現在売出中の物件数21件
千葉県八千代市の今月の土地売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,225万円
47.8万円
152.21m2
該当の住所を選択してください
千葉県八千代市の人口は、2020年に199,498人となり、2015年から6,346人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は12.86%、65歳以上の割合は25.39%で、前回調査(5年前)と比べて前者は1.24ポイントの減少、後者は1.09ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.29%で、5年前より1.51ポイント増加となりました。
総世帯数は同年85,158世帯数となり、5年前より6,800世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が5.26%、転出率が4.03%で、転入超過率は1.23ポイントの増加となりました。
千葉県八千代市の土地の成約件数は2023年に92件となり、2018年(106件)から14件減少となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
千葉県八千代市の住宅地の公示地価は2024年で10.7万円/㎡(35.4万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
| 西暦 | 公示地価(住宅地) |
|---|---|
| 2015年 | 7.2万円/㎡ (23.8万円/坪) |
| 2016年 | 8.5万円/㎡ (28.0万円/坪) |
| 2017年 | 8.8万円/㎡ (29.3万円/坪) |
| 2018年 | 8.9万円/㎡ (29.3万円/坪) |
| 2019年 | 10.4万円/㎡ (34.4万円/坪) |
| 2020年 | 10.4万円/㎡ (34.5万円/坪) |
| 2021年 | 10.4万円/㎡ (34.5万円/坪) |
| 2022年 | 10.5万円/㎡ (34.6万円/坪) |
| 2023年 | 10.6万円/㎡ (34.9万円/坪) |
| 2024年 | 10.7万円/㎡ (35.4万円/坪) |
千葉県八千代市の土地㎡あたりの価格は150,776円で、千葉県53市町村内(2024年に土地が売却されている市区町村)における土地売却価格ランキングでは、7位に位置します。
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| 53 |
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千葉県八千代市の中で、土地㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 緑が丘 | 勝田台北 |
| 2 | 勝田台北 | 八千代台南 |
| 3 | ゆりのき台 | ゆりのき台 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 東葉勝田台駅 | 勝田台駅 |
| 2 | 八千代中央駅 | 船橋日大前駅 |
| 3 | 八千代緑が丘駅 | 八千代台駅 |
現在売出中の物件数 21件
平均坪単価 44.1万円 /坪
土地面積:70m² 935.5万円
価格 490万円~2億1,800万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「八千代市」の「土地」売却相場を「面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
| 価格帯 | 面積 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
| ~500万円 |
1
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| ~1,000万円 |
1
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1
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| ~1,500万円 |
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| ~2,000万円 |
2
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3
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| ~2,500万円 |
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| ~3,000万円 |
2
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| ~4,000万円 |
4
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| ~5,000万円 | ||||||||||||
| ~6,000万円 |
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| ~7,000万円 | ||||||||||||
| ~8,000万円 |
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| ~9,000万円 | ||||||||||||
| ~1億円 |
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| ~1億5,000万円 | ||||||||||||
| ~2億円 |
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| ~3億円 |
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| ~5億円 | ||||||||||||
| 5億円~ | ||||||||||||
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

| 販売価格 | 2,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 千葉県八千代市勝田台6丁目 |
| 交通 |
交通
京成電鉄本線「勝田台駅」バス9分団地南徒歩6分京成電鉄本線「勝田台駅」徒歩25分 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 247.73㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・京成電鉄本線「勝田台」駅 バス約9分 「団地南」停歩約6分 ▼土地の特徴 ・土地面積:約74坪(247.73平米) ・南東、北東の角地 陽当たり良好 ・間取りプランの立て… |
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| 販売価格 | 7,500万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 千葉県八千代市大和田新田 |
