現在売出中の物件数19件
千葉県千葉市 中央区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)
2,685万円
18年
94.37m2
130.6m2
該当の住所を選択してください
千葉県千葉市中央区の人口は、2020年に211,736人となり、2015年から6,666人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.59%、65歳以上の割合は24.24%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.11ポイントの減少、後者は1.84ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.25%で、5年前より0.39ポイント増加となりました。
総世帯数は同年109,336世帯数となり、5年前より14,109世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.83%、転出率が6.03%で、転入超過率は0.8ポイントの増加となりました。
千葉県千葉市中央区の一戸建ての成約件数は2023年に236件となり、2018年(208件)から28件増加となっています。
以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。
※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。
上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
千葉県千葉市中央区の住宅地の公示地価は2024年で14.6万円/㎡(48.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。
西暦 | 公示地価(住宅地) |
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2015年 | 9.4万円/㎡ (30.9万円/坪) |
2016年 | 11.4万円/㎡ (37.8万円/坪) |
2017年 | 11.6万円/㎡ (38.3万円/坪) |
2018年 | 12.2万円/㎡ (40.2万円/坪) |
2019年 | 12.4万円/㎡ (41.1万円/坪) |
2020年 | 12.8万円/㎡ (42.2万円/坪) |
2021年 | 12.9万円/㎡ (42.8万円/坪) |
2022年 | 13.4万円/㎡ (44.3万円/坪) |
2023年 | 13.8万円/㎡ (45.7万円/坪) |
2024年 | 14.6万円/㎡ (48.2万円/坪) |
千葉県千葉市中央区の一戸建て㎡あたりの価格は310,829円で、千葉県千葉市6区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、2位に位置します。
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6 |
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千葉県千葉市中央区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 富士見 | 栄町 |
2 | 神明町 | 中央 |
3 | 新宿 | 新宿 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 西千葉駅 | 千葉公園駅 |
2 | 本千葉駅 | 東千葉駅 |
3 | 千葉寺駅 | 千葉駅 |
現在売出中の物件数 19件
平均坪単価 103.8万円 /坪
建物面積:70m² 2,201.8万円
価格 980万円~8,500万円
※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。
以下の表は、「千葉市 中央区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 間取り | ||||||||
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価格帯間取り | 1R・1K・ 1DK |
1LDK | 2K・2DK | 2LDK | 3K・3DK・ 3LDK |
4K・4DK・ 4LDK |
5K・5DK・ 5LDK |
6LDK以上 | 指定なし |
~500万円 | |||||||||
~1,000万円 |
1
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~1,500万円 |
1
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~2,000万円 | |||||||||
~2,500万円 |
1
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~3,000万円 |
1
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1
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2
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~4,000万円 |
1
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1
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2
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~5,000万円 |
4
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~6,000万円 |
1
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1
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~7,000万円 | |||||||||
~8,000万円 |
1
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~9,000万円 |
1
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~1億円 | |||||||||
~1億5,000万円 | |||||||||
~2億円 | |||||||||
~3億円 | |||||||||
~5億円 | |||||||||
5億円~ |
以下の表は、「千葉市 中央区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。
価格帯 | 面積 | |||||||||||
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価格帯面積 | ~30㎡ | 30㎡~ | 40㎡~ | 50㎡~ | 60㎡~ | 70㎡~ | 80㎡~ | 90㎡~ | 100㎡~ | 120㎡~ | 150㎡~ | 指定なし |
~500万円 | ||||||||||||
~1,000万円 |
1
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~1,500万円 |
1
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~2,000万円 | ||||||||||||
~2,500万円 |
1
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~3,000万円 |
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3
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~4,000万円 |
1
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3
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~5,000万円 |
4
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~6,000万円 |
1
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1
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~7,000万円 | ||||||||||||
~8,000万円 |
1
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~9,000万円 |
1
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~1億円 | ||||||||||||
~1億5,000万円 | ||||||||||||
~2億円 | ||||||||||||
