千葉県流山市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数35件

千葉県流山市の
土地売却相場(推定価格)

千葉県流山市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

3,190万円

坪単価
(中央値)

73.3万円

土地面積
(中央値)

148.13m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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千葉県流山市の土地価格情報

流山市の人口・世帯数の変化

千葉県流山市の人口は、2020年に199,849人となり、2015年から25,476人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は15.9%、65歳以上の割合は23.48%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.6ポイントの増加、後者は0.72ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は14.61%で、5年前より8.27ポイント増加となりました。
総世帯数は同年83,115世帯数となり、5年前より12,313世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.94%、転出率が3.9%で、転入超過率は2.04ポイントの増加となりました。


流山市の土地の売却情報

千葉県流山市の土地の成約件数は2023年に120件となり、2018年(160件)から40件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈千葉県流山市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

千葉県流山市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

流山市の地価情報

千葉県流山市の住宅地の公示地価は2024年で15.0万円/㎡(49.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 9.2万円/㎡ (30.5万円/坪)
2016年 11.4万円/㎡ (37.7万円/坪)
2017年 11.4万円/㎡ (37.8万円/坪)
2018年 11.5万円/㎡ (37.9万円/坪)
2019年 11.5万円/㎡ (38.1万円/坪)
2020年 12.6万円/㎡ (41.5万円/坪)
2021年 12.6万円/㎡ (41.6万円/坪)
2022年 13.2万円/㎡ (43.5万円/坪)
2023年 13.5万円/㎡ (44.5万円/坪)
2024年 15.0万円/㎡ (49.5万円/坪)

流山市の土地売却価格の比較

千葉県流山市の土地㎡あたりの価格は200,882円で、千葉県53市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、5位に位置します。

1
  • 浦安市
  • 411,326円/㎡
2
  • 市川市
  • 258,998円/㎡
3
  • 船橋市
  • 207,225円/㎡
4
  • 習志野市
  • 203,410円/㎡
5
  • 流山市
  • 200,882円/㎡
6
  • 松戸市
  • 172,188円/㎡
7
  • 八千代市
  • 150,776円/㎡
8
  • 柏市
  • 147,793円/㎡
9
  • 鎌ケ谷市
  • 138,632円/㎡
10
  • 白井市
  • 108,029円/㎡
11
  • 我孫子市
  • 99,604円/㎡
12
  • 四街道市
  • 88,733円/㎡
13
  • 印西市
  • 79,299円/㎡
14
  • 成田市
  • 66,627円/㎡
15
  • 佐倉市
  • 63,314円/㎡
16
  • 野田市
  • 55,505円/㎡
17
  • 袖ケ浦市
  • 55,139円/㎡
18
  • 木更津市
  • 53,647円/㎡
19
  • 市原市
  • 50,053円/㎡
20
  • 君津市
  • 41,626円/㎡
21
  • 印旛郡酒々井町
  • 41,052円/㎡
22
  • 大網白里市
  • 28,402円/㎡
23
  • 富里市
  • 27,087円/㎡
24
  • 館山市
  • 24,738円/㎡
25
  • 印旛郡栄町
  • 22,803円/㎡
26
  • 香取郡多古町
  • 20,986円/㎡
27
  • 鴨川市
  • 19,514円/㎡
28
  • 茂原市
  • 19,046円/㎡
29
  • 旭市
  • 18,390円/㎡
30
  • 長生郡一宮町
  • 17,647円/㎡
31
  • 東金市
  • 17,453円/㎡
32
  • 香取市
  • 17,434円/㎡
33
  • 富津市
  • 16,514円/㎡
34
  • 夷隅郡御宿町
  • 16,459円/㎡
35
  • 南房総市
  • 15,769円/㎡
36
  • 勝浦市
  • 15,302円/㎡
37
  • 安房郡鋸南町
  • 14,852円/㎡
38
  • 八街市
  • 13,996円/㎡
39
  • 匝瑳市
  • 13,146円/㎡
40
  • 銚子市
  • 12,934円/㎡
41
  • 山武郡芝山町
  • 12,202円/㎡
42
  • 山武市
  • 10,373円/㎡
43
  • 長生郡睦沢町
  • 8,444円/㎡
44
  • 長生郡長柄町
  • 8,338円/㎡
45
  • 香取郡東庄町
  • 8,127円/㎡
46
  • 山武郡横芝光町
  • 7,242円/㎡
47
  • 山武郡九十九里町
  • 6,644円/㎡
48
  • いすみ市
  • 6,398円/㎡
49
  • 長生郡長生村
  • 6,199円/㎡
50
  • 長生郡白子町
  • 4,803円/㎡
51
  • 長生郡長南町
  • 4,356円/㎡
52
  • 夷隅郡大多喜町
  • 3,995円/㎡
53
  • 香取郡神崎町
  • 1,289円/㎡

流山市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

千葉県流山市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 おおたかの森南 おおたかの森西
2 向小金 おおたかの森南
3 おおたかの森北 南流山

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 北小金駅 流山おおたかの森駅
2 南流山駅 南流山駅
3 流山おおたかの森駅 南柏駅

千葉県流山市の土地売出事例

現在売出中の物件数 35

平均坪単価 68.8万円 /坪

土地面積:70m² 1,459.4万円

価格 700万円~14,800万円

流山市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 千葉県流山市の土地の平均売出価格
  • 千葉県流山市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

流山市の面積別土地売却相場

以下の表は、「流山市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
1
1
~2,000万円
1
~2,500万円
1
3
2
~3,000万円
1
~4,000万円
1
7
6
~5,000万円
1
4
~6,000万円
3
~7,000万円
~8,000万円
~9,000万円
~1億円
1
~1億5,000万円
1
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

