現在売出中の物件数35件
千葉県流山市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
3,190万円
73.3万円
148.13m2
該当の住所を選択してください
千葉県流山市の人口は、2020年に199,849人となり、2015年から25,476人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は15.9%、65歳以上の割合は23.48%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.6ポイントの増加、後者は0.72ポイントの減少となっています。
なお、2020年の人口増加率は14.61%で、5年前より8.27ポイント増加となりました。
総世帯数は同年83,115世帯数となり、5年前より12,313世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.94%、転出率が3.9%で、転入超過率は2.04ポイントの増加となりました。
千葉県流山市の土地の成約件数は2023年に120件となり、2018年(160件)から40件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
千葉県流山市の住宅地の公示地価は2024年で15.0万円/㎡(49.5万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 9.2万円/㎡ (30.5万円/坪) |
2016年 | 11.4万円/㎡ (37.7万円/坪) |
2017年 | 11.4万円/㎡ (37.8万円/坪) |
2018年 | 11.5万円/㎡ (37.9万円/坪) |
2019年 | 11.5万円/㎡ (38.1万円/坪) |
2020年 | 12.6万円/㎡ (41.5万円/坪) |
2021年 | 12.6万円/㎡ (41.6万円/坪) |
2022年 | 13.2万円/㎡ (43.5万円/坪) |
2023年 | 13.5万円/㎡ (44.5万円/坪) |
2024年 | 15.0万円/㎡ (49.5万円/坪) |
千葉県流山市の土地㎡あたりの価格は200,882円で、千葉県53市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、5位に位置します。
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千葉県流山市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | おおたかの森南 | おおたかの森西 |
2 | 向小金 | おおたかの森南 |
3 | おおたかの森北 | 南流山 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
---|---|---|
1 | 北小金駅 | 流山おおたかの森駅 |
2 | 南流山駅 | 南流山駅 |
3 | 流山おおたかの森駅 | 南柏駅 |
現在売出中の物件数 35件
平均坪単価 68.8万円 /坪
土地面積:70m² 1,459.4万円
価格 700万円~1億4,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「流山市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
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~1,500万円 |
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~2,000万円 |
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~2,500万円 |
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~3,000万円 |
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~4,000万円 |
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~5,000万円 |
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~6,000万円 |
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 | ||||||||||||
~9,000万円 | ||||||||||||
~1億円 |
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~1億5,000万円 |
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~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 2,180万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県流山市大字東深井 |
交通 |
交通
東武鉄道野田線「運河駅」徒歩6分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 148.8㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 東武野田線「運河」駅 徒歩6分 ○ 土地面積約148.8平米(約45坪) ※セットバック約1.8平米を含む ○ 更地引渡 ○… |
販売価格 | 3,080万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県流山市向小金1丁目 |
交通 |
交通
千代田・常磐緩行線「南柏駅」徒歩6分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 188.45㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ◇JR常磐緩行線「南柏」駅まで徒歩6分 ◆土地面積:188.45㎡ |
販売価格 | 2,400万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県流山市野々下6丁目 |
交通 |
交通
東武鉄道野田線「豊四季駅」徒歩14分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
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土地面積 | 138.69㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | 《アクセス》 ・東武野田線「豊四季」駅まで徒歩14分の物件です。 《周辺環境・立地条件等》 ・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地。周辺は低層住宅の街並みが広がっております。 ・宅地内は高低差のないフ… |
販売価格 | 1億4,800万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県流山市市野谷 |
交通 |
交通
つくばエクスプレス「流山おおたかの森駅」徒歩20分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 369㎡ | 土地状況 | 古家有 |
セールスコピー | (流山都市計画事業運動公園周辺地区一体型特定土地区画整理事業地内)土地面積:369m2(約111.62坪)建築条件付土地ではありません。 |
販売価格 | 2,180万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県流山市駒木台 |
交通 |
交通
つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス駅」バス11分県民プラザ徒歩7分東武鉄道野田線「江戸川台駅」徒歩26分 東武鉄道野田線「初石駅」徒歩26分 |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
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土地面積 | 199.83㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・つくばエクスプレス 柏の葉キャンパス駅 バス11分 県民プラザ 停歩7分 ・東武野田線 江戸川台駅 徒歩26分 ・東武野田線 初石駅 徒歩26分 ▼特徴 ・土地面積約60… |
販売価格 | 4,598万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県流山市平和台3丁目 |
交通 |
交通
つくばエクスプレス「流山セントラルパーク駅」徒歩17分流鉄流山線「平和台駅」徒歩4分 流鉄流山線「流山駅」徒歩6分 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
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土地面積 | 171.61㎡ | 土地状況 | 更地 |
セールスコピー | ■アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅 徒歩17分 〇 流鉄流山線「平和台」駅 徒歩4分 〇 流鉄流山線「流山」駅 徒歩6分 ■おすすめポイント… |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
千葉県流山市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 南流山 | 江戸川台東 |
2 | 西初石 | 大字鰭ケ崎 |
3 | 駒木 | 大字東深井 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 流山おおたかの森駅 | 南流山駅 |
2 | 南流山駅 | 江戸川台駅 |
3 | 初石駅 | 初石駅 |
平均取引価格3,707万円
取引件数1,713件
土地面積 255m2
取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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1,400万円 | 流山市 | 95m2 | 豊四季 | 14分 | 2024年第4四半期 |
300万円 | 流山市 | 160m2 | 流山セントラルパーク | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
500万円 | 流山市 | 250m2 | 流山セントラルパーク | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
1,400万円 | 流山市 | 155m2 | 南柏 | 17分 | 2024年第4四半期 |
3,400万円 | 流山市 | 185m2 | 初石 | 9分 | 2024年第4四半期 |
1,400万円 | 流山市 | 120m2 | 流山セントラルパーク | 20分 | 2024年第4四半期 |
4,600万円 | 流山市 | 175m2 | 南流山 | 12分 | 2024年第4四半期 |
8,500万円 | 流山市 | 330m2 | 南流山 | 14分 | 2024年第4四半期 |
2,600万円 | 流山市 | 480m2 | 運河 | 16分 | 2024年第4四半期 |
2,000万円 | 流山市 | 145m2 | 江戸川台 | 15分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
千葉県の人口628万人(2020年)の内、流山市の人口は199,849人(2020年)で千葉県の市区町村の中で7番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は120件となり、2013年度(137件)から17件減少となります。
土地の平均売買価格は7,506万円となっております。(2023年度平均)※2
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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95.5
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02
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6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
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