~3億円 | ||||||||||||
~5億円 | ||||||||||||
5億円~ |
2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績
販売価格 | 3,690万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 中央区星久喜町 |
交通 |
交通
京成電鉄千原線「大森台駅」徒歩15分総武本線「千葉駅」バス20分松ケ丘徒歩6分 |
土地面積 | 173.44㎡ | 建物面積 | 103.92㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年8月 |
セールスコピー | -物件のおすすめポイント- ▼立地 ・京成千原線「大森台」駅 徒歩15分 ・JR中央総武線「千葉」駅 バス20分 バス停「松ケ丘」 停歩6分 ・土地面積:173.44平米(約52.46坪) ・角地(北東側約3… |
販売価格 | 3,780万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 中央区宮崎町 |
交通 |
交通
外房線「蘇我駅」徒歩20分京成電鉄千原線「大森台駅」徒歩8分 |
土地面積 | 169.41㎡ | 建物面積 | 87.77㎡ |
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間取り | 2LDK | 築年月 | 2013年12月 |
セールスコピー | ~外房線「蘇我」駅徒歩20分・京成千葉線「大森台」駅徒歩8分~ |
販売価格 | 4,480万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 中央区千葉寺町 |
交通 |
交通
京成電鉄千原線「千葉寺駅」徒歩5分京葉線「蘇我駅」徒歩21分 |
土地面積 | 129.32㎡ | 建物面積 | 97.71㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年12月 |
セールスコピー | ◆京成千原線「千葉寺」駅徒歩5分 JR京葉線「蘇我」駅徒歩21分 ◆北東角地 ◆土地面積129.32㎡ 建物面積97.71㎡ ◆2025年12月中旬完成予定 ◆カースペース並列2台分有り ◆4LD・K パント… |
販売価格 | 980万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 中央区生実町 |
交通 |
交通
京成電鉄千原線「学園前駅」徒歩10分 |
土地面積 | 180.09㎡ | 建物面積 | 107.65㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 1989年8月 |
セールスコピー | ・京成千原線「学園前」駅 徒歩10分 ・4LDK ・オール電化 ・陽当たり良好 |
販売価格 | 2,890万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 中央区生実町 |
交通 |
交通
京葉線「蘇我駅」バス5分柏崎徒歩2分 |
土地面積 | 161.11㎡ | 建物面積 | 109.3㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2011年10月 |
セールスコピー | ■おすすめポイント ○ 全居室二面採光・通風良好 ○ リビングが見渡せる対面式キッチン ○ お手入れのしやすいIHクッキングヒーター ○ 全居室収納+納戸 ○ 駐車スペースございます(車種制限有) ■リフォーム… |
販売価格 | 4,330万円 |
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所在地 | 所在地 千葉県千葉市 中央区千葉寺町 |
交通 |
交通
京成電鉄千原線「千葉寺駅」徒歩5分京葉線「蘇我駅」徒歩21分 |
土地面積 | 120.72㎡ | 建物面積 | 97.24㎡ |
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間取り | 4LDK | 築年月 | 2025年12月 |
セールスコピー | ◆京成千原線「千葉寺」駅徒歩5分 JR京葉線「蘇我」駅徒歩21分 ◆土地面積120.72㎡ 建物面積97.24㎡ ◆2025年12月中旬完成予定 ◆カースペース並列2台分有り ◆4LD・K パントリー付き … |
「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。
千葉県千葉市中央区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 星久喜町 | 都町 |
2 | 宮崎 | 仁戸名町 |
3 | 生実町 | 生実町 |
順位 | 2014年 | 2024年 |
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1 | 千葉駅 | 千葉駅 |
2 | 蘇我駅 | 蘇我駅 |
3 | 千葉寺駅 | 本千葉駅 |
千葉県千葉市中央区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築19年(2005年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約49%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。
平均取引価格4,510万円
取引件数2,407件
平均延床面積 177m2
平均築年数 24年
取引価格 | 地区名 | 延床面積 | 築年数 | 最寄り駅 | 駅徒歩 | 取引時期 |
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3,700万円 | 千葉市 中央区 | 280m2 | 22年 | 蘇我 | 29分 | 2024年第4四半期 |
17,000万円 | 千葉市 中央区 | 145m2 | 31年 | 千葉 | 3分 | 2024年第4四半期 |
2,100万円 | 千葉市 中央区 | 85m2 | 41年 | 千葉 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
12,000万円 | 千葉市 中央区 | 290m2 | 9年 | 本千葉 | 6分 | 2024年第4四半期 |
8,900万円 | 千葉市 中央区 | 180m2 | 1年 | 千葉 | 16分 | 2024年第4四半期 |
3,800万円 | 千葉市 中央区 | 100m2 | - | 千葉 | 26分 | 2024年第4四半期 |
800万円 | 千葉市 中央区 | 45m2 | 64年 | 大森台 | 11分 | 2024年第4四半期 |
2,600万円 | 千葉市 中央区 | 100m2 | 1年 | 千葉 | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
3,500万円 | 千葉市 中央区 | 105m2 | 1年 | 千葉 | 1時間~1時間30 | 2024年第4四半期 |
2,400万円 | 千葉市 中央区 | 105m2 | 7年 | 千葉 | 30分~60分 | 2024年第4四半期 |
参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)
ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。
すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。
千葉県の人口628万人(2020年)の内、千葉市中央区の人口は211,736人(2020年)で千葉県の市区町村の中で6番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は236件となり、2013年度(222件)から14件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は6,258万円となっております。(2023年度平均)※2
千葉県千葉市中央区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
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※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※時期やエリアによって一部会社を選択できない場合があります。
該当の住所を選択してください
お客さまに安心してご利用いただける
サービスの特徴を紹介します。
01
安心感が
違う
トラブルなく「安心/安全」に取引できた割合
95.5
%
※1
02
相談
できる
6社合計の店舗数合計で...
835
店舗
※2
03
売却力が
ある
2024年度 ご成約件数6社合計
11
万件以上
※3
必須項目を入力、送信いただければ
一括査定のお申し込み完了です。
後日、それぞれの会社より
査定結果をご連絡いたします。
各社の提案内容をご確認いただき、
ご希望にあった会社をお選びください。
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