千葉県八千代市の土地売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数21件

千葉県八千代市の
土地売却相場(推定価格)

千葉県八千代市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

土地

売却価格(中央値)

2,225万円

坪単価
(中央値)

47.8万円

土地面積
(中央値)

152.21m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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千葉県八千代市の土地価格情報

八千代市の人口・世帯数の変化

千葉県八千代市の人口は、2020年に199,498人となり、2015年から6,346人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.86%、65歳以上の割合は25.39%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.24ポイントの減少、後者は1.09ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.29%で、5年前より1.51ポイント増加となりました。
総世帯数は同年85,158世帯数となり、5年前より6,800世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.26%、転出率が4.03%で、転入超過率は1.23ポイントの増加となりました。


八千代市の土地の売却情報

千葉県八千代市の土地の成約件数は2023年に92件となり、2018年(106件)から14件減少となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈千葉県八千代市の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

千葉県八千代市の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

八千代市の地価情報

千葉県八千代市の住宅地の公示地価は2024年で10.7万円/㎡(35.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 7.2万円/㎡ (23.8万円/坪)
2016年 8.5万円/㎡ (28.0万円/坪)
2017年 8.8万円/㎡ (29.3万円/坪)
2018年 8.9万円/㎡ (29.3万円/坪)
2019年 10.4万円/㎡ (34.4万円/坪)
2020年 10.4万円/㎡ (34.5万円/坪)
2021年 10.4万円/㎡ (34.5万円/坪)
2022年 10.5万円/㎡ (34.6万円/坪)
2023年 10.6万円/㎡ (34.9万円/坪)
2024年 10.7万円/㎡ (35.4万円/坪)

八千代市の土地売却価格の比較

千葉県八千代市の土地㎡あたりの価格は150,776円で、千葉県53市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、7位に位置します。

1
  • 浦安市
  • 411,326円/㎡
2
  • 市川市
  • 258,998円/㎡
3
  • 船橋市
  • 207,225円/㎡
4
  • 習志野市
  • 203,410円/㎡
5
  • 流山市
  • 200,882円/㎡
6
  • 松戸市
  • 172,188円/㎡
7
  • 八千代市
  • 150,776円/㎡
8
  • 柏市
  • 147,793円/㎡
9
  • 鎌ケ谷市
  • 138,632円/㎡
10
  • 白井市
  • 108,029円/㎡
11
  • 我孫子市
  • 99,604円/㎡
12
  • 四街道市
  • 88,733円/㎡
13
  • 印西市
  • 79,299円/㎡
14
  • 成田市
  • 66,627円/㎡
15
  • 佐倉市
  • 63,314円/㎡
16
  • 野田市
  • 55,505円/㎡
17
  • 袖ケ浦市
  • 55,139円/㎡
18
  • 木更津市
  • 53,647円/㎡
19
  • 市原市
  • 50,053円/㎡
20
  • 君津市
  • 41,626円/㎡
21
  • 印旛郡酒々井町
  • 41,052円/㎡
22
  • 大網白里市
  • 28,402円/㎡
23
  • 富里市
  • 27,087円/㎡
24
  • 館山市
  • 24,738円/㎡
25
  • 印旛郡栄町
  • 22,803円/㎡
26
  • 香取郡多古町
  • 20,986円/㎡
27
  • 鴨川市
  • 19,514円/㎡
28
  • 茂原市
  • 19,046円/㎡
29
  • 旭市
  • 18,390円/㎡
30
  • 長生郡一宮町
  • 17,647円/㎡
31
  • 東金市
  • 17,453円/㎡
32
  • 香取市
  • 17,434円/㎡
33
  • 富津市
  • 16,514円/㎡
34
  • 夷隅郡御宿町
  • 16,459円/㎡
35
  • 南房総市
  • 15,769円/㎡
36
  • 勝浦市
  • 15,302円/㎡
37
  • 安房郡鋸南町
  • 14,852円/㎡
38
  • 八街市
  • 13,996円/㎡
39
  • 匝瑳市
  • 13,146円/㎡
40
  • 銚子市
  • 12,934円/㎡
41
  • 山武郡芝山町
  • 12,202円/㎡
42
  • 山武市
  • 10,373円/㎡
43
  • 長生郡睦沢町
  • 8,444円/㎡
44
  • 長生郡長柄町
  • 8,338円/㎡
45
  • 香取郡東庄町
  • 8,127円/㎡
46
  • 山武郡横芝光町
  • 7,242円/㎡
47
  • 山武郡九十九里町
  • 6,644円/㎡
48
  • いすみ市
  • 6,398円/㎡
49
  • 長生郡長生村
  • 6,199円/㎡
50
  • 長生郡白子町
  • 4,803円/㎡
51
  • 長生郡長南町
  • 4,356円/㎡
52
  • 夷隅郡大多喜町
  • 3,995円/㎡
53
  • 香取郡神崎町
  • 1,289円/㎡

