千葉県千葉市 中央区の一戸建て・一軒家売却価格相場・無料一括査定

現在売出中の物件数19件

千葉県千葉市 中央区の
一戸建て・一軒家売却相場(推定価格)

千葉県千葉市 中央区の今月の一戸建て・一軒家売却相場の情報です。
(相場は地域の最新の売出情報から推定したものです。)

一戸建て

売却価格(中央値)

2,685万円

築年数
(中央値)

18

建築面積
(中央値)

94.37m2

土地面積
(中央値)

130.6m2

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 投資用物件

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千葉県千葉市中央区の一戸建て価格情報

千葉市中央区の人口・世帯数の変化

千葉県千葉市中央区の人口は、2020年に211,736人となり、2015年から6,666人増加となりました。
年齢別に見ると、15歳未満の割合は11.59%、65歳以上の割合は24.24%で、前回調査(5年前)と比べて前者は0.11ポイントの減少、後者は1.84ポイントの増加となっています。
なお、2020年の人口増加率は3.25%で、5年前より0.39ポイント増加となりました。
総世帯数は同年109,336世帯数となり、5年前より14,109世帯増加となっています。
転入・転出状況では、2020年の転入率が6.83%、転出率が6.03%で、転入超過率は0.8ポイントの増加となりました。


千葉市中央区の一戸建ての売却情報

千葉県千葉市中央区の一戸建ての成約件数は2023年に236件となり、2018年(208件)から28件増加となっています。

以下に、過去10年分(四半期ごと)の売却価格と売却件数の推移をまとめています。

※売却価格の推移は100㎡に換算して算出しています。

〈千葉県千葉市中央区の10年分の売却価格と売却件数の推移〉

千葉県千葉市中央区の10年分の売却価格と売却件数の推移

上記のグラフは「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

千葉市中央区の地価情報

千葉県千葉市中央区の住宅地の公示地価は2024年で14.6万円/㎡(48.2万円/坪)となっています。
2015年から2024年の公示地価は以下のように推移しています。

西暦 公示地価(住宅地)
2015年 9.4万円/㎡ (30.9万円/坪)
2016年 11.4万円/㎡ (37.8万円/坪)
2017年 11.6万円/㎡ (38.3万円/坪)
2018年 12.2万円/㎡ (40.2万円/坪)
2019年 12.4万円/㎡ (41.1万円/坪)
2020年 12.8万円/㎡ (42.2万円/坪)
2021年 12.9万円/㎡ (42.8万円/坪)
2022年 13.4万円/㎡ (44.3万円/坪)
2023年 13.8万円/㎡ (45.7万円/坪)
2024年 14.6万円/㎡ (48.2万円/坪)

千葉市中央区の一戸建て売却価格の比較

千葉県千葉市中央区の一戸建て㎡あたりの価格は310,829円で、千葉県千葉市6区内(2024年に一戸建てが売却されている市区町村)における一戸建て売却価格ランキングでは、2位に位置します。

1
  • 千葉市美浜区
  • 392,340円/㎡
2
  • 千葉市中央区
  • 310,829円/㎡
3
  • 千葉市稲毛区
  • 291,607円/㎡
4
  • 千葉市花見川区
  • 271,913円/㎡
5
  • 千葉市若葉区
  • 191,409円/㎡
6
  • 千葉市緑区
  • 190,195円/㎡

千葉市中央区で一戸建て㎡あたりの売却価格が高いエリア

千葉県千葉市中央区の中で、一戸建て㎡あたりの売却価格が高い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての㎡単価の高い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 富士見 栄町
2 神明町 中央
3 新宿 新宿

〈一戸建ての㎡単価の高い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 西千葉駅 千葉公園駅
2 本千葉駅 東千葉駅
3 千葉寺駅 千葉駅

千葉県千葉市 中央区の一戸建て・一軒家売出事例

現在売出中の物件数 19

平均坪単価 103.8万円 /坪

建物面積:70m² 2,201.8万円

価格 980万円~8,500万円

千葉市 中央区の月別一戸建て売出価格相場

  • 平均売出価格
  • 平均坪単価
  • 千葉県千葉市 中央区の一戸建ての平均売出価格
  • 千葉県千葉市 中央区の一戸建ての平均坪単価
(単位:万円)

