円 | ||||||||||||
| ～5億円 | ||||||||||||
| 5億円～ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
| 販売価格 | 2,380万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 千葉県佐倉市王子台４丁目 |
| 交通 |
交通
京成電鉄本線「京成臼井駅」徒歩11分 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 229.39㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ◇約６９坪の明るく広々とした敷地◇間口11.6ｍに、南東側公道約6.0ｍが接道◇近隣には商業施設や公園などの公共施設が充実◇建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーにて建築が可能です。 | ||
| 販売価格 | 1,290万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 千葉県佐倉市西志津３丁目 |
| 交通 |
交通
京成電鉄本線「勝田台駅」徒歩13分東葉高速鉄道「東葉勝田台駅」徒歩13分 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 88.13㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━・・・・・ 〇２路線2駅利用可 ・京成電鉄本線「勝田台」駅 徒歩約１３分 ・東葉高速鉄道「東葉勝田台」駅 徒歩約１３分 〇土地面積：約８８平米 〇北東・北西の角地 〇前面… |
||
| 販売価格 | 1,250万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 千葉県佐倉市上志津 |
| 交通 |
交通
京成電鉄本線「志津駅」徒歩14分 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 163.66㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | 《アクセス》 ・京成本線ユーカリが丘駅まで徒歩１４分、京成本線志津駅まで徒歩１４分で、通勤・通学に便利な立地です。 《道路・方位等》 ・南東、南西角地の為、陽射しを効率的に取り込める立地条件です。 建物はお… |
||
| 販売価格 | 2,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 千葉県佐倉市ユーカリが丘２丁目 |
| 交通 |
交通
京成電鉄本線「ユーカリが丘駅」徒歩16分山万ユーカリが丘線「ユーカリが丘駅」徒歩6分 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 218.87㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━・・・・・ 〇2路線2駅利用可 ・京成電鉄本線「ユーカリが丘」駅 徒歩約１６分 ・山万ユーカリが丘線「ユーカリが丘」 徒歩約６分 〇北東・南東の角地物件 〇土地面積：約… |
||
| 販売価格 | 2,080万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 千葉県佐倉市王子台５丁目 |
| 交通 |
交通
京成電鉄本線「京成臼井駅」徒歩14分 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 209.98㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━・・・・・ ○ 京成本線「京成臼井」駅徒歩14分 ○ 北西・南西の角地 ○ 角地のため通風良好 ○ 近隣にコンビニあり ○ 小学校、公園が近く子育てに適した立地 ○ 建築… |
||
| 販売価格 | 2,080万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 千葉県佐倉市上志津 |
| 交通 |
交通
京成電鉄本線「志津駅」徒歩9分京成電鉄本線「ユーカリが丘駅」徒歩10分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 165㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━・・・・・ ○ 京成電鉄本線「志津」駅まで徒歩9分 ○ 土地面積165.00平米（約49.91坪） ○ 近隣にスーパー、コンビニ等お買い物施設あり ○ 小学校徒歩10… |
||
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
千葉県佐倉市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 西志津 | 井野 |
| 2 | 井野 | 西志津 |
| 3 | 上志津 | 王子台 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 志津駅 | 京成臼井駅 |
| 2 | 佐倉駅 | 志津駅 |
| 3 | 京成臼井駅 | 佐倉駅 |
平均取引価格1,526万円
取引件数1,145件
土地面積 337m2
| 取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,700万円 | 佐倉市 | 1,300m2 | 佐倉 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 10万円 | 佐倉市 | 135m2 | 榎戸(千葉) | 24分 | 2024年第4四半期 |
| 4,300万円 | 佐倉市 | 280m2 | ユーカリが丘 | 1分 | 2024年第4四半期 |
| 680万円 | 佐倉市 | 270m2 | 佐倉 | 30分～60分 | 2024年第4四半期 |
| 800万円 | 佐倉市 | 1,300m2 | 榎戸(千葉) | 1時間～1時間30 | 2024年第4四半期 |
| 810万円 | 佐倉市 | 220m2 | 京成臼井 | 16分 | 2024年第4四半期 |
| 1,100万円 | 佐倉市 | 240m2 | 京成臼井 | 24分 | 2024年第3四半期 |
| 1,700万円 | 佐倉市 | 140m2 | 勝田台 | 18分 | 2024年第3四半期 |
| 3,300万円 | 佐倉市 | 320m2 | 京成佐倉 | 7分 | 2024年第3四半期 |
| 2,000万円 | 佐倉市 | 340m2 | 佐倉 | 6分 | 2024年第3四半期 |
参照：国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間：2013年第1四半期～2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
千葉県の人口628万人（2020年）の内、佐倉市の人口は168,743人（2020年）で千葉県の市区町村の中で12番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は67件となり、2013年度（133件）から66件減少となります。
土地の平均売買価格は1,471万円となっております。（2023年度平均）※2
千葉県佐倉市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。
※1：人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2：売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
６社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
東急リバブルは、東急グループの「総合不動産流通企業」として、当社ならではのサービスや事業を創出し、皆様に信頼される企業を目指しております。
お引き渡しから一定期間、建物の補修費用などを当社が負担する「リバブルあんしん仲介保証」、空き家をリフォームして、モデルルームのように演出し高値売却にチャレンジする「アクティブ売却パッケージ」、当社が直接購入させていただく「買取サービス」など多彩な売却サービスで早期売却をサポートいたします。
また、当社でご成約いただいたお客様の評価と実際の声をホームページ内で公開しており、不動産会社選びの安心感とお客様へ向き合う姿勢を実感していただけます。
東急リバブルにお気軽にご相談ください。
おかげさまで、三井不動産リアルティグループは、’86年度～’24年度の39年連続全国売買仲介取扱件数No.1を達成することができました。お客さまより頂戴した、「ありがとう」という温かいお言葉が何よりの励みとなり、長年にわたり皆さまのお役に立つことができました。心より感謝申し上げます。これからも、不動産売買を最初から最後まで支援する「360°サポート」や複数のスタッフによるチーム対応など、さらに多くのお客さまに寄り添い、「ありがとう」を積み重ねていけるよう、より一層努力して参ります。かけがえのない不動産に関するご相談は、確かな実績を誇る、私どもにお任せください。
※360°サポートのご利用には条件がございます。詳細は弊社ホームページ、または店舗にてご確認ください。
不動産売却の流れを知ることで、不動産売却の不安を解消しましょう。
売却ご事情に合わせてスケジュールを立てる
相場を確認する
査定を依頼する
売出価格を決める
不動産仲介会社と媒介契約を結ぶ
売却活動を開始する
買主様と売買契約を結ぶ
物件の引き渡し準備～引き渡し（完了）
※本サイトに掲載される情報についてその正確性、完全性または有用性等について何ら保証しません。万一、ユーザーにつき当該情報に関して何らかのトラブルが生じた場合にも、当該トラブルが当事務局の責に帰すべき事由による場合を除き、当事務局は何ら責任を負いません。
※外観画像以外の写真が掲載される場合があります。
※当サイトの物件画像と販売中の物件が異なる場合がありますので予めご了承ください。
※各物件のお問合せは、各社へご連絡お願い申し上げます。
大変申し訳ございません。
該当の市区郡が見つかりませんでした。
該当の市区町村が見つかりませんでした。
該当の住所を選択してください