八千代市で土地㎡あたりの売却価格が高いエリア

千葉県八千代市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 緑が丘 勝田台北
2 勝田台北 八千代台南
3 ゆりのき台 ゆりのき台

〈土地の㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 東葉勝田台駅 勝田台駅
2 八千代中央駅 船橋日大前駅
3 八千代緑が丘駅 八千代台駅

千葉県八千代市の土地売出事例

現在売出中の物件数 21

平均坪単価 44.1万円 /坪

土地面積:70m² 935.5万円

価格 490万円~21,800万円

八千代市の月別土地売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 千葉県八千代市の土地の平均売出価格
  • 千葉県八千代市の土地の平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

八千代市の面積別土地売却相場

以下の表は、「八千代市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
1
~1,000万円
1
1
~1,500万円
1
~2,000万円
2
3
~2,500万円
1
~3,000万円
2
~4,000万円
4
~5,000万円
~6,000万円
1
~7,000万円
~8,000万円
1
~9,000万円
~1億円
1
~1億5,000万円
~2億円
1
~3億円
1
~5億円
5億円~

千葉県八千代市の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 資産整理
    • 物件を相続
    • 所有者が高齢
    • その他
    • 買い替え・住み替え
  • 査定物件別ランキング

    • 一戸建て
    • マンション
    • 土地
    • その他
    • アパート一棟
  • 査定エリアランキング

    • 大和田新田
    • 八千代台北
    • 大和田
    • 八千代台西
    • 八千代台東

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

千葉県八千代市の
売出中土地・その他一覧

勝田台6丁目 売地
販売価格 2,980万円
所在地
所在地
千葉県八千代市勝田台6丁目
交通
交通
京成電鉄本線「勝田台駅」バス9分団地南徒歩6分
京成電鉄本線「勝田台駅」徒歩25分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 247.73㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・京成電鉄本線「勝田台」駅
  バス約9分 「団地南」停歩約6分

▼土地の特徴
・土地面積:約74坪(247.73平米)
・南東、北東の角地 陽当たり良好
・間取りプランの立て…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 247.73㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・京成電鉄本線「勝田台」駅
  バス約9分 「団地南」停歩約6分

▼土地の特徴
・土地面積:約74坪(247.73平米)
・南東、北東の角地 陽当たり良好
・間取りプランの立て…
千葉県八千代市大和田新田土地
販売価格 7,500万円
所在地
所在地
千葉県八千代市大和田新田
交通
交通
東葉高速鉄道「八千代緑が丘駅」徒歩17分
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 657㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ◎国道296号線沿いロードサイド ◎土地面積657㎡
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地面積 657㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ◎国道296号線沿いロードサイド ◎土地面積657㎡
八千代市緑が丘5丁目土地
販売価格 5,280万円
所在地
所在地
千葉県八千代市緑が丘5丁目
交通
交通
東葉高速鉄道「八千代緑が丘駅」徒歩12分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 231㎡ 土地状況 更地
セールスコピー ◆東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅 徒歩12分

◆野村不動産株式会社旧分譲の分譲地内、第一種低層住居専用地域内

◆前面道路 公道 幅員約8.0mの整形地

◆現況更地

◇お好みのハウスメーカーにて建築可能です。
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 231㎡ 土地状況 更地 セールスコピー ◆東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅 徒歩12分