※ 該当物件の売出が無い年月は、グラフ上にデータは反映されません。

千葉市 中央区の間取り別一戸建て売却相場

以下の表は、「千葉市 中央区」の「一戸建て」売却相場を間取り別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「間取り」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 間取り
価格帯間取り 1R・1K・
1DK
1LDK 2K・2DK 2LDK 3K・3DK・
3LDK
4K・4DK・
4LDK
5K・5DK・
5LDK
6LDK以上 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
1
~2,000万円
~2,500万円
1
~3,000万円
1
1
2
~4,000万円
1
1
2
~5,000万円
4
~6,000万円
1
1
~7,000万円
~8,000万円
1
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

千葉市 中央区の建物面積別一戸建て売却相場

以下の表は、「千葉市 中央区」の「一戸建て」売却相場を「建物面積」別にまとめたものです。表の数字をクリックすると、売出中の物件一覧を「建物面積」からチェックできます。周辺の売出し中物件の価格帯から、住所や築年数などの条件を当てはめてご自身の所有物件査定価格のご参考にしてください。

価格帯 面積
価格帯面積 ~30㎡ 30㎡~ 40㎡~ 50㎡~ 60㎡~ 70㎡~ 80㎡~ 90㎡~ 100㎡~ 120㎡~ 150㎡~ 指定なし
~500万円
~1,000万円
1
~1,500万円
1
~2,000万円
~2,500万円
1
~3,000万円
1
3
~4,000万円
1
3
~5,000万円
4
~6,000万円
1
1
~7,000万円
~8,000万円
1
~9,000万円
1
~1億円
~1億5,000万円
~2億円
~3億円
~5億円
5億円~

千葉県千葉市 中央区の査定データ

  • 査定理由ランキング

    • 買い替え・住み替え
    • その他
    • 資産整理
    • 空き家
    • 物件を相続
  • 査定物件別ランキング

    • マンション
    • 一戸建て
    • 土地
    • アパート一棟
    • マンション一棟
  • 査定エリアランキング

    • 仁戸名町
    • 大森町
    • 矢作町
    • 都町
    • 生実町

査定物件比率

査定ユーザーの年代

10代
20代
30代
40代
50代
60代
70代
80代
100%
80%
60%
40%
20%
0

2016年10月7日~2024年1月24日すまいValue実績

Pick Up

千葉県千葉市 中央区で
売出中の一戸建て・一軒家一覧

星久喜町新築戸建
星久喜町新築戸建
販売価格 3,690万円
所在地
所在地
千葉県千葉市 中央区星久喜町
交通
交通
京成電鉄千原線「大森台駅」徒歩15分
総武本線「千葉駅」バス20分松ケ丘徒歩6分
土地面積 173.44㎡ 建物面積 103.92㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年8月
セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・京成千原線「大森台」駅 徒歩15分
・JR中央総武線「千葉」駅 バス20分
 バス停「松ケ丘」 停歩6分
・土地面積:173.44平米(約52.46坪)
・角地(北東側約3…
土地面積 173.44㎡ 建物面積 103.92㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年8月 セールスコピー -物件のおすすめポイント-
▼立地
・京成千原線「大森台」駅 徒歩15分
・JR中央総武線「千葉」駅 バス20分
 バス停「松ケ丘」 停歩6分
・土地面積:173.44平米(約52.46坪)
・角地(北東側約3…
千葉県千葉市中央区宮崎町戸建
千葉県千葉市中央区宮崎町戸建
販売価格 3,780万円
所在地
所在地
千葉県千葉市 中央区宮崎町
交通
交通
外房線「蘇我駅」徒歩20分
京成電鉄千原線「大森台駅」徒歩8分
土地面積 169.41㎡ 建物面積 87.77㎡
間取り 2LDK 築年月 2013年12月
セールスコピー ~外房線「蘇我」駅徒歩20分・京成千葉線「大森台」駅徒歩8分~
土地面積 169.41㎡ 建物面積 87.77㎡ 間取り 2LDK 築年月 2013年12月 セールスコピー ~外房線「蘇我」駅徒歩20分・京成千葉線「大森台」駅徒歩8分~
千葉市中央区千葉寺町戸建
千葉市中央区千葉寺町戸建
販売価格 4,480万円
所在地
所在地
千葉県千葉市 中央区千葉寺町
交通
交通
京成電鉄千原線「千葉寺駅」徒歩5分
京葉線「蘇我駅」徒歩21分
土地面積 129.32㎡ 建物面積 97.71㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年12月
セールスコピー ◆京成千原線「千葉寺」駅徒歩5分 JR京葉線「蘇我」駅徒歩21分