千葉県流山市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 物件を相続
    • その他
    • 買い替え・住み替え
    • 所有者が高齢
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • アパート一棟
    • その他
  • 査定エリアランキング

    • 大字東深井
    • 平和台
    • 西初石
    • 松ケ丘
    • 野々下

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

千葉県流山市の
売出中土地・その他一覧

流山市大字東深井 土地
販売価格 2,180万円
所在地
所在地
千葉県流山市大字東深井
交通
交通
東武鉄道野田線「運河駅」徒歩6分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 148.8㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  
 ○ 東武野田線「運河」駅 徒歩6分
 ○ 土地面積約148.8平米(約45坪)
   ※セットバック約1.8平米を含む
 ○ 更地引渡
 ○…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 148.8㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  
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 ○ 更地引渡
 ○…
千葉県流山市向小金1丁目土地
販売価格 3,080万円
所在地
所在地
千葉県流山市向小金1丁目
交通
交通
千代田・常磐緩行線「南柏駅」徒歩6分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 188.45㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ◇JR常磐緩行線「南柏」駅まで徒歩6分 ◆土地面積:188.45㎡
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 188.45㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ◇JR常磐緩行線「南柏」駅まで徒歩6分 ◆土地面積:188.45㎡
流山市野々下6丁目土地
販売価格 2,400万円
所在地
所在地
千葉県流山市野々下6丁目
交通
交通
東武鉄道野田線「豊四季駅」徒歩14分
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地面積 138.69㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー 《アクセス》
・東武野田線「豊四季」駅まで徒歩14分の物件です。

《周辺環境・立地条件等》
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。
・宅地内は高低差のないフ…
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地面積 138.69㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー 《アクセス》
・東武野田線「豊四季」駅まで徒歩14分の物件です。

《周辺環境・立地条件等》
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。
・宅地内は高低差のないフ…
流山市市野谷 土地
販売価格 14,800万円
所在地
所在地
千葉県流山市市野谷
交通
交通
つくばエクスプレス「流山おおたかの森駅」徒歩20分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 369㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー (流山都市計画事業運動公園周辺地区一体型特定土地区画整理事業地内)土地面積:369m2(約111.62坪)建築条件付土地ではありません。
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 369㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー (流山都市計画事業運動公園周辺地区一体型特定土地区画整理事業地内)土地面積:369m2(約111.62坪)建築条件付土地ではありません。
流山市駒木台 土地
販売価格 2,180万円
所在地
所在地
千葉県流山市駒木台
交通
交通
つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス駅」バス11分県民プラザ徒歩7分
東武鉄道野田線「江戸川台駅」徒歩26分
東武鉄道野田線「初石駅」徒歩26分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 199.83㎡ 土地状況 更地
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅
 バス11分 県民プラザ 停歩7分
・東武野田線 江戸川台駅 徒歩26分
・東武野田線 初石駅 徒歩26分

▼特徴
・土地面積約60…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 199.83㎡ 土地状況 更地 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅
 バス11分 県民プラザ 停歩7分
・東武野田線 江戸川台駅 徒歩26分
・東武野田線 初石駅 徒歩26分

▼特徴
・土地面積約60…
流山市平和台3丁目 土地 2号地
販売価格 4,598万円
所在地
所在地
千葉県流山市平和台3丁目
交通
交通
つくばエクスプレス「流山セントラルパーク駅」徒歩17分
流鉄流山線「平和台駅」徒歩4分
流鉄流山線「流山駅」徒歩6分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 171.61㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ■アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅 徒歩17分
〇 流鉄流山線「平和台」駅 徒歩4分
〇 流鉄流山線「流山」駅 徒歩6分

■おすすめポイント…
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 171.61㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ■アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅 徒歩17分
〇 流鉄流山線「平和台」駅 徒歩4分
〇 流鉄流山線「流山」駅 徒歩6分

■おすすめポイント…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

千葉県流山市の土地売却情報

流山市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

千葉県流山市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 南流山 江戸川台東
2 西初石 大字鰭ケ崎
3 駒木 大字東深井

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 流山おおたかの森駅 南流山駅
2 南流山駅 江戸川台駅
3 初石駅 初石駅

千葉県流山市の
土地売却取引事例

平均取引価格3,707万円

取引件数1,713

土地面積 255m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
1,400万円 流山市 95m2 豊四季 14分 2024年第4四半期
300万円 流山市 160m2 流山セントラルパーク 30分~60分 2024年第4四半期
500万円 流山市 250m2 流山セントラルパーク 30分~60分 2024年第4四半期
1,400万円 流山市 155m2 南柏 17分 2024年第4四半期
3,400万円 流山市 185m2 初石 9分 2024年第4四半期
1,400万円 流山市 120m2 流山セントラルパーク 20分 2024年第4四半期
4,600万円 流山市 175m2 南流山 12分 2024年第4四半期
8,500万円 流山市 330m2 南流山 14分 2024年第4四半期
2,600万円 流山市 480m2 運河 16分 2024年第4四半期
2,000万円 流山市 145m2 江戸川台 15分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

まずは簡易無料一括査定からお問い合わせください。

千葉県流山市の基本情報

千葉県の人口628万人(2020年)の内、流山市の人口は199,849人(2020年)で千葉県の市区町村の中で7番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は120件となり、2013年度(137件)から17件減少となります。
土地の平均売買価格は7,506万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

千葉県流山市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

千葉県流山市の不動産の
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    安心感が
    違う

    トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合

    95.5
    % ※1

  2. 02

    相談
    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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