| 交通 |
交通
東葉高速鉄道「八千代緑が丘駅」徒歩17分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 657㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ◎国道296号線沿いロードサイド ◎土地面積657㎡ | ||
| 販売価格 | 5,280万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 千葉県八千代市緑が丘5丁目 |
| 交通 |
交通
東葉高速鉄道「八千代緑が丘駅」徒歩12分 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 231㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | ◆東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅 徒歩12分 ◆野村不動産株式会社旧分譲の分譲地内、第一種低層住居専用地域内 ◆前面道路 公道 幅員約8.0mの整形地 ◆現況更地 ◇お好みのハウスメーカーにて建築可能です。 |
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| 販売価格 | 1,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 千葉県八千代市高津 |
| 交通 |
交通
東葉高速鉄道「八千代緑が丘駅」バス19分東映団地入口徒歩6分 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 199.88㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ・建築条件なし・お好きなハウスメーカーで建築できます・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街の立地 | ||
| 販売価格 | 1,580万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 千葉県八千代市高津 |
| 交通 |
交通
京成電鉄本線「八千代台駅」バス7分高津石橋徒歩11分京成電鉄本線「八千代台駅」徒歩27分 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 170㎡ | 土地状況 | 古家有 |
| セールスコピー | ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 京成電鉄本線「八千代台」駅 徒歩約27分 (バス約7分、停歩11分) ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 土地面積 170… |
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| 販売価格 | 2億1,800万円 |
|---|---|
| 所在地 | 所在地 千葉県八千代市緑が丘西6丁目 |
| 交通 |
交通
東葉高速鉄道「八千代緑が丘駅」徒歩22分東葉高速鉄道「船橋日大前駅」徒歩24分 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 1,053.37㎡ | 土地状況 | 更地 |
| セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・ 商業施設が立ち並ぶ「八千代緑が丘」駅まで徒歩22分 ▼土地の特徴 ・ 土地面積 約318坪 ・ 三方角地につき、日当たり・通風ともに良好 ・ 南西側道路約13mにつき開放… |
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「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
千葉県八千代市で土地の売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 大和田新田 | 大和田新田 |
| 2 | 八千代台北 | 八千代台北 |
| 3 | 大和田 | 勝田台 |
| 順位 | 2014年 | 2024年 |
|---|---|---|
| 1 | 八千代台駅 | 八千代台駅 |
| 2 | 八千代緑が丘駅 | 八千代緑が丘駅 |
| 3 | 八千代中央駅 | 八千代中央駅 |
平均取引価格2,284万円
取引件数1,316件
土地面積 267m2
| 取引価格 | 地区名 | 土地面積 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,400万円 | 八千代市 | 130m2 | 八千代中央 | 19分 | 2024年第4四半期 |
| 1,200万円 | 八千代市 | 150m2 | 八千代緑が丘 | 18分 | 2024年第4四半期 |
| 4,500万円 | 八千代市 | 170m2 | 八千代台 | 6分 | 2024年第4四半期 |
| 4,900万円 | 八千代市 | 300m2 | 八千代台 | 9分 | 2024年第4四半期 |
| 3,900万円 | 八千代市 | 210m2 | 八千代台 | 7分 | 2024年第4四半期 |
| 1,700万円 | 八千代市 | 240m2 | 八千代緑が丘 | 26分 | 2024年第3四半期 |
| 250万円 | 八千代市 | 250m2 | 八千代緑が丘 | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
| 330万円 | 八千代市 | 165m2 | 八千代緑が丘 | 30分~60分 | 2024年第3四半期 |
| 1,000万円 | 八千代市 | 120m2 | 八千代中央 | 5分 | 2024年第3四半期 |
| 500万円 | 八千代市 | 190m2 | 京成大和田 | 13分 | 2024年第3四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)


ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
千葉県の人口628万人(2020年)の内、八千代市の人口は199,498人(2020年)で千葉県の市区町村の中で8番目に多い市です。※1
土地の成約数では、2023年度は92件となり、2013年度(122件)から30件減少となります。
土地の平均売買価格は3,503万円となっております。(2023年度平均)※2
千葉県八千代市での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
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サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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