◆北東角地

◆土地面積129.32㎡ 建物面積97.71㎡

◆2025年12月中旬完成予定

◆カースペース並列2台分有り

◆4LD・K パント…
土地面積 129.32㎡ 建物面積 97.71㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年12月 セールスコピー ◆京成千原線「千葉寺」駅徒歩5分 JR京葉線「蘇我」駅徒歩21分

◆北東角地

◆土地面積129.32㎡ 建物面積97.71㎡

◆2025年12月中旬完成予定

◆カースペース並列2台分有り

◆4LD・K パント…
千葉市中央区生実町 中古戸建
千葉市中央区生実町 中古戸建
販売価格 980万円
所在地
所在地
千葉県千葉市 中央区生実町
交通
交通
京成電鉄千原線「学園前駅」徒歩10分
土地面積 180.09㎡ 建物面積 107.65㎡
間取り 4LDK 築年月 1989年8月
セールスコピー ・京成千原線「学園前」駅 徒歩10分 ・4LDK ・オール電化 ・陽当たり良好
土地面積 180.09㎡ 建物面積 107.65㎡ 間取り 4LDK 築年月 1989年8月 セールスコピー ・京成千原線「学園前」駅 徒歩10分 ・4LDK ・オール電化 ・陽当たり良好
NEW!PICK UP戸建て

生実町 戸建

生実町 戸建
生実町 戸建
販売価格 2,890万円
所在地
所在地
千葉県千葉市 中央区生実町
交通
交通
京葉線「蘇我駅」バス5分柏崎徒歩2分
土地面積 161.11㎡ 建物面積 109.3㎡
間取り 4LDK 築年月 2011年10月
セールスコピー ■おすすめポイント
○ 全居室二面採光・通風良好
○ リビングが見渡せる対面式キッチン
○ お手入れのしやすいIHクッキングヒーター
○ 全居室収納+納戸
○ 駐車スペースございます(車種制限有)

■リフォーム…
土地面積 161.11㎡ 建物面積 109.3㎡ 間取り 4LDK 築年月 2011年10月 セールスコピー ■おすすめポイント
○ 全居室二面採光・通風良好
○ リビングが見渡せる対面式キッチン
○ お手入れのしやすいIHクッキングヒーター
○ 全居室収納+納戸
○ 駐車スペースございます(車種制限有)

■リフォーム…
千葉市中央区千葉寺町戸建
千葉市中央区千葉寺町戸建
販売価格 4,330万円
所在地
所在地
千葉県千葉市 中央区千葉寺町
交通
交通
京成電鉄千原線「千葉寺駅」徒歩5分
京葉線「蘇我駅」徒歩21分
土地面積 120.72㎡ 建物面積 97.24㎡
間取り 4LDK 築年月 2025年12月
セールスコピー ◆京成千原線「千葉寺」駅徒歩5分 JR京葉線「蘇我」駅徒歩21分

◆土地面積120.72㎡ 建物面積97.24㎡

◆2025年12月中旬完成予定

◆カースペース並列2台分有り

◆4LD・K パントリー付き …
土地面積 120.72㎡ 建物面積 97.24㎡ 間取り 4LDK 築年月 2025年12月 セールスコピー ◆京成千原線「千葉寺」駅徒歩5分 JR京葉線「蘇我」駅徒歩21分