◆野村不動産株式会社旧分譲の分譲地内、第一種低層住居専用地域内

◆前面道路 公道 幅員約8.0mの整形地

◆現況更地

◇お好みのハウスメーカーにて建築可能です。
八千代市高津 古家付き売地
販売価格 1,980万円
所在地
所在地
千葉県八千代市高津
交通
交通
東葉高速鉄道「八千代緑が丘駅」バス19分東映団地入口徒歩6分
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地面積 199.88㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ・建築条件なし・お好きなハウスメーカーで建築できます・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街の立地
建ぺい率 60% 容積率 150%
土地面積 199.88㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ・建築条件なし・お好きなハウスメーカーで建築できます・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街の立地
NEW!PICK UP土地

高津 土地

高津 土地
販売価格 1,580万円
所在地
所在地
千葉県八千代市高津
交通
交通
京成電鉄本線「八千代台駅」バス7分高津石橋徒歩11分
京成電鉄本線「八千代台駅」徒歩27分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 170㎡ 土地状況 古家有
セールスコピー ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 京成電鉄本線「八千代台」駅 徒歩約27分
(バス約7分、停歩11分)

■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 土地面積 170…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 170㎡ 土地状況 古家有 セールスコピー ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 京成電鉄本線「八千代台」駅 徒歩約27分
(バス約7分、停歩11分)

■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 土地面積 170…
八千代市緑が丘西6丁目 土地
販売価格 21,800万円
所在地
所在地
千葉県八千代市緑が丘西6丁目
交通
交通
東葉高速鉄道「八千代緑が丘駅」徒歩22分
東葉高速鉄道「船橋日大前駅」徒歩24分
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 1,053.37㎡ 土地状況 更地
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・ 商業施設が立ち並ぶ「八千代緑が丘」駅まで徒歩22分

▼土地の特徴
・ 土地面積 約318坪
・ 三方角地につき、日当たり・通風ともに良好
・ 南西側道路約13mにつき開放…
建ぺい率 50% 容積率 100%
土地面積 1,053.37㎡ 土地状況 更地 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・ 商業施設が立ち並ぶ「八千代緑が丘」駅まで徒歩22分

▼土地の特徴
・ 土地面積 約318坪
・ 三方角地につき、日当たり・通風ともに良好
・ 南西側道路約13mにつき開放…

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

千葉県八千代市の土地売却情報

八千代市で土地の売却件数の多い地区、および駅について

千葉県八千代市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈土地の売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 大和田新田 大和田新田
2 八千代台北 八千代台北
3 大和田 勝田台

〈土地の売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 八千代台駅 八千代台駅
2 八千代緑が丘駅 八千代緑が丘駅
3 八千代中央駅 八千代中央駅

千葉県八千代市の
土地売却取引事例

平均取引価格2,284万円

取引件数1,316

土地面積 267m2

取引価格 地区名 土地面積 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
2,400万円 八千代市 130m2 八千代中央 19分 2024年第4四半期
1,200万円 八千代市 150m2 八千代緑が丘 18分 2024年第4四半期
4,500万円 八千代市 170m2 八千代台 6分 2024年第4四半期
4,900万円 八千代市 300m2 八千代台 9分 2024年第4四半期
3,900万円 八千代市 210m2 八千代台 7分 2024年第4四半期
1,700万円 八千代市 240m2 八千代緑が丘 26分 2024年第3四半期
250万円 八千代市 250m2 八千代緑が丘 30分~60分 2024年第3四半期
330万円 八千代市 165m2 八千代緑が丘 30分~60分 2024年第3四半期
1,000万円 八千代市 120m2 八千代中央 5分 2024年第3四半期
500万円 八千代市 190m2 京成大和田 13分 2024年第3四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

土地売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
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千葉県八千代市の基本情報

千葉県の人口628万人(2020年)の内、八千代市の人口は199,498人(2020年)で千葉県の市区町村の中で8番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は92件となり、2013年度(122件)から30件減少となります。
土地の平均売買価格は3,503万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

千葉県八千代市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で土地を一括査定。お客様の土地売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

千葉県八千代市の不動産の
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  2. 02

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    できる

    6社合計の店舗数合計で...

    835
    店舗 ※2

  3. 03

    売却力が
    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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