◆土地面積120.72㎡ 建物面積97.24㎡

◆2025年12月中旬完成予定

◆カースペース並列2台分有り

◆4LD・K パントリー付き …

「New」マークのついている物件は、ホームページ上に新たに掲載した物件情報です。

千葉県千葉市中央区の一戸建て売却情報

千葉市中央区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅について

千葉県千葉市中央区で一戸建ての売却件数の多い地区、および駅は以下のとおりです。2014年と比較しながら見ていきましょう。

〈一戸建ての売却件数の多い地区ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 星久喜町 都町
2 宮崎 仁戸名町
3 生実町 生実町

〈一戸建ての売却件数の多い駅ベスト3〉

順位 2014年 2024年
1 千葉駅 千葉駅
2 蘇我駅 蘇我駅
3 千葉寺駅 本千葉駅

千葉市中央区の一戸建て売却時の築年数について

千葉県千葉市中央区で一戸建てが売却されたときの平均築年数は、2024年のデータでは築19年(2005年建築)となっています。
また2024年の取引では、築10年以内の一戸建て売却が全体の約49%を占めています。
中でも、新築(2024年建築)〜築5年(2019年建築)の一戸建ての売却件数が最も多いです。

千葉県千葉市 中央区の
一戸建て・一軒家売却取引事例

平均取引価格4,510万円

取引件数2,407

平均延床面積 177m2

平均築年数 24

取引価格 地区名 延床面積 築年数 最寄り駅 駅徒歩 取引時期
3,700万円 千葉市 中央区 280m2 22年 蘇我 29分 2024年第4四半期
17,000万円 千葉市 中央区 145m2 31年 千葉 3分 2024年第4四半期
2,100万円 千葉市 中央区 85m2 41年 千葉 30分~60分 2024年第4四半期
12,000万円 千葉市 中央区 290m2 9年 本千葉 6分 2024年第4四半期
8,900万円 千葉市 中央区 180m2 1年 千葉 16分 2024年第4四半期
3,800万円 千葉市 中央区 100m2 - 千葉 26分 2024年第4四半期
800万円 千葉市 中央区 45m2 64年 大森台 11分 2024年第4四半期
2,600万円 千葉市 中央区 100m2 1年 千葉 1時間~1時間30 2024年第4四半期
3,500万円 千葉市 中央区 105m2 1年 千葉 1時間~1時間30 2024年第4四半期
2,400万円 千葉市 中央区 105m2 7年 千葉 30分~60分 2024年第4四半期

参照:国土交通省 不動産情報ライブラリ
(集計期間:2013年第1四半期~2024年第4四半期)

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

一戸建て売却時のポイントとは?

ここでご紹介した以外にも様々なポイントがありますが、重要なことは売主様自身が積極的に行動すること、そして実績があり信頼できる不動産仲介会社を選ぶことです。

すまいValueでは不動産の査定を大手不動産6社から受けることができます。
いずれも実績のある不動産仲介会社のため、売主様の売却活動を手厚くサポートいたします。

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千葉県千葉市中央区の基本情報

千葉県の人口628万人(2020年)の内、千葉市中央区の人口は211,736人(2020年)で千葉県の市区町村の中で6番目に多い区です。※1
一戸建ての成約数では、2023年度は236件となり、2013年度(222件)から14件増加となります。
一戸建ての平均売買価格は6,258万円となっております。(2023年度平均)※2

まとめ

千葉県千葉市中央区での売却を検討されているお客様は、ぜひすまいValueへご相談ください。
すまいValueでは、不動産業界大手の6社が無料で一戸建てを一括査定。お客様の一戸建て売却をサポートいたします。


※1:人口情報は「総務省統計局 統計ダッシュボード」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。
※2:売却情報は「国土交通省 不動産情報ライブラリ」より2025年07月17日に取得し、加工・編集して提供しております。

千葉県千葉市 中央区の不動産の
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    店舗 ※2

  3. 03

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    ある

    2024年度 ご成約件数6社合計

    11
    万件以上 ※3

  1. ※1 2019年4月1日~2022年3月31日にすまいValueで媒介したお客様を対象に行ったアンケート結果(有効回答数1186件)。
  2. ※2 2025年4月10日時点(賃貸専門店舗を含む)
  3. ※3 2024年度(2024年4月~2025年3月末